Регистрация | Вход

Соседи отказываются подписывать межевание

    0  
 

Гость 247321-139 09/11/2017 10:10

1anonim-247321-139 (Челябинск)

Согласование границ участков с соседями А/Н Правозем

Добрый день! Провели уточнение границ ранее учтенного земельного участка, не координированного в соответствии с требованиями настоящего законодательства (имеется свидетельство о гос. регистрации земельного участка 1999 года). Замеры проводили кадастровые инженеры по забору. Находимся на этапе подписания актов согласования с соседями и администрацией СНТ. Площадь участка увеличилась с 405 м2 (по документам) до 417 м2 (по замерам), то есть на 12 м2. Сосед уточнил свои границы, его участок уменьшился на 20 м2 (с 400 метров по документам до 380 м2). По этой причине акты согласования нам он подписать отказывается, говорит, что мы и еще одни соседи с другой стороны захватили его земельный участок. Но мы ничего не захватывали. Забор устанавливал наш предыдущий сосед. Впоследствии он продал участок этому новому соседу, который отказывается от подписания. Предыдущий сосед устанавливал забор по тем столбикам, которые ставились при нарезке участков 30 лет назад. Хотелось бы решить спор без суда. Не вижу смысла судиться, если закон не на нашей стороне, но хотелось бы знать регулирующие этот вопрос нормы. По логике, этот настоящий сосед покупал у предыдущего соседа земельный участок с уже установленным забором и был со всем согласен.

Тему «Соседи отказываются подписывать» просмотрело: 7 669 чел. | Сейчас просматривают: гости: 1 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 45 616 чел. | Online: 698 чел. и гостей: 6 975 чел.

Комментарии (37)
    +29  

Богушевский Ярослав 10/11/2017 19:35

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, пришлите съемку Вашего участка, которую сделали геодезисты на pravo@pravozem.ru. если сосед отказывается ставить подпись, вы можете согласовать с ним границы через газету. Есть такая практика, которой Вам следует воспользоваться.

  ответить

    +4  
 

Гость 247321-139   Богушевский Ярослав 14/11/2017 03:31

1 anonim-247321-139 (Челябинск)

Спасибо!

  ответить

новое обсуждение
    0  

Сергей 16/12/2017 20:21

4 s_m_shp (Москва)

Добрый день! Собственник участка, граничащего с моим, девочка 16 лет, имеет паспорт. Мой кадастровый инженер требует, чтобы акт согласования границ участков подписала девочка. Мать дала письменное согласие на это и приложила копию свидетельства о рождении ребенка. Вторая сторона настаивает, что акт будет подписывать мать и приложит копию свидетельство о рождении ребенка, у которого есть паспорт. Какая схема юридически верна, или лучше воспользоваться публикацией? Буду благодарен, если ответите.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Сергей 18/12/2017 16:10

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Ваш кадастровый инженер абсолютно прав.

  ответить

    0  

Сергей   Богушевский Ярослав 18/12/2017 21:07

4 s_m_shp (Москва)

Я тоже так думаю. Но мамаша уперлась, что подписывает только она, дочке подписывать не даст. Тогда мой кадастровый инженер предложил сделать публикацию. Насколько правильное решение? Спасибо.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Сергей 19/12/2017 11:28

PRO8275 Народный консультант

Это решение абсолютно законно. В том случае, если не возможно найти собственника или с собственником сложно связаться, делается публикация. Это законно. Единственное, что это добавляет примерно месяц к согласованию и дополнительные затраты на публикацию.

  ответить

    0  

Сергей   Богушевский Ярослав 19/12/2017 13:23

4 s_m_shp (Москва)

В случае, если с собственником есть связь, но он выдвигает неправомерные условия подписания акта (как в моем случае), публикация законна? Спасибо.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Сергей 20/12/2017 15:00

PRO8275 Народный консультант

Да, публикация законна в любом случае, согласно ФЗ 221.

