Повторное межевание земельного участка

Не переживайте вы так за свои участки. Если границы вашего участка закреплены координатами, затем занесены в базу кадастра, то никто не посмеет вас подвинуть с вашего места. При новом территориальном планировании ваш участок обязательно примут во внимание.

Посоветуйте, что делать, если сосед при межевании увеличил мой участок? Мы выяснили это только сейчас, но прошло уже несколько лет. Нас не приглашали при межевании. Спасибо.

Доброй ночи. У меня дед получил место для строительства собственного дома в 1980 году. В 1984 его приняли в эксплуатацию. Межевание не было сделано. Дед переписал дарственную на сына, моего отца. Он в свою очередь на дочь. Я в дальнейшем написала дарственную на свою дочь. Хотим провести межевание, но столкнулись с таким вопросом. Пока подавали заявление узнали, что на нашем участке 1/4 лесополоса. Оказывается, съёмка произведена со спутника, так как не было границ. Службы не выезжают на место и не видят, что там стоит дом. Что посоветуете? Судиться? Спасибо заранее!

Ярослав, добрый день!

У нас аналогичная проблема: на наш участок налагаются земли леса, причем занимают довольно значительную часть. Соседи судились с Лесхозом пару лет назад. Суд выиграли, но тянулась эта эпопея больше года и стоила больше ста тысяч. Мы ждали принятия Закона о лесной амнистии с надеждой, что сможем провести межевание. Наконец, закон принят. Я начала обзванивать конторы, которые занимаются межеванием. Никто не дает уверенного ответа, что вопрос решится в нашу пользу. Говорят, что такие вопросы решаются через суд. Подскажите, пожалуйста, есть ли уже практика установления границ дачных участков, у которых были аналогичные проблемы с Лесхозами после принятия закона? Стоит начинать процесс по межеванию сейчас или лучше подождать, когда такие случаи будут поставлены "на поток"? Заранее спасибо за консультацию.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, на сайте Росреестра в разделе "публичная кадастровая карта" по кадастровому номеру участка надпись: "Без координат границ". Это означает, что межевание не проводилось и его нужно проводить?

Кадастровые инженеры отказываются делать межевание участка СНТ, когда узнают, что по краю участка проходит граница муниципального образования (посёлка). Свидетельство о собственности от 1993 года. Какие документы нужны, чтобы продать его до 2018 года?

В 1996 году получали свидетельство о праве собственности на землю и выполнили межевание и согласование границ с соседями. К свидетельству прилагаются соответствующие документы. Участок зарегистрирован, имеется кадастровый номер. Без межевания нам не дали бы свидетельство. В кадастровой палате не принимают эти документы и считают, что межевание надо проводить повторно. Тогда платили за межевание и опять платить придется. Это правомерно?

Здравствуйте! Помогите советом: собрались покупать у знакомых участок с домом. Решили с хозяевами до покупки сделать межевание с участниками СНТ. В ходе действий выяснилось, что у наших соседей участок заходит на наш, и еще с другой соседской стороны. Три участника телодвижения, так сказать. Конец года близок, а межевание, что началось летом, зашло в тупик. Соседка старая и не сведущая в этих вопросах, куда идти и какие документы собирать. Как нам поступить, если участок наш не отмежуется до 18 года? Соответственно, хозяйка не сможет нам продать его в 18 году. У нас есть время до конца года, решить этот вопрос, кредит-то мы взяли.

Добрый вечер. Разрешите задать вопрос. В СНТ был выделен участок 07.2016 года на основании решения общего собрания членов СНТ. Участок относится к территориям общего пользования. Было проведено межевание, установлены границы, и документы направлены в администрацию. В течении года получили 3 отказа. Как в предоставлении в собственность, так и в утверждении схемы расположения. В последних двух формулировка: "так как отсутствует общее межевание земель СНТ, участок не может быть выделен". Земли СНТ были представлены в собственность в 80-х годах, но на кадастровый учёт не поставлены. Как быть, 2018 год уже совсем близко. Пользоваться администрация не запрещает, но право собственности рекомендуют оспаривать в судебном порядке. С наступлением 2018 года, какие-либо права на участок будут потеряны окончательно? С уважением Виктория.

