Регистрация | Вход

Строительство дома на чужом участке

    +5  
 

Гость 247322-1867 21/07/2017 09:52

5anonim-247322-1867 (Челябинск)

Строительство дома на чужом участке А/Н Правозем

Здравствуйте. У меня земельный участок в СНТ. Зеленку получила на основании решения суда, начали строить дом. Недавно узнали, что наш участок состоит из двух маленьких участков по 6 соток. Оказалось, что бывший председатель просто объединила два маленьких участка в один большой и отмежевала его. Теперь не знаю, что делать, вдруг появятся хозяева двух маленьких участков. И что тогда?

Тему «Строительство дома на чужом» просмотрело: 9 994 чел. | Сейчас просматривают: гости: 5 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 45 224 чел. | Online: 519 чел. и гостей: 10 309 чел.

Комментарии (25)
    0  

Богушевский Ярослав 21/07/2017 10:52

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Покажите, пожалуйста, план (или чертеж от руки) участка с обозначением места строительства дома. Забор капитальный у вас есть?

  ответить

    0  
 

Гость 247322-1867   Богушевский Ярослав 21/07/2017 11:10

5 anonim-247322-1867 (Челябинск)

Забора и соседей пока нет. Участки заброшены с двух сторон.

Но в ближайшем будущем хотим поставить забор.

Строительство дома на чужом участке

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247322-1867 25/07/2017 13:54

PRO8272 Народный консультант

Подскажите, исходя из каких документов, Вы решили, что Ваш участок состоит из двух? У Вас площадь по "зеленке" соответствует фактической ситуации?

  ответить

    0  
 

Гость 247322-1867   Богушевский Ярослав 28/07/2017 12:28

5 anonim-247322-1867 (Челябинск)

Нам нынешний председатель сообщила о том, что на месте нашего одного участка были два участка по 6 соток. В "зеленке", которая на наш участок, площадь соответствует.

Оказалось, что в судах прежний председатель предоставляла подделанный генеральный план СНТ, как раз тот, на котором наш участок. А на старом, действительном, вместо нашего одного находятся два маленьких участка. Вообще возможно такое, что суд не проверяя документы, может вынести решение? Или рассматриваются только предоставленные документы?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247322-1867 02/08/2017 19:09

PRO8272 Народный консультант

Суд не всегда может проверить документы, например, которые сохранились только у председателя. Как я понял, у Вас есть решение суда, на основание чего Вы признали право за Вашим участком, и старое свидетельство на общую площадь? Не переживайте, здесь у Вас более чем достаточно документов.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247465 08/10/2017 13:41

2 anonim-247465 (Красноярск)

Добрый день. Необходим совет специалиста в вопросе земли и недвижимости. Решили построить дом. Искали землю под дом. Мой отец предложил строить на участке, принадлежавшему его маме, то есть моей бабушке. Отец в свою очередь переговорил с ней, и та дала свое согласие. Весь участок составляет 15 соток. У бабушки трое детей. Каждому она собиралась оформить по пять соток, в том числе и моему отцу. На его якобы 5 сотках мы и начали строить дом. Заняться оформлением земли отец собирался параллельно строительству. Мы продали квартиру, единственное свое жилье. Стали строить на эти деньги дом. На этих 5 сотках изначально был старый деревянный дом, который фигурирует в документах. Нас в нем прописали, то есть меня, моего сына, инвалида детства, и моего отца. Этот старый дом сгорел. На его месте мы и стали строить новый. На сегодняшний день дом построен на 70%. Осталась внутренняя отделка. Отец так землю и не оформил на себя. В результате семейных баталий выяснилось, что я и мой сын-инвалид никто, и на нас землю оформлять не будут. Я с сыном снимаю квартиру. Будьте добры, подскажите, как мне быть дальше?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247465 09/10/2017 19:35

PRO8272 Народный консультант

Зря Вы продали квартиру, так как право прописки не дает Вам право оформить долю земельного участка либо дома. Тем более что и старого дома по факту нет. И доказать Вы ничего не сможете, так как только собственник участка может подарить Вам или Вашему отцу (сыну) долю.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 245573 21/03/2018 19:26

0 anonim-245573

Здравствуйте. Подскажите или посоветуйте пожалуйста. Купил участок в СНТ (ведение садоводство), участок очень маленький, при покупке был залит фундамент под строительство дома по меже с соседями и угол фундамента выступает за границу земли, которая не приватизирована то есть не моя земля (прилагаю схему) смогу ли я оформить право собственности на двухэтажный дом? Разрешение на строительство двухэтажного дома по меже соседи мне дадут.

Построили дом на меже не по нормам

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 245573 21/03/2018 21:22

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, подскажите, Вы уже построили дом? Если да, то это очень плохо, так как его Вам не зарегистрируют( он заходит на другой участок). Вам необходимо будет либо сносить его и строить заново, либо приобретать часть этой земли.

