Регистрация | Вход

Ответы юриста по СНТ

    +1  
 

Гость 247421-949 15/05/2015 14:08

1anonim-247421-949 (Туапсе)

Нарушили СНиП при застройке, как выйти из ситуации!?  А/Н Правозем

Тему просмотрело: 14 027 чел. | Сейчас эту тему просматривают: гости: 3 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 45 234 чел. | Online: 908 чел. и гостей: 18 956 чел.

Комментарии (47)
    0  

Гость 247447-1811 07/07/2017 12:48

1 anonim-247447-1811 (Вологда)

Здравствуйте! Участок в собственности. У нас 5 соток, у соседки 10. Председатель сказал ей, что у неё сарай находится от нашей границы в 60 см. Действуют ли нормы для маленьких участков? И если мы перенесём дом (т. к. у нас участок треугольной формы), нарушим другие нормы. Спасибо.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247447-1811 08/07/2017 13:34

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, пришлите схематичный план Вашего участка и соседского с отступами и всеми постройками.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247556-1991 15/08/2017 15:35

1 anonim-247556-1991 (Казань)

Добрый день, Ярослав. Скажите, пожалуйста, какой по размеру (в см, в метрах) должна быть межа между садовыми участками? Существуют ли нормативные документы, которые это должны подтверждать?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247556-1991 18/08/2017 05:38

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Межа — это миллиметр, граница которая считается смежной между двумя соседями, но по договоренности при установке заборов естественно его граница будет одинаково заходить на оба участка. Какой у Вас спор?

  ответить

20 дней спустя
    0  

Гость 247273-2125 07/09/2017 08:50

1 anonim-247273-2125 (Санкт-Петербург)

Добрый день. Наш дачный участок расположился последним на длинной с небольшим изгибом аллее. На месте изгиба участок. На нём начали возводить забор, который выдвинули вперёд на полметра-метр. Тем самым залезли на территорию общей аллеи, что в дальнейшем начало препятствовать прохождению габаритного транспорта (доставка кирпича, бетона и т. д.) другим дачникам, находящимся в конце аллеи вместе с нами. В том же злополучном месте ещё растут многолетние берёзы. Подскажите, пожалуйста, правомерно ли действие соседей по возведению забора с заниманием общей территории? И как можно на них повлиять?

  ответить

    0  

Гость 247511-2131   Гость 247273-2125 07/09/2017 14:18

2 anonim-247511-2131 (Краснодар)

Лучше не покупать этот проблемный участок. Отстоять свое не удалось прежним хозяевам.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247273-2125 10/09/2017 16:21

PRO8272 Народный консультант

Проведено ли у соседа межевание, и узаконена ли эта лишняя земля? Проведено ли межевание земель общего пользования? Что говорит по этому поводу председатель Вашего СНТ?

  ответить

11 дней спустя
    0  

Гость 247836-2194 22/09/2017 00:17

1 anonim-247836-2194

Доброго времени суток, уважаемый Ярослав. Я надеюсь на Ваш совет. У меня есть садовый участок в СНТ в Севастополе. Мой сосед по участку строит большой дом в 1-1,5 м от нашего общего забора. Уже возвел коробку, окна, крышу. Вход из его дома смотрит мне во двор, буквально в 1,5 метрах. Это строительство длится уже второй год. Никакого моего разрешения на подобную близость своего строящегося дома от моего участка он у меня не спрашивал. А в мое отсутствие, когда я уезжала к детям, он далее по нашей меже стал возводить каменный гараж. Большой фундамент под это строение он возвел еще года два тому назад. Но тогда по этому фундаменту просто пустил металлическую сетку, разделяющую наши участки. Теперь сетка убрана, а прямо на этом фундаменте появилось капитальное строение. Чтобы не доводить дело до судебного разбирательства и решить все мирным путем, могу ли я потребовать от соседа какую-то компенсацию, и в каких размерах, чтобы это было соизмеримо с причиненным мне ущербом. А также как оформить такую обоюдную договоренность, если она все же будет достигнута? Заранее благодарю за ответ.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247836-2194 22/09/2017 21:59

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Пришлите подробный план Вашего участка и соседского со всеми постройками. Также уточните категорию земли и вид разрешенного использования.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247617 23/11/2017 17:00

1 anonim-247617 (Челябинск)

Прошу проконсультировать. СНТ. Получила документ для согласования границ, превышение площади в сравнении с кадастром 0,43 сотки. Не согласовывают границы. Заставляют сначала заплатить за превышение за 3 года. У соседей претензий нет (уже есть межевание). Границы общего пользования тоже не нарушены. Кто прав?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247617 27/11/2017 17:21

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Пришлите документ согласования границ. На основание какого документа заставляю заплатить?

