Регистрация | Вход

Получил отказ на строительство обжаловал в суде

    0  
 

Гость 247559 19/07/2017 15:32

2anonim-247559 (Москва)

Добрый день. Помогите пожалуйста. Нам отказали в строительстве. Хотя все строились и строятся. Какой у нас есть вариант? Прикрепляю отписку от администрации. Заранее спасибо.

Отказ администрации в разрешении на строительство

Тему просмотрело: 9 229 чел. | Сейчас эту тему просматривают: гости: 8 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 42 588 чел. | Online: 1 710 чел. и гостей: 7 619 чел.

Комментарии (79)
    +5  

Богушевский Ярослав 21/07/2017 06:28

PRO8250 Народный консультант

Добрый день, у Вас дом уже построен?

  ответить

    0  
 

Гость 247559   Богушевский Ярослав 21/07/2017 11:51

2 anonim-247559 (Москва)

Нет. Нам не дают разрешение.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247559 25/07/2017 17:44

PRO8250 Народный консультант

Если есть у активисты среди соседей, необходимо коллективно подавать в суд. Еще нужно узнать, кто все-таки из соседей оформился. В любом случае, Вам нужно получить разрешение. Пришлите мне все документы на зем. участок pravo@pravozem.ru постараюсь разобраться и помочь.

  ответить

    0  

Гость 242377   Богушевский Ярослав 03/05/2018 10:52

1 anonim-242377

Ярослав, спасибо Вам огромное за помощь!

  ответить

    0  

Гость 247372 30/08/2017 10:57

10 anonim-247372 (Пермь)

Добрый день. В феврале 2017 года купила участок. Из выписки ЕГРН категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: отдельно стоящие одноквартирные жилые дома с приусадебными участками с этажностью не выше 3 этажей. Начали строить дом и одновременно собирать документы на получение разрешения на строительство. В июне получили ГПЗУ. В нем п. 2.1 информация о видах разрешенного использования земельного участка прописано разрешенное использование: отдельно стоящие одноквартирные жилые дома с приусадебными участками с этажностью не выше 3 этажей. Далее п. 2.2 гласит, что участок не подлежит застройке. В августе подготавливаем документы на получение разрешения на строительство и подаем документы. Получаем отказ, так как участок не подлежит застройке, находится в зоне сельхоз использования. Дом уже стоит под крышей (без коммуникаций). Я не понимаю, как участок ИЖС не подлежит застройке? Или нам поменяли категорию, но нас не уведомили? Переживаю, что дом обязуют снести. Пожалуйста, подскажите, что делать? Обращаться в суд? Может я чего-то недопонимаю. Сканы документов могу дослать.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247372 30/08/2017 18:15

PRO8250 Народный консультант

Пришлите сканы документов, надо бы разобраться поподробнее.

  ответить

    0  

Гость 247372   Богушевский Ярослав 31/08/2017 09:36

10 anonim-247372 (Пермь)

Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247372 04/09/2017 18:19

PRO8250 Народный консультант

Вам можно попробовать (если Вам это подходит) зарегистрировать дом как нежилой. Отличие от жилого в том, что Вы не сможете присвоить адрес дому и, соответственно, прописаться. Для этого кадастровый инженер должен подготовить тех. план, на основании которого Вы будете дом ставить на кадастровый учет и регистрировать. Либо возможен второй вариант: узаконить данное здание по суду.

  ответить

    0  

Гость 247232   Богушевский Ярослав 05/09/2017 11:05

3 anonim-247232 (Пермь)

Спасибо за совет. Можно поподробнее, что не так с участком? По документам он под ИЖС, в чем причина отказа? Какая вероятность того, что мы сможем узаконить дом по суду, и нам не откажут? Я думала через суд обжаловать отказ либо градостроительный план, ведь участок был приобретен для строительства.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247232 18/09/2017 06:03

PRO8250 Народный консультант

Скорее всего, для Вашего района разработаны ПЗЗ (правила землепользования и застройки), по которым Ваш участок теперь относится к землям с/х назначения. Делайте строительную экспертизу и подавайте в суд по вопросу узаконивания дома.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247798-2371 13/10/2017 21:35

5 anonim-247798-2371 (Сургут)

Добрый день. Купил участок под ИЖС, разделил его на два. У второго нет выхода к землям общего пользования (построил на нем дом). Администрация не выдает разрешение на строительство. Законно ли это? Оформление сервитута на первый участок может решить эту проблему?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247798-2371 14/10/2017 17:10

PRO8250 Народный консультант

Какие основания для отказа у администрации? Пришлите отказ, мы с ним ознакомимся.

