Регистрация | Вход

СНиПы расстояние от забора до соседних домов

    0  
 

Гость 247747-1434 23 апр., 20:41

6anonim-247747-1434 (Белгород)

Здравствуйте. Получил ГПЗУ, в котором указаны отступы от границы по 1 метру от соседей. То есть я могу строить дом в метре от забора?

ГПЗУ

Тему просмотрело: 18 311 чел. | Сейчас эту тему просматривают: гости: 3 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 64 934 чел. | Online: 1 775 чел. и гостей: 18 771 чел.

Комментарии (66)
    +9  

24 апр., 16:25

PRO8314 Народный консультант

Если в разрешительной документации (ГПЗУ) указывается отступ минимальный 1 метр, то соответственно Вы можете сформировать СПОЗУ с отступом 1 метр и Вам выдадут разрешение на строительство. Проблем быть не должно.

  ответить

    0  
 

Богушевский Ярослав 24 апр., 17:16

6 anonim-247747-1434 (Белгород)

Спасибо за ответ! Дом я уже построил в метре. Сосед не против. Но всё равно переживаю, мало ли что может случиться. Когда я получал разрешение на строительство, то у меня не было градостроительного плана, и я не знал про метр этот. Следовательно, СПОЗУ я подавал, указывая по 3 метра. Думаю, стоит ли идти заново подавать новое СПОЗУ и получать новое разрешение (если его ещё дадут с такими отступами)? Или регистрировать уже дом и не париться?

  ответить

    +6  

Гость 247747-1434 24 апр., 19:10

PRO8314 Народный консультант

Вы можете не переживать, так как СПОЗУ — это документ, который необходим только для получения разрешения на строительство. Основные документы- это ГПЗУ (где у Вас и указан 1 метр, как собственно, и получилось по факту) и разрешение на строительство. У Вас все соблюдено, ничего нового получать не нужно. Спокойно регистрируйте дом и получайте выписку ЕГРН. Вся разрешительная документация у Вас соответствует.

  ответить

    0  
 

Богушевский Ярослав 24 апр., 20:14

6 anonim-247747-1434 (Белгород)

Спасибо большое! Можете написать номер телефона, я хоть 100 рублей за консультацию скину. А как, вообще, такое могло получиться, что в ГПЗУ мне метр нарисовали? В разных городах в архитектуре спрашивал, везде говорят: "Удивительно, что такое нарисовали".

  ответить

    +31  

Гость 247747-1434 24 апр., 20:47

PRO8314 Народный консультант

Все консультации у нас бесплатные. При формировании ГПЗУ специалисты опираются на СНиП. Как правило, отступ ставят по 3 метра от границ с соседними земельными участками и 5 метров от границ с муниципальными землями. Возможно, в Вашей архитектуре разработаны свои правила землепользования и застройки, и они ставят Вам отступы 1 метр. Можете связаться с Вашим отделом архитектуры и строительства и уточнить у них.

  ответить

8 дней спустя
    0  

3 мая, 11:24

1 anonim-247380 (Краснодар)

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, правильно ли я понимаю, что отступ от межи должен быть не только слева и справа от соседей, но и с тыльной стороны. И отступы одинаковы. Спасибо!

  ответить

    +4  

Гость 247380 3 мая, 21:53

PRO8314 Народный консультант

Все верно, от межи до Вашего дома отступ должен составлять по 3 метра, в том числе и с тыльной стороны. Если это не дом, а хоз. постройка, то отступ должен составлять по 1 метру. А вообще, если у Вас категория земель: земли населенных пунктов, то все отступы должны быть указаны в ГПЗУ.

  ответить

новое обсуждение
    0  

20 июня, 10:53

1 anonim-247361 (Новосибирск)

Сколько по советскому СНиП должно быть от дома до забора?

  ответить

    +5  

Гость 247361 24 июня, 07:51

PRO8314 Народный консультант

3 метра с каждой стороны, от дороги 5, но исходя из ситуации могут быть другие нормы

  ответить

новое обсуждение
    0  

16 авг., 18:30

7 anonim-247672-1997 (Архангельск)

Добрый день. В собственности земельный участок под ЛПХ. Строим баню на этом участке, отступив от границы соседнего участка 1 м, от дома соседа — 15 м. Сосед против постройки, утверждает, что мы должны отступить 2,5 м от забора. Грозится подавать в суд. Кто прав в нашей ситуации? Если можно, дайте названия действующих СНиП. Архангельская область.