  ответить

    0  

Гость 247754-245 23/11/2017 20:22

1 anonim-247754-245 (Краснодар)

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, нужно ли вводить в собственность подпорную стенку в СНТ? В дальнейшем хотим переводить в ИЖС, после небольшого быстровозводимого дома.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247754-245 27/11/2017 19:14

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Пришлите документы на землю.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 277796 21/03/2018 09:32

0 anonim-277796

Оформление земельного участка в собственность в СНТ

Могу ли я оформить земельный участок в собственность на основании книжки садовода и решения собрания членов СНТ о принятии меня в члены СНТ 2002 г.?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 277796 21/03/2018 17:44

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Членская книжка и решение собрания членов СНТ не являются основаниями для признания права собственности. У Вас есть постановление о выделе земельного участка?

  ответить

    0  

Гость 246135 22/03/2018 00:18

0 anonim-246135

Нужна консультация. Подскажите, как правильно сделать. Ситуация в следующем. Я директор ООО ВАСИЛЕК. Есть ООО РОМАШКА, которое взяло земельный участок в аренду у администрации поселка. ООО РОМАШКА дали разрешение на постройку на арендуемом участке земли. Они построили здание в котором и осуществляют деятельность. Ни постройка ни земля в собственности не находится, но как бы постройка "закреплена" за ООО РОМАШКА. Нам надо сделать так, чтобы это здание и перешло моей организации ООО ВАСИЛЕК. Как правильно это сделать? Каким-то образом через межевание? Какая инстанция занимается таким вопросом?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 246135 23/03/2018 18:39

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Из текста написанного Вами следует,что ООО Ромашка на законных основаниях является арендатором земельного участка, на законных основаниях построило на нем здание и то, что это здание не оформлено не является основанием для передачи этого здания в вашу собственность.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 248225 12/05/2018 19:13

0 anonim-248225

Здравствуйте Ярослав! Хочу построить дом на участке СНТ (земли населенных пунктов для ведения садоводства), хочу отступить от границы сос. Участка 2метра, на соседнем участке построек нет, хозяев не видел; будут ли у меня проблемы в будущем с претензией соседей по отступу и проблемы по оформлению участка?

Поправка: не участка, а строений!

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 248225 14/05/2018 15:28

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Изобразите схематически вашу ситуацию, указав место предварительного размещения жилого дома и отступы от границ участка.

  ответить

22 дня спустя
    0  

Гость 272088 06/06/2018 09:07

0 anonim-272088

Добрый день!

Подскажите пожалуйста, взяли участок СНТ, председатель садового общества выделил участок, оформили в рекпалате, выписка есть, что мы собственники, делали межевание, участок на момент приобретения был заросший деревьями и сорняком, но тут появился спустя 2 года предыдущий собственник, тоже с документами на собственность, можем ли мы отстаивать свои права, в суде есть у нас возможность выиграть суд?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 272088 06/06/2018 16:48

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Какие документы вам выдал председатель СНТ на земельный участок? Какие документы имеются у прежнего собственника?

  ответить

10 дней спустя
    0  

Гость 247607-373 17/06/2018 12:04

1 anonim-247607-373 (Екатеринбург)

Нарушили СНиП при застройке,как выйти из ситуации!?

Залит фундамент и выложен цоколь в расстоянии от соседской межи 1.2 м Стена находится с северо-западной стороны участка. У соседа на участке зарегистрированных жилых строений нет. Участок находится на продаже. Суть притензии соседа в том что наше строение препятствует попаданию солнечного света на его зем. Участок. Требует разрешительные док-и на застройку. Земли СНТ. Участок, мой, угловой. Общий. Площадью 400кв. М, полезной площадью 200 кВ. М, т. К имеет неправильную форму. При соблюдении СНиПов, и отступе от всех границ согласно нормативам мой дом не имеет площади более 50 кВ. М На мирное урегулирование собственник соседнего участка не идёт, единственный вариант который он предложил это -помочь с продажей его участка!

Нарушили СНиП при застройке, как выйти из ситуации!?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247607-373 18/06/2018 15:43

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Какая категория и вид разрешенного использования земельного участка? В какой стадии у Вас сейчас строительство дома?

  ответить

    0  

Гость 240116   Богушевский Ярослав 13/08/2018 17:10

0 anonim-240116

Выкупай его участок и все СНиПы попадут. В тени беседку сделаешь-мангальную зону.

  ответить

    0  

Гость 233356 24/07/2018 21:05

0 anonim-233356

Здравствуйте, хотим купить участок СНТ с новым домом, но по документом там старый. И прописаться там по документам числился жилой дом.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 233356 25/07/2018 13:50

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Какое именно обстоятельство смущает Вас в жилом доме. Когда делались первоначальные документы, сходиться ли площадь. Что Вам поясняет собственник?

