Какие документы нужны для оформления дома

Добрый день. В первую очередь нужно убедиться в точности границ. Для этого необходимо вызвать геодезиста для замеров и проверки границ на местности. После этого уже проверять документы на чистоту, а именно в первую очередь заказать выписку из ЕГРН. Далее, если нет обременения, проверять собственника. Многое еще будет зависеть от того, как проходила сделка предыдущего собственника. Пришлите мне документы продавца на pravo@pravozem.ru, я смогу определить и прислать вам необходимый перечень действий конкретно в вашей ситуации.

Покупка жилого дома зарегистрированного нежилым строением

Уважаемые эксперты, какие проблемы в последующем могут быть при покупке жилого дома (зарегистрированного как нежилое строение) на участке с категорией земли: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для садоводства. Площадь объекта 250 м², участка 500 м². Разрешение на строительство отсутствует.

Подскажите, пожалуйста, что необходимо перед покупкой участка узнать и в каких организациях, чтобы подстраховать себя. Например, о сносе дома и строительстве дороги через участок и прочее?

Ярослав, здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить. Покупаю земельный участок под ЛПХ, земли населенных пунктов, с целью строительства жилого дома в 2018 г. На участке числится сгоревший дом (есть свидетельство о государственной регистрации), остался лишь фундамент. Есть ли смысл покупать этот дом и потом самой ликвидировать или настоять, чтобы это заранее сделал продавец? Или же имеет смысл оставить старый дом на бумаге, а потом построив новый, оформлять реконструкцию (якобы так меньше бумаг, проблем, денег). Заранее, спасибо.

Доброе утро. Подскажите, пожалуйста. На землях ИЖС мы построили дом. Технический паспорт от 2002 года, собственность 2011. Сейчас пытаемся продать. Банк требует разрешение на строительство. Правомерен ли запрос банка? Есть ли какой-то документ, подтверждающий, что дом построен законно? Или на какие статьи закона ссылаться в разговоре с банком? Буду очень признательна за ответ.

Здравствуйте! Помогите разобраться. Ввожу кадастровый номер участка на сайте Росреестра для поиска по публичной кадастровой карте. Находит информацию об участке, но указано, что он без координат границ, и на плане не высвечивается участок. Потом захожу в справочную информацию онлайн. В особых отметках указано, что: данные о виде использования актуальные незасвидетельствованные, и право зарегистрировано на объект с видом использования земель [Для размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства]. Хотя изначально значилось, что это земли населенных пунктов под ведение подсобного хозяйства.

Вопросы:

1. При покупке какие могут возникнуть проблемы с тем, что не определены границы? На местности участок смотрели, обмерили, все устраивает. Но показывали его на словах, границы мерили тоже на словах, отталкиваясь от заборов соседей.
2. Почему в первом случае при запросе написан вид использования ЛПХ, а в особых отметках для размещения ЖКХ?
3. И что это за вид использования под ЖКХ, дом-то можно будет построить?

Помогите, пожалуйста, разобраться. Заранее очень благодарна.

Здравствуйте. Прошу помочь определиться, насколько рискованно покупать такой участок: 50:14:0020359:264 для ИЖС. Вопросы такие:

1. В описании участка в кадастровой выписке есть фраза: для данного участка обеспечен доступ через участок 50:14:0000000:150866. Но этот участок хоть и выглядит дорогой по схеме, является частной собственностью. Я так понимаю, будет "попадалово" на платный въезд (собственник понятно говорит, что хочет передать дорогу властям) и, возможно, платное электричество. Есть ли способ застраховаться от такого?
2. По самой границе участка область странной формы: 50:14:0020359:96. Не будет ли проблем из-за соседства и, возможно, небольшого пересечения участков по факту?

Добрый день. Рассматриваем к покупке дом с участком в СНТ (сельхоз земли для садоводства). Дом введен как недострой, зарегистрирован, хозяйка сейчас в процессе оформления адреса. Межевали в 2014 году, документы на участок есть.

