Захват земли общего пользования

Добрый день. Пришлите план участка с отображением всего находящегося на нём.

Здравствуйте. Соседи из земель общего пользования отгородили небольшой кусок и присоединили его к своему участку. На нём построили баню. Как узнать, законно ли они это сделали? Земля у соседей ИЖС, на публичной кадастровой карте границы участка старые.

История с длинной бородой из конца 80-х. Тянется вот уже 30 лет с "гаком". Муж так все запустил, что не знаю как распутать. Пожалуй начну с нашего времени. Имеется участок в собственности 600 м² (содержание индивидуального жилого дома) и смежный участок 794 м² (муниципальный) все в зоне особого использования. Эти два участка ранее составляли единый и огорожены одним забором. Поэтому мы пользуемся с 1988 года полным участком. Смежный участок заперт с 3х сторон, но с южной сторогы имеется проход примерно 3.5х25 метров, который в самозахвате у соседей. Это история в кратком изложении. Суть вопроса: Каким образом можно оформить данный участок (794 м² ) и как аргументировать недостатки (параметры?) прохода/проезда и дороги (какая экспертиза?)?

Добрый день! Смотрю публичную кадастровую карту и вижу, что оказывается сосед оформил в собственность межевую дорожку между нашими участками. Для меня это было сюрпризом, так как по факту у нас там заборов нет у обоих, просто натянута проволока, то есть я о факте приватизации дорожки узнал только сейчас. Я не согласен с таким положением вещей, считаю это фактическим захватом. Скажите, можно ли оспорить приватизацию дорожки? Нужно ли было мое согласие на эту приватизацию? Мне этот кусок земли важен, в крайнем случае я бы согласился разделить эту дорожку пополам. Кадастровый номер моего участка 22:61:040401:258Кадастровый номер соседского участка 22:61:040401:447Захват дорожки виден даже невооруженным глазом на карте.

Добрый день! Проживаю в многоквартирном доме с ЖК из нескольких домов. Территория нашего ЖК это "квадрат" с въездом и выездом через шлагбаум только с одной стороны, круговое движение по территории. ЖК окружён прилегающими участками на которых располагются частные дома, и один многоквартирный дом (который оформлен просто как жилой дом, земля под ИЖС — к сожалению норма в нашем городе), от которых мы отгорождены забором. Все эти участки имеют подъезд с другой, параллельной улицы. Однако некоторые из этих земельных участков имеют ворота в заборе с выездом на территорию нашего ЖК, в том числе многоквартирный дом. Как так получилось я не знаю, и никто из соседей которых я знаю тоже, похоже все покупали квартиры когда уже всё было построено. Соседи активно пользуются этим, проезжая на свои участки, и (что большая проблема для нашего участка) паркуются на нашей территории, где и так места не хватает. Кто-то из них повесил угрожающие таблички около своих ворёт и калиток аля не парковаться проткну колёса. Когда люди видят что они у нас паркуются и обращаются к ним с вопросом почему — натыкаются на грубости и оскорбления. Задав этот вопрос УК на собрании собственнико ответ был что есть зарегистрированные в Росреестре сервитуты, и что вообще этот проезд нужен пожарникам. Я заказал выписку из ЕГРН на "нашу" землю, но там ничего про сервитуты нет. В Особых Отметках указано "Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. " (кстати что это означает? На карте Росреестра участок обозначен). "Наша" земля в собственности муниципалитета, в аренде на 49 лет. Прилегающие участки тоже, кстати, в муниципальной собственности, если верить карте Росреестра. Поскольку никто из активных собственников не понимает на каком основании эти проезды появились изначально, и все хотят их закрыть, возникает вопрос -- при отсутствии зарегистрированных в Росреестре сервитутов, будет ли правомерно если мы просто закроем эти проезды — заблокируем, заварим ворота или поставим забор прям за их воротами? Спасибо.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Могут ли соседи обмежевать участок земли, если ему присвоен кадастровый номер, за него платили налог 30 лет, но он не был оформлен.

Добрый день, Ярослав! Помогите пожалуйста, что делать и куда обратиться? В 2012 году я купила дом. Межевые границы были уже выставлены. На соседнем участке жили квартиранты (мы это узнали спустя некоторое время), с 2016 года по декабрь 2019 года участок был в заброшенном состоянии. В 2020 году появились хозяева, стали утверждать, что я захватила у них часть их земельного участка. Забор мы не меняли. Я обратилась к кадастрову инженеру, который объяснил мне, что границы их участка сдвинуты на мо участок, а границы моего участка сдвинуты к соседке. Кроме того, выяснили, что часть участка между её участком и моим вообще не её и не моя, муниципальная. Обратились в сельский совет, действительно эта часть принадлежит муниципалитету. Прошу её обратиться к кадастровому инженеру о выставлении правильных границ, соседка отказывается. Сделала запрос в Россреестр, а она еще и не собственник. Позвонила людям, которые в выписке указаны как последние собственники, но они сказали, что продали дом в 2016 году.

