Регистрация | Вход

Объединение нескольких земельных участков в один

    0  
 

Гость 247326 10/07/2017 10:07

5anonim-247326 (Москва)

Как оформить дом с нарушенной границей в 3 м  А/Н Правозем

Здравствуйте. Купил 2 смежных участка по 475 м2. Ранее были одним участком, есть межевые планы на каждый. Хочу объединить в 1 участок. Нужно ли опять межевание и согласование границ с соседями? Земля СНТ в Ставрополе. Спасибо.

Тему просмотрело: 9 869 чел. | Сейчас эту тему просматривают: гости: 5 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 47 024 чел. | Online: 1 193 чел. и гостей: 15 585 чел.

Комментарии (24)
    +3  

Богушевский Ярослав 10/07/2017 12:48

PRO8279 Народный консультант

Добрый день. Для объединения двух смежных участков нужен новый межевой план на объединение. Согласование границ земельного участка с соседями обязательный этап межевания, поэтому необходимо будет подписать акт согласования границ с соседями. После постановки новообразованного земельного участка на кадастровый учет подписывается решение собственника об объединении участков и подается на регистрацию права собственности.

  ответить

    0  
 

Гость 247326   Богушевский Ярослав 10/07/2017 15:50

5 anonim-247326 (Москва)

Спасибо, Ярослав! А если смежные участки прошли учет, и в Кадастре есть их границы, все равно заново согласовывать? Где-то видел, что не нужно, или сведения устарели?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247326 11/07/2017 12:31

PRO8279 Народный консультант

Если родительские участки уже с межеванием, согласовывать границы с соседями при объединение не нужно. Единственное что может быть, это если участки межевались давно, и у них большая погрешность, то могут потребовать вторичного уточнения, а только после этого объединение.

  ответить

    0  
 

Гость 247326   Богушевский Ярослав 12/07/2017 10:11

5 anonim-247326 (Москва)

Спасибо, все четко и ясно.

  ответить

    0  

Гость 267619 12/07/2017 20:36

1 anonim-267619

Здравствуйте. Хочу подать в суд на ЖКХ за подделку документов. Ситуация следующая. В управляющей компании ЖКХ есть один очень «грамотный» юрист, который в 2005 году представил в суде поддельный технический паспорт дома, заверенный им лично. Юрист представлял копию, а не подлинный паспорт, для того чтобы два одинаковых дома, стоящих на одной земле, считать одним домом. Позже мной в БТИ были получены документы на то, что два дома являются разными домами, и почтовый адрес у них разный. Подскажите, резонно ли подавать в суд в такой ситуации?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 267619 16/07/2017 19:18

PRO8279 Народный консультант

Добрый день. Подскажите, в чем именно у Вас спор? Сколько времени прошло с того момента, как юрист предоставил поддельные документы? Пришлите на почту pravo@pravozem.ru технический паспорт с их стороны и настоящий, нужно разобраться в этом. В суд, конечно можно подать, тем более здесь подделка. Расскажите подробно о ситуации.

  ответить

12 дней спустя
    0  

Гость 24620 29/07/2017 07:12

3 anonim-24620

Каким документом разрешено расширять границы дачного участка у зеленой зоны до 10 соток?

  ответить

    +8  

Резник Ульяна   Гость 24620 01/08/2017 12:10

PRO1355 makelona

Границы дачного участка возможно расширить на основании Земельного Кодекса РФ.

Федеральный закон от 23 июня 2014 г. № 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации ":

Информация, которая затрагивает данную тему, содержится в Главе V.4. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности.

  ответить

10 дней спустя
    0  

Гость 247722 11/08/2017 19:25

2 anonim-247722 (Сыктывкар)

Добрый день, коллеги. Моя ситуация такая. Купил участок (земли сельскохозяйственного назначения, для ведения ЛПХ). Посередине участков построил дом. В этом году пришла проверка Росреестра, протокол о использовании земли не по назначению (только для посадок, никаких домов и построек). Быстро перевёл в разрешённый вид использования садоводство. Но могут ли быть проблемы из-за того, что дом построен хоть и на двух собственных участках, но посередине, практически по внутренней границе участков.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247722 15/08/2017 06:21

PRO8279 Народный консультант

Вам в обязательном порядке необходимо зарегистрировать дом, а для этого необходимо объединить земельные участки. Формируется план на объединение участков. Вы, как собственник, пишите решение об объединении, и образуется новый земельный участок с новым кадастровым номером. Далее уже регистрируете дом. Формируется технический план (кадастровым инженером) и подаётся в Росреестр. Итоговым документом будет выписка ЕГРН о зарегистрированных правах на дом.