  ответить

    0  

Гость 247798-2371   Богушевский Ярослав 20/10/2017 08:08

5 anonim-247798-2371 (Сургут)

Только получил письменный отказ. Прилагаю схему из Росреестра. Крестиками отмечены участки в моей собственности. На участке, который выделен, я построил дом.

Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247798-2371 23/10/2017 07:15

PRO8250 Народный консультант

Вам лучше всего уточнить, почему получен отказ, и что может исправить ситуацию напрямую в Администрации. Если необходим все-таки сервитут, тогда необходимо делать межевой план на сервитут. А в целом, раз у Вас уже дом построен, то можете обратиться в суд с досудебной строительной экспертизой и иском и узаконивать дом в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 247798-2371   Богушевский Ярослав 24/10/2017 10:24

5 anonim-247798-2371 (Сургут)

Спасибо!

  ответить

новое обсуждение
    0  

Александр Каландаров 25/11/2017 13:38

2 vk-aleksandr-7043

Добрый день. Попали в такую ситуацию. Подали запрос на разрешение на строительство и не ожидали, что это займёт 3 месяца. Наняли рабочих, которые построили каркас дома за месяц. Поэтому получили отказ. Хотелось бы узнать дальнейшие наши действия, чтобы оформить документы на дом или на постройку.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Александр Каландаров 27/11/2017 19:43

PRO8250 Народный консультант

Добрый день. Где находится у Вас участок?

  ответить

    0  

Александр Каландаров   Богушевский Ярослав 27/11/2017 21:01

2 vk-aleksandr-7043

Красная Горка, Володарский район.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Александр Каландаров 03/12/2017 16:12

PRO8250 Народный консультант

Добрый день. Так как Вы получили отказ, то необходимо с этим отказом и исковым заявлением обращаться в суд по вопросу узаконивания дома. Далее уже на основании судебного решения (в случае удовлетворения иска) формируется технический план на дом. Далее постановка на кадастровый учёт и регистрация.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247860-180 14/06/2018 11:11

1 anonim-247860-180

Здравствуйте Ярослав! Купили участок 8 соток, ИЖС, земли населенных пунктов. Все это написано в кадастровой публичной карте. Сделали топографическую съемку. Получили ГПЗУ. Местная администрация кричит, что разрешение на строительство не даст, что земля там Ж-4. Все соседи выстроены, с пропиской и адресами.

  ответить

    0  

Гость 247860-180   Гость 247860-180 14/06/2018 12:00

1 anonim-247860-180

Владимирская область, Сновицы.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247860-180 14/06/2018 13:52

PRO8250 Народный консультант

Добрый день. Пришлите ГПЗУ нам необходимо посмотреть, что в нем прописано относительно зоны Ж-4.

  ответить

    0  

Гость 247703-218   Богушевский Ярослав 14/06/2018 14:51

1 anonim-247703-218 (Воронеж)

Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    0  

Гость 247860-180   Богушевский Ярослав 15/06/2018 09:31

1 anonim-247860-180

Доброе утро. Ответилось почему-то с другого номера анонима.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247860-180 15/06/2018 15:37

PRO8250 Народный консультант

Добрый день. Пришлите весь ГПЗУ полностью. Не видим схемы расположения объекта недвижимости на земельном участке?

  ответить

    0  

Гость 247703-218   Богушевский Ярослав 15/06/2018 15:53

1 anonim-247703-218 (Воронеж)

ГПЗУ весь, что есть. Объекта недвижимости, то бишь дома, ещё нет. Голый участок.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247703-218 15/06/2018 17:34

PRO8250 Народный консультант

Да это понятно. В ГПЗУ один лист должен быть со схемой вашего участка и различными его обозначениями.

