Объединение нескольких земельных участков в один

Здравствуйте. Купил 2 смежных участка по 475 м2. Ранее были одним участком, есть межевые планы на каждый. Хочу объединить в 1 участок. Нужно ли опять межевание и согласование границ с соседями? Земля СНТ в Ставрополе. Спасибо.
Тему просмотрело: 23 197 чел. | Сейчас эту тему просматривают: гости: 10 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 64 762 чел. | Online: 1 077 чел. и гостей: 3 460 чел.
Богушевский Ярослав 10 июля, 12:48
Народный консультант
Добрый день. Для объединения двух смежных участков нужен новый межевой план на объединение. Согласование границ земельного участка с соседями обязательный этап межевания, поэтому необходимо будет подписать акт согласования границ с соседями. После постановки новообразованного земельного участка на кадастровый учет подписывается решение собственника об объединении участков и подается на регистрацию права собственности.
Спасибо, Ярослав! А если смежные участки прошли учет, и в Кадастре есть их границы, все равно заново согласовывать? Где-то видел, что не нужно, или сведения устарели?
Богушевский ЯрославГость 247326 11 июля, 12:31
Народный консультант
Если родительские участки уже с межеванием, согласовывать границы с соседями при объединение не нужно. Единственное что может быть, это если участки межевались давно, и у них большая погрешность, то могут потребовать вторичного уточнения, а только после этого объединение.
Спасибо, все четко и ясно.
Гость 267619 12 июля, 20:36
anonim-267619
Здравствуйте. Хочу подать в суд на ЖКХ за подделку документов. Ситуация следующая. В управляющей компании ЖКХ есть один очень «грамотный» юрист, который в 2005 году представил в суде поддельный технический паспорт дома, заверенный им лично. Юрист представлял копию, а не подлинный паспорт, для того чтобы два одинаковых дома, стоящих на одной земле, считать одним домом. Позже мной в БТИ были получены документы на то, что два дома являются разными домами, и почтовый адрес у них разный. Подскажите, резонно ли подавать в суд в такой ситуации?
Богушевский ЯрославГость 267619 16 июля, 19:18
Народный консультант
Добрый день. Подскажите, в чем именно у Вас спор? Сколько времени прошло с того момента, как юрист предоставил поддельные документы? Пришлите на почту pravo@pravozem.ru технический паспорт с их стороны и настоящий, нужно разобраться в этом. В суд, конечно можно подать, тем более здесь подделка. Расскажите подробно о ситуации.
Гость 24620 29 июля, 07:12
anonim-24620
Каким документом разрешено расширять границы дачного участка у зеленой зоны до 10 соток?
Резник УльянаГость 24620 1 авг., 12:10
makelona
Границы дачного участка возможно расширить на основании Земельного Кодекса РФ.
Информация, которая затрагивает данную тему, содержится в Главе V.4. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности.
Гость 247722 11 авг., 19:25
anonim-247722 (Сыктывкар)
Добрый день, коллеги. Моя ситуация такая. Купил участок (земли сельскохозяйственного назначения, для ведения ЛПХ). Посередине участков построил дом. В этом году пришла проверка Росреестра, протокол о использовании земли не по назначению (только для посадок, никаких домов и построек). Быстро перевёл в разрешённый вид использования садоводство. Но могут ли быть проблемы из-за того, что дом построен хоть и на двух собственных участках, но посередине, практически по внутренней границе участков.
Богушевский ЯрославГость 247722 15 авг., 06:21
Народный консультант
Вам в обязательном порядке необходимо зарегистрировать дом, а для этого необходимо объединить земельные участки. Формируется план на объединение участков. Вы, как собственник, пишите решение об объединении, и образуется новый земельный участок с новым кадастровым номером. Далее уже регистрируете дом. Формируется технический план (кадастровым инженером) и подаётся в Росреестр. Итоговым документом будет выписка ЕГРН о зарегистрированных правах на дом.
Гость 247722Богушевский Ярослав 15 авг., 09:07
anonim-247722 (Сыктывкар)
Ярослав, спасибо большое за ответ! У меня такой "подвопрос": каждый мой участок по 9 соток, вместе 18 соток. По правилам застройки участок под садоводство может быть от 5 до 15 соток. Смогу ли я объединить участок и зарегистрироваться его в Росреестре?
Богушевский ЯрославГость 247722 17 авг., 21:10
Народный консультант
Может. Для этого необходимо сформировать межевой план на объединение. Далее составить соглашение об объединение и регистрировать дом.
