СНиПы расстояние от забора до соседних домов
Здравствуйте. Получил ГПЗУ, в котором указаны отступы от границы по 1 метру от соседей. То есть я могу строить дом в метре от забора?
Тему просмотрело: 18 311 чел. | Сейчас эту тему просматривают: гости: 3 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 64 934 чел. | Online: 1 775 чел. и гостей: 18 771 чел.
Богушевский Ярослав 24 апр., 16:25
Народный консультант
Если в разрешительной документации (ГПЗУ) указывается отступ минимальный 1 метр, то соответственно Вы можете сформировать СПОЗУ с отступом 1 метр и Вам выдадут разрешение на строительство. Проблем быть не должно.
Спасибо за ответ! Дом я уже построил в метре. Сосед не против. Но всё равно переживаю, мало ли что может случиться. Когда я получал разрешение на строительство, то у меня не было градостроительного плана, и я не знал про метр этот. Следовательно, СПОЗУ я подавал, указывая по 3 метра. Думаю, стоит ли идти заново подавать новое СПОЗУ и получать новое разрешение (если его ещё дадут с такими отступами)? Или регистрировать уже дом и не париться?
Богушевский ЯрославГость 247747-1434 24 апр., 19:10
Народный консультант
Вы можете не переживать, так как СПОЗУ — это документ, который необходим только для получения разрешения на строительство. Основные документы- это ГПЗУ (где у Вас и указан 1 метр, как собственно, и получилось по факту) и разрешение на строительство. У Вас все соблюдено, ничего нового получать не нужно. Спокойно регистрируйте дом и получайте выписку ЕГРН. Вся разрешительная документация у Вас соответствует.
Спасибо большое! Можете написать номер телефона, я хоть 100 рублей за консультацию скину. А как, вообще, такое могло получиться, что в ГПЗУ мне метр нарисовали? В разных городах в архитектуре спрашивал, везде говорят: "Удивительно, что такое нарисовали".
Богушевский ЯрославГость 247747-1434 24 апр., 20:47
Народный консультант
Все консультации у нас бесплатные. При формировании ГПЗУ специалисты опираются на СНиП. Как правило, отступ ставят по 3 метра от границ с соседними земельными участками и 5 метров от границ с муниципальными землями. Возможно, в Вашей архитектуре разработаны свои правила землепользования и застройки, и они ставят Вам отступы 1 метр. Можете связаться с Вашим отделом архитектуры и строительства и уточнить у них.
Гость 247380 3 мая, 11:24
anonim-247380 (Краснодар)
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, правильно ли я понимаю, что отступ от межи должен быть не только слева и справа от соседей, но и с тыльной стороны. И отступы одинаковы. Спасибо!
Богушевский ЯрославГость 247380 3 мая, 21:53
Народный консультант
Все верно, от межи до Вашего дома отступ должен составлять по 3 метра, в том числе и с тыльной стороны. Если это не дом, а хоз. постройка, то отступ должен составлять по 1 метру. А вообще, если у Вас категория земель: земли населенных пунктов, то все отступы должны быть указаны в ГПЗУ.
Гость 247361 20 июня, 10:53
anonim-247361 (Новосибирск)
Сколько по советскому СНиП должно быть от дома до забора?
Богушевский ЯрославГость 247361 24 июня, 07:51
Народный консультант
3 метра с каждой стороны, от дороги 5, но исходя из ситуации могут быть другие нормы
Гость 247672-1997 16 авг., 18:30
anonim-247672-1997 (Архангельск)
Добрый день. В собственности земельный участок под ЛПХ. Строим баню на этом участке, отступив от границы соседнего участка 1 м, от дома соседа — 15 м. Сосед против постройки, утверждает, что мы должны отступить 2,5 м от забора. Грозится подавать в суд. Кто прав в нашей ситуации? Если можно, дайте названия действующих СНиП. Архангельская область.
Богушевский ЯрославГость 247672-1997 18 авг., 06:24
Народный консультант
Добрый день. К какой категории относиться участок, и где он находится в деревне или может в СНТ. Еще пришлите пятно застройки с ГПЗУ, рассмотрим.
Гость 247672-1997Богушевский Ярослав 19 авг., 20:00
anonim-247672-1997 (Архангельск)
Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Находится в деревне.