Подскажите, пожалуйста, если на руках есть свидетельство 1992 года о праве собственности на дачный участок, то до 1 марта 2018 года можно ли оформить договор купли-продажи и получить свидетельство новому собственнику? Кадастрового паспорта нет, как и номера. Возможно, про кадастровый номер узнаем, сделали запрос в Росреестр на данный участок. Или придется сначала получать новое свидетельство, потом межевание и кадастр (или вообще одновременно), и только затем оформлять договор купли-продажи?

Здравствуйте. У меня такой вопрос. Межевали участок в 2004 году. Сейчас хотим продать. Говорят, что нужно опять межевать, потому что раньше межевание не было прикреплено к системе координат.

Здравствуйте! В наследство от дедушки осталась часть дома, 40%. Договор купли- продажи за 1999 год — имеется. Свидетельство о праве на наследство тоже имеется, в наследство вступила и официально владею 40% от жилого дома. Владелец 60% дома и я -хотим оформить землю под домом в размере 609 кв. М в собственность. У него так же имеются все документы купли продажи и зарегистрированно право собственности на свою долю в доме. Участок постановлен на учёт в январе 2006 года. Кадастровый номер присвоен, но точных границ нет. Есть землеустроительное дело, где указаны границы, но это было давным-давно. Категория участка -земли населённых пунктов, для индивидуального строительства. Теперь, чтоб оформить землю в собственность нам нужно провести межевание и с готовым планом и остальными документами указывающими на правообладание домом, обратится в Росреестр для оформления участка в собственность?

Здравствуйте! Итак, наступил 2018-й и у меня к Вам вопрос: могу ли я летом 2018-го года купить участок с домом в деревне у покупателя, который имеет на руках только свидетельства о праве на участок и на дом (межевания, естественно нет) или не смогу купить? Заранее спасибо за ответы.

Здравствуйте, Ярослав! У нас получилась такая история: купили участок в СТ Сочинского района. Межевания не было, а когда стали его проводить, выяснилось, что в документах нет графической части. Пытались взять копию генплана товарищества, оказалось, что она у них утеряна. Делали запросы и в Росреестр и в архив района и в БТИ, везде отказ. Мне сказали, что можно по решению суда, но мне также объяснили, что это обойдётся в сумму не менее двухсот тысяч рублей. Что бы вы могли посоветовать в моей ситуации? Спасибо, Ольга.

Здравствуйте подскажите пожалуйста забрала сегодня межевой план участка сказали отнести в МФЦ. Просмотрела и увидела что на моем участке числится 2 дома — 1 жилой, а второй не жилой. А на самом деле дом 1. Не хотят исправлять. Что делать?