Гость 247887 26 февр., 21:20
anonim-247887
Здравствуйте. У меня есть 2 смежных участка в СНТ (4 и 6 соток). Хочу объединить их в 1. В администрации, куда я обратился, дали организацию, бюджетную. За само объединение насчитали очень много и столько же за уточнение точек, так как у меня точность 0,3, а надо 0,1. Я не могу дословно написать, пишу как помню. Подскажите, может есть другой официальный и более дешевый способ это сделать.
Богушевский ЯрославГость 247887 27 февр., 11:57
Народный консультант
Добрый день. Подскажите, Ваши участки 4 и 6 соток промежеваны? Идентичны ли их категории и виды разрешенного использования?
Гость 247887Богушевский Ярослав 27 февр., 14:04
anonim-247887
На участки есть кадастровая выписка от сентября 2013 г. Там на каждый участок есть план, где проставлены точки. Есть описание этих поворотных точек и точность их определения. Их категории и виды идентичны.
Богушевский ЯрославГость 247887 27 февр., 17:09
Народный консультант
Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru Ваш номер телефона, мы свяжемся с Вами и более подробно обсудим все моменты.
Гость 247754-3046 4 янв., 20:43
anonim-247754-3046 (Москва)
Добрый день! Меня зовут Жанна. В ДНП в Чеховском районе у меня в собственности находится два смежных участка по 6 соток (на плане во вложении номера 458 и 456). Кадастровые номера разные. Вид использования участков — ИЖС. На одном из участков (номер 458) построили дом 208 м2 Разрешение на строительство получено в 2013 году. Действует до 2023 годаС двух сторон от соседей и от дороги соблюдено расстояние в 3 и 5 метров. А со стороны моего второго участка (номер 456) норма в 3 метра не соблюдена, не хватает 17 см. До 3 метров. Пытались объединить участки в один, чтоб зарегистрировать дом. Из регистрационной палаты пришел отказ, в связи с тем, что требуется разрешение собственника смежного с моими участка (на котором находится дорога общего пользования- выделена на плане желтым цветом) на регистрационные действия с моими участками. Получить согласие этого собственника не представляется возможным. Какие есть варианты осуществить регистрацию моего дома?
Богушевский ЯрославГость 247754-3046 6 янв., 13:11
Народный консультант
Добрый день, пришлите на нашу электронную почту pravo@pravozem схему расположения строения на участке с указанием отступов и с сохранением вопроса. Есть успешная практика в решении подобных вопросов, сможем вам помочь.
Гость 247587-5618 2 мая, 21:10
anonim-247587-5618 (Новосибирск)
Здравствуйте, подскажите в собствености находятся два смежных земельных участка с жилыми домами. Могу ли я объединить эти два земельных участка в один, и оставить только один жилой дом, другой под снос.
Богушевский ЯрославГость 247587-5618 3 мая, 08:43
Народный консультант
Добрый день! ВРИ участков идентичны? Максимальная площадь участков соответствует ПЗЗ?
Гость 247587-5618Богушевский Ярослав 3 мая, 11:17
anonim-247587-5618 (Новосибирск)
Здравствуйте, да оба участка для индивидуального жилищного строительства, суммарная площадь обоих участков не превышает максимально допустимую по городу. С чего можно начинать, сначала оформлять снос дома или объединять участки? Спасибо.
Богушевский ЯрославГость 247587-5618 3 мая, 16:39
Народный консультант
Наличие второго дома в Вашем случае не будет препятствием для объединения.
Гость 247118-6281 21 нояб., 21:54
anonim-247118-6281 (Липецк)
Здравствуйте. У меня участок 15 соток и у жены смежный участок 15 соток. На моем участке стоит дом. Можно ли объеденить эти участки, чтобы не строить дом, а на втором участке посадить сад? У нас в муниципалитете разрешено 15 соток. Как быть? Участки в частном владении и под ИЖС.
Богушевский ЯрославГость 247118-6281 22 нояб., 11:38
Народный консультант
Добрый день, в правилах ПЗЗ по вашему району должна быть информация о максимально разрешенных вновь образованных ЗУ.
Гость 247229-6600 11 апр., 07:35
anonim-247229-6600 (Тюмень)
Здравствуйте. У меня есть в СНТ участок 6 соток зарегистрированный в ЕГРН, есть межевание, в браке. Муж получил в наследство долю смежного участка 2 сотки из 6 соток. Межевания, выдела, права пользования нет. Хотим с мужем объединить в 8 соток участок. Как сделать? И что если нет согласия других сособственников?
Богушевский ЯрославГость 247229-6600 11 апр., 13:58
Народный консультант
Добрый день, для новообразованных участков, необходима подпись общего решения, либо выдел можно произвести по в судебном порядке, после чего объединить Ваши ЗУ.