  ответить

    0  

Гость 247703-218   Богушевский Ярослав 15/06/2018 17:53

1 anonim-247703-218 (Воронеж)

Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247703-218 15/06/2018 19:36

PRO8250 Народный консультант

Добрый день. Администрация Вам дала письменный или устный ответ?

  ответить

    0  

Гость 247703-218   Богушевский Ярослав 15/06/2018 20:16

1 anonim-247703-218 (Воронеж)

Устный. Сказали даже не надейтесь и можете идти в суд, все равно ничего не получится. Объяснений особо не давали. Мы их попросили письменный отказ, сказали давайте план дома, септик и тд., дадим письменный. Если дадим без плана, напишет отказ из-за нехватки документов. Ссылаются на ж-4 и узкие дороги, по пожарке не проходим. Все на словах, но осадочек.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247703-218 18/06/2018 15:15

PRO8250 Народный консультант

Добрый день. Необходимо обратиться и получить письменный отказ, даже если они говорят, что откажут формально. По причине отсутствия документов. Пока отказа нет, то это все разговоры ни чем не подтвержденные.

  ответить

    0  

Гость 247703-218   Богушевский Ярослав 19/06/2018 11:31

1 anonim-247703-218 (Воронеж)

Добрый день. То есть нам надо получить отказ именно по причине отсутствия документов? Как Вы считаете есть ли шанс получить хотя бы через суд разрешение до начала строительства? При нашей ситуации Ж-4, мы имеем право там строить ИЖС?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247703-218 20/06/2018 17:24

PRO8250 Народный консультант

Добрый день. Согласно Вашему ГПЗУ у Вас иметься право на строительство жилого дома и соответственно получение разрешительной документации.

  ответить

    0  

Гость 247703-218   Богушевский Ярослав 20/06/2018 20:29

1 anonim-247703-218 (Воронеж)

Спасибо большое за ответы. Очень полезный форум!

  ответить

    0  

Гость 247301-334 16/06/2018 14:39

2 anonim-247301-334 (Королёв)

Здравствуйте! У меня в собственности земельный участок, категория — населённые пункты, ВРИ — ИЖС. Хотел построить дом. Получил отказ в выдаче разрешения на строительство. Подскажите, пожалуйста, если оспорить нижеприведенный отказ в выдаче разрешения на строительство через суд, может ли быть вынесено положительное решение? Или строить дом, затем формировать строительную экспертизу, и на ее основании обращаться в суд по вопросу регистрации права собственности на дом? Спасибо за ответ.

Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247301-334 18/06/2018 15:31

PRO8250 Народный консультант

Добрый день. Пришлите ГПЗУ, который вы получали прежде чем обратиться за разрешением на строительство?

  ответить

    0  

Гость 247301-334   Богушевский Ярослав 19/06/2018 13:17

2 anonim-247301-334 (Королёв)

Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247301-334 20/06/2018 17:42

PRO8250 Народный консультант

Добрый день. Вы прислали Кадастровую выписку о земельном участке. Градостроительный план земельного участка Вы получали в Администрации?

  ответить

    0  

Гость 247301-334   Богушевский Ярослав 22/06/2018 00:40

2 anonim-247301-334 (Королёв)

Здравствуйте! Нет, не получали градостроительный план земельного участка. Это все имеющиеся документы на участок. Необходимо получить?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247301-334 22/06/2018 17:25

PRO8250 Народный консультант

Добрый день. Когда Вы подавали на разрешение на строительство? Какие документы прикладывали к заявлению?

  ответить

    0  

Гость 247584 21/06/2018 18:07

1 anonim-247584 (Коломна)

Добрый день. В 2016 году стали обладателями земельного участка. Согласно свидетельству:

  • категория: земли населённых пунктов;
  • разрешённое использование: для строительства и личного подсобного хозяйства;
  • существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.