  ответить

    +9  

Гость 247672-1997 18 авг., 06:24

PRO8314 Народный консультант

Добрый день. К какой категории относиться участок, и где он находится в деревне или может в СНТ. Еще пришлите пятно застройки с ГПЗУ, рассмотрим.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав 19 авг., 20:00

7 anonim-247672-1997 (Архангельск)

Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Находится в деревне.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    0  

Гость 247672-1997 19 авг., 20:02

7 anonim-247672-1997 (Архангельск)

Участок соседа над точками 1 и 2.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    0  

Гость 247672-1997 19 авг., 20:04

7 anonim-247672-1997 (Архангельск)

Баню строим под точками 1 и 2.

  ответить

    +7  

Гость 247672-1997 21 авг., 15:28

PRO8314 Народный консультант

Не совсем понятно, это Вы ГПЗУ прислали? Какие там указаны отступы от границы участка до пятна застройки?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав 21 авг., 21:01

7 anonim-247672-1997 (Архангельск)

Это чертеж (схема) градостроительного плана земельного участка. Линия регулирования застройки (зеленый цвет) слева и сверху составляет по 1 м от границ соседних участков. По нижней границе должен быть отступ 3 м. Справа отступ красной линии до дома должен быть 5 м. Это нам пояснили в отделе строительства администрации. В ГПЗУ эти расстояния не прописаны.

  ответить

    +8  

Гость 247672-1997 22 авг., 15:00

PRO8314 Народный консультант

Из ГПЗУ и тех отступов, которые Вам обозначили в архитектуре (обычно отступы указывают прямо на чертеже в ГПЗУ,) Вы строитесь в пределах Вашего пятна застройки. Так что у Вас все в порядке. Главное, после строительства сразу зарегистрируйте баню. И проблем у Вас быть не должно.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав 22 авг., 16:18

7 anonim-247672-1997 (Архангельск)

Спасибо Вам огромное! Успокоили. Еще два вопросика:

  1. В какой организации регистрировать баню?
  2. Можно ли будет в случае, если сосед обратится в суд, еще раз Вас побеспокоить вопросами?

  ответить

    +3  

Гость 247672-1997 22 авг., 19:34

PRO8314 Народный консультант

Для того чтобы зарегистрировать баню, Вам необходимо будет обратиться к кадастровому инженеру, который сформирует технический план. В него будут входить поэтажный план, экспликация, привязка здания к земельному участку. Техплан уже можно будет подавать в Росреестр на постановку на кадастровый учет и регистрацию бани. Если будут еще вопросы, обращайтесь, конечно.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав 22 авг., 21:43

7 anonim-247672-1997 (Архангельск)

Спасибо!

  ответить

новое обсуждение
    0  

8 июня, 05:06

0 anonim-231859

Добрый день! Сможете подсказать в каком нормативном и (или) правовом документе прописаны общие требования к забору ограждению...

Сообщение было отредактировано модератором

  ответить

    +2  

Гость 231859 8 июня, 11:55

PRO8314 Народный консультант

Добрый день. Изобразите ситуацию схематически. Какая категория и вид разрешенного использования земельного участка?

  ответить

    0  

Добрый день! СНТ (садовый участок). Болотистая местность. Соседи ставят свои ограждение впитырку с моему постоянному на винтовых сваях забору, не учитывая выше перечисленные требования. Это может в дальнейшем повредить мой забор из сетки и сваи, когда их ограждения будут валиться (заваливаться) на мой забор. Для предупреждения этой ситуации пишу заявление в правление общества. Везде в инете пишут об этих общих требованиях, но не в одном нормативном или правовом документе у меня не получается найти эти конкретные требования.

  ответить

    +3  

Гость 231859 9 июня, 16:01

PRO8314 Народный консультант

Добрый день. акая категория и вид разрешенного использования земельных участков?

  ответить

    0  

Земля сельскохозяйственного значения.

Земля сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства.

  ответить

    +3  

Гость 231859 14 июня, 18:24

PRO8314 Народный консультант

Добрый день. СНиП 30-02-97 п.6.2. Но он носит рекомендательный характер.

  ответить

    0  

Добрый день! В этом СНиПе и в этом пункте речь ведется о виде забора (сетчатый или другой вид по согласованию), а не о тех общих требованиях, о которых я конкретно спрашивала вас на этом сайте. ВОПРОС: В КАКОМ КОНКРЕТНО НОРМАТИВНО-ПРАВОВОМ ДОКУМЕНТЕ УКАЗАНЫ ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ЗАБОРУ, В ЧАСТНОСТИ, ЧТО Забор устанавливается на надежных опорах, которые обеспечивают устойчивость к порывам ветра; потокам вод (талых и дождевых) ; нагрузке от веса самого забора. Если не знаете, так и напишите. Только воду лить не надо.

