Добрый день, помогите советом. При покупке участка в 2010 году между нами и соседом уже стоял забор который он сам же и установил годом ранее. В 2017 году отступив от этого смежного забора 3.5 метра мы поставили брусовой двухэтажный дом. На днях сосед вызвал геодезистов и выяснил что это смежный забор он поставил неправильно отобрав сам у себя метр земли и теперь предъявляет нам претензию по захвату его территории с требованием переставить и самое ужасное то что если перенести забор то расстояние от возведенного дома до нового забора сократятся до 2.5 метров что нарушает СНиП и соответственно он требует чтоб мы снесли или двигали дом. Сосед собирает документы для суда. По хорошему вопрос решить не возможно. Чью сторону может принять суд? Может ли суд обязать двигать забор, а следом за ним дом?
Передвинуть забор с домом по решению суда
Гость 276591 28 сент., 10:53
anonim-276591
Тему «Передвинуть забор с домом по решению» просмотрело: 18 217 чел. | Сейчас просматривают: гости: 5 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 64 762 чел. | Online: 1 077 чел. и гостей: 3 460 чел.
Гость 276591 28 сент., 11:21
anonim-276591
И еще не подскажите, могу ли я зарегистрировать свой дом размером 9/9 не как дом, а как баню - тогда нормы СНиПа после переноса забора не будут нарушены?
Богушевский ЯрославГость 276591 30 сент., 08:49
Народный консультант
Добрый день. У Вас серьёзный вопрос, пришлите Ваш номер телефона, мы свяжемся с Вами и подробно все разберем( все действия соседа)
Гость 276591Богушевский Ярослав 3 окт., 14:14
anonim-276591
Добрый день, вы можете здесь ответить на мой вопрос? Забор ставил сосед сам при этом сместил его на метр на нашу территорию обделив себя на метр по всей длине забора, отхватив при этом с другой стороны метр себе тоже по всей длине забора, т. Есть границы по кадастру смещены, но его территория 6 соток при этом осталась сохранена. Какие могут быть варианты решения этого вопроса?
Богушевский ЯрославГость 276591 5 окт., 16:47
Народный консультант
Добрый день. Подскажите, промежеван ли Ваш участок? Если да, то по забору, который стоит в настоящее время? Участок соседа, как я понимаю,промежеван. Если Ваш участок не промежеван, то в срочном порядке его нужно межевать по этой границе и регистрировать дом. Если уже промежеван, то тогда межевание уже делать не нужно, опять же нужно регистрировать дом, так как сосед собирается подавать на Вас в суд, а у Вас самовольная постройка. Как лучше зарегистрировать я Вам тоже подскажу, но для этого нужно понимать стоит ли участок в границах ( межевание)
Гость 276591Богушевский Ярослав 8 окт., 12:38
anonim-276591
Участки промежованы и у нас и у соседей еще в 2010 году, бог с ним с этим метром -если хотят пусть двигают забор за свой счет, меня больше заботит если дом по СНиПУ окажется 2.5 метра от "Нового забора " чем мне это грозит? Двигать дом очень накладно (да и страшено как-то), мне кадастровый инженер делает паспорт на баню (не знаю примут на регистрацию такую большую баню или нет), у Вас большой опыт. Как считаете, суд обяжет двигать дом?
Богушевский ЯрославГость 276591 8 окт., 17:59
Народный консультант
Вообще, так как у Вас земля уже промежевана, то даже если сосед и подвинет забор в Вашу сторону, то это будет неправомерно, т.к. это Ваша земля. Постройку Вы можете зарегистрировать как дом. После того , если соед даже и перенесет забор и подаст на Вас в суд по-поводу отступа в 2,5 метра, то Вы отстаиваете свои права, указывая на границы межевания. А вообще практика такая, что главное чтобы дом был зарегистрирован.
Гость 276591Богушевский Ярослав 26 окт., 10:17
anonim-276591
Добрый день, я вас не совсем поняла. Еще раз можно уточнить кто прав? Забор сосед поставил сам за свои деньги восемь лет назад, в этом году вызвал геодезистов и выяснил что забор смещен на метр в нашу сторону (то есть его участок сохранил все его метры поскольку он с другой стороны прихватил метр чужого непромежованного участка), и теперь выдвигает нам претензию чтоб мы освободили его территорию. Просто то как то странно, прошло восемь лет, мы не чего не захватывали -а получаемся виноватыми. Как с ним можно пободаться и отстоять свои права? И этот метр? Ведь его участка фактическая площадь сохронена.
Богушевский ЯрославГость 276591 30 окт., 11:29
Народный консультант
Добрый день. Исходя из Ваших слов, правда на Вашей стороне. Но суд это такое дело, что нужны будут доказательства и должна быть проделана серьезная работа со стороны ответчика ( Вас). В какой области Вы находитесь? В каком районе?
Гость 247592-4054 5 сент., 20:07
anonim-247592-4054 (Уфа)
Здравствуйте. Мы купили дом. На границе с нашим участком стоит дом соседей, который окнами выходит на наш участок. Это крайне не удобно, так как соседи неадекватные.
- Могу ли я поставить забор выше их окон?
- Могу ли я через суд заставить их отодвинуть дом от границы на расстояние, установленное законом?
Богушевский ЯрославГость 247592-4054 6 сент., 11:41
Народный консультант
Добрый день. Если дом зарегистрирован, то суд не пойдёт на то, чтобы снести дом. Такой забор можно установить только с согласия соседей, иначе они в суде могут добиться его демонтажа.