Ответы юриста по земельным участкам

Могут ли отказать в постановке на кадастровый учёт участка с газопроводом? Ссылаются на письмо о применении норм пункта 7 части 2 статьи 26 закона о кадастре. Значит-ли это, что участок находящийся в частной собственности, через который проходит магистральный газопровод, подлежит приостановке кадастрового учёта?

Необходима выписка на земельный участок в Наро-Фоминске. Здравствуйте, у меня участок земли в СНТ Наро-Фоминского района района. На землю получил свидетельство о собственности. Желаю получить полноценную выписку на земельный участок со схемой участка и указанием прочих сигнальных точек. Имеется разрешение на строительство жилого дома на вышеуказанном земельном участке. Необходим технический паспорт БТИ на построенный дом и через архитектурный отдел получить постановление о вводе жилого дома в эксплуатацию. Сможете вы помочь мне без особой спешки, но спокойно и системно, подготовить документы и решить вышеуказанные задачи "ПОД КЛЮЧ". Куда будет надо к чиновникам, могу подъезжать с вами по вашим указаниям.

Является ли это захватом земли, если в выписке из кадастрового учета земля входит в сумму участка?

Как лучше оформить земельный участок ЛПХ или ИЖС? Здравствуйте, хочу приобрести в собственность участок ЛПХ на землях поселений, с двухэтажным домом без коммуникаций, который не зарегистрирован. Газ, свет и вода по границе участка, планирую подводить к дому. Подскажите, какой вариант оформления лучше: ЛПХ или ИЖС? Заранее благодарю за ответ!

Как подешевле определить границы участка земли? Есть Свидетельство о государственной регистрации права, выдано на основании Свидетельства о праве собственности на землю в Истринском Райкомземе. Есть кадастровый номер. Есть кадастровая выписка о земельном участке, но в п. 16 (Особые отметки) написано: Границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Знаю об изменениях в законодательстве. Как теперь определить эти границы? 25000 руб. у меня просто нет. Можно ли эту работу сделать дешевле? Я - пенсионер, к тому же инвалид. Спасибо за ответ.

Как оформить на себя участок земли ухаживая за ним 5 лет? Подскажите есть ли такой закон, который предусматривает оставить землю за человеком который за ней ухаживает более 5 лет. Если да то куда обращаться и что для этого нужно? Спасибо! ПС: участок расположен в Московской области.

Сколько стоит услуга переоформления старого свидетельства регистрации участка на новое?

А что читать, если не законы и кодекс земельный. Ссылки не нужны, для согласования опыт нужен. Еще 5 лет назад для меня понятие "кадастр" было чем-то страшным, но мне таки удалось побороть его. Если кратко и просто объяснить, то все делается за Ваши деньги, а согласовывать раздел лучше с юристом. Тонкостей много, например минимальная площадь участка. Если самостоятельно решили, то для согласования раздела, конечно, нужно оформить кадастровый паспорт на каждый участок и провести межевание, так как образуются новые объекты в ходе деления. Деление участка происходит на основании документов, подтверждающих право собственности. Паспорт представляет собой выписку из государственного реестра, в которой находится информация о каждом земельном участке (в вашем случае, с новыми границами после раздела). По-другому никак.

Запутались. Сколько людей, столько мнений.
В 1992 году земля (дачный участок) была приватизирована (есть Акт на право собственности на землю).
В 1997 году мы купили этот участок, оформив Договор купли-продажи у нотариуса.
По законам того времени, мы должны были зарегистрировать этот договор в комитете по земельным ресурсам, но не сделали этого.
Сейчас хотим зарегистрировать право собственности на эту землю. Теперь этим занимается Росреестр.
И тут тупик. По Договору купли-продажи эта земля принадлежит нам. Однако раз договор не был зарегистрирован, получается, принадлежит предыдущему хозяину, который получал Акт о собственности?
Пытаться регистрировать Договор купли-продажи в Росреестре? Или искать предыдущего хозяина, чтобы он оформлял этот участок на себя, и одновременно оформлять заново продажу? А если мы не найдем предыдущего хозяина или, не дай бог, он умер уже?