  ответить

    +2  

Гость 231859 15 июня, 13:54

PRO8314 Народный консультант

Добрый день. Конкретного нормативно правого акта, который бы содержал требования к строительству заборов, а именно установления его на надежных опорах, которые бы обеспечивали устойчивость к порывам ветра, потокам вод (талых и дождевых), нагрузке от веса самого забора неимеется. Имеется только указанный нами СНиП. Если Вы считаете, что забор соседа несет угрозу сохранности Вашему забору, то обращайтесь в суд. И суд уже определит каким конкретным образом должен быть построен забор соседа.

  ответить

    0  

Добрый день! Спасибо.

  ответить

новое обсуждение
    0  

21 авг., 11:27

2 anonim-270750

Доброго дня, Ярослав. Подскажите пожалуйста статью, параграф и так далее для дистанции в 1м от забора для зарегистрированного нежилого дома. Спасибо заранее.

  ответить

    +1  

Гость 270750 23 авг., 18:23

PRO8314 Народный консультант

Добрый день. Если у вас земельный участок находиться в населенном пункте нормирование производится. Строительные нормы и правила СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (утв. постановлением Госстроя СССР от 16 мая 1989 г. № 78) пункт 2.12. Если у Вас земельный участок в СНТ СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения. п 6.6. п. 6.7.

  ответить

новое обсуждение
    0  

18 нояб., 02:30

0 anonim-231570

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста на каком расстоянии от забора частного участка в ДНП, может располагаться высокая деревянная горка для детей находящаяся на общественной территории ДНП? Дело в том, что горка расположена в метре от нашего забора и все постоянно заглядывают с этой горки на наш участок.

  ответить

    +6  

Гость 231570 19 нояб., 20:13

PRO8314 Народный консультант

Добрый день. К сожалению этот вопрос законодательно не регламентирован. Можно либо обратится в местную Администрацию. Либо поднять высоту забора.

  ответить

новое обсуждение
    0  

6 февр., 00:13

1 anonim-232673

Здравствуйте! 15 лет назад купил дом и установил сплошной забор вокруг дома. Год назад с одной стороны сосед выстроил дом, а с другой стороны выкупил землю до моего забора. Теперь он заставляет меня заменить забор. Т. К он граничит с его участком и не соответствует нормам.

  ответить

    +6  

Гость 232673 6 февр., 14:51

PRO8314 Народный консультант

Добрый день! У Вас СНТ или деревня, на какие нормы именно ссылается сосед и какие варианты с забором предлагает?

  ответить

    0  

Здравствуйте! У нас деревня. Забор сплошной металлический высота 2м. Сосед требует 1.5 м и с просветами.

  ответить

    +2  

Гость 232673 7 февр., 19:00

PRO8314 Народный консультант

Добрый день! Специального документа, регламентирующего правила возведения ограды между участками. Ваш сосед видимо ссылается на СНИП 30-02-97 который регулирует застройку территорий садоводческих и дачных объединений, а так как у вас деревня к вашему случаю это не относится. Так и скажите Вашему соседу

  ответить

новое обсуждение
    0  

4 июня, 18:47

0 anonim-263607

Земля в аренде. Дом построен 20 метров от фронтонного забора. Подал заявления на уведомления строительства, мне отказали должно быть 6 метров! Что теперь делать?

  ответить

    +5  

Гость 263607 5 июня, 10:36

PRO8314 Народный консультант

Добрый день! Пришлите отказ который Вы получили в администрации, необходимо с ним ознакомиться.

  ответить

новое обсуждение
    0  

6 июля, 15:41

0 anonim-279812

ИЖС и его нормы и правила.

Наша земля принадлежит к ИЖС. ВОПРОС №1 — Как правильно заставить соседей соблюсти и учитывать в дальнейшем нормы и правила расстояний от кустарников и деревьев до межи? На меже все заросло деревьями и кустарниками соседей, на наши замечания они не реагируют. ВОПРОС №2 - Нормы и правила ИЖС расстояний от кустарников и деревьев до межи носят рекомендательный характер или обязывающий для исполнения?

  ответить

    +1  

Гость 279812 8 июля, 17:28

PRO8314 Народный консультант

Добрый день! Вопрос соблюдения норм Вы сможете решить только в судебном порядке.Вообще вопрос о том носит ли СНиП 30-02-97 рекомендательный или обязательный характер можно обсуждать очень долго, но в суде на него ссылаться можно.

