Провели межевание земельного участка под Истрой с уточнением границ согласно указанной в свидетельстве площади

С просьбой о межевании к кадастровым инженерам агентства недвижимости "Правозем" обратился собственник расположенного в сельском поселении под Истрой земельного участка. В свидетельстве о регистрации его права была указана площадь участка равная 1500 квадратных метров. Однако после того, как наш геодезист сделал контурную съёмку, и кадастровый инженер наложил её на план территории, выяснилось, что фактическая площадь участка увеличилась до 1900 квадратных метров. Получилось, что владелец участка самовольно захватил 400 квадратных метров муниципальной земли, но при этом оформлять её в собственность не собирался.

Отмежевали земельный участок не по фактическим границам, а по юридическим

Поэтому совместно с заказчиком мы приняли решение о межевании участка по той площади, которая указана в правоудостоверяющем документе. Для этого мы подготовили акт согласования границ, который собственник подписал у владельцев смежных земельных участков. Затем сформировали электронный межевой план, приложив туда подписанный акт, и направили заявление в Росреестр для внесения изменений в кадастровый учёт участка. В итоге получили выписку с площадью участка равной 1500+/-14 квадратных метров и соответствующей этой площади схемой.