  ответить

    0  

Сергей   Богушевский Ярослав 20/12/2017 16:03

4 s_m_shp (Москва)

Спасибо.

  ответить

8 дней спустя
    0  

Гость 247589-106 28/12/2017 16:35

1 anonim-247589-106 (Санкт-Петербург)

Сделал межевание, сосед подписал акт. Через 3 дня поехал заказал себе межевание, и его площадь уменьшилась, а моя увеличилась на 0,5 сотки (657-591 м2). Дача 1966 г. Он купил участок лет 5 назад. Все строения и забор стоят так уже 40 лет. Написал отказ от своей подписи. Что делать? Спасибо.

Согласование границ участков с соседями
Согласование границ участков с соседями
Согласование границ участков с соседями

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247589-106 28/12/2017 22:51

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Подскажите, вы уже подали межевой план на регистрацию?

  ответить

    0  

Гость 247589-106   Богушевский Ярослав 10/01/2018 07:15

1 anonim-247589-106 (Санкт-Петербург)

Нет, не подавал, так как подпись на акте согласования сосед отозвал (написал заявление). У соседа в его документах от 1974 года две стороны вместо 25 м написано 27 м. В его паспорте участка написано, что планируемая площадь 600 м2, фактическая 658 м2, излишняя площадь 58 м2. Получается, часть дома стоит на его участке. Строение стоит практически на меже. А новая съемка измерила, что стороны по 25 м.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247589-106 10/01/2018 17:50

PRO8275 Народный консультант

Вы можете согласовать границы своего участка путем подачи публикации в местную газету. По истечении месяца границы будут считаться согласованными, и подпись соседа не потребуется.

  ответить

    0  

Гость 247589-106   Богушевский Ярослав 11/01/2018 07:14

1 anonim-247589-106 (Санкт-Петербург)

А он потом не сможет оспорить? Ведь его адрес и телефон известны. И пойдет ли на это кадастровый инженер? Ведь у него лежит заявление соседа об отказе от подписи.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247589-106 11/01/2018 14:44

PRO8275 Народный консультант

Но Вы же должны каким-то образом согласовать свою границу? Для этого и предусмотрен такой порядок. А в противном случае подавать в суд иск на соседа по поводу того, что он отказывается согласовать смежную границу.

  ответить

    0  

Гость 247589-106   Богушевский Ярослав 27/01/2018 19:18

1 anonim-247589-106 (Санкт-Петербург)

Ну вот, как я и предполагал.

Кадастровый инженер отказывается согласовывать границы через газету. Говорит, что не было у него такого случая в практике (чтобы подписали, а потом отозвали подпись). Говорит: "Надо с кем-нибудь посоветоваться". Что делать?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247589-106 30/01/2018 00:41

PRO8275 Народный консультант

Пришлите заявление соседа с отзывом подписи в акте согласования.

  ответить

    0  

Гость 247589-106   Богушевский Ярослав 30/01/2018 12:21

1 anonim-247589-106 (Санкт-Петербург)

В первом письме (вложенный файл).

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247589-106 01/02/2018 23:05

PRO8275 Народный консультант

Найдите другого нормального инженера, который подаст публикацию в газету. В таких случаях, когда сосед против, он должен написать почему против, а не просто, что он "против всех". Вообще, можно этот отзыв подписи также вложить в межевой план. И тогда органы кадастрового учета буду принимать решение, но могут отказать из-за этого.

  ответить

    0  

Гость 247589-106   Богушевский Ярослав 02/02/2018 10:03

1 anonim-247589-106 (Санкт-Петербург)

Спасибо за ответы.

Я не очень понимаю фразу "найти другого нормального инженера". Это значит снова сделать съемку, но в другой конторе? Или есть законы, которые устанавливают алгоритм действия инженера в подобной ситуации? Разве не инженер обязан предпринимать попытки улаживания наших противоречий? А то он говорит: "Позвонил 3 раза соседу, трубку никто не берет".

