Ответы юриста по СНТ

Помощь по газифицированию домов в Одинцовском районе. Здравствуйте! В 2002 году я купил участок с домом в Одинцовском районе. Всё оформил на законных основаниях. 10 лет назад старый дом я сломал и стал строить новый дом на месте старого, для которого заказал проект и получил разрешение на строительство. В 2015 году в нашей деревне начали проводить газ. Всю документацию (для подключения газа), которую потребовали от меня я предоставил и все платежи выполнил (это порядка 150000 руб.), но при сдаче документации в абонентский отдел, она не была принята. Мотивация-нет документа подтверждающего право собственности на строящийся дом. Дом находится на стадии внутренней отделки. Жалоба в Мособлгаз ничего не дала. Правомочны ли аргументы этой организации? Что делать? Спасибо.

Здравствуйте! Участок в собственности. У нас 5 соток, у соседки 10. Председатель сказал ей, что у неё сарай находится от нашей границы в 60 см. Действуют ли нормы для маленьких участков? И если мы перенесём дом (т. к. у нас участок треугольной формы), нарушим другие нормы. Спасибо.

Добрый день, Ярослав. Скажите, пожалуйста, какой по размеру (в см, в метрах) должна быть межа между садовыми участками? Существуют ли нормативные документы, которые это должны подтверждать?

Добрый день. Наш дачный участок расположился последним на длинной с небольшим изгибом аллее. На месте изгиба участок. На нём начали возводить забор, который выдвинули вперёд на полметра-метр. Тем самым залезли на территорию общей аллеи, что в дальнейшем начало препятствовать прохождению габаритного транспорта (доставка кирпича, бетона и т. д.) другим дачникам, находящимся в конце аллеи вместе с нами. В том же злополучном месте ещё растут многолетние берёзы. Подскажите, пожалуйста, правомерно ли действие соседей по возведению забора с заниманием общей территории? И как можно на них повлиять?

Доброго времени суток, уважаемый Ярослав. Я надеюсь на Ваш совет. У меня есть садовый участок в СНТ в Севастополе. Мой сосед по участку строит большой дом в 1-1,5 м от нашего общего забора. Уже возвел коробку, окна, крышу. Вход из его дома смотрит мне во двор, буквально в 1,5 метрах. Это строительство длится уже второй год. Никакого моего разрешения на подобную близость своего строящегося дома от моего участка он у меня не спрашивал. А в мое отсутствие, когда я уезжала к детям, он далее по нашей меже стал возводить каменный гараж. Большой фундамент под это строение он возвел еще года два тому назад. Но тогда по этому фундаменту просто пустил металлическую сетку, разделяющую наши участки. Теперь сетка убрана, а прямо на этом фундаменте появилось капитальное строение. Чтобы не доводить дело до судебного разбирательства и решить все мирным путем, могу ли я потребовать от соседа какую-то компенсацию, и в каких размерах, чтобы это было соизмеримо с причиненным мне ущербом. А также как оформить такую обоюдную договоренность, если она все же будет достигнута? Заранее благодарю за ответ.

Прошу проконсультировать. СНТ. Получила документ для согласования границ, превышение площади в сравнении с кадастром 0,43 сотки. Не согласовывают границы. Заставляют сначала заплатить за превышение за 3 года. У соседей претензий нет (уже есть межевание). Границы общего пользования тоже не нарушены. Кто прав?

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, нужно ли вводить в собственность подпорную стенку в СНТ? В дальнейшем хотим переводить в ИЖС, после небольшого быстровозводимого дома.

Оформление земельного участка в собственность в СНТ

Могу ли я оформить земельный участок в собственность на основании книжки садовода и решения собрания членов СНТ о принятии меня в члены СНТ 2002 г.?

Нужна консультация. Подскажите, как правильно сделать. Ситуация в следующем. Я директор ООО ВАСИЛЕК. Есть ООО РОМАШКА, которое взяло земельный участок в аренду у администрации поселка. ООО РОМАШКА дали разрешение на постройку на арендуемом участке земли. Они построили здание в котором и осуществляют деятельность. Ни постройка ни земля в собственности не находится, но как бы постройка "закреплена" за ООО РОМАШКА. Нам надо сделать так, чтобы это здание и перешло моей организации ООО ВАСИЛЕК. Как правильно это сделать? Каким-то образом через межевание? Какая инстанция занимается таким вопросом?