Здравствуйте! Помогите советом пожалуйста. Хочу отмежевать участок, но границы соседнего участка по факту (по забору) все в норме и претензий к соседям нет, а вот по межевому плану при переносе координат накладывается на наш участок, соседи переделали координаты, но кадастровая приостановила их регистрацию так как их участок накладывается еще на одних соседей (те в свою очередь переделывать межевой план не хотят, так как они уже один раз заплатили за межевание и платить второй раз не хотят) и соответственно и я не могу замежевать свой участок. Подскажите почему ошибки при переносе координат должны оплачивать собственники участка. Которые уже заплатили за межевание.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, в следующей ситуации: наша соседка решила сделать межевание своего участка в 6 соток и предложила подписать акт, в котором указаны 572 м², вместо положенных 600 м² Объяснив это тем, что именно забор с нашей стороны поставлен криво (наискосок) и скашивает часть ее участка в 28 м² Когда она покупала участок, забор с нашей стороны уже стоял, а с других 3-х сторон — нет. И правильно ли были у неё установлены забором границы с других 3-х сторон, я не знаю. У нее на участке построен дом, который она еще не регистрировала, но собирается, так как намеревается продавать участок. И вот получается по акту, что именно мы «слегка» захватили ее участок, но она к нам, со ее слов, претензий не имеет. Просто хочет всё зарегистрировать, чтобы потом продать. Пройдет ли регистрацию её участок с домом с такой уменьшенной площадью? И что делать нам, чтобы понять, с какой всё-таки или с каких из 4-х сторон уменьшен её участок? Наш участок тоже еще не межевался.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста ситуация такая покупаем участок, есть межевание, документы на землю, дом. По факту забор стоит не как по межеванию, так как сначала аллеи люди строились и заходили друг к другу на участок, мы являемся конечными, а рядом с нами участок где пока никто не строился, но по нашим межевальным точкам видно, что он мал, так как все зажали его. И вот как я поняла председатель увидев этот момент сказал хозяевам, которые продают нам участок, чтобы они поставили забор так, чтобы не ущемлять не построящегося соседа, чтобы ему достались положенные его 9соток, а они в свою очередь свой участок сдвинут, так как он крайний к лесу. Можно. Вопрос: Нам получается сейчас после покупки нужно заново перемежовывать, согласно поставленному забору и если вдруг увеличился участок наш с 9соток на 10соток менять заново свидетельство о собственности полученное после покупки? Так как там сотки указываются. Подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации?

Добрый вечер, подскажите пожалуйста, такая ситуация -соседка открыла магазин, сделала межевание, подала в суд чтобы переделать кадастровый номер (снимки со спутника не соответсвовали) мы мирно решили все по обоюдному согласию. Теперь чтобы нам встать на наш кадастровый номер -мы подали в суд на других соседей чтобы по порядку встать на свои номера. А они в свою очередь подали в суд на нас (не хотят сходить со своего кадастра) прошло уже шесть судов, а результата нет. К кому обращаться за помощью? Адвокат которого наняли толком тоже ничего не знает, как быть?

Добрый день! Меня зовут Нелли. Подскажите пожалуйста как быть. Решили сделать межевание участка в СНТ. С соседями границы согласованы, но со стороны дороги которая является землей общего пользования нужна подпись председателя, у нас его нет. (был и уволился) Без подписи председателя нам отказываются делать межевание. Есть ли какой-то выход?

Ярослав, добрый вечер. Ситуация такая:был куплен участок в 2012 г, межован, поставлен га кад. Учет. Участок 10 соток, но узкий, по ширене 13 м, в длину 80 м По бокам соседей нет, участки пустуют по 15 и 30 соток. Земли нас. Пунктов, лпх. Построили дом 6×6 без всяких рарешений, фактически отступив от забора с одной стороны не более 2 метров. В 2017 году его зарегистрировали как нежилое. НО, когда кад. Инженер делал обмеры, то аыяснилось, что дом больше, чем на 1 метр заходит га чужой участок (с той стороны, где отступ был 2 метра), объяснила тем, что неправильно провели межевание и чтобы зарегистрировать дом, она нам его подвинула в пределы границы участка, сделала техплан и подала на регистрацию. Дом зарегисрировали. По плану он стоит в притык к забору, физически он стоит 2 метра от забора, а на плане у администрации поселения он заходит на чужой участок. В 2018 году сделали к дому пристройку 6×6 вдоль того же забора, как бы его удлинили, но пристройку оформить не успели. Сейчас, чтобы ее оформить, гадо делать через уведомление, но как сказал кад. Инженер будет 100% отказ, т. К не соблюдены град. Нормы, а именно 3 м от забора, но у нас нежилой дом (оформляли по декларации). Чтобы внести изменение в площади дома нужно нужно вме таки уведомление? И если будет отказ, что в этой ситуации, только через суд? ГПЗУ не заказывали, если закажем - не будет проблем, что дом стоит на чужом участке? -Нужно ли делать повторно межевание или топ. Сьемку, чтобы фактичеси дом поставить так, как он сейчас стоит? Тогда мы можем его зарегистрировать проистройку, как реконструкцию дома, тоже как нежилую, отступ 2 м достаточно. Голова кругом. Боюсь сноса.