  ответить

    0  

Гость 247722   Богушевский Ярослав 15/08/2017 09:07

2 anonim-247722 (Сыктывкар)

Ярослав, спасибо большое за ответ! У меня такой "подвопрос": каждый мой участок по 9 соток, вместе 18 соток. По правилам застройки участок под садоводство может быть от 5 до 15 соток. Смогу ли я объединить участок и зарегистрироваться его в Росреестре?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247722 17/08/2017 21:10

PRO8279 Народный консультант

Может. Для этого необходимо сформировать межевой план на объединение. Далее составить соглашение об объединение и регистрировать дом.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247887 26/02/2018 21:20

0 anonim-247887

Здравствуйте. У меня есть 2 смежных участка в СНТ (4 и 6 соток). Хочу объединить их в 1. В администрации, куда я обратился, дали организацию, бюджетную. За само объединение насчитали очень много и столько же за уточнение точек, так как у меня точность 0,3, а надо 0,1. Я не могу дословно написать, пишу как помню. Подскажите, может есть другой официальный и более дешевый способ это сделать.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247887 27/02/2018 11:57

PRO8279 Народный консультант

Добрый день. Подскажите, Ваши участки 4 и 6 соток промежеваны? Идентичны ли их категории и виды разрешенного использования?

  ответить

    0  

Гость 247887   Богушевский Ярослав 27/02/2018 14:04

0 anonim-247887

На участки есть кадастровая выписка от сентября 2013 г. Там на каждый участок есть план, где проставлены точки. Есть описание этих поворотных точек и точность их определения. Их категории и виды идентичны.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247887 27/02/2018 17:09

PRO8279 Народный консультант

Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru Ваш номер телефона, мы свяжемся с Вами и более подробно обсудим все моменты.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247754-3046 04/01/2021 20:43

1 anonim-247754-3046 (Москва)

Добрый день! Меня зовут Жанна. В ДНП в Чеховском районе у меня в собственности находится два смежных участка по 6 соток (на плане во вложении номера 458 и 456). Кадастровые номера разные. Вид использования участков — ИЖС. На одном из участков (номер 458) построили дом 208 м2 Разрешение на строительство получено в 2013 году. Действует до 2023 годаС двух сторон от соседей и от дороги соблюдено расстояние в 3 и 5 метров. А со стороны моего второго участка (номер 456) норма в 3 метра не соблюдена, не хватает 17 см. До 3 метров. Пытались объединить участки в один, чтоб зарегистрировать дом. Из регистрационной палаты пришел отказ, в связи с тем, что требуется разрешение собственника смежного с моими участка (на котором находится дорога общего пользования- выделена на плане желтым цветом) на регистрационные действия с моими участками. Получить согласие этого собственника не представляется возможным. Какие есть варианты осуществить регистрацию моего дома?

Как оформить дом с нарушенной границей в 3 м

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247754-3046 06/01/2021 13:11

PRO8279 Народный консультант

Добрый день, пришлите на нашу электронную почту pravo@pravozem схему расположения строения на участке с указанием отступов и с сохранением вопроса. Есть успешная практика в решении подобных вопросов, сможем вам помочь.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247587-5618 02/05/2021 21:10

2 anonim-247587-5618 (Новосибирск)

Здравствуйте, подскажите в собствености находятся два смежных земельных участка с жилыми домами. Могу ли я объединить эти два земельных участка в один, и оставить только один жилой дом, другой под снос.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247587-5618 03/05/2021 08:43

PRO8279 Народный консультант

Добрый день! ВРИ участков идентичны? Максимальная площадь участков соответствует ПЗЗ?

  ответить

    0  

Гость 247587-5618   Богушевский Ярослав 03/05/2021 11:17

2 anonim-247587-5618 (Новосибирск)

Здравствуйте, да оба участка для индивидуального жилищного строительства, суммарная площадь обоих участков не превышает максимально допустимую по городу. С чего можно начинать, сначала оформлять снос дома или объединять участки? Спасибо.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247587-5618 03/05/2021 16:39

PRO8279 Народный консультант

Наличие второго дома в Вашем случае не будет препятствием для объединения.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247118-6281 21/11/2021 21:54

1 anonim-247118-6281 (Липецк)

Здравствуйте. У меня участок 15 соток и у жены смежный участок 15 соток. На моем участке стоит дом. Можно ли объеденить эти участки, чтобы не строить дом, а на втором участке посадить сад? У нас в муниципалитете разрешено 15 соток. Как быть? Участки в частном владении и под ИЖС.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247118-6281 22/11/2021 11:38

PRO8279 Народный консультант

Добрый день, в правилах ПЗЗ по вашему району должна быть информация о максимально разрешенных вновь образованных ЗУ.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247434 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247434, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.