Узаконили сделанную перепланировку с переносом газовой плиты и объединением санузла в квартире в Королёве
За помощью в согласовании совершённой перепланировки к юристам и кадастровым инженерам АН «Правозем» обратилась собственница трёхкомнатной квартиры в микрорайоне Юбилейный города Королёв. Она объединила ванную с туалетом и кухню с жилой комнатой, убрала одну межкомнатную дверь и два встроенных шкафа, а также переместила газовую плиту и увеличила мойку. От нас требовалось сделать проект перепланировки и узаконить её.
Сделали проект и узаконили перепланировку квартиры в Королёве
Наш кадастровый инженер выехал на объект и сделал замеры фактических изменений. Он обратил внимание, что есть небольшое несоответствие. А именно, при наличии газовой плиты в квартире необходимо отгораживать кухню от жилой зоны. Мы знали, что администрация откажет в разрешении, если не будет двери между кухней и остальной квартирой. Поэтому попросили клиентку поставить дверь на тот момент, когда комиссия будет принимать перепланировку.
Также мы запросили технический паспорт, чтобы узнать, какая планировка квартиры была до этого. На основании замеров и информации из технического паспорта сделали проект перепланировки квартиры и отправили его на согласование в администрацию. В администрации нам выдали положительное решение о согласовании. Владелица квартиры установила дверь, и мы подали заявление на получение акта о завершении перепланировки.
Комиссия приехала, провела обследование и приняла перепланировку, выдав акт о её завершении. После чего мы сделали технический план, прикрепили к нему решение о согласовании и акт о завершении. Подали эти документы в Росреестр и благополучно зарегистрировали совершённую перепланировку, выдав клиентке новую выписку из ЕГРН с внесёнными изменениями.
Добрый день! Можно ли согласовать такую перепланировку (см. приложенные файлы к консультации) в квартире на 1 этаже, расположенную по адресу: Московская область, Можайск, ул. Сколько это будет стоить?
Добрый день! Пожалуйста уточните следующие вопросы: Стены которые сносились были не несущими? Затрагивались при перепланировки инженерные системы? (вода, канализация, газ, электрика и т.д.). После ответов я смогу сказать сколько это будет стоить и как быстро провести согласование. Пришлите имеющиеся документы мне на почту pravo@pravozem.ru.
Здравствуйте, купили квартиру, снесли стену между кухней и залом, но не узаконили перепланировку, квартиру планировал продавать, но техпаспорт не соответствует реальной планировке. Понимаю, что достойны комментариев типа "надо было раньше думать, теперь вообще не продадите", но, продать надо и хочется получить реальные советы. Заранее спасибо за ответ.
Добрый день! Реальный выход это подать заявление в суд, чтобы узаконить перепланировку, но при этом придется оплатить административный штраф. По части 2 статьи 7.21 КоАП РФ он составляет 2000-2500 рублей. Примерно в 70% случаев суд обязывает вернуть прежнюю планировку.
Спасибо!