наложение границ и лишение 2-х соток

Очень хороший вопрос, и вы описали ситуацию, с которой сейчас сталкиваются многие наследники участков, оформленных по старым постановлениям и свидетельствам без координат. Разберём по порядку, что могло произойти и как действовать. Почему возникло пересечение Старые документы (до 2000-х) содержали только схему или чертёж без координат в системе, часто с неточными размерами. Когда соседи проводили межевание и ставили свой участок на кадастровый учёт, их границы были определены уже в координатах (СК-42, СК-95, МСК и т.п.). Кадастровый инженер, выполнявший им работы, ориентировался по фактическому забору, дорогам, оградам или старым картам, не сверяясь с вашим старым чертежом в результате их участок залез на ваш. Администрация при согласовании старых участков ошибок, скорее всего, не замечала, потому что участки не имели координат. Сейчас, после межевания, пересечение стало видно. Что нужно сделать пошагово 1. Получите исходные документы: Копию постановления администрации о предоставлении земли; Старое свидетельство о собственности; Чертёж (план) из этого свидетельства; Межевой план вашего участка, выполненный сейчас; Кадастровые выписки (выписки ЕГРН) на участки соседей, которые пересекаются. 2. Определите, кто нарушил границы Передайте все документы кадастровому инженеру или землеустроителю, чтобы он: наложил старый план и новые границы соседей в координатах; показал на схеме, какой участок пересекается и на сколько метров/соток; подготовил акт наложения границ и заключение о кадастровой ошибке (если подтверждается, что старый участок существовал раньше и сосед зашёл на него позже). Варианты действий Вариант 1. Исправление кадастровой ошибки (через Росреестр) Если доказано, что ваш участок существовал раньше, а ошибка возникла при межевании соседей: подаётся заявление о исправлении реестровой ошибки в Росреестр (через МФЦ); прикладываются заключения инженера, старые документы, постановление и схема наложения; Росреестр может вызвать соседей и назначить комиссионное рассмотрение; если соседи не возражают границы корректируют без суда. Вариант 2. Судебное восстановление границ Если соседи отказываются признавать ошибку или не дают согласие: подаётся исковое заявление в суд: Об исправлении кадастровой ошибки и восстановлении границ земельного участка к иску прикладываются все документы, планы, заключение инженера; суд назначает землеустроительную экспертизу и выносит решение, по которому Росреестр обязан внести изменения. На что обратить внимание Если сосед просуетился и поставил участок на учёт позже, но с захватом, доказать это можно по датам кадастрового учёта (смотрится в выписке ЕГРН). Если у вас участок старше, это большой плюс закон в таких случаях на стороне более раннего права. Иногда администрации (особенно сельские или районные) действительно ошибались при согласовании схем, но всё равно ответственность за исправление лежит через Росреестр и суд. Итого: Получить выписки и старые документы; Заказать наложение границ у инженера (акт пересечения + заключение); Подать заявление об исправлении ошибки если откажут идти в суд; После решения суда корректировка границ в Росреестре и обновление кадастрового плана.