  ответить

новое обсуждение
    0  

22 сент., 20:05

1 anonim-247627-4152 (Москва)

Здравствуйте подскажите пожалуйста. У меня участок ИЖС, с одной стороны с соседом не могу договориться о возведение забора с профностила между нами сетка рабица. Дело в том что вовремя зимнего периуда с его стороны меня заносит снегом, а его участок чист. Видимо по этой причине он категорически отказывается от глухого забора. Могу ли я, отступить 1метр в свою сторону и установить глухой забор высотой 3 метра? Зарание спасибо.

  ответить

    +7  

Гость 247627-4152 23 сент., 13:07

PRO8314 Народный консультант

Добрый день. Подскажите Ваш участок находится в деревне или СНТ? Для деревни нет регламентированных рекомендаций касательно забора, Вы можете отступить как метр, так и полметра в свою сторону, фактически установите забор на своей земле, что не запрещено законом.Если находитесь в СНТ ( ДНТ), то по СНИПу высота не более 2 метров с просветами. Однако СНИП носит рекомендательный характер и , опять же, на свое земле Вы можете поставит забор и 3 метра, если это не нарушает несет угрозу жизни и здоровью соседа.

  ответить

новое обсуждение
    0  

28 июля, 03:47

4 annadove88

Добрый день. Подскажите кто прав. У нас деревянный каркасный дом, значит 5 степень пожароопасности. Соседи начали строить деревянный сарай возле нашего дома на расстоянии 4 метров от дома (3 метра от нашего дома до забора и метр они отступили) правильно ли это? Везде пишут что расстояние между деревянными постройка должно быть 15 метров. И еще подскажите СП 1.13130. 2009 года носит обязательный характер или рекомендательный?

  ответить

    +2  

Анна Голубева 28 июля, 17:29

PRO8314 Народный консультант

Добрый день! Для хозпостроек допустимое расстояния от границ участка 1 метр. Если Вас не устраивает расположение соседской постройки, то Вы можете обратиться в суд по ее сносу, но чтобы суд встал на Вашу сторону, то Вам придется постараться доказать суду целесообразность требований.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав 31 июля, 05:06

4 annadove88

Спасибо за ответ. А если у нас будет ответ с мчс что существует угроза возгорания это будет плюсом если мы обратимся в суд?

  ответить

    +9  

Анна Голубева 31 июля, 11:38

PRO8314 Народный консультант

Добрый день! Такой ответ из МЧС будет служить дополнительным доказательством Вашей позиции, но насколько он повлияет на решения суда неизвестно, на усмотрение судьи.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав 1 авг., 01:58

4 annadove88

Спасибо большое.

  ответить

новое обсуждение
    0  

31 авг., 13:32

1 anonim-247454-4613

Добрый день! Подскажите пожалуйста что нам делать в данной ситуации. В СНТ моей мамой в 1978 г. был куплен земельный участок- 4 сотки и построен дом. От границы смежного участка отступ в 2 метра (тогда все так строили, чтобы сохранить хоть какой-то клочок земли). В 2011 г. по всем участкам нашего садового товарищества проводилось общее межевание, имеется кадастровый паспорт и регистрация в Росреестре. Соседи по смежному участку никаких претензий при межевании не предъявляли. Сейчас мы хотим на границе смежных участков установить забор в соответствии со СНиПом-рабицу, не более 1.8 метра, но соседи недовольны, что их насаждения будут затемнены, хотя посадку своих плодовых деревьев и кустарников они от границы наших смежных участков нарушили.

  ответить

    +8  

Гость 247454-4613 31 авг., 14:28

PRO8314 Народный консультант

Добрый день! Забор соответствующий нормам строительства Вы можете устанавливать, не смотря на несогласие соседей. Но если Ваш дом не зарегистрирован, своими действиями вы можете спровоцировать соседей на обращение в суд, из-за нарушения норм строительства, в части отступов.

  ответить

новое обсуждение
    0  

4 окт., 18:36

3 anonim-247041-4795 (Москва)

Добрый вечер! Хотели приобрести старенький домик 1958 г. Одной стороной он стоит на меже, а с противоположной хотели поставить хоз. Постройку вплотную к дому. Минимальные отступы с оставшихся трех сторон соответствуют нормам. Фундамент будет отдельный, крыша отдельная, но будет вход из дома в хоз. Постройку. Не будет проблем при регистрации постройки. Заранее спасибо.

