Схема расположения ЗУ
Антон 28 сент., 14:38
mamukov01 (Нижний Новгород)
Добрый день. Вправе ли ПИЗО отказать в утверждении схемы ЗУ 12 соток по причине того, что участок треугольной формы?
Тему просмотрело: 10 717 чел. | Сейчас эту тему просматривают: гости: 18 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 64 762 чел. | Online: 1 079 чел. и гостей: 3 417 чел.
Богушевский ЯрославАнтон 29 сент., 13:43
Народный консультант
Добрый день, не понятен Ваш вопрос, опишите по конкретнее.
АнтонБогушевский Ярослав 30 сент., 07:27
mamukov01 (Нижний Новгород)
Добрый день, отказали утвердить данную схему ЗУ ссылаясь на п. 6, ст. 11.9 ЗК РФ; п. П. 3, п. 16, ст. 11.10 ЗК РФ. Устно сказали, что участок неправильной формы, а должен быть прямоугольной или квадратной формы. При моем требовании обосновать это документально, отправили в суд. Правомерен ли отказ?
Добрый день, отказали утвердить данную схему ЗУ ссылаясь на п. 6, ст. 11.9 ЗК РФ; п. П. 3, п. 16, ст. 11.10 ЗК РФ. Устно пояснили, что участок неправильной формы, а должен быть прямоугольной или квадратной формы. При моем требовании обосновать это документально, отправили меня в суд. Правомерен ли отказ?
Богушевский ЯрославАнтон 30 сент., 16:45
Народный консультант
Добрый день, в связи с отказом утвердить данную схему Вы сможете в судебном порядке, приложив к иску отказ
АнтонАнтон 30 сент., 20:14
mamukov01 (Нижний Новгород)
Спасибо за ответ.
Значит, если я правильно понял, отказ неправомерен, по вашему мнению? Или правомерен?
Богушевский ЯрославАнтон 1 окт., 15:19
Народный консультант
Для того чтобы мне дать Вам ответ Я должен ознакомиться с отказом
Богушевский ЯрославАнтон 4 окт., 13:01
Народный консультант
Добрый день, отказ вполне правомерен, с ним Вы можете обратиться в суд.
АнтонАнтон 4 окт., 18:22
mamukov01 (Нижний Новгород)
Добрый день. Я, к сожалению, не совсем понял, Вы пишите что отказ правомерный и в то же время советуете его оспорить в суде? В чем конкретно правомерность отказа, по Вашему мнению?
Богушевский ЯрославАнтон 6 окт., 17:02
Народный консультант
Добрый день, причина отказа может быть разной ссылаясь на статьи, определить,что именно имели ввиду не возможно, поэтому для того что бы решить данный вопрос пишите иск в суд.
Антон 10 янв., 21:12
mamukov01 (Нижний Новгород)
Добрый день и всё таки, возвращаясь к этому вопросу может ли быть (или не быть) по законам РФ земельный участок треугольной (правильный прямоугольный) формы? Все другие параметры : мин. И макс. Размеры, ври, категория земель и другие так далее и тому подобное соблюдены. Вопрос только в треугольной форме! Есть ли где запрет на 3 угольную форму ЗУ?
Богушевский ЯрославАнтон 11 янв., 12:47
Народный консультант
Добрый день, образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости, не допускается. Но если все же удалось провести межевание на участке треугольной формы, так называемой неправильной, необходимо все правильно рассчитать под строительство, желательно сделать проект.
АнтонАнтон 12 янв., 18:49
mamukov01 (Нижний Новгород)
На 12 сутках треугольной формы можно построить с учетом отступил от границ участка одноэтажный дом 380 м2. Почему считаете что правильный треугольник это неправильная форма? Где это написано. Я еще раз повторяюсь: где, в каком документе есть (или нет) запрет на треугольные форму участка?
Богушевский ЯрославАнтон 13 янв., 08:59
Народный консультант
Добрый день, ЗК РФ Статья 11.9. Требования к образуемым и измененным земельным участкам.
АнтонАнтон 15 янв., 09:15
mamukov01 (Нижний Новгород)
Спасибо за совет, что указали статью ЗК, который я изучил досконально еще до этого. Но Вы, пжст, ответьте на мой вопрос про треугольную форму ЗУ, про это в ЗК не написано. А если не написано, то что это значит? Разрешается или нет?. И еще, просьба, дайте, пжст, или конкретный ответ по моему вопросу или напишите, что не знаете ответ на этот вопрос.
Богушевский ЯрославАнтон 15 янв., 11:31
Народный консультант
Добрый день, запрет на межевание участка и постановку на КУ капитального строения может быть в том случае, если данный ЗУ имеет ограничения в пользовании, если Ваш участок вновь образованный прошёл регистрацию в Росреестре и Вам выдали разрешение на строительство капитального строения, не вижу проблем.
АнтонАнтон 17 янв., 19:49
mamukov01 (Нижний Новгород)
Добрый день! Вопрос изначально стоит об утверждении схемы расположения ЗУ. Как это связать с Разрешением на строительство, Регистрацией в Росреестре?
Сообщение было отредактировано модератором форума
Богушевский ЯрославАнтон 18 янв., 10:13
Народный консультант
Добрый день, для утверждения и регистрации границ ЗУ, Вам необходимо вызвать кадастрового инженера на участок, согласовать границы, подписать Акт с соседями участков которые не межеваны, заказать выкипировку из генплана, обратиться с пакетом документов в Росреестр.
АнтонАнтон 20 янв., 06:07
mamukov01 (Нижний Новгород)
Причем здесь границы? Тем более соседей нет со всех сторон, причем Росреестр?. Вопрос конкретный -есть ли какой либо запрет на формирование участка треугольной формы.
Богушевский ЯрославАнтон 20 янв., 10:12
Народный консультант
Добрый день, запретов нет, есть требования и границы участков уточняются на основании сведений, которые содержатся в правоустанавливающем документе на земельный участок.
Гость 247656-6552 18 март, 17:51
anonim-247656-6552 (Дзержинск)
Районный суд отказал в иске о признании незаконным отказ в утверждении схемы ЗУ треугольной формы, якобы из за вклинивания в другие ЗУ. Верховный суд РТ отменил это решение райсуда.
Богушевский ЯрославГость 247656-6552 21 март, 11:01
Народный консультант
Добрый день, Суд может установить границы по собственному варианту с учетом максимального баланса интересов сторон. Такие варианты прохождения границ должны определяться по итогам проведения кадастровых работ или по итогам судебной землеустроительной экспертизы. Пришлите на почту kuv@pravozem.ru отказ на ознакомление.
Гость 247617-662 18 окт., 16:51
anonim-247617-662 (Красноярск)
Здравствуйте. Отправьте пожалуйста решения районного суда и Верховного суда. С уважением.
Богушевский ЯрославГость 247617-662 19 окт., 13:14
Народный консультант
Добрый день, есть несколько способов получить информацию о решении суда по фамилии и номеру дела на :официальном сайте федеральных судов общей юрисдикции, поиском по решениям судебных дел, либо обратиться в отдел судебного делопроизводства с запросом на предоставление копии решения по делу.
Гость 247532-740 24 окт., 14:57
anonim-247532-740 (Санкт-Петербург)
Добрый день. Ответ о невозможности регистрации. Думаю, участок должен прилегать (касаться) соседнего участка (как минимум двумя точками), то есть одной стороной. Иначе в администрации рассматривают такие расположения участков, как "нерационального использования земли". Попробуйте одной стороной полностью присоединиться к соседу (соседям).