Стройку решили начать в этом году, предварительно получив разрешение. Получили ГПЗУ (прилагаю), согласно которому мы могли построить в пределах указанного треугольника ввиду наличия ограничений, в частности — нахождение бОльшей части участка в пределах 30-метровой противопожарной зоны лесных насаждений. На основании данного ГПЗУ нам отказали в разрешении на строительство. При этом уточнили, что если расположим дом в пределах данного треугольника на ГПЗУ, то разрешение получим, а уж как мы будем строится — наши проблемы. Как мы успели изучить, данное ограничение (30 м противопожарной зоны) обязательно к указанию на ГПЗУ только с 2017 года. Ранее оно на плане не указывалось, хотя данное правило существует давно:

"Пункт 4.14 свода правил СП-4.13330.2013 "Система противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объёмно-планировочным и конструктивным решениям" введён приказом МЧС России № 474 от 18.07.2013.

Прошу Вас помочь в данном вопросе: "Возможно ли обжалование разрешения в судебном порядке и каков шанс на положительное решение суда?" Ведь, подав заявление о выдаче разрешения на строительство в 2016 году, мы, скорее всего, разрешение получили бы. Либо попытаться признать сделку недействительной? Ведь правила на момент покупки уже существовали. Заранее благодарна за помощь! С уважением, Екатерина.

Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247584 22/06/2018 17:06

PRO8250 Народный консультант

Добрый день. Пришлите полный текст ГПЗУ для детального ответа.

  ответить

    0  

Гость 247584   Богушевский Ярослав 23/06/2018 07:49

1 anonim-247584 (Коломна)

Добрый день! Спасибо, что отвечаете. Скан ГПЗУ прилигается. С уважением, Екатерина.

Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247584 28/06/2018 23:28

PRO8250 Народный консультант

Добрый день. Подскажите, предыдущий собственник был в курсе данного обременения?

  ответить

    0  

Гость 247584   Богушевский Ярослав 02/07/2018 06:34

1 anonim-247584 (Коломна)

Добрый день, Ярослав. Сейчас невозможно выяснить, был ли предыдущий собственник в курсе попадания большей части участка в противопожарную зону. Участок был отмежёван в 2015 году, мы приобрели его в 2016 году.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247584 06/07/2018 17:20

PRO8250 Народный консультант

Добрый день, а если Вам построить нежилой дом, чтобы не получать разрешение на строительство? По функционалу строите жилой, а регистрируете как нежилой.

  ответить

    0  

Гость 247584   Богушевский Ярослав 29/06/2018 13:10

1 anonim-247584 (Коломна)

Ярослав, добрый день! Подскажите, пожалуйста, у Вас есть какая-нибудь информация по нашему вопросу? Заранее спасибо!

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247584 03/07/2018 08:14

PRO8250 Народный консультант

Добрый день, у Вас уже построен дом или в стадии строительства? Сейчас все зоны начали наносить, и дальше будет только больше. Подскажите, дом Вы планировали жилой построить или нежилой? Вопрос только в прописке?

  ответить

    0  

Гость 247584   Богушевский Ярослав 04/07/2018 15:11

1 anonim-247584 (Коломна)

Ярослав, здравствуйте. Дом на стадии заливки фундамента, параллельно подали на разрешение. Дом планируется жилой, насчёт прописки не думали ещё. Вероятно, что с возможностью прописки.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247584 06/07/2018 17:41

PRO8250 Народный консультант

Просто Вы можете без разрешения построить дом и зарегистрировать его в обычном порядке в Росреестре, но он будет по статусу нежилой, то есть без права прописки. Если хотите жилой, то нужно получать разрешение, а при отказе обращаться в суд.

  ответить

    0  

Гость 247584   Богушевский Ярослав 09/07/2018 08:43

1 anonim-247584 (Коломна)

Не совсем понятно, кто в данном случае является ответчиком. Орган, выдавший отказ в разрешении на строительство? Но по сути ограничивающие правила не относятся к их зоне ответственности, это правила МЧС. Таким образом нам не понятно, на кого подавать в суд и будет ли хотя бы с какой-либо долей уверенности положительное решение в нашу пользу. А если строить без разрешения, как нежилой, могут ли в дальнейшем снести неразрешенную постройку?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247584 10/07/2018 15:06

PRO8250 Народный консультант

Добрый день. Поскольку отказ в выдаче разрешения на строительство вы получите в администрации, то и ответчиком будет администрация. Если вы построите и зарегистрируете не жилой дом в установленном законом порядке, то вопрос о не законности постройки не возникнет.