  ответить

    +7  

Гость 247041-4795 5 окт., 14:18

PRO8314 Народный консультант

Добрый день, в каком районе находится дом?

  ответить

новое обсуждение
    0  

26 нояб., 09:47

1 anonim-247324-5059 (Санкт-Петербург)

Эти нормы для дач, а не для ИЖС.

  ответить

    +9  

Гость 247324-5059 26 нояб., 12:11

PRO8314 Народный консультант

Добрый день, если отдельные нормы по ИЖС не прописаны в ПЗЗ по вашему району, то применяется СНиП, о котором шла речь.

  ответить

новое обсуждение
    0  

30 июля, 10:33

1 anonim-247345-5916

Добрый день, строим дом, отступили от межи соседнего участка 2.80 м Обратили внимание когда уже произвели работы по заливке фундамента, не выдержали 3 метра, дом соседа построен в трёх метрах от границе, скажите пожалуйста чем это может грозить?

  ответить

    0  

Гость 247345-5916 30 июля, 11:58

PRO8314 Народный консультант

Добрый день! Вы не сможете зарегистрировать строение в обычном порядке. Только суд.

  ответить

новое обсуждение
    0  

1 дек., 20:07

1 julita1989 (Москва)

Купили часть дома, которая выделена в блокированную застройку, есть необходимость перенести забор соседа (во внутренней части земельного участка) ближе к уже имеющейся и узаконенной части нашего дома, сосед утверждает что мне теперь необходимо снести эту уже давно построенную часть дома. Это действительно так? И какое расстояние от забора, который разделяет наши участки) мне необходимо отступать для будущих построек? Спасибо.

  ответить

    +8  

Кондрашова Юлия 2 дек., 11:45

PRO8314 Народный консультант

Добрый день, не сосем понятен первый вопрос в части сноса и старого строения, что касаемо забора он должен быть установлен по границам вашего участка, новые строения можно строить и оформлять как вспомогательные в 1 метре от границ соседних участков и 3 метра от дороги.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав 3 дек., 18:49

1 julita1989 (Москва)

Сосед утверждает, что мне необходимо снести узаконенную, и десятки лет назад построенную, часть дома, потому как к новому забору она стоит ближе чем 1м. Вот и не понимаю насколько это логично и законно.

  ответить

    +1  

Кондрашова Юлия 6 дек., 11:22

PRO8314 Народный консультант

Логично, если вас общая стена

  ответить

новое обсуждение
    0  

7 нояб., 21:12

1 anonim-247797-1047 (Краснодар)

Подскажите пожалуйста, подаем уведомление на строительство фасад 14.27 отступ от забора с одной стороны 1 метр с разрешения соседа, наториально заверенные. Могут ли быть проблемы в дальнейшем?

  ответить

    +6  

Гость 247797-1047 8 нояб., 10:54

PRO8314 Народный консультант

Добрый день, скорее всего Администрация выдаст ответ о несоответствии строительства данного объекта с нарушением, в таком случае Вы можете воспользоваться упрощенным порядком регистрации строения, при наличии нотариального согласия соседей, проблем быть не должно, за исключением смены собственников.

  ответить

новое обсуждение
    0  

28 апр., 14:17

2 anonim-247635 (Златоуст)

Здравствуйте Ярослав. В выкопировке на земельный участок у соседей столб от забора стоит в одном метре от границы участка, а по факту стоит возле фундамента моего дома И рядом в 1 метре канава При сильных л ивнях и дождях вода попадает в угол моего дома и звтапливает подпол Куда обращаться в этом случае. Какие то нормы существуют в этом случае.

  ответить

    0  

Гость 247635 2 мая, 10:24

PRO8314 Народный консультант

Добрый день. Для начала Вы можете проверить соответствие своих фактических и кадастровых границ, возможно имеется реестровая ошибка в местоположении. В отношении столба нужно обращаться в электросетевую компания для согласования его переноса.

  ответить

новое обсуждение
    0  

24 сент., 08:11

1 anonim-247521-3008 (Ярославль)

Приветствую. А если у меня в ГПЗУ указан отступ в 5м от границ. НО я построился в 4 метрах. И теперь мне предстоит поставить его на учет. Чем мне это грозит?

  ответить

    +9  

Гость 247521-3008 24 сент., 17:43

PRO8314 Народный консультант

Добрый день, грозить может приостановкой в связи с нарушением градостроительных норм, в таком случае необходимо будет обратиться в суд.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247450 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247450, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.