Здравствуйте. На участке, выделенном администрацией, прожили более 35 лет. Лет 13 назад по программе долевого строительства перестроили дом (на двух хозяев). Далее сосед оформил свой участок в собственность, а мы только год назад. Сейчас выяснилось, что соседу продали часть земли принадлежавшей (выделенной) нам администрацией, ввиду того что мы не сдвигали границы участка. Как сейчас быть?

Здравствуйте, Ярослав! Вопрос такого характера: купил участок для ИЖС, но ничего не построил в течение 3-х лет. Имеется разрешение на строительство, срок которого еще не вышел. Хотят привлечь по ст. 8.8 ч 3 КоАП. Спасибо.

Добрый день. Подскажите, куда обращаться, чтобы оформить земельный участок на сына.

По соседству с отцом были 2 участка земли, предоставленные с ВРИ — для ведения ЛПХ, и 1 участок сзади нашего участка был предоставлен как земли промышленности. Фактически эти 3 соседних участка использовались как база отдыха. Сейчас я узнаю, что решением местной администрации в Правила землепользования и застройки внесены изменения в связи с приведением ВРИ в соответствие с классификатором ВРИ, утв. Приказом Минэкономразвития от 01.09.2014 №540. И теперь ВРИ этих участков стал "Гостиничное обслуживание". Публичные слушания проводились, но в газете объявление звучало как: "По вопросу рассмотрения проекта о внесении изменений в генеральный план поселения". Я сидела ровно на одном месте, т. к. была уверена, что изменить ВРИ могут только в соотв. со ст. 39 ГрК после направления в наш адрес сообщения о публичных слушаниях, т. к. мы граничим с этими участками. Вопрос: приведение ВРИ земельных участков в соответствие с ВРИ, предусмотренными классификатором, разве подразумевает возможность такой крутой смены разрешенного использования с ЛПХ на коммерческую деятельность "Гостиничное обслуживание"? Или все-таки администрация должна была провести эту процедуру как предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования (ст.39 ГрК РФ) и, соответственно, известить нас? Спасибо заранее за помощь.

Подскажите, как защитить свою дорогу, частный сектор. Фасадная часть участка 28 м. От забора до проезжей части дороги расстояние 5 м. Я устал полоть сорняки и положил асфальтное покрытие. На противоположной стороне улицы начато строительство 24-х квартирных 3-х этажных домов (большегрузы). Тонкий асфальт разобьют за считанные дни грузовики со стройматериалами, естественно, крайних не найдешь. Что делать? Могу ли я временно на период строительства его оградить? И еще вопрос попутный: оформляете ли вы съезды с трасс на участки? Спасибо.

Здравствуйте. Нужна ваша помощь. Не знаю, как правильно опротестовать решение минстроя. Я являюсь собственником земельного участка с кадастровым номером 18:26:040564:2, межевание проведено. На публичной карте Росреестра видно, что наш участок находится на границе садового товарищества, за нашим забором уже городская улица. У нас категория земель: земли поселений, вид разрешенного пользования: для садоводства. В соответствии с Правилами землепользования и застройки в городе Ижевске (решение Городской Думы г. Ижевска от 27.11. 2007 г. № 344) наш участок расположен в зоне садоводств и дачных участков (СЗ-1), на территории который размещение индивидуального жилого дома является условно разрешенным видом использования земельного участка. В соответствии с градостроительным кодексом и данными Правилами, мы обратились с заявлением о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка. Были проведены публичные слушания, где жители проголосовали "за", администрация района утвердила заключение по результатам публичных слушаний и документы были переданы в минстрой, который принимает окончательное решение, основываясь на публичных слушаниях, однако минстрой отказал без объяснения причин. Тогда я запросила разъяснения оснований отказа. В прикрепленных документах виден ответ. Возможно, я бы удовлетворилась данным ответом, если бы не одно но. При всех тех же условиях по территории нашего массива нашему соседу через межу с участком по кадастровому номеру 18:26:040564:33 дали разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка по ИЖС. Как правильно опротестовать данное решение минстроя

Добрый день. Планируем продавать участок. Провели межевание — на кадастр можно поставить 11.77 соток, а в свидетельстве на собственность указано 12 сот. Подскажите пожалуйста, нужно ли в данной ситуации менять свидетельство на собственность.

