Выиграли суд с администрацией и зарегистрировали право собственности на увеличенную на 39 кв.м. площадь участка в Истре

К юристам АН "Правозем" со старыми документами обратился владелец садового участка, расположенного в Истринском районе. Он хотел зарегистрировать ранее возникшее право на участок, но не мог этого сделать из-за опечатки в правоустанавливающих документах. В постановлении главы администрации и в свидетельстве о праве собственности, на основании которых ему выделили участок в 1993 году, была перепутана одна буква в отчестве, поэтому Росреестр отказывался принимать документы на регистрацию. Кроме того, это обстоятельство мешало заказчику уточнить границы участка, то есть промежевать его.

В судебном порядке добились признания права собственности на земельный участок

Такую ситуацию можно исправить только одним путём. Наш юрист от имени заказчика подал исковое заявление в суд на администрацию, которая допустила ошибку. Суд назначил землеустроительную экспертизу, в результате которой эксперт уточнил границы участка и вычислил его площадь. Фактическая площадь оказалась на 247 квадратных метров больше той, что указана в свидетельстве, потому что заказчик запользовал 208 метров соседнего участка и 39 — земель садового товарищества. Не смотря на это суд признал право собственности нашего клиента на выделенные ему 6 соток, прибавив 39 общественных квадратных метров, так как они использовались на протяжении 25 лет.