  ответить

    0  

Гость 230153   Богушевский Ярослав 13/07/2018 15:49

0 anonim-230153

Ярослав, добрый день! Прошу прощения за возможную назойливость, но хотелось бы разобраться до конца, дабы потом не попасть на назаконную постройку или снос, не дай Бо г. Правильно ли я понимаю, что НЕ жилой — это любой дом, в котором никто не прописан? Каким нормативным актов установлены такие критерии жилой/нежилой? Что если мы всё-таки хотим Жилой дом построить? Т. К хотелось бы "всё по закону", а "не как всегда". Хоть и "закон" умывает руки (МЧС и лесники, например), но в дальнейшем, если что, сразу каратели найдутся. Как быть в этой ситуации? Возможно, необходимо получить от МЧС какие-ли предписания/инструкции в проведении противопожарных мероприятий? И в целом, не могли бы Вы уточнить, какие законодательные и нормативные акты необходимо изучить для более полного анализа нашей проблемы? Заранее спасибо!

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 230153 17/07/2018 17:12

PRO8250 Народный консультант

Добрый день. Вам изначально необходимо определиться чего именно Вы хотите. Обезопасить себя полностью вряд ли удастся. Но попробовать зарегистрировать дом как жилой возможность есть. Можете попробовать обратиться в МЧС и Администрацию.

  ответить

    0  

Гость 235290 27/06/2018 14:19

0 anonim-235290

Добрый день! Купили участок, в документах на землю указано: Земля населенных пунктов, для строительства жилого дома. Сегодня забирали ГПЗУ в Архитектуре и нам сказали, что разрешение не выдадут, так как участок находится в зоне СНТ. А почему в документах стоит "Земля населенных пунктов" они не в курсе. Получается мы все равно будем подавать документы и получим отказ. Что делать дальше? Спасибо.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 235290 27/06/2018 18:00

PRO8250 Народный консультант

Добрый день, пришлите Ваше ГПЗУ полностью и свидетельство ( выписку ) на земельный участок. Если это действительно земля с/х назначения, то разрешение на строительство жилого дома ам не выдадут, т.к. эта земля предназначена лишь для строительства нежилого строения

  ответить

11 дней спустя
    0  

Гость 248493 09/07/2018 17:08

0 anonim-248493

Добрый день, Ярослав! Подскажите что делать в ситуации когда получен отказ в разрешении на строительство, в виду уже построенного дома? Земли лпх, Дмитровский р-он. Спасибо.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 248493 09/07/2018 19:01

PRO8250 Народный консультант

Добрый день. Пришлите отказ в разрешении на строительство.

  ответить

    0  

Гость 248493   Богушевский Ярослав 09/07/2018 20:13

0 anonim-248493

Дом построен без разрешения на строительство
Дом построен без разрешения на строительство

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 248493 10/07/2018 15:21

PRO8250 Народный консультант

Добрый день. Ответили Вам в почте. Для более подробной консультации пришлите контактный номер телефона.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 239449 15/05/2019 20:33

7 anonim-239449

Ярослав, добрый день. Купили участок 12 соток у государства под ИЖС в коттеджном паселке в 2016 году, нам сразу выдали градостроительный план с пятном застройки на весь участок с отступом от границ по 3 м с каждой стороны. А в 2017 году администрацией города было выпущено распоряжение о внесении изменения в проект планирования территории и в связи с этим пятно застройки съехало на пол участка, а у наших соседей вообще пятно застройки получилось 2×2 метра. Мы узнали об этом только сейчас когда решили строиться и подали заявление на разрешение о строительстве как раз на той стороне участка, где про проекту планирования территории дом не должен стоять. Сегодня мне позвонил специалист и сказала, что мне прийдет отказ в строитьльстве дома. Что у меня есть два варианта: строиться на другой стороне участка (что будет не очень удобно, да и просто не хочеться) или ждать когда внесут изменения. Разговаривала с соседями, они сказали что ходили в администрацию и там их "кормят завтраками", что скоро должно выйти новое распоряжение о внесении изменений в проект планирования территории и будет всё как прежде. Но дело в том, что это распоряжение они уже хотят выпустить с конца прошлого года и всё время переносят сроки. Не знаем что делать, так как у нас сейчас "горят" сроки построики. Подскажите как быть.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 239449 16/05/2019 11:26

