Изучили участок и ГПЗУ на наличие обременений перед покупкой для строительства складского комплекса в городе Химки

До заключения сделки купли-продажи в АН "Правозем" обратился покупатель земельного участка размером 0,4 га в городе Химки. Он планировал приобрести этот участок для постройки складского комплекса, но не понимал, каким образом может себя обезопасить, поскольку стоимость объекта была достаточно велика и перепродавать его потом не хотелось. Покупатель планировал начать строительство, как только сделка будет проведена, поэтому попросил нас по максимуму собрать все документы, которые можно было подготовить предварительно, чтобы понять, пригоден ли этот участок для реализации его цели.

Получили ГПЗУ перед покупкой участка и проверили его на наличие обременений

Мы выехали на участок и осмотрели его. Затем заказали выписку из Реестра и градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Посмотрели, какие в них содержатся ограничения и обременения. К счастью серьёзных замечаний не было, поэтому мы посоветовали клиенту покупать участок и приступать к проведению изысканий, получению технический условий, подготовке проектной документации и получению разрешения на строительство. Новый градостроительный план в этом случае получать не требуется, допускается использование полученного предыдущим собственником. Поэтому покупатель, не теряя времени, сразу после совершения сделки перешёл к следующей стадии, а после разработки проектной документации и получения разрешения приступил к строительству.