Убрали зону ограничений из-за будущей дороги в ГПЗУ и увеличили пятно застройки участка в аренде в Истринском районе
К юристам АН "Правозем" обратился арендатор расположенного в Истринском районе земельного участка размером 20 соток. Он заключил долгосрочный договор аренды на 49 лет и планировал строительство здания коммерческого назначения. Начав сбор проектной документации, он получил в администрации градостроительный план (ГПЗУ) и увидел, что 2/3 арендованного им земельного участка попадает в зону планируемого размещения Волоколамского шоссе. Автомобильную дорогу планируют реконструировать, но когда это будет сделано, пока не известно. Поэтому он обратился к нам, чтобы мы помогли разобраться с этим обременением.
Убрали зону обременения из ГПЗУ и увеличили пятно застройки
Мы нашли выход из сложившейся ситуации. Направили письмо в Мособлархитектуру с вопросом о том, необходима ли подготовка документации по планировке территории именно этого участка в связи с планированием реконструкции дороги. Нам ответили, что строить можно без планировки территории. И на основании этого ответа мы внесли изменения в ГПЗУ, убрав зону планируемого размещения автомобильной дороги и расширив зону, в пределах которой разрешается строительство капитальных зданий. Благодаря новому градостроительному плану заказчик продолжил сбор остальной разрешительной документации.
Обсудить эту работу