Изменили статус недвижимости с квартиры на часть частного дома через суд и получили положительное решение о прекращении права собственности

В АН «Правозем» обратился владелец части дома в Красногорске. Ему нужно было прекратить действие права собственности на неё и снять с учёта в Росреестре, поскольку дом был снесён. Однако в свидетельстве, которое ему выдали при разделе, в качестве объекта недвижимости была указана не часть дома, а квартира. И так как по данным ЕГРН статус объекта не соответствует действительности, то снять его с государственного учёта и прекратить действие права собственности в обычном порядке не получится.

Сняли с учёта разрушенный дом и прекратили действие права собственности на него

Поэтому мы приняли решение обратиться в суд с исковым заявлением о переводе статуса объекта из квартиры в часть жилого дома, а также о ликвидации права собственности в связи с тем, что объект перестал существовать. Для этого мы сделали экспертное заключение о том, что действительно это была не квартира, а часть дома, и что этот объект не существует на местности. А после подготовили исковое заявление и подали в суд.

В результате суд вынес нам положительное решение о смене статуса объекта и о прекращении права собственности. Но чтобы окончательно это оформить на основании решения суда мы подали заявление в Росреестр. И в результате получили уведомление о том, что право прекращено и кадастровый номер дома стал архивным.