  ответить

13 дней спустя
    0  

Гость 277396 07/08/2018 14:50

0 anonim-277396

Добрый день, у меня участок находиться "садовое товарищество" (дачи), сам участок составляет 5 соток (прямоугольный). По фасаду 14.70 м, а в длину 33 м В данный момент выкапали фундамент в расстоянии от межи 1 метр (от ограждения соседа). Сосед дает свое письменное согласие на наше возведение, так как у него граничит огород с нашим строением. Я обращалась в Администрацию нашего города, на что мне ответили — Если выводить на слушание, то мы не пройдем по размерам т. К такое допустимо если по фасаду 12м и менее. Но если возводить строение по их правилам 3 м и 5 м, то и строить негде. Вопрос если мы достроим свое жилое здание что нам ожидать в дальнейшем при оформление документов?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 277396 08/08/2018 16:19

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Какая категория и вид разрешенного использования Вашего земельного участка. Вы хотите построить жилой дом в котором можно будет прописаться? Или возможен нежилой дом?

  ответить

7 дней спустя
    0  

Гость 273355 16/08/2018 02:19

0 anonim-273355

Взыскание компенсации с председателя СНТ

Здравствуйте. Частная собственность в СНТ Ленинградской области. С одной стороны моего участка поле. Несколько лет назад на расстоянии метр от моего забора там прокопали большую и широкую канаву. В этом году ее решили углубить. Мой забор наклонился. Я позвонила председателю и он решил засыпать канаву, но под мой забор со стороны поля накидал глины. Теперь уровень моего участка ниже, чем уровень поля. И я боюсь что работы по благоустройству поля продолжатся и мой забор или рухнет или его закопают. Границы своего участка точно не знаю, но по закону забор ставят на 1.5 метра. Получается что председатель хозяйничал на моей земле, хоть и за моим забором. Могу ли я требовать установить санитарную зону, чтобы никто не копался под моим забором? И можно ли потребовать компенсацию за их действия? И куда обращаться. Большое спасибо.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 273355 16/08/2018 14:13

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Нужно смотреть, чья земля за Вашим забором и проведено ли ее межевание. Если межевание Вашего участка не проведено, то ни о какой компенсации или суде говорить не имеет смысла.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 230426 09/10/2018 18:01

0 anonim-230426

Добрый день! Приобрели участок в СНТ, категория земель для садоводства, одной стороной участок граничит с лесом (земли лесфонда). Сможем ли мы зарегистрировать дом, если построим его в 3 м от леса и есть ли возможность взять в аренду 2 сотки земель лесфонда граничащих с нашим участком.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 230426 10/10/2018 15:06

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Да, если отступ будет 3 метра у Вас не возникнет проблем с регистрацией. Подскажите,эти две сотки огорожены Вашим забором? Вы ими пользуетесь? Пришлите Ваш номер телефона, наш специалист свяжется с Вами и подробно проконсультирует.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 244148 09/12/2018 13:42

0 anonim-244148

Добрый день. Дом зарегистрирован в 2008, хотя по границе изначально по 1 м от соседских заборов, позже сделали пристройки и второй этаж, метраж увеличился прилично, при получении ту по подведения газа запросили выписку из ЕГРН на новый метрах, как быть?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 276405 22/04/2019 10:10

0 anonim-276405

Здравствуйте, не могли бы вы проконсультировать вот по какому вопросу: на участке, находящемся в садовом товариществе МЕталлург-3 (р-н Домодедово) планирую постройку дома, с отступом от соседа меньше 3м. Какой документ я должна с него получить, чтобы в дальнейшем у меня не возникло сложностей из-за несоблюдения отступа (сосед претензий не имеет)? Ещё пара вопросов — о регистрации строений:1) участок старый. Имеются и иные строения. Но ни одно из них еще не поставлено на кадастровый учет (не уверена, верно ли называю.) Хозяйка — бабушка. Никогда ничего из строений не оформляла. Какую роль играет, оформление "старого дома" как жилого или как "иное строение"? (прописываться там никто не планирует) 2) учитывая, что на участке есть иные строения, есть ли у вас услуга "выезда специалиста" для оценки ситуации и помощи в решении вопроса о строительстве дома с его последующей регистрацией, чтобы минимализировать нарушения при возведении нового строения? Буду благодарна за любую помощь!