PRO8250 Народный консультант

Добрый день! Есть несколько вариантов решения вашего вопроса, Либо попробовать зарегистрировать Вашу постройку как хозпостройку, в этом случае уведомления о начале и окончании строительства получать не нужно. Либо как один из вариантов, подождать возможно продлят дачную амнистию, и Вы зарегистрируете дом в упрощенном порядке.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 279180 01/08/2019 11:18

0 anonim-279180

Добрый день! В собственности земельный участок с назначением ИЖС, ограничений-обременений не зарегистрировано. Подали уведомление о планируемом строительстве, получили отказ Администрации г. Лобни по причине расположения участка в охранной зоне памятника природы и в зоне планируемого размещения транспортной инфраструктуры МО. Первую причину собираюсь обжаловать в суде, т. К границы охранной зоны не внесены в ЕГРН и следовательно нет оснований утверждать, что мой участок попадает в неё. Но для начала решил разобраться со второй причиной и подал заявление в Мосархитектуру за решением о необходимости подготовки документации по планировки территории, согласно постановлению правительства. Через 2 мес получаю отказ от архитектуры, в котором нет никакой информации об объекте транспортной инфраструктуры. Просто указано в заключении и выписке из протокола межведомственной комиссии: «возможность размещения объекта капитального строительства на участке: нет». Земля не зарезервирована для гос. Нужд, решения об изъятии тоже нет. И строиться не разрешают. Как быть?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 279180 01/08/2019 16:31

PRO8250 Народный консультант

Добрый день! Пришлите отказ из администрации и ответ из МВК, необходимо ознакомиться прежде чем давать ответ.

  ответить

    0  

Гость 242303   Богушевский Ярослав 01/08/2019 16:50

0 anonim-242303

Вот выписка МВК.

Не выдают разрешение на строительство в неподходящей зоне
.

Это отказ администрации

Не выдают разрешение на строительство в неподходящей зоне
Не выдают разрешение на строительство в неподходящей зоне

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 242303 02/08/2019 19:23

PRO8250 Народный консультант

Добрый день! В Вашем случае остается только обращение в суд, так как другого способа получить уведомление с такими отказами нет.

  ответить

    0  

Гость 279180   Богушевский Ярослав 02/08/2019 22:33

0 anonim-279180

Добрый день! В суд обращаться на Мособлархитектуру, я так понимаю? Дело в том, что они отвечают, что «согласно Постановление Правительства МО от 25.03. 2016 N 230/8 (ред. От 23.04. 2019) "Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области" раздел 3: Для обеспечения возможности размещения объектов транспортной инфраструктуры установлены зоны их планируемого размещения, которые являются ограничением использования данной территории в градостроительной деятельности до установления красных линий, границ зон планируемого размещения объектов транспортной инфраструктуры регионального и федерального значения в документации по планировке территории. » Однако, вплоть до 2024 г. даже не запланированы мероприятия по разработке такой документации. Я так полагаю, ограничение это не основание для полного запрета? Есть какие-то способы заставить их установить эти красные линии? А то получается так можно всю МО включить в зону планируемых транспортных инфраструктур «на будущее» на всякий случай, а людям запрещать строиться уже сегодня, чтоб не компенсировать, если что.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 279180 05/08/2019 20:17

PRO8250 Народный консультант

Добрый день! Да, именно из за этого и приходят подобные отказы. Ответчиком в Вашем случае будет администрация.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247442-4565 10/12/2019 17:54

1 anonim-247442-4565 (Барнаул)

Здравствуйте, у меня есть разрешение на строительство и град план получено в 2018 г, построили дом все границы соблюдены кроме отступа от дорого должно 5 м у нас 1.73, написали заявление в администрацию нам вынесли постановление и уменьшили, далее написали заявление о завершении строительства, сегодня позвонили с архитектуры и сказали отказ т. К разрешение выдано раньше постановления администрации, как быть как оформить дом?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247442-4565 11/12/2019 18:34

PRO8250 Народный консультант

Добрый день! Вам нужно договариваться с администрацией, возможно они пойдут на то чтобы выдать Вам уведомление о начале строительства, если договориться не получиться, то остается только узаконивание в судебном порядке.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247810-3336 13/03/2020 21:31

1 anonim-247810-3336 (Москва)

Добрый день! Подскажите пожалуйста. Купила участок сельхозназначения с видом разрешённого строительства индивидуальный жилой дом для сезонного проживания, но администрация дала отказ по непонятным мне причинам. Есть ли возможность уточнить правомерность. Отказ прилагаю. Спасибо!