  ответить

    0  

Гость 245573   Богушевский Ярослав 22/03/2018 10:57

0 anonim-245573

Еще не построили и не начинали. Спасибо большое!

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 245573 22/03/2018 17:27

PRO8272 Народный консультант

В таком случае меняйте проект дома и фундамент, пока Вы еще можете это сделать. Межевание на участке проведено?

  ответить

    0  

Гость 245573   Богушевский Ярослав 22/03/2018 21:22

0 anonim-245573

Проведено. Геодезист приезжал колышки забил. Будем пересматривать планировку. Не хотелось бы уменьшать квадратуру дома, но придётся.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 245573 23/03/2018 18:12

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Были рады помочь если появятся новые вопросы то пожалуйста обращайтесь.

  ответить

    0  

Гость 245573   Богушевский Ярослав 24/03/2018 20:57

0 anonim-245573

Напишите пожалуйста текст разрешения от соседей на строительство 2х этажного дома по меже, может есть у вас какой образец, как правильно написать и нечего не забыть?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 245573 26/03/2018 19:05

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Вам необходимо обратиться к нотариусу. Это согласие лучше сделать нотариально. В нем должно быть указано, что сосед не возражает против строительства жилого дома на соседском земельном участке. С указанием на его площадь и этажность. А также возьмите копию документа о том, что он является собственником соседского земельного участка.

  ответить

    0  

Гость 245573   Богушевский Ярослав 26/03/2018 21:45

0 anonim-245573

Огромное спасибо. Так и сделаю.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. При продаже недвижимости, налог нужно платить обоим сторонам или только тому кто продаёт?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 245573 05/04/2018 17:11

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. При продаже недвижимости налог платит покупатель. Только в том случае если срок владения менее 3 лет до 2016 года если владеет объектом недвижимости с 2016 года менее 5 лет.

  ответить

    0  

Гость 234889   Богушевский Ярослав 23/04/2019 21:20

0 anonim-234889

Подскажите, если прошлый собственник дал согласие на строительство дома соседей на меже в письменном виде без участия нотариуса, я могу как новый собственник обратиться с суд о сносе их постройки?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 234889 24/04/2019 11:50

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Судебная практика на сегодняшний день сложилась против сноса зарегистрированных построек с нарушением отступов, так как несоблюдения отступов от границ участка не является грубым нарушением норм строительства.

  ответить

    0  

Гость 268070 26/12/2018 16:48

0 anonim-268070

Добрый день! Проконсультируйте, пожалуйста, относительно такой ситуации. Купили земельный участок с построенным 2х этажным домом в СНТ, разрешенное использование — для личного подсобного хозяйства. Само строение нигде по документам не проходило, в связи с чем, начали его оформлять. После того, как геодезисты отбили поворотные точки углов дома, в БТИ сказали, что зарегистрировать постройку никак не получится, так как по плану межевания дом расположен на территории соседнего участка на несколько сантиметров. Само строение было возведено в 90е, межевание участков было сделано в 2008 и, получается, что все заборы участков на метр залазят на соседние кадастровые номера. Смещены. Заборы, соответственно, тоже. Соседи мне сказали, что им этот метр, на который смещен участок, не нужен, но фактически, я теперь не могу оформить строение, так как оно частично заходит на соседний участок. Естественно, все строилось и у соседей тоже, до межевания. Что можно сделать в такой ситуации?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 268070 27/12/2018 11:27

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Если соседи не против то делаете межевой план на перераспределение совместно с соседями. Меняете границы участков в Росресстре на основании общего межевого плана и все после этого можете регистрировать дом.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Равиль 23/06/2020 09:51

0 dina_list

Добрый день. Купил в 2016 году участок на пустой земле 12×8. Справа стоял дом с забором, я отсчитал от забора 8 м и разметил свои границы. Далее купились следом идущиие участки, я начал строительство, отсчитав 3 м от заборов. Зарегестрировал дом, но по факту на 1кв сделал больше левую сторону. Сосед слева дом не строил, при моей стройке все эти года присутствовал. Сейчас он продал участок и выяснилось, что мой участок расчерчен не верно:сосед справа залез на 70 см на мой участок и я, не зная этого, отсчитал от его забора свои нормы, залез на участок следующего соседа. Теперь получается, что стена моего дома проходит по месту границы с соседским участком, а крыша и вовсе уходит на его участок. Межевание у нас не делалось ни с кем. Об этом даже никто не слышал. Что я теперь могу предпринять? Дом давно построен. Могу я что то предпринять?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Равиль 23/06/2020 11:16

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! На сколько свес крыши выходит за границы участка?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247442-4565 21/08/2020 12:45

1 anonim-247442-4565 (Барнаул)

Добрый ден. Подскажите пожалуйста, возможно ли узаконить постройку, если она выходит за границы участка?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247442-4565 21/08/2020 13:16

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! На чью землю выходит постройка? Пришлите схему расположения дома.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247421 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247421, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.