Гость 247672-1997Гость 247672-1997 19 авг., 20:02
anonim-247672-1997 (Архангельск)
Гость 247672-1997Гость 247672-1997 19 авг., 20:04
anonim-247672-1997 (Архангельск)
Баню строим под точками 1 и 2.
Богушевский ЯрославГость 247672-1997 21 авг., 15:28
Народный консультант
Не совсем понятно, это Вы ГПЗУ прислали? Какие там указаны отступы от границы участка до пятна застройки?
Гость 247672-1997Богушевский Ярослав 21 авг., 21:01
anonim-247672-1997 (Архангельск)
Это чертеж (схема) градостроительного плана земельного участка. Линия регулирования застройки (зеленый цвет) слева и сверху составляет по 1 м от границ соседних участков. По нижней границе должен быть отступ 3 м. Справа отступ красной линии до дома должен быть 5 м. Это нам пояснили в отделе строительства администрации. В ГПЗУ эти расстояния не прописаны.
Богушевский ЯрославГость 247672-1997 22 авг., 15:00
Народный консультант
Из ГПЗУ и тех отступов, которые Вам обозначили в архитектуре (обычно отступы указывают прямо на чертеже в ГПЗУ,) Вы строитесь в пределах Вашего пятна застройки. Так что у Вас все в порядке. Главное, после строительства сразу зарегистрируйте баню. И проблем у Вас быть не должно.
Гость 247672-1997Богушевский Ярослав 22 авг., 16:18
anonim-247672-1997 (Архангельск)
Спасибо Вам огромное! Успокоили. Еще два вопросика:
- В какой организации регистрировать баню?
- Можно ли будет в случае, если сосед обратится в суд, еще раз Вас побеспокоить вопросами?
Богушевский ЯрославГость 247672-1997 22 авг., 19:34
Народный консультант
Для того чтобы зарегистрировать баню, Вам необходимо будет обратиться к кадастровому инженеру, который сформирует технический план. В него будут входить поэтажный план, экспликация, привязка здания к земельному участку. Техплан уже можно будет подавать в Росреестр на постановку на кадастровый учет и регистрацию бани. Если будут еще вопросы, обращайтесь, конечно.
Гость 247672-1997Богушевский Ярослав 22 авг., 21:43
anonim-247672-1997 (Архангельск)
Спасибо!
Гость 231859 8 июня, 05:06
anonim-231859
Добрый день! Сможете подсказать в каком нормативном и (или) правовом документе прописаны общие требования к забору ограждению...
Сообщение было отредактировано модератором
Богушевский ЯрославГость 231859 8 июня, 11:55
Народный консультант
Добрый день. Изобразите ситуацию схематически. Какая категория и вид разрешенного использования земельного участка?
Гость 231859Богушевский Ярослав 9 июня, 08:01
anonim-231859
Добрый день! СНТ (садовый участок). Болотистая местность. Соседи ставят свои ограждение впитырку с моему постоянному на винтовых сваях забору, не учитывая выше перечисленные требования. Это может в дальнейшем повредить мой забор из сетки и сваи, когда их ограждения будут валиться (заваливаться) на мой забор. Для предупреждения этой ситуации пишу заявление в правление общества. Везде в инете пишут об этих общих требованиях, но не в одном нормативном или правовом документе у меня не получается найти эти конкретные требования.
Богушевский ЯрославГость 231859 9 июня, 16:01
Народный консультант
Добрый день. акая категория и вид разрешенного использования земельных участков?
Гость 231859Богушевский Ярослав 14 июня, 10:08
anonim-231859
Земля сельскохозяйственного значения.
Земля сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства.
Богушевский ЯрославГость 231859 14 июня, 18:24
Народный консультант
Добрый день. СНиП 30-02-97 п.6.2. Но он носит рекомендательный характер.
Гость 231859Богушевский Ярослав 15 июня, 09:59
anonim-231859
Добрый день! В этом СНиПе и в этом пункте речь ведется о виде забора (сетчатый или другой вид по согласованию), а не о тех общих требованиях, о которых я конкретно спрашивала вас на этом сайте. ВОПРОС: В КАКОМ КОНКРЕТНО НОРМАТИВНО-ПРАВОВОМ ДОКУМЕНТЕ УКАЗАНЫ ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ЗАБОРУ, В ЧАСТНОСТИ, ЧТО Забор устанавливается на надежных опорах, которые обеспечивают устойчивость к порывам ветра; потокам вод (талых и дождевых) ; нагрузке от веса самого забора. Если не знаете, так и напишите. Только воду лить не надо.