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 276405 22/04/2019 14:33

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Пришлите Ваш номер телефона на pravo@pravozem.ru с сохранением вопроса, мы вас проконсультируем

  ответить

    0  

Гость 266648 26/04/2019 18:13

0 anonim-266648

Добрый день, Ярослав! Получив участок еще в 1991 г. мы сразу не смогли по разным причинам оформить свой участок. Несмотря на своевременные выплаты всех взносов, председатель исключил нас из садоводства и продал эти участки другим. Но в 2006 г. мы судом вернули свой участок, но соседи не согласовав границы с нами оформили свои участки, захватив с обоих сторон наш участок. Сосед, который захватил почти пол участка, оставил за своим участком 3 м нашей земли. А другой сосед к нам залез на 1.75 м, где стоит наш дом. Мы намеревались, что сможем его отодвинуть, и построили свой дом на расстоянии 1 м Потом передумали, не стали его трогать и судились только с тем соседом, который захватил около 4 соток. Теперь настала пора, нужно зарегистрировать дом в собственность, при строительстве который не соблюдены нормы по описанным выше соображениям. Как нам быть, подскажите пожалуйста.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 266648 29/04/2019 15:20

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Какой вид разрешенного использования участка? У Вас отступ нарушен только со стороны соседа который зашел на ваш участок на 1,75 метра? Он признает этот факт? с других сторон какие отступы?

  ответить

    0  

Гость 240176 03/05/2019 13:49

0 anonim-240176

Добрый день. Хочу приобрести участок, в публичной кадастровой карте написано: с категорией земель "Земли сельхозназначения", по документу "Ведение садоводства". Можно ли там построить жилой дом и прописаться в нем? И вообще, на землях СНТ и ДНП можно строить жилые дома? Какие есть ограничения для этого? Спасибо.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 240176 07/05/2019 14:14

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. С 1 марта 2019г. на земле сельскохозяйственного назначения возможна регистрация жилых домов ( путем получения уведомления о начале строительства и о завершении). При строительстве главное соблюсти отступыв 3 метра, иначе будет отказ. Если дом оформлен как жилой, то в нем можно прописаться.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 231440 08/07/2019 15:58

0 anonim-231440

Добрый день! Приобрели участок в СНТ. Далее выяснилось, что имеющиеся дороги в СНТ проложены с ошибками (в 90-х годах) Сейчас участки активно покупаются и оказывается, то дорога на участке., то нет дороги к участку. Наш участок, слава богу, не пострадал. Но на перенос дорог деньги собираются со всех собственников (включена сумма в целевые взносы) На сколько это правомерно, там дорог на полмиллиона перекладывать. А нас почему-то 66 человек (хоть участков всего 101) получается сумма не маленькая. Разве мы должны исправлять чью-то ошибку за свой счет?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 231440 09/07/2019 10:47

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Опишите подробней проблему, не очень понятно какие именно ошибки.

  ответить

    0  

Гость 231440   Богушевский Ярослав 09/07/2019 16:43

0 anonim-231440

Попробую обьяснить. Дороги по территории СНТ были проложены не верно, из-за чего, по территории некоторых участков проходит дорога и её теперь надо переносить или они грозятся её перекрыть своим забором.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 231440 10/07/2019 17:05

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! У вас произошло смешение участков, из за неточности оборудования, После исправления кадастровой ошибки контур участков должен встать на свое место.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247244-4561 09/12/2019 18:28

1 anonim-247244-4561 (Санкт-Петербург)

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста может ли судебный пристав не разрешить регистрацию дома если земля в собственности в СНТ.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247244-4561 10/12/2019 15:30

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Опишите подробней в чем проблема, почему судебный пристав Вам запрещает регистрировать дом?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247478 04/02/2020 13:48

1 anonim-247478 (Реутов)

Добрый день! Подскажите пожалуйста- имею в селе участок для садоводства и огородничества. Участок с 2000 года. Когда хотели поменять свидетельство о статусе земли, нас отговорили, что если не нужна прописка, менять статус не обязательно. В 2017 году закончили строительство дома и зарегистрировали его. Дом зарегистрировали как нежилое помещение. К сожалению не обратили на это внимания. В 2019 году стали оплачивать налоги и поняли, что дом оформили не правильно. Занялись переоформлением. Получили заключение о том, что дом признан жилым. Подали заявление в Администрацию района и получили отказ с формулировкой, что нарушена граница от дороги. Менее 3 метров. Дорога не имеет кадастрового номера. С соседями все границы соблюдены. Коммуникации рядом не проходят. Нам посоветовали обратиться в суд, о признании дома жилым. Насколько можно рассчитывать на положительный результат? И еще вопрос. Когда регистрировали дом 2017 году кадастровый инженер ничего нам не сказала о нарушении границы. Без проблем зарегистрировали как нежилое помещение. А выходит, что жилой дом оформить нельзя? Заранее спасибо.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247478 04/02/2020 16:16

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Пришлите отказ который Вы получили необходимо ознакомиться с ней.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247557 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247557, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.