Мой участок граничит с тремя отмежеванными участками и дорогой. Со всеми координатами поворотных точек соседних участков я согласилась, подписав соответствующие документы. Теперь оказались определенными координаты всех четырех поворотных точек моего участка. Заказывать межевание для меня слишком дорого. Можно ли другим образом встать на учет в Росреестре?

Добрый день! Приобрели участок с построенным домом. Ветхий дом решили снести. После сноса дом сняли с учета. Хотели получить в районной администрации разрешение на строительство нового дома, но нам было отказано на основании того, что как оказалось наш участок находится в зоне ТР-2 (зона зеленых насаждений общего пользования). По факту никаких зеленых насаждений общего пользования там нет, а есть несколько огороженных частных участков с построенными ранее домами. Об изменении категории этих участков никто из проживающих там не знал. Получилось, что мы купили участок, а построить там ничего не можем. Как нам быть в данной ситуации?

Добрый вечер. Такой вопрос. Мой папа владеет участком земли, собственность есть свидетельство. Так же первоначальная бумага пнв, как понимаю на основании которой он и получил свидетельство. Есть кадастровый паспорт, с условным кадастровыми номером. Мы заказали геодезию, для межевого дела. Для выведения границ участка. У нас наложения сторон соседних участков, долго нас мурыжили. А под конец, выяснилось, что на кадастровой карте, в границах нашего участка, поставлен на кадастровый учёт, участок с другим номером. Как такое может быть?

Соседка испортила межевой знак

Здравствуйте! Межевание проведено у меня и соседки, встал вопрос о заборе — обнаружилось, что пропали временные межевые знаки. Заказал вынос за свой счёт, предупредил соседку, чтобы знаки не трогала, так как буду ставить забор; через неделю обнаружил, что соседка испортила межевой знак — завалила его землёй, при этом сделано это намеренно, так как вокруг все свободно, а кучка именно на знаке. Кроме того, что-то раскопано и она залезла на мою территорию за межевой знак. Каковы мои действия в данной ситуации? Добровольно соседка возмещать повторный вынос испорченного знака не будет.

Добрый день. В 2017г приобрел не размежеванный участок 12соток. У соседей участок тоже не размежеванный. План моего участка по документам 2002г во вложении (Старый план.jpg) Весной 2018г провел межевание. Пригласил кадастрового инженера, пригласил соседей. Инженер проводил измерения по фактически установленным заборам. По результатам замеров представителем горадминистрации и каждым из соседей был подписан "Акт согласования местоположения границ земельного участка". Получил на руки межевой план. Во вложении план участка по результатам межевания (Новый план.jpg). Вчера соседка потребовала установить границы забора не по результатам межевания 2018 г, а по документам 2002 г. (то есть Старый план.jpg). На вопрос, почему она не высказала подобные требования при межевании, ответа не получил. Повторюсь: ее участок не отмежеван. На публичной кадастровой карте границы не обозначены. В принципе, я не против отдать ей этот метр земли. Собственно вопрос:Каким образом можно исправить выданный мне межевой план? Повторное межевание или есть какой-то механизм согласования разногласий по границам земельных участков. Очень хочется, чтобы земельные документы были в абсолютном порядке

Уменя есть участок с 2005 г. есть свидетельство, план с координатами, акт согласования, но в 2018 г. администрация заключила договор аренды на зтот участок с новым владельцем и с новым кадастровым номером Выходит на одном адресе 2 кадастровых номера ЧТО ДЕЛАТЬ.

ПОЧЕМУ ОТМЕНА, МНЕ УЖЕ 70 ЛЕТ Я НЕ ЗНАЮЧТО ЭТО ТАКОЕ.

