Регистрация | Вход

Строительство в санитарной зоне предприятия

    0  

Гость 271070 15/10/2018 16:00

0anonim-271070

Добрый день. В собственности участок, разрешённое использование — ЛПХ. Участок находится в СЗЗ предприятия (недалеко очистные сооружения) и в зоне аэропорта. На уведомление о намерениях стройки ответили отказом из-за СЗЗ. Как попытаться получить разрешение?

Получение разрешения на строительство в санитарной зоне
Получение разрешения на строительство в санитарной зоне
Получение разрешения на строительство в санитарной зоне
Получение разрешения на строительство в санитарной зоне
Получение разрешения на строительство в санитарной зоне
Получение разрешения на строительство в санитарной зоне
Получение разрешения на строительство в санитарной зоне
Получение разрешения на строительство в санитарной зоне
Получение разрешения на строительство в санитарной зоне
Получение разрешения на строительство в санитарной зоне

Тему «Строительство в санитарной зоне» просмотрело: 6 558 чел. | Сейчас просматривают: гости: 2 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 45 628 чел. | Online: 693 чел. и гостей: 6 877 чел.

Комментарии (34)
    +7  

Богушевский Ярослав 16/10/2018 13:57

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Пятно застройки у Вас в ГПЗУ указано. Исходя из ответа, необходимо получить согласование Главного управления культурного наследия и попробовать подать снова. Если опять будет отказ, тогда уже идти в суд и требовать согласования уведомления о строительстве, поскольку в ГПЗУ пятно застройки имеется.

  ответить

    0  

Гость 271070   Богушевский Ярослав 28/11/2018 19:56

0 anonim-271070

Ярослав, культурное наследие согласовали. Подавали повторно. Сегодня пришёл отказ: "недопустимо размещать в санитарной зоне".

Подскажите, как теперь быть? Нужно какую-либо досудебную претензию писать или только через суд?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 271070 29/11/2018 18:34

PRO8275 Народный консультант

Пришлите нам отказ из управления культурного наследия, необходимо ознакомиться с документами.

  ответить

    0  

Гость 271070   Богушевский Ярослав 30/11/2018 10:40

0 anonim-271070

Добрый день. Отказ не из культурного наследия, а по санитарно-защитной зоне.

Строительство в санитарно-защитной зоне предприятия

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 271070 30/11/2018 19:11

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. В том случае, если предприятие не установило данные зоны в соответствии с законодательством, то суд может принять решение в Вашу пользу.

  ответить

    0  

Гость 234271   Богушевский Ярослав 22/06/2019 21:08

0 anonim-234271

Здравствуйте. А как можно узнать, установило предприятие данные зоны в соответствии с законодательством или нет? "Пятно застройки у Вас в ГПЗУ указано. Исходя из ответа, необходимо получить согласование Главного управления культурного наследия и попробовать подать снова." Что для нас значит наличие пятна застройки на ГПЗУ?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 234271 24/06/2019 17:38

PRO8275 Народный консультант

Установило предприятие СЗЗ или нет, возможно узнать только в судебном порядке, так как Вам вряд ли предоставят документы. Вы дом уже построили?

  ответить

    0  

Гость 234271   Богушевский Ярослав 26/06/2019 00:19

0 anonim-234271

Доброго времени суток. Да, построили.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 234271 27/06/2019 13:37

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Пришлите номер телефона, я более подробно проконсультирую по дальнейшим действиям.

  ответить

    0  

Гость 260608 11/02/2019 18:15

0 anonim-260608

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, по следующей ситуации: приобрели участок (переуступка права аренды на 49 лет), участок при покупке проверяли и он находился рядом с нефтебазой, но в границы ее СЗЗ не попадал. Сейчас решили начать строительство. Записался на прием к архитектуру, на что он сказал, что если мы направим уведомление о строительстве то будет отказ, так как та старая СЗЗ была недавно снята с кад. Учета и они берут максимальную (500 м) и до тех пор пока собственником (Лукойлом) не будет опять поставлена новая СЗЗ в других границах, то вариантов нет. При этом вокруг много зарегистрированных и построенных домов. Можно ли в данной ситуации обойтись без суда (к примеру справками от Лукойла и проч.)? Есть ли еще варианты получить РнС и зарегить дом? Более того, по его же словам, даже построив нежилое помещение («гостиницу») участок в собственность не передадут так как он в СЗЗ (и оборот таких участков не проводится). Это действительно так? Заранее спасибо!

