Зона смешанной застройки малоэтажной жилой многоквартирной и общественной

Добрый день. Если вопрос стоит категорически нужен именно жилой дом то можно попробовать обратиться в суд, но как повезет практика сейчас разная полгода назад было однозначно можно зарегистрировать. Сейчас получается, что зарегистрировать нельзя через суд поскольку нарушение градостроительных норм.

Здравствуйте, подскажите можем ли мы оспорить отказ в выдаче разрешения на строительство жилого дома, ссылаются на то что согласно ГПЗУ (получили в 2018 году) на сегодняшний день земельный участок находится в зоне В2.2- зона многоквартирных домов в 5 этаже и выше. В 2013 г. получали ГПЗУ на строительство жилого дома, разрешение на строительство не требовалось, сейчас обратились за разрешением, нас заставили получать новый ГПЗУ, и получили отказ в выдаче разрешения. В ГПЗУ 2013 г. индивидуальные жилые дома относились к условно разрешенному виду использования, а в новом ГПЗУ даже в условном нет. А согласно выписке ЕГРН разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома. Заранее благодарю, Светлана.

Добрый день! Подскажите пожалуйста, что делать. Купили жилой дом с землей (по факту участок и дом под снос). Из кадастровой выписки категория земли: земли поселений населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуально. Собрали необходимые документы и задали в администрацию для разрешение на строительство одноэтажного дома. Пришел отказ, с обоснованием, что эта земля по ГПЗУ относиться к территориальной зоне Ж-2-1ВР Зона многоквартирной малоэтажной жилой застройки. При том, что в плане ГПЗУ на этом учсатке числится жилой дом и хозяйственная постройка. Обратились с отказом в администрацию- нам сказали писать заявление на переоформление участка из многоквартирной застройки в индивидуальную. Но как же тогда права собственника с эксплуатацией и обслуживанием жилого дома и кадастровая выписка? Чертеж прикладываю

Здравствуйте, хотим построить одноэтажный дом на участке 8 соток, где уже стоит старенький дом. Земля в собственности, в черте города, есть адрес (В доме проживает наша бабушка). Пошли за разрешением на строительство, нам сказали, что это зона многоквартирных домов, условно-разрешенный вид, что решает мэрия, разрешить или нет, на публичных слушаниях. Рядом с нами все строятся. Вопрос, вообще реально ли получить разрешение при таком раскладе.

Здравствуйте. Уведомление о начале строительства жилого дома мной было направлено и зарегистрировано в январе 2020 г. В настоящее время дом внаходится в стадии строительства (возведен, но без внутренних отделочных работ и коммуникаций) на расстоянии 6.5 м от границ земельного участка (забора) со стороны улицы, что в пределах норм (не ближе 5 м ) В схеме изображения планируемого к строительству объекта указан отступ-5 м 28.04. 2020 г. специалистом Гос. Инспекцией строительного надзора Самарской области был проведен выездной внеплановый осмотр моего ЗУ, без моего присутствия, по результатам которого было выявлено нарушение минимального отступа от границы земельного участка со стороны улицы (нарушение линии застройки), составлен Акт проверки (осмотра), направлено Уведомление о выявлении самовольной постройки в Комитет по строительсву и архитектуре. 20.05. 2020 г. Комитет по строительству и архитектуре города утвердил градостроительное заключение: 1. Земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-5-зона смешанной застройки; 2. Красная линия не нарушена; 3. Установлено нарушение предельных параметров разрешенного строительства в части минимальных отступов отдельностоящих зданий от границ существующего ЗУ в территориальной зоне Ж-5-нарушена линия застройки, установленная проектом планировки и межевания территории, утвержденным Постановлением Администрации №342 от 11.02. 2016 г. (5м от границы ЗУ, выходящей на улицу) Фактически ИЖД расположен на расстоянии 6.5 м от границы ЗУ. В настоящее время Комитетом по строительству направлено исковое заявление в гордской суд, в котором просит признать мой объект капитального строительства самовольной постройкой и обязать Ответчика (меня) в срок 6 мес. С момента вступения решения суда в законную силу, привести самовольную постройку путем реконструкции, обеспечив отступ здания 5 м от границы ЗУ со стороны улицы- по линии застройки. Через неделю назначено судебное заседание. Подскажите пожалуйста, свое мнение по данной ситуации, какие мои действия и какие привести доводы суду? Спасибо.

Здравствуйте, планируем покупку земельного участка 52:18:0040112:6, это частный сектор в нашем городе. В ЕГРН и других документах у продавца указана категория земель ИЖС. А на ген плане города ТЖм-2 (зона многоквартирной среднеплотной застройки). На днях уже сделка. Но как я поняла разрешение на строительство дома нам не получить. Как действовать? Спасибо.