Прикрепляю картинку с публичной кадастровой карты. Зеленым — проезды общества. Красным — дом. Смущает одно: дом построен по границе участка. Фото реальное тоже прилагаю. Какие проблемы могут быть в дальнейшем? Граница с проездами СНТ. Если взять нотариальное согласие председателя СНТ, это может обезопасить в дальнейшем? Дом планируется для постоянного проживания с пропиской.

Добрый день, Ярослав! На зарегистрированном участке 1426 м² (земли поселений) зарегистрирован жилой дом. Построен второй дом, который планируется зарегистрировать как гостевой. Если регистрировать по"дачной амнистии", достаточно ли заполнить декларацию или обязательно нужен техплан?

Покупатель просит завысить стоимость квартиры

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, я-продавец, продаем квартиру за 1.5 млн., покупатель просит завысить стоимость квартиры на 500 тыс., объясняя это тем, что хочет избежать налогов, так как продал свою двухкомнатную квартиру за 2 млн. И им надо купить другую квартиру за такую же стоимость, так как не владеют собственностью 5 лет. Покупают за нал. Расчет. Какие мои риски при этом, так как договор будет оформлен на 2 млн.?

Добрый день! Собираемся приобрести вот такой участок. Какова вероятность, что разрешат на нем построить жилой дом? С чего начать после покупки участка. На участке нет построек. Догадываюсь-что был один большой участок с домом-отмежевали участок без дома и продают. Спасибо!

Добрый день. Рассматриваю дом в СНТ для покупки. Дом продаёт АСВ с торгов, так как у банка забирают лицензию. Имеется выписка из ЕГРН на дом и на участок. По дому:

• назначение: жилой дом;
• год ввода в эксплуатацию: данные отсутствуют;
• год завершения строительства: данные отсутствуют.

Других документов не предоставляют. Введён ли он в эксплуатацию, не понятно. Глазами я вижу, что нарушен отступ от границы с соседним участком. 3-этажный дом стоит на расстоянии примерно 1 метр. В каком случае это может стать проблемой и как можно подстраховаться? Потребуется ли вводить объект в эксплуатацию, если уже есть выписка из ЕГРН и присвоен кадастровый номер? Как можно сейчас выяснить, не введён ли он уже? Как можно получить технический паспорт или план участка и дома?

Добрый день. Скажите, могу ли я купить недостроенный по документам дом (есть только разрешение и план) за наличку и потом оформить право собственности сразу на себя?

Здравствуйте. Могут ли быть проблемы с продажей частного дома, если отступы не соблюдены (1,5 метра вместо трёх)? Дом зарегистрирован 2013 году, есть техплан, свидетельство и так далее. Заранее спасибо за ответ.

Здравствуйте. Подскажите. Планируем покупку дома у родственников. Есть документы на земельный участок и жилой дом. Так вот, в свидетельстве о регистрации на дом указано, что это одноэтажное здание, но по факту это 2-этажный дом. Как сейчас привести всё в соответствие? Сколько это займёт времени и сильно ли затратно?

Добрый день. Есть полностью возведенный дом в Красногорске, мне нужен технический план и выписка. Где можно его получить и что нужно?

Здравствуйте, можно оформить в собственность участок земли и дом, если часть документов будет заменена архивными копиями, оригиналы были утрачены более года, спасибо.

Добрый день, подскажите, как быть в следующей ситуации. Есть земельный участок в СНТ (ВРИ — для садоводства), находится в частной собственности физ. Лица. На этом участке без оформления каких-либо документов (кроме договора с подрядной организацией) другим физ. Лицом был построен жилой дом. Не было получено ни разрешения на строительство, ни РВЭ, дом на кадастровый учёт не поставлен. С собственником участка не заключалось никаких договоров. Как в данной ситуации максимально "безболезненно" поступить лицу, построившему дом, чтобы защитить свои интересы? Выкупать участок — не вариант, какие ещё могут быть варианты?