Добрый день! Два участка рядом, оба в статусе "ранее учтенный", без координат границ, с декларированной площадью 500 м² Забор одного участка (№1) немного (сантиметров 30) заходит на соседний участок (№2). Если проводить межевание участка №1, кадастровый инженер имеет право провести межевание по существующей границе (по этому забору)? Или заставят перенести забор? Или надо будет выплачивать компенсацию владельцу участка №2, так как у него получится участок меньшей площади, чем по документам? Или вообще подождать, пока собственники уч.№2 проведут межевание, и тогда участок №1 автоматом станет отмежеванным?

Доброй день! Подскажите, пожалуйста, земельный участок имеет статус "актуальные, ранее учтенные". Межевание проводилось, но давно. На публичной кадастровой карте участок определяется с границами. В выписке ЕГРН указано, что граница зу не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Это значит, что нам нужно опять делать межевание зу?

Добрый день, Ярослав. Подскажите, из чего рассчитывается стоимость межевания?

Здравствуйте, начал межевание участка, арендуемого мной более 20лет у государства. И узнал, что несколько участков на арендованной мной земле уже отмежеванны другим арендатором и полностью находятся на арендуемой мной территории. Подскажите пожалуйста, что делать в таком случае.

Добрый день, Ярослав. В какое время года лучше всего проводить межевание, с целью чтобы было дешевле?

Добрый день! Подскажите, за чей счет производится публикация в газете-отдельно от договора подряда на проведение межевания чисто за счет Заказчика или за счет кадастрового инженера в рамках финсредств, получаемых им по заключенному на проведение межевания, договору подряда? Кто должен искать и брать подииси смежных собственников-заказчик или кадастровый инженер? Кадастровый инженер-ИП, в договоре подряда на проведение межевания (кствти, смета не прилагается!?) устанавливает цену больше максимальной, зафиксированной нормативным правовым актом субъекта. Правильно ли это? Как быть?

Добрый день. Мне делали межевание в 2014 году, а после этого я построил на участке баню. Нужно ли мне заново проводить межевание?

Что делать если заставляют сделать межевание? Я купила гараж в 2005 г. у меня есть свидетельство купли-продажи. Теперь меня заставляют делать межевание, правильно ли требуют? Могу ли я отказаться?

Здравствуйте! Нужна ваша помощь. Есть вот такой документ, в котором есть межевые знаки и тому подобное Документ делали в момент оформления собственности на дом и землю. Участок в СНТ. В данный момент хочу продать участок. Обнаружила, что на кадастровой карте участок есть, но указано, что без границ и что межевания нет. Помню, на момент оформления этого документа, собирала подписи с соседей, приезжал человек что-то измерял и платила за оформление. Что можно сделать сейчас? Или опять все сначала, не хочется заново платить, да и главное к соседям не хочется снова обращаться, не очень они дружелюбные. Забор по периметру ставили еще до этого документа и он стоит по сей день. Думаю по забору и ставили точки и делали замеры. Кстати, соседи только с одной стороны, с другой лесополоса, а со спины участок брошен много лет тому назад. Буду очень благодарна за ваши советы!

Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться. В 2014 году соседи с 2-х сторон провели межевание, нас не приглашали, только уже после замеров принесли акт согласования границ, хозяйка была моя бабушка, она всё подписала, т. К соседи сказали, что граница как шла вдоль забора, так и идёт. С одной стороны с соседями часть забора отсутствует, но соседка сказала, что замерили как надо, напрямую, как бы в продолжение забора. К соседям претензий нет. Межевание мы проводили вслед за соседями в 2015 году, кадастровый инженер сказала, что т. К у нас межевание у последних, то по остаточному принципу, все границы с соседями согласованы ранее. Замеры при нас НЕ делали! Когда документы все получили, оказалось вместо 800 м у нас стало 772. Нам объяснили это тем, что по факту могут быть такие расхождения. Ладно, дело не в этом. Сейчас выяснилось, что наша граница проходит по стене нашего дома, в том месте где нет забора, хотя ранее был отступ 1.5 метра. И главное, по стене дома и напрямую через весь участок. Т. Е получается, что целую длинную полосу нашего участка отрезали. У соседей по документам всё нормально, всё сходится, получается что это стала неучтенная полоска земли? Сейчас нас волнует только то, что граница проходит по стене дома. Бабушка умерла, права наследования приняла моя мама, уже 772 м, как есть в новых документах. Скажите пожалуйста, можно ли доказать, что была ошибка при замере, по факту замеряли только фасадную часть, с улицы и померили её от венца, без отступа, с улицы не видно где на самом деле проходит граница. Соседи знают, что был забор, и граница должна проходить с отступом. Как быть в такой ситуации? Возможно ли восстановить границу, как было изначально? Благодарю за ответ.

