Участок в зоне Ж-2 малоэтажного строительства

Добрый день. Подскажите, какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка? Пришлите официальный отказ из администрации

Добрый день. Купил участок ИЖС для ведения личного подсобного хозяйства. На участке старый дом. Но оказалось что зона ж2 (по новому плану). Есть примечания, что можно разместить жилой дом, если на участке уже находится дом до принятия правил. Но о каком доме идет речь? О том который уже размещён, либо о возможном строительстве? Подскажите пожалуйста. Спасибо.

Здравствуйте! Купили участок ИЖС, на кадастровую карту нанесён, у нотариуса оформили сделку. По генплану там НЕТ дороги (они с двух сторон идут) Получили ГПЗУ, а на нем в 2018 году нанесли дорогу (она там грунтовая) и якобы строиться нельзя. Ксть варианты решения вопроса? Что вообще делать в этой ситуации? Буду признательна любой информации.

Здравствуйте! Участок ИЖС по генплану при покупке был в зоне Ж2. Оформляли через нотариуса! Получили ГПЗУ — красные линии, строить нельзя. Как эти линии сдвинуть?

Зона застройки ж 2. Статус участка ИЖС. Администрация отказывает в разрешении на строительство, ввиду нарушения части 1 статьи 42 Градостроительного кодекса РФ — отсутствует утверждённый проект планировки территории. В ГПЗУ — проект планировки территории не утверждён. Простыми словами собственник поля размежевал участки, продал все, дороги не передал, а бросил. Место под детский сад по плану не предусмотрел. ГПЗУ дают на участок и второе ГПЗУ на остатки этого поля-они же дороги. Что делать со всеми этими? Строиться хотели в ипотеку, нужно уведомление без нарушений.

Здравствуйте. Дом построен в самом конце существования СССР. На тот момент были все необходимые документы: разрешения на строительство, после строительства — документы на дом, право собственности на землю, все ТУ — все, что было необходимо. В настоящее время документы приведены в соответствие современным реалиям, раньше они даже назывались по-другому. Очевидно, что на момент строительства нормы (отступы и пр. Условия) строительства были соблюдены, иначе бы не было разрешения и регистрации строения. В настоящее время в выписке из ЕГРН в инф-ии об основных характеристиках объекта недвижимости/земельный участок указано: Категория земель — земли населенных пунктов, виды разрешенного использования — для ведения ИЖС. На генплане (заказан ГПЗУ — там то же) земля числится, как категория Ж-2, то есть малоэтажная застройка. Очевидно, категория изменилась через десятилетия. Теперь вопрос. 1) Хочу понять, какие нормы по отступам действуют для существующего дома. Они соотв. Раньше, но могут не соотв. Текущим правилам застройки и землепользования. Что с этим делать? Пытался в Консультанте найти что-то подобное — не получилось. Если тот же факт. Отступ от красной линии, скажем, метр, а по правилам должно быть, пусть будет, 3. То где сказано, что правила землепользования и застройки действуют ТОЛЬКО НА МОМЕНТ строительства, что для новых, что для существующих/построенных много лет назад зданий? 2) Если реконструировать существующее здание, то какая категория будет использоваться для регистрации изменений объекта кап. Строительства: Ж-2 из ЕГРН или та, что указана в документах (для ИЖС)? Ведь если ИЖС, то реконструкция в принципе возможна, а вот если Ж-2, то будет отказ, так как категория земель не соответствует. 3) Насколько я понимаю, что в случае, когда будет применяться категория земель Ж-2 — единственный способ легализации реконструкции будет непосредственная реконструкция и оформление по упрощенной схеме, т. Н. "дачная амнистия", которую продлили, верно? Ну, или можно построить доп. Дом на участке, как хоз. Постройку, которую никак не нужно регистрировать, без реконструкции существующего строения, верно?

Поменять в Генплане через местную Администрацию? То есть информация в Генплане является более приоритетной по отношению к инф-ии в ЕГРН?