Здравствуйте Ярослав! Хочу построить дом на участке СНТ (земли населенных пунктов для ведения садоводства), хочу отступить от границы сос. Участка 2метра, на соседнем участке построек нет, хозяев не видел; будут ли у меня проблемы в будущем с претензией соседей по отступу и проблемы по оформлению участка?

Поправка: не участка, а строений!

Добрый день!

Подскажите пожалуйста, взяли участок СНТ, председатель садового общества выделил участок, оформили в рекпалате, выписка есть, что мы собственники, делали межевание, участок на момент приобретения был заросший деревьями и сорняком, но тут появился спустя 2 года предыдущий собственник, тоже с документами на собственность, можем ли мы отстаивать свои права, в суде есть у нас возможность выиграть суд?

Нарушили СНиП при застройке,как выйти из ситуации!?

Залит фундамент и выложен цоколь в расстоянии от соседской межи 1.2 м Стена находится с северо-западной стороны участка. У соседа на участке зарегистрированных жилых строений нет. Участок находится на продаже. Суть притензии соседа в том что наше строение препятствует попаданию солнечного света на его зем. Участок. Требует разрешительные док-и на застройку. Земли СНТ. Участок, мой, угловой. Общий. Площадью 400кв. М, полезной площадью 200 кВ. М, т. К имеет неправильную форму. При соблюдении СНиПов, и отступе от всех границ согласно нормативам мой дом не имеет площади более 50 кВ. М На мирное урегулирование собственник соседнего участка не идёт, единственный вариант который он предложил это -помочь с продажей его участка!

Здравствуйте, хотим купить участок СНТ с новым домом, но по документом там старый. И прописаться там по документам числился жилой дом.

Добрый день, у меня участок находиться "садовое товарищество" (дачи), сам участок составляет 5 соток (прямоугольный). По фасаду 14.70 м, а в длину 33 м В данный момент выкапали фундамент в расстоянии от межи 1 метр (от ограждения соседа). Сосед дает свое письменное согласие на наше возведение, так как у него граничит огород с нашим строением. Я обращалась в Администрацию нашего города, на что мне ответили — Если выводить на слушание, то мы не пройдем по размерам т. К такое допустимо если по фасаду 12м и менее. Но если возводить строение по их правилам 3 м и 5 м, то и строить негде. Вопрос если мы достроим свое жилое здание что нам ожидать в дальнейшем при оформление документов?

Взыскание компенсации с председателя СНТ

Здравствуйте. Частная собственность в СНТ Ленинградской области. С одной стороны моего участка поле. Несколько лет назад на расстоянии метр от моего забора там прокопали большую и широкую канаву. В этом году ее решили углубить. Мой забор наклонился. Я позвонила председателю и он решил засыпать канаву, но под мой забор со стороны поля накидал глины. Теперь уровень моего участка ниже, чем уровень поля. И я боюсь что работы по благоустройству поля продолжатся и мой забор или рухнет или его закопают. Границы своего участка точно не знаю, но по закону забор ставят на 1.5 метра. Получается что председатель хозяйничал на моей земле, хоть и за моим забором. Могу ли я требовать установить санитарную зону, чтобы никто не копался под моим забором? И можно ли потребовать компенсацию за их действия? И куда обращаться. Большое спасибо.

Добрый день! Приобрели участок в СНТ, категория земель для садоводства, одной стороной участок граничит с лесом (земли лесфонда). Сможем ли мы зарегистрировать дом, если построим его в 3 м от леса и есть ли возможность взять в аренду 2 сотки земель лесфонда граничащих с нашим участком.

Добрый день. Дом зарегистрирован в 2008, хотя по границе изначально по 1 м от соседских заборов, позже сделали пристройки и второй этаж, метраж увеличился прилично, при получении ту по подведения газа запросили выписку из ЕГРН на новый метрах, как быть?