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 260608 12/02/2019 18:54

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Однозначно просите у них письменные ответы на все эти вопросы. Не понятно где они взяли такие определения. Поэтому однозначно необходимы письменные ответы.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 233092 22/03/2019 21:37

0 anonim-233092

Ярослав, добрый вечер! Подали уведомление о планируемом строительстве через портал РПГУ. Пришёл отказ. Что делать?

Строительство в санитарно-защитной зоне предприятия
Строительство в санитарно-защитной зоне предприятия

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 233092 26/03/2019 17:49

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Вы уже построили дом? Как хозпостройку не планируете регистрировать? Если всё же рассматриваете регистрацию жилого дома,то необходимо согласовать строительство с управлением культурного наследия. Если не понадобится экспертиза, то отлично. Если понадобится, то необходимо будет дополнительно её проводить. Также Администрация указывает на санитарно-защитную зону, согласно ПЗЗ, это зона предприятий. В этом случае необходимо узаконивать дом в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 233092   Богушевский Ярослав 26/03/2019 21:24

0 anonim-233092

Добрый вечер! Дом ещё не строили, только собираемся. А может суд не узаконить дом, ссылаясь на то, что дом находится в санитарно-защитой зоне? На счёт зарегистрировать как хозпостройку, не думали. А что, так можно сделать?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 233092 27/03/2019 14:42

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Да, Вы можете построить дом и зарегистрировать его как хозяйственную постройку, но отступить всё равно лучше по три метра. Также сейчас можно обратиться в суд по вопросу выдачи уведомления о начале строительства. Если документально данная зона не установлена, то суд должен удовлетворить иск. Вы получите уведомление и начнёте строительство.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 272203 30/04/2019 14:42

0 anonim-272203

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как действовать. Мы покупаем жилой дом на участке 8 соток в черте города. Там начата незаконная пристройка к дому, фундамент и стены возведены на 1/3. Когда я пошла выяснять в архитектуру, смогу ли я после покупки получить разрешение и достроить пристройку, мне ответили, что разрешение не выдадут, так как участок полностью входит в охранную зону предприятия (рядом паркетный завод). Ещё сказали, что в 2020 году эта охранная зона автоматически прекратит своё действие и тогда разрешение можно будет получить.

Стоит брать этот участок с "перспективой на будущее" или лучше искать другой? И нужно ли будет разбирать уже возведённые стены, чтобы не пришлось узаконивать начатую пристройку через суд? Спасибо!

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 272203 30/04/2019 18:12

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Если в администрации говорят, что СЗЗ перестанет действовать, то проблем в последующей регистрацией построек быть не должно. Так как СЗЗ снимут только в 2020, не известно, какая практика будет по узакониванию уже построенных объектов.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 238011 14/06/2019 15:29

0 anonim-238011

Здравствуйте, Ярослав. 03.10.2018 мы с женой купили земельный участок с ветхим домом. После предварительных консультаций с нерадивым юристом, дом снесли и сняли с учёта. В марте этого года направил в администрацию уведомление о планируемом строительстве жилого дома и получил отказ. Земля полностью попадает в санитарно-защитную зону близнаходящегося предприятия. В градостроительном плане указано, что я не могу построить жилой или садовый дом, но могу построить баню и гараж. Я собираюсь это сделать. Далее планирую поставить на учёт в Росреестр эти объекты. Юристы говорят, что нам могут оказать, так как нет основного строения. Что-то можете подсказать? Существует ли понятие «нежилой дом»? Если да, то могу ли я поставить на учёт в Росреестр нежилой дом? Буду очень признателен за ответ.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 238011 14/06/2019 17:39

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Пришлите ГПЗУ, необходимо ознакомиться с ним прежде, чем ответить на Ваш вопрос.

  ответить

    0  

Гость 272427 19/06/2019 12:17

0 anonim-272427

Добрый день, Ярослав! Очень прошу Вашего совета. Я просто в шоке, опускаются руки, не знаю, как теперь быть. У меня в собственности участок. В свидетельстве о государственной регистрации права указана категория земель: "земли населённых пунктов для целей садоводства". В мае 2019 года закрутили сваи под каркасный деревянный летний садовый дом 25 м2 без каких-либо коммуникаций. Узнав новости о садовых домах, как добропорядочные граждане, подали в администрацию г. Челябинска уведомление о планируемом строительстве с приложением выписки из ЕГРН, копией свидетельства о государственной регистрации и копией договора дарения земельного участка.