Добрый день. Решили определить границы нашего участка, который находится в пользовании с 70-го года. Его размер, согласно имеющимся документам, составляет 5.8 сотки. Пригласили кадастрового инженера, который определил размеры нашей земли как 7.2 сотки. Таким образом, 1.4 сотки – лишние, но находятся в пользовании. Можем ли мы присоединить ее на законных основаниях? Чего стоит опасаться при такой процедуре?

Здравствуйте. Помогите пожалуйста советом, купили участок под дачное строительство, у компании которая размежевала гектар, проложила дорогу и продает участки, геодезист выставил точки по GPS, и оказалось что наш участок наехал на недавно отсыпанную дорогу на 35 см, на ней уже установили электро столбы с другой стороны от нас. Продавец говорит что дорога должна быть 7 метров шириной-6 проезжая часть и по 50 см по бокам канавы. Говорит ставьте забор прямо на дорогу, а канава там не нужна, типа рабочие ошиблись при отсыпке дороги. Но тогда проезжая часть сузится до 5-5.5 метров так как мы выставим забор на 35 см на дорогу+там должна быть канава 50 см, а ее не будет, а на другой стороне столбы уже установлены. Не будет ли потом проблем, ведь дорога должна быть шире? Нужно ли требовать у застройщика переноса столбов как положено и расширения дороги? Или можно переделать межевание пока соседние участки не проданы и заборы не установлены? Продавец-застройщик я так поняла не хочет ничего переделывать. Или ставить забор на дорогу и оставить все как есть?

Здравствуйте, сосед выкупил участок через маленький переулок (дорогу) от нас, увеличил площадь участка в нашу сторону, разделил его на 2 участка и начал строить дома так, что их гаражи идут вместо забора (вплотную к дороге). Участки оформил и на публичной карте ониесть. Можно ил как-то проверить законность их действий? Номара участков 74:33:0207002:1711 и1712. И можно ли оспорить увеличение их участков за чсет дороги.

Добрый день! У соседа дача находится в тупике аллеи. Он захватил всю землю перед своим дачным участком, поставил огромные ворота и теперь паркуется, ведет какие то хозяйские ремонты у ворот другой соседской дачи. Имеют ли права в СНТ занимать аллейную землю, принадлежащую садоводству. Ему могли разрешить занимать общую территорию? Как теперь решить эту проблему?

Здравствуйте. Живу в доме на 6 квартир. Одна соседка написала в администрацию жалобу на другую соседку, что ей мешает забор. При проверке оказалось, что часть забора стоит на территории муниципальной собственности. В результате пришло предписание и мне убрать забор и постройки,. Вопрос, есть ли какая то возможность оставить все как есть. То есть не убирать забор и пользоваться этим участком.

Здравствуйте. Могу ли я взять в аренду или выкупить кусок земли рядом со своим участком, под парковку автомобиля? Межевания земли общего пользования нет. Если могу, то куда мне идти и какие документы нести? Спасибо.

Дополняю. Речь о СНТ.

здравствуйте. между мной и двумя соседями есть смежный кусок земли 32м² 15лет живу, никто им не пользовался. У меня на смежном участке расположен септик. Когда я его строил, а это было лет 7 назад никто из соседей претензий ко мне не предЪявлял. В этом году сменились соседи. Сразу стали пугать судами, что я септик построил не на своей территории. У меня мой участок в собственности, у них был декларированный. Этот смежный кусок земли расположен у меня с боку, у них сзади. Улица у них с другой стороны. Соседи сняли у себя сзади свой забор, для кадастрового инженера, чтобы дополнительно примежевать еще и этот участок Увидев это я пошел в администрацию, написал заявление о присоединении мне этого участка. так как у меня там септик Спустя месяц мне пришло постановление с администрации об одобрении. Сделав межевание я подал документы через МФЦ в кадастровую палату. А с Росреестра пришло приостановление. так как он пересекается с участком соседа. Выяснилось что соседи опередили меня и отмежевали себе этот кусок земли вместе с моим септиком А теперь хотят чтобы я его снес. Вопрос могу ли я через суд с моим постановлением от администрации отсудить этот кусок И еще у меня участок 3.5 сотки, у них 10 соток, но им и этого оказалось мало. В Росреестре сказали что у них тоже вроде как по закону и мое согласие им не требовалось, просто они опередили. Скажите пожалуйста стоит ли мне идти в суд.