Богушевский ЯрославГость 231859 15 июня, 13:54
Народный консультант
Добрый день. Конкретного нормативно правого акта, который бы содержал требования к строительству заборов, а именно установления его на надежных опорах, которые бы обеспечивали устойчивость к порывам ветра, потокам вод (талых и дождевых), нагрузке от веса самого забора неимеется. Имеется только указанный нами СНиП. Если Вы считаете, что забор соседа несет угрозу сохранности Вашему забору, то обращайтесь в суд. И суд уже определит каким конкретным образом должен быть построен забор соседа.
Гость 270750 21 авг., 11:27
anonim-270750
Доброго дня, Ярослав. Подскажите пожалуйста статью, параграф и так далее для дистанции в 1м от забора для зарегистрированного нежилого дома. Спасибо заранее.
Богушевский ЯрославГость 270750 23 авг., 18:23
Народный консультант
Добрый день. Если у вас земельный участок находиться в населенном пункте нормирование производится. Строительные нормы и правила СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (утв. постановлением Госстроя СССР от 16 мая 1989 г. № 78) пункт 2.12. Если у Вас земельный участок в СНТ СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения. п 6.6. п. 6.7.
Гость 231570 18 нояб., 02:30
anonim-231570
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста на каком расстоянии от забора частного участка в ДНП, может располагаться высокая деревянная горка для детей находящаяся на общественной территории ДНП? Дело в том, что горка расположена в метре от нашего забора и все постоянно заглядывают с этой горки на наш участок.
Богушевский ЯрославГость 231570 19 нояб., 20:13
Народный консультант
Добрый день. К сожалению этот вопрос законодательно не регламентирован. Можно либо обратится в местную Администрацию. Либо поднять высоту забора.
Гость 232673 6 февр., 00:13
anonim-232673
Здравствуйте! 15 лет назад купил дом и установил сплошной забор вокруг дома. Год назад с одной стороны сосед выстроил дом, а с другой стороны выкупил землю до моего забора. Теперь он заставляет меня заменить забор. Т. К он граничит с его участком и не соответствует нормам.
Богушевский ЯрославГость 232673 6 февр., 14:51
Народный консультант
Добрый день! У Вас СНТ или деревня, на какие нормы именно ссылается сосед и какие варианты с забором предлагает?
Гость 232673Богушевский Ярослав 7 февр., 00:26
anonim-232673
Здравствуйте! У нас деревня. Забор сплошной металлический высота 2м. Сосед требует 1.5 м и с просветами.
Богушевский ЯрославГость 232673 7 февр., 19:00
Народный консультант
Добрый день! Специального документа, регламентирующего правила возведения ограды между участками. Ваш сосед видимо ссылается на СНИП 30-02-97 который регулирует застройку территорий садоводческих и дачных объединений, а так как у вас деревня к вашему случаю это не относится. Так и скажите Вашему соседу
Гость 263607 4 июня, 18:47
anonim-263607
Земля в аренде. Дом построен 20 метров от фронтонного забора. Подал заявления на уведомления строительства, мне отказали должно быть 6 метров! Что теперь делать?
Богушевский ЯрославГость 263607 5 июня, 10:36
Народный консультант
Добрый день! Пришлите отказ который Вы получили в администрации, необходимо с ним ознакомиться.
Гость 279812 6 июля, 15:41
anonim-279812
ИЖС и его нормы и правила.
Наша земля принадлежит к ИЖС. ВОПРОС №1 — Как правильно заставить соседей соблюсти и учитывать в дальнейшем нормы и правила расстояний от кустарников и деревьев до межи? На меже все заросло деревьями и кустарниками соседей, на наши замечания они не реагируют. ВОПРОС №2 - Нормы и правила ИЖС расстояний от кустарников и деревьев до межи носят рекомендательный характер или обязывающий для исполнения?
Богушевский ЯрославГость 279812 8 июля, 17:28
Народный консультант
Добрый день! Вопрос соблюдения норм Вы сможете решить только в судебном порядке.Вообще вопрос о том носит ли СНиП 30-02-97 рекомендательный или обязательный характер можно обсуждать очень долго, но в суде на него ссылаться можно.