Добрый день, не могу понять:у нас земли населённых пунктов, для размещения индивидуального капитального гаража. Гараж сдал в аренду ИП под автомойку. В классификаторе указывается: объекты гаражного назначения, можно организовать автомойку. Земельная проверка пишет нарушение целевого назначения?

Ярослав здравствуйте! Подскажите пожалуйста, не грозит ли нам сносом хозблока в связи с тем что один угол хозблока заходит на 20-30 см за границу нашего участка. При постройке хозблока не обратили внимание что граница участка проходит не перпендикулярно дороги, а наискось. Получилось что большая боковая часть постройки имеет отступ от забора в 1.4 метра, а где где то метр сарая выступает за обозначенную территорию на 20-30 см. Получается что скат крыши тоже на соседнем участке. Соседний участок это то ли пожарный проезд то ли еще какая то небольшая тупиковая дорога, которая заросла травой на данный момент. Соседи советуют как один из вариантов подать прошение на аренду данного участка. И еще один вопрос: надо регестрировать хозблок?

Добрый день! Прошу консультации. Есть участок ИЖС, соседние участки расположены каскадом, тоесть каждый последующий ниже. Перепад составляет около полу метра на всю длину участка. Мой сосед участок которого выше вместо того чтобы выровнять участок решил его отсыпать и в итоге он стал выше моего ориентировочно на 1.5-2 метра. В этой насыпи на расстоянии около 2.5-3 метров от моего забора он установил септик, выкопав в земле три кольца. С большой вероятностью вода из септика будет выступать у нас на участке. Причём септик установлен по середине нашего забора, в глубине участка. Нарушил ли наш сосед нормы установки септика таким образом. Спасибо!

Септик соседа на расстоянии 2.5-3 метра от моего забора. От его будущего дома расстояние до септика метра 1.5-2. Септик представляет из себя бетонные кольца, без дна. Получается если я стою у себя на участке, то верхняя часть септика соседа выше примерно на 2 метра, то есть он его заглублял не только в грунт, а в насыпь искусственную. Естественный перепад составляет между участками порядка 0.5 метра. Также есть ещё один вопрос — я подпорную стенку делал за свой счёт для поддержания естественного грунта. Сосед навозил туда песка как раз высотой 1.5-2 метра и планирует на этой куче песка строить дом, заливать плиту под фундамент. При этом заглублять его он не планирует. Есть опасность что стенка подпорная которая делалась для удержания естественного грунта, не выдержит этой насыпи и дома на ней. Подскажите, пожалуйста, по этому вопросу также. Спасибо!

Кадастровый номер

Подскажите стоит кадастровый номер, а под ним цифра 01 (845 кв. М). Что это значит?

Добрый день скажите пожалуйста по новым законам на шесть соток сколько квадратных метров можно построить дом спасибо.

Здравствуйте! Скажите на каком минимальном расстоянии от соседского забора может располагаться дом с мансардой?

Добрый день! С 1993 года владеем в СДТ земельным участком. В 2019 году получили право на данный участок, земли с/х (путем частичного исключения координат лесничества, и на данное место поставили наш участок). Но в данные границы не вошел дом (т. К уточнится в большей площади возможности не было). Как теперь с ним быть, можно ли его как то оформить?

Здравствуйте! Мы купили участок ИЖС, который граничит с красивейшим сосновым лесом, зона Р3. Пока ничейная и не размежеванная. Есть желание подать заявление на аренду части леса для приема туристов и гостей. Хотелось бы поставить два-три домика для гостей (не капитальных, на мелкозаглубленных фундаментах, фундаментных блоках), пару русских бань, беседки, мангалы, скамейки, облагородить, обустроить ландшафт. Вопрос — как мне обозначить в заявлении все это, что бы оформление прошло наиболее гладко, не прилетели слишком высокие налоги за аренду земли и дальнейшую деятельность. Стоит ли заявлять все хотелки сразу или можно добавлять домик, потом, баньку, потом еще домик. Посоветуйте как лучше начать. Спасибо.

Еще вопрос — можно ли в этой оне РЗ ставить бани? И как их лучше назвать, может "Хозяйственные строения и сооружения вспомогательного назначения"? Сколько метров от бани до больших деревьев должно быть (березы и сосны)? Спасибо.