И могу ли я потребовать от нынешнего инженера все документы, которые он должен сделать, приложить туда отказ соседа и пойти в органы кадастрового учета? Может органы сами исправят ошибку землеустроителей от 1974 г. у соседа, да и меня тоже (так как у нас наложение участков).

Простите за настойчивость. Я в этом деле дилетант.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247589-106 02/02/2018 21:46

PRO8275 Народный консультант

Вообще, кадастровый инженер может сформировать межевой план с теми документами, которые у него уже есть. Видимо, он просто боится отказа в постановке на кадастр. Поэтому Вам и не делает, т. к. для инженера это нехорошо. Каждый отказ фиксируют и могут отправить на переаттестацию. Вам, возможно, лучше поискать другого инженера. И если попадется опытный специалист, то он Вам сформирует. Пришлите весь пакет документов, который у Вас есть на наш адрес pravo@pravozem.ru. И обязательно съемку участка в формате dwg. Ее можете попросить у инженера. Попробуем Вам помочь.

  ответить

    0  

Гость 247589-106   Богушевский Ярослав 04/02/2018 07:58

1 anonim-247589-106 (Санкт-Петербург)

А то, что я прислал во вложенном файле, это не в том формате?

А инженер говорит, что боится, если он согласует через газету, то с ним будет сосед судиться. Дескать, мы с ним вступили в сговор.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247589-106 04/02/2018 20:59

PRO8275 Народный консультант

То, что отправили, не в формате dwg. Инженер многое может говорить. Главное, чтоб межевание было сделано по фактической границе. И тогда нет разницы, кто захочет судиться, если все верно.

  ответить

    0  

Гость 247589-106   Богушевский Ярослав 14/02/2018 12:24

1 anonim-247589-106 (Санкт-Петербург)

Добрый день. Документы отправил. Спасибо.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247589-106 14/02/2018 13:36

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, подскажите куда Вы отправили документы? На нашу почту? Какой у Вас адрес электронной почты?

  ответить

    0  

Гость 247589-106   Богушевский Ярослав 16/02/2018 07:19

1 anonim-247589-106 (Санкт-Петербург)

o l e g _ b o r _ 5 9 @ m a i l. R u Только без пробелов, иначе не пропускает.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 260594 16/05/2018 13:53

0 anonim-260594

Добрый день. Подскажите пожалуйста как мне быть. В декабрем 2107 состоялось межевание моего участка. Соседей я уведомила по телефону, но они отказались приезжать, сказали меряйтесь спокойно, потом разберемся. Акт по согласованию в итоге подписывать соседка отказывается, теперь, почти через полгода требуя, чтобы я сместила забор к себе на 0.5 метра. Забор стоит более 10 лет, ставили его сами соседи. Недавно они провели межевание и у них участок якобы оказался на 8 м2 меньше, чем по свидетельству 1992 года, кроме меня они граничат с тремя соседями и имеют смежный участок, который однако не межевался.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 260594 16/05/2018 19:38

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Ваш земельный участок соответствует по площади данным указанным в документах? Когда они проводили межевание вы им Акт подписывали?

  ответить

    0  

Гость 260594   Богушевский Ярослав 25/05/2018 16:50

0 anonim-260594

Добрый день, в результате межевания мой участок оказался больше чем по свидетельству о праве на 52 м2. Акт я им не подписывала, не предлагали. У меня участок по двум сторонам граничит с землями общего пользования, участок в собственности более 50 лет, в этих границах использовался всегда. С этими соседями я граничу только 8 метров. Получается по ее словам я должна сдвинуть забор в этой части к себе. Граница всегда была прямая линия, теперь она прямая по границе с одним соседом, далее должен быть сдвиг ко мне. По ее словам. При этом кадастровый инженер уведомила, что эта соседка добровольно при межевании отдает примерно 8 кв. Меторов соседу, у которого тоже больше реальная площадь участка, однако претензии только ко мне.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 260594 25/05/2018 18:06

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Кадастровый инженер, который проводил межевание не предлагал вам сделать публикацию по согласованию границ с соседями. Как соседка аргументирует свои 8 кв м. Она проводила измерения своего земельного участка? Проведено ли у нее межевание?

