Продажа 1/2 доли в праве без отдельного межевания

Здравствуйте! Да продать 1/2 долю земельного участка можно без выделения её в натуре и без проведения отдельного межевания. Разъясню подробнее. Правовое основание Согласно статье 244250 Гражданского кодекса РФ и статье 11.4 Земельного кодекса РФ, если земельный участок находится в долевой собственности, то каждый участник владеет идеальной долей в праве, а не конкретной частью участка на местности. Такая доля: может быть продана, подарена, завещана и т.д., но без фактического выдела в натуре (то есть без межевания отдельной части). Как оформить продажу доли законно Письменно уведомить второго собственника (ст. 250 ГК РФ преимущественное право покупки). Уведомление оформляется нотариально, с указанием: цены доли, условий сделки, срока для ответа (обычно 30 дней). По истечении 30 дней (или при письменном отказе) можно продавать третьему лицу. Сделка совершается в нотариальной форме, так как речь идёт о распоряжении долей в праве общей собственности на недвижимость. Регистрируется переход права собственности на долю в Росреестре. Новый собственник становится сособственником участка на тех же условиях (1/2 доли, без выделения). Когда межевание и выдел нужны Отдельное межевание и выдел в натуре требуются только если вы хотите выделить свой участок отдельно (то есть прекратить общую долевую собственность и получить самостоятельный земельный участок). Тогда оформляется: соглашение о разделе или выделе доли в натуре, новый межевой план, регистрация нового кадастрового номера. Итог: Продать 1/2 долю можно без межевания и без выдела в натуре, при условии, что вы: нотариально уведомили второго собственника о продаже, заключили нотариальный договор купли-продажи, зарегистрировали переход права в Росреестре.