Администрация отказала в строительстве жилого дома

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247810-3336 16/03/2020 11:56

PRO8250 Народный консультант

Добрый день. Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru свидетельство или выписку на земельный участок. И подскажите, у Вас построен дом?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247669-4020 21/05/2020 18:41

1 anonim-247669-4020 (Казань)

Ярослав, добрый день. Был куплен участок в 2018, разрешение на строительство 2013-2023 имелось на предыдущего хозяина. Мы залили фундамент со всеми отступами. Нам посоветовали переделать уведомление о начале строительства на нового хозяина. Пришел отказ в связи с неправильным отступом (фасадная часть должна быть 5 м), у нас 3.5. Раньше можно было 3 м, сейчас 5 м Как быть дальше? Какие варианты решения существуют? Спасибо заранее.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247669-4020 22/05/2020 14:51

PRO8250 Народный консультант

Здравствуйте. Теперь только в судебном порядке можно будет узаконить строительство. Разрешение на строительство от прежнего собственника вам очень поможет. Дом узаконят.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Светлана 10/06/2021 01:14

2 1984robokop (Тюмень)

Здравствуйте! Мой земельный участок под ЛПХ, находится в приаэродромной территории, пришел отказ от управления архитектуры и строительства г-к Анапа на поданное мной уведомление о строительстве, они ссылаются на то, что мой одноэтажный дом, до 5 метров постройки будет мешать локации самолётов! Земельный участок находится в середине села, на старейшей улице, где стоят двухэтажные дома! В уведомление у нас расположена схема земельного участка с указанной высотой в разных точках участка! В общем заставляют заказать техплан геодезических измерений (Как-то так называется), он стоит около 3000 рублей! Уже два раза отказывали! Подскажите пожалуйста Ярослав, как правильно поступить!? Неужели нужно все таки заказывать, абсолютно бесполезный отчет?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Светлана 10/06/2021 10:29

PRO8250 Народный консультант

Добрый день! Два раза отказывали из-за того, что Вы не предоставляете документ который они просят?

  ответить

    0  

Гость 247968-5841   Богушевский Ярослав 10/06/2021 01:17

13 anonim-247968-5841 (Тюмень)

У нас зона ж-4 дом не должен превышать в высоте 122 метров над уровнем моря.

Да!

Хотя у нас местность не гористая, на схеме которую мы предоставили есть точки с высотами, максимальная высота на участке 92 метра над уровнем моря плюс наши 5 метров одноэтажного строения не превышает нормы 122 метров над уровнем моря зона Ж-1Б

Получил отказ на строительство обжаловал в суде
Получил отказ на строительство обжаловал в суде
Получил отказ на строительство обжаловал в суде
Получил отказ на строительство обжаловал в суде
Получил отказ на строительство обжаловал в суде
Получил отказ на строительство обжаловал в суде
Получил отказ на строительство обжаловал в суде
Получил отказ на строительство обжаловал в суде

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247968-5841 10/06/2021 15:14

PRO8250 Народный консультант

Если у Вас есть свободное время можете обратиться в суд, и оспорить законность требований. В ходе судебного процесса подайте ходатайство о проведении необходимой экспертизы подтверждающую Вашу правоту. Но все же рекомендую Вам Вам подготовить документы которые требуются для согласования.

  ответить

    0  

Гость 247968-5841   Гость 247968-5841 10 дней назад

13 anonim-247968-5841 (Тюмень)

Спасибо за совет, подумаю, может всё-таки подам исковое заявление! Мне обидно, что специалисты управления архитектуры и градостроительства имея нужную информацию о моем участке, зная местность, имея на руках топосъемку с координатами высот, все равно вынуждают купить у них этот техплан!

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247559 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247559, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.