  ответить

    0  

Гость 260594   Богушевский Ярослав 25/05/2018 20:16

0 anonim-260594

Межевание она провела как только я ей послала претензию с просьбой обосновать отказ от подписания акта согласования границ. У нас один и тот же кадастровый инженер, ей выдали чертёж и оказалось что у неё не хватает земли. Причём она владеет двумя смежными участками, границы между ними нет, то есть где показала там и мерили, второй свой участок не межевала. Принципиально нужно чтобы я отодвинул забор. Он стоит 50 лет точно. Настолько принципиально, что отдаёт часть земли соседу, чтобы у неё самой стало меньше.

Через публикацию инженер побоялась.

Граница H1-H5 всегда была прямой, но заборы стоят теперь именно так. Я с ними границу в точках H1-H5. Вот по этой границе я теперь должна сдвинуться вглубь своего участка.

Извините, ошиблась, я границу с этими соседями в точках H4-H5.

Согласование границ участков с соседями

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 260594 26/05/2018 23:56

PRO8275 Народный консультант

В вашей ситуации нужно разбираться,пришлите к нам на почту pravo@pravozem.ru съемку участка в формате dwg которую Вам сделали инженеры в 2017г.

  ответить

    0  

Гость 260594   Богушевский Ярослав 28/05/2018 11:42

0 anonim-260594

Хорошо, спасибо.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 267995 06/12/2018 01:00

0 anonim-267995

Не могу поставить дом на кадастровый учет

Всем привет! Несколько лет не можем решить проблему. Имеется земля в ЛПХ и старый дом на нем. По земле 4 или 5 собственников, по дому — 4 собственника. Все досталось от прадедов и прабабушек. Земля не размежевана, дом не разделен. Проблема заключается в том, что никто из сособственников ничего не хотят делать. И сами не живут, и нам жить не дают. Мы уже по судам ходим, по регистрационным палатам — все без толку. Последний раз в феврале 2017 года через суд получилось выделить свою часть в доме. Вызвали инженеров, они все измерили и выдали диск. Но в кадастровой палате не хотят принимать — говорят, что все сособственники должны прийти и ставить дом вместе. Но часть из них ничего не делает, а часть говорит, что не могут сделать (им кадастровые инженеры якобы говорят, что ничего сделать нельзя). Что за ерунда творится в этой стране? У нас есть доля, но мы не можем ее выделить и начать строительство на своей части земли! Чтобы начать что-то делать по земле — надо сначала с домом разобраться. Но мы в тупике! Подскажите, что делать? Как заставить сособственников что-то делать? Как поставить на учет без них? Есть здесь юристы, которые могут помочь?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 267995 06/12/2018 18:12

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Пришлите решение суда и отказ Росреестра. Так вообще проблем если весь дом стоит на учете быть не должно.

  ответить

    0  

Гость 267995   Богушевский Ярослав 06/12/2018 18:16

0 anonim-267995

Ярослав, Земля имеет кадастровый номер, но не выделена и не стоит на кадастре. Земля в собственности и зарегистрирована в собственности в Росреестре, только нет межевания (никто из собственников не имеет своего места). Дом зарегистрирован в регистрационной палате и имеет условный кадастровый номер, только доля не выделена в натуре. В том-то и дело, что не можем сейчас поставить дом, так как соседи не делают ничего.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 267995 11/12/2018 18:36

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. У Вас уже установился порядок пользования землей и домом. Если да то изначально необходимо попробовать путем Акта согласования границ провести межевание. Если так не получится и соседей не возможно найти, то через публикацию в газете. Третий путь путем обращения в суд по вопросу уточнения границ земельного участка.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247750 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247750, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.