Доброго времени суток. Возникло несколько вопросов. Приложил карту для лучшего понимания. Я уже договорился о цене с продавцом земельного участка и готов покупать. Но на кадастровой карте есть только дом (93). То есть земельный участок не размежёван. Нужно ли делать межевание да покупки? Или можно после? На карте слева я отметил синим пунктиром предположительные границы со слов соседей. Черный квадрат — это другой дом на соседнем участке. Дом заброшен уже 8 лет после смерти хозяина, и никто туда не приезжает. Причем этого дома даже нет на кадастровой карте. Вся зона белая. На карте справа синим пунктиром я нарисовал, какие границы хотел бы иметь при той же площади участка. Могу ли я так сделать межевание, при условии, что соседний участок не размежеван, уже много лет заброшен и договариваться не с кем? Позже я хочу заявить в администрацию, что дом заброшен и докупить земли. Могу ли я купить лишь часть, или должен купить всю заброшку? И как можно определить, что в поселке есть или нет свободная земля? У администрации есть какая-то своя не публичная карта?

Добрый день. Подскажите пожалуйста в данной ситуации: приобрел участок 10 соток который был размежеван (образован из 20 соток) в 2017 году. Акты согласования подъездных путей и акт согласия соседей были сделаны в 2015. Я хочу сделать повторное межевание — два участка по 5 соток. Мне нужно будет опять согласовывать акты на подъездные пути и соседний участок?

Добрый день. В 2005 году на основании дкп приобрел дом на земельном участке с регистрацией сделки в комп. органе. Док ы на зу: пост -ия главы района 1. о предоставлении в собственность зу на праве бессрочного пользования, 2. о выделении зу для ИЖС, 3. план зу с наличием ведомости координат, длин линий и углов от 07.07. 2001 г. После заключения ДКП дома и зу в кадастр не обращался. Тем не менее, согласно выписки из ЕГРН от 21.04. 2021 года земельному участку присвоен кадастровый номер 55:34:030206:8, который является и номером кадастрового квартала за исключением последней цифры "8" со ссылкой на дату присвоения кадастрового номера 23.11. 2004 года. Категория земель:земли населенных пунктов, вид пользования:под жилую застройку. В разделе 3 выписки имеется описание местоположения зу, план (чертеж, схема) зу, в разделе 3.2 которого в графе "сведения о характерных точках границы земельного участка", а если точнее, в графе "координаты" указаны номера точек 1.2, 3 и 4 и вписаны координаты линий и углов, которые по своим цифровым значениям значительно разнятся по сравнению с ведомостью координат, длин линий и углов от 07.07. 2001 года. Более того, в силу зао решения горсуда от 29.12 2021 года даже эти сведения о зу исключены из ЕГРН в связи с наложением границ соседского зу на границы моего зу и границы зу соседа напротив. В январе 2025 года истекут 3 года срока исковой давности. В настоящий момент зу мой и соседа исключены с публичной кадастровой карты области. Недвижимость с зу продавать не намерен даже в ближайшем будущем. Что можно и нужно сделать для того, чтобы восстановить регистрацию зу в ЕГРН, возможно ли подать в МФЦ заявление о регистрации зу по ранее учтенным данным, если да, то каким данным:с учетом данных за 2001 год, либо с учетом данных за 2021 год, где сведения о точках координат зу разнятся, и это в то время, когда границы зу каким либо изменениям не подвергались, ограждение зу за период его эксплуатации в сроке более 19 лет не переносилось. Заранее благодарен за Ваш компетентный ответ.