Гость 247627-4152 22 сент., 20:05
anonim-247627-4152 (Москва)
Здравствуйте подскажите пожалуйста. У меня участок ИЖС, с одной стороны с соседом не могу договориться о возведение забора с профностила между нами сетка рабица. Дело в том что вовремя зимнего периуда с его стороны меня заносит снегом, а его участок чист. Видимо по этой причине он категорически отказывается от глухого забора. Могу ли я, отступить 1метр в свою сторону и установить глухой забор высотой 3 метра? Зарание спасибо.
Богушевский ЯрославГость 247627-4152 23 сент., 13:07
Народный консультант
Добрый день. Подскажите Ваш участок находится в деревне или СНТ? Для деревни нет регламентированных рекомендаций касательно забора, Вы можете отступить как метр, так и полметра в свою сторону, фактически установите забор на своей земле, что не запрещено законом.Если находитесь в СНТ ( ДНТ), то по СНИПу высота не более 2 метров с просветами. Однако СНИП носит рекомендательный характер и , опять же, на свое земле Вы можете поставит забор и 3 метра, если это не нарушает несет угрозу жизни и здоровью соседа.
Анна Голубева 28 июля, 03:47
annadove88
Добрый день. Подскажите кто прав. У нас деревянный каркасный дом, значит 5 степень пожароопасности. Соседи начали строить деревянный сарай возле нашего дома на расстоянии 4 метров от дома (3 метра от нашего дома до забора и метр они отступили) правильно ли это? Везде пишут что расстояние между деревянными постройка должно быть 15 метров. И еще подскажите СП 1.13130. 2009 года носит обязательный характер или рекомендательный?
Богушевский ЯрославАнна Голубева 28 июля, 17:29
Народный консультант
Добрый день! Для хозпостроек допустимое расстояния от границ участка 1 метр. Если Вас не устраивает расположение соседской постройки, то Вы можете обратиться в суд по ее сносу, но чтобы суд встал на Вашу сторону, то Вам придется постараться доказать суду целесообразность требований.
Анна ГолубеваБогушевский Ярослав 31 июля, 05:06
annadove88
Спасибо за ответ. А если у нас будет ответ с мчс что существует угроза возгорания это будет плюсом если мы обратимся в суд?
Богушевский ЯрославАнна Голубева 31 июля, 11:38
Народный консультант
Добрый день! Такой ответ из МЧС будет служить дополнительным доказательством Вашей позиции, но насколько он повлияет на решения суда неизвестно, на усмотрение судьи.
Гость 247454-4613 31 авг., 13:32
anonim-247454-4613
Добрый день! Подскажите пожалуйста что нам делать в данной ситуации. В СНТ моей мамой в 1978 г. был куплен земельный участок- 4 сотки и построен дом. От границы смежного участка отступ в 2 метра (тогда все так строили, чтобы сохранить хоть какой-то клочок земли). В 2011 г. по всем участкам нашего садового товарищества проводилось общее межевание, имеется кадастровый паспорт и регистрация в Росреестре. Соседи по смежному участку никаких претензий при межевании не предъявляли. Сейчас мы хотим на границе смежных участков установить забор в соответствии со СНиПом-рабицу, не более 1.8 метра, но соседи недовольны, что их насаждения будут затемнены, хотя посадку своих плодовых деревьев и кустарников они от границы наших смежных участков нарушили.
Богушевский ЯрославГость 247454-4613 31 авг., 14:28
Народный консультант
Добрый день! Забор соответствующий нормам строительства Вы можете устанавливать, не смотря на несогласие соседей. Но если Ваш дом не зарегистрирован, своими действиями вы можете спровоцировать соседей на обращение в суд, из-за нарушения норм строительства, в части отступов.
Гость 247041-4795 4 окт., 18:36
anonim-247041-4795 (Москва)
Добрый вечер! Хотели приобрести старенький домик 1958 г. Одной стороной он стоит на меже, а с противоположной хотели поставить хоз. Постройку вплотную к дому. Минимальные отступы с оставшихся трех сторон соответствуют нормам. Фундамент будет отдельный, крыша отдельная, но будет вход из дома в хоз. Постройку. Не будет проблем при регистрации постройки. Заранее спасибо.