Через 3 недели пришло уведомление о недопустимости размещения объекта ИЖС или садового дома на земельном участке по СанПиН (скан прилагаю). Я не понимаю, как так? Выходит, что на этих землях вообще не возможно было создавать СНТ. Как же можно было давать эти участки под сады? Сад моего дедушки с 1955 года. Как теперь быть? Все планы и мечты рухнули в одночасье. Очень прошу совета.

С уважением, Олеся.

Строительство в санитарно-защитной зоне предприятия

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 272427 19/06/2019 15:18

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! В ответе из администрации сказано, что в СЗЗ располагается часть участка. Закажите ГПЗУ, в нём указанна вся необходимая информация по участку: пятно застройки и ограничения. Может, у Вас есть возможность расположить дом в другой части участка. Если в ГПЗУ будет информация о том, что весь участок расположен в СЗЗ, то остаётся либо отодвигать эту СЗЗ, либо в судебном порядке регистрировать дом.

  ответить

    0  

Гость 272427   Богушевский Ярослав 19/06/2019 15:21

0 anonim-272427

Спасибо за оперативную консультацию. Извините, не совсем понятно. "Отодвигать эту СЗЗ" — это как? Куда нужно обращаться? Есть другой вариант решения, то есть начать стройку сейчас как есть, а потом в судебном порядке регистрировать по "дачной амнистии"?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 272427 19/06/2019 17:51

PRO8275 Народный консультант

Сокращение СЗЗ проводится на основании экологических экспертиз, которые подтверждают, что предприятие, установившее СЗЗ, не подвергают Ваш участок негативному воздействию. Занимаются этим экспертные организации, которые проводят необходимые замеры на участке. Дачная амнистия ещё не действует. В судебном порядке Вы можете попробовать зарегистрировать дом, который был построен без необходимых согласований и разрешений.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 262282 17/07/2019 11:16

0 anonim-262282

Добрый день. Нужна Ваша помощь. Получили участок под ИЖС. После получения ГПЗУ выяснилось, что участок находится в СЗЗ. Правильно ли я понимаю, что строительство жилого дома нам не светит, или всё-таки можно решить этот вопрос? Спасибо.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 262282 18/07/2019 11:33

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Пришлите скан с информацией из ГПЗУ, где указана СЗЗ. Необходимо ознакомиться с ним.

  ответить

    0  

Гость 262282   Богушевский Ярослав 18/07/2019 12:17

0 anonim-262282

Получение разрешения на строительство в санитарной зоне

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 262282 18/07/2019 15:32

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. С таким ГПЗУ Вам нужно уточнить в администрации, какое именно предприятие установило СЗЗ, на какой период и возможно ли уменьшение зоны. Если согласовать не получится, Вы сможете зарегистрировать постройку только в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 262282   Богушевский Ярослав 18/07/2019 15:57

0 anonim-262282

Рядом с нами находится нефтебаза.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 262282 18/07/2019 16:51

PRO8275 Народный консультант

В этом случае Вы можете попробовать в судебном порядке получить уведомление о начале строительства.

  ответить

    0  

Гость 262282   Богушевский Ярослав 19/07/2019 09:57

0 anonim-262282

Спасибо за советы.

  ответить

6 дней спустя
    0  

Гость 278320 26/07/2019 08:23

0 anonim-278320

Добрый день. Нужна ваша консультация. В хотел в Истринском р-не взять в аренду ЗУ под строительство дома с последующим выкупом. ЗУ расположен на землях населенных пунктов. Получил отказ в связи с тем, что он полностью расположен в СЗЗ зданий и сооружений. Можно ли его получить в аренду с последующем выкупом не под ИЖС, и можно ли на нем что-нибудь строить? Заранее спасибо!

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 278320 26/07/2019 14:47

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Пришлите Ваше заявление, которое Вы подавали в Администрацию и отказ из Администрации. Можете прислать сюда или на нашу почту pravo@pravozem.ru

  ответить

    0  

Гость 264706   Богушевский Ярослав 27/07/2019 09:53

0 anonim-264706

Здравствуйте, решение об отказе отправил на почту. Заявление в администрацию я подавал через "Мои документы" у них в отделении.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 264706 30/07/2019 13:06

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Получили от Вас документы, Пришлите Ваш номер телефона на почту pravo@pravozem.ru,с сохранением вопроса, мы Вас проконсультируем.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247298 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247298, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.