Здравствуйте, не могли бы вы проконсультировать вот по какому вопросу: на участке, находящемся в садовом товариществе МЕталлург-3 (р-н Домодедово) планирую постройку дома, с отступом от соседа меньше 3м. Какой документ я должна с него получить, чтобы в дальнейшем у меня не возникло сложностей из-за несоблюдения отступа (сосед претензий не имеет)? Ещё пара вопросов — о регистрации строений:1) участок старый. Имеются и иные строения. Но ни одно из них еще не поставлено на кадастровый учет (не уверена, верно ли называю.) Хозяйка — бабушка. Никогда ничего из строений не оформляла. Какую роль играет, оформление "старого дома" как жилого или как "иное строение"? (прописываться там никто не планирует) 2) учитывая, что на участке есть иные строения, есть ли у вас услуга "выезда специалиста" для оценки ситуации и помощи в решении вопроса о строительстве дома с его последующей регистрацией, чтобы минимализировать нарушения при возведении нового строения? Буду благодарна за любую помощь!

Добрый день, Ярослав! Получив участок еще в 1991 г. мы сразу не смогли по разным причинам оформить свой участок. Несмотря на своевременные выплаты всех взносов, председатель исключил нас из садоводства и продал эти участки другим. Но в 2006 г. мы судом вернули свой участок, но соседи не согласовав границы с нами оформили свои участки, захватив с обоих сторон наш участок. Сосед, который захватил почти пол участка, оставил за своим участком 3 м нашей земли. А другой сосед к нам залез на 1.75 м, где стоит наш дом. Мы намеревались, что сможем его отодвинуть, и построили свой дом на расстоянии 1 м Потом передумали, не стали его трогать и судились только с тем соседом, который захватил около 4 соток. Теперь настала пора, нужно зарегистрировать дом в собственность, при строительстве который не соблюдены нормы по описанным выше соображениям. Как нам быть, подскажите пожалуйста.

Добрый день. Хочу приобрести участок, в публичной кадастровой карте написано: с категорией земель "Земли сельхозназначения", по документу "Ведение садоводства". Можно ли там построить жилой дом и прописаться в нем? И вообще, на землях СНТ и ДНП можно строить жилые дома? Какие есть ограничения для этого? Спасибо.

Добрый день! Приобрели участок в СНТ. Далее выяснилось, что имеющиеся дороги в СНТ проложены с ошибками (в 90-х годах) Сейчас участки активно покупаются и оказывается, то дорога на участке., то нет дороги к участку. Наш участок, слава богу, не пострадал. Но на перенос дорог деньги собираются со всех собственников (включена сумма в целевые взносы) На сколько это правомерно, там дорог на полмиллиона перекладывать. А нас почему-то 66 человек (хоть участков всего 101) получается сумма не маленькая. Разве мы должны исправлять чью-то ошибку за свой счет?

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста может ли судебный пристав не разрешить регистрацию дома если земля в собственности в СНТ.

Добрый день! Подскажите пожалуйста- имею в селе участок для садоводства и огородничества. Участок с 2000 года. Когда хотели поменять свидетельство о статусе земли, нас отговорили, что если не нужна прописка, менять статус не обязательно. В 2017 году закончили строительство дома и зарегистрировали его. Дом зарегистрировали как нежилое помещение. К сожалению не обратили на это внимания. В 2019 году стали оплачивать налоги и поняли, что дом оформили не правильно. Занялись переоформлением. Получили заключение о том, что дом признан жилым. Подали заявление в Администрацию района и получили отказ с формулировкой, что нарушена граница от дороги. Менее 3 метров. Дорога не имеет кадастрового номера. С соседями все границы соблюдены. Коммуникации рядом не проходят. Нам посоветовали обратиться в суд, о признании дома жилым. Насколько можно рассчитывать на положительный результат? И еще вопрос. Когда регистрировали дом 2017 году кадастровый инженер ничего нам не сказала о нарушении границы. Без проблем зарегистрировали как нежилое помещение. А выходит, что жилой дом оформить нельзя? Заранее спасибо.