Богушевский ЯрославГость 247041-4795 5 окт., 14:18
Народный консультант
Добрый день, в каком районе находится дом?
Гость 247324-5059 26 нояб., 09:47
anonim-247324-5059 (Санкт-Петербург)
Эти нормы для дач, а не для ИЖС.
Богушевский ЯрославГость 247324-5059 26 нояб., 12:11
Народный консультант
Добрый день, если отдельные нормы по ИЖС не прописаны в ПЗЗ по вашему району, то применяется СНиП, о котором шла речь.
Гость 247345-5916 30 июля, 10:33
anonim-247345-5916
Добрый день, строим дом, отступили от межи соседнего участка 2.80 м Обратили внимание когда уже произвели работы по заливке фундамента, не выдержали 3 метра, дом соседа построен в трёх метрах от границе, скажите пожалуйста чем это может грозить?
Богушевский ЯрославГость 247345-5916 30 июля, 11:58
Народный консультант
Добрый день! Вы не сможете зарегистрировать строение в обычном порядке. Только суд.
Кондрашова Юлия 1 дек., 20:07
julita1989 (Москва)
Купили часть дома, которая выделена в блокированную застройку, есть необходимость перенести забор соседа (во внутренней части земельного участка) ближе к уже имеющейся и узаконенной части нашего дома, сосед утверждает что мне теперь необходимо снести эту уже давно построенную часть дома. Это действительно так? И какое расстояние от забора, который разделяет наши участки) мне необходимо отступать для будущих построек? Спасибо.
Богушевский ЯрославКондрашова Юлия 2 дек., 11:45
Народный консультант
Добрый день, не сосем понятен первый вопрос в части сноса и старого строения, что касаемо забора он должен быть установлен по границам вашего участка, новые строения можно строить и оформлять как вспомогательные в 1 метре от границ соседних участков и 3 метра от дороги.
Кондрашова ЮлияБогушевский Ярослав 3 дек., 18:49
julita1989 (Москва)
Сосед утверждает, что мне необходимо снести узаконенную, и десятки лет назад построенную, часть дома, потому как к новому забору она стоит ближе чем 1м. Вот и не понимаю насколько это логично и законно.
Богушевский ЯрославКондрашова Юлия 6 дек., 11:22
Народный консультант
Логично, если вас общая стена
Гость 247797-1047 7 нояб., 21:12
anonim-247797-1047 (Краснодар)
Подскажите пожалуйста, подаем уведомление на строительство фасад 14.27 отступ от забора с одной стороны 1 метр с разрешения соседа, наториально заверенные. Могут ли быть проблемы в дальнейшем?
Богушевский ЯрославГость 247797-1047 8 нояб., 10:54
Народный консультант
Добрый день, скорее всего Администрация выдаст ответ о несоответствии строительства данного объекта с нарушением, в таком случае Вы можете воспользоваться упрощенным порядком регистрации строения, при наличии нотариального согласия соседей, проблем быть не должно, за исключением смены собственников.
Гость 247635 28 апр., 14:17
anonim-247635 (Златоуст)
Здравствуйте Ярослав. В выкопировке на земельный участок у соседей столб от забора стоит в одном метре от границы участка, а по факту стоит возле фундамента моего дома И рядом в 1 метре канава При сильных л ивнях и дождях вода попадает в угол моего дома и звтапливает подпол Куда обращаться в этом случае. Какие то нормы существуют в этом случае.
Богушевский ЯрославГость 247635 2 мая, 10:24
Народный консультант
Добрый день. Для начала Вы можете проверить соответствие своих фактических и кадастровых границ, возможно имеется реестровая ошибка в местоположении. В отношении столба нужно обращаться в электросетевую компания для согласования его переноса.
Гость 247521-3008 24 сент., 08:11
anonim-247521-3008 (Ярославль)
Приветствую. А если у меня в ГПЗУ указан отступ в 5м от границ. НО я построился в 4 метрах. И теперь мне предстоит поставить его на учет. Чем мне это грозит?
Богушевский ЯрославГость 247521-3008 24 сент., 17:43
Народный консультант
Добрый день, грозить может приостановкой в связи с нарушением градостроительных норм, в таком случае необходимо будет обратиться в суд.