Оформление земли под домом в долевой собственности

Добрый день. Чтобы выделить землю, нужно провести межевание на раздел. Где находится земля? Пришлите скан выписки на дом и земельный участок. Это поможет разобраться в ситуации. Спасибо.

Добрый день. На одном участке земли два дома и два собственника. Земля в долях — 2/3 и 1/3. Общий участок размежеван. Кадастровый номер есть. Собираемся продать дом, по документам у нас земли 2/3. Старенький забор между соседями исторически стоит неправильно. Не занимались восстановлением справедливости. Можно ли продать дом и землю (естественно, нотариально уведомив соседей о намерении продажи за месяц) и гарантировать новому собственнику, что он сможет потом выделить свою долю в натуре и передвинуть забор. Или мы этим должны сами заняться до продажи?

Добрый день! Прошу Вас мне помочь, я проживаю в частном доме. Дом находился в долевой собственности, на два семьи. В 2017 г. дом разделили по суду. Теперь дом принял статус блокированный дом. Хочу поставить на кадастровый учет, но в процессе раздела у меня появилась проблема, кадастровый инженер выявил, что моя часть дома выходит за красную линию на 40 см., в целом на 3 м² площадью. Пошла в земельный, отправили в архитектуру, чтобы перевести этот участок из зоны Т1 в зону Ж1, там получила отказ. Направили в департамент архитектуры и строительства на комиссию, там тоже отказали, говорят пишите, чтобы дали разрешение на изменение в ген. Плане муниципального городского образовательного округа города. Я уже не знаю куда идти, гоняют из кабинета в кабинет и ничего не хотят делать. Я только прошу дайте мне оформить этот участок или его выкупить, или взять аренду. Посоветуйте пожалуйста.

Доброго времени суток. У нас такая ситуация:дом барачного типа, на 8 хозяев, входы с обоих сторон. У всех есть земельный участок. Само жилье приватизировано, а земля находится в муниципальной собственности. Хотим приватизировать свой участок. Вопрос вот в чем. Можно ли приватизировать только один участок (участок крайний) либо нужно приватизировать всю землю всеми жильцами, а затем межевать?

Здравствуйте! Есть отдельный (не доля) участок 980 м² Как написано в свидетельстве о регистрации права — под 1/2 долю жилого дома, категория земель — земли населённых пунктов. Такая же формулировка на публичной кадастровой карте. Участок в зоне ТЖ-1.2 — для отдельно стоящих жилых домов коттеджного/усадебного типа (минимальная площадь участка по ПЗЗ 1000 м² ) На этом и соседнем участках стоит ветхий дом под снос. Дом в общей долевой собственности с собственником соседнего участка. Подскажите, пожалуйста, возможны ли снос старого (общего) дома и последующее строительство индивидуального жилого дома на данном участке? Как всё правильно оформить? Какова последовательность действий? Заранее благодарю!

Как можно сделать отдельный техпаспорт на 1/2 дома, если он под одной крышей и соседи начинали делать реконструкцию 15 лет назад, но так и не закончили. Хотим купить за материнский капитал, но из-за соседей считается недострой. Наша (желаемая для покупки) половина без изменений. Кадастровые номера и адреса разные, земля в собственности. Спасибо.

Здравствуйте. Имеется земельный участок находящийся в общей долевой собственности. Нам принадлежит 439/815. Категория земель: земли населенных пунктов — Для обслуживания и эксплуатации жилого дома. Участок не размежёван, однако имеется некий исторически сложившийся порядок пользования долями: у каждой доли свой вход и доли разделены забором. Раньше забор выглядел так: забетонированные у основания металлические столбы и натянутая на них металлическая сетка. Сосед по этому забору залил бетоном стену высотой от 40 до 80 см и шириной 15 см. Со своей стороны засыпал все землёй, подняв тем самым свою долю участка. Сейчас, прямо на этом заборе построил навес для стоянки автомобиля. Фото прилагается. Мы пытались поговорить с соседом, но он отвечает, что строит на своей доле и к нам не лезет. Вопрос: должен ли он согласовывать такую деятельность со всеми собственниками? И если должен то как можно заставить его перенести (снести) этот навес?

Здравствуйте. Как прекратить право общей долевой собственности и снять с кадастрового учета? Жилой индивидуальный бревенчатый дом 1905-1956 г. п. Износ более 70%. Дом в долевой с-ти у меня 1/3 доли. Другие доли по 1/3 принадлежат моему дяде — он имеет документы 1995 г. и свои права не зарегистрировал в ЕГРН, и 1/3 принадлежит по БТИ умершему 25 лет назад гражданину (никто вымороченное им-во за ним не принимал, в БТИ и Администрацию несколько раз передавали свид-во о смерти). Земельный участок у меня отмежован, есть все документы: Акт согласования границ, кадастровый номер, выписка из ЕГРН. По БТИ дом состоит из трех "квартир" с отдельными входами. Прекратить право долей собственности нужно так как данная ситуация не позволяет свободно распоряжаться полуразрушенный домом: продать в долях трудно (тем более умерший 25 лет назад собственник создает затруднения), снести невозможно как я понимаю без согласия всех, в том числе числящегося живым мертвеца по документам БТИ, и другие "квартиры" в полуразрушенном состоянии и представляют опасность. Цель такая:1. Самая привлекательная — оформить мою долю в индивид. Собственность — живой собственник не против и возражений нет против выдела, но делать ничего не хочет. Другой 1/3 — мертв 25лет. 2. Вариант — снять с кадастрового учета хотя-бы ту часть жилого строения которая на моем участке. Как в этой ситуации поступить?

В собственности имеется участок с долями 50/50. Суд определил порядок пользования с указанием границ. Раздел участка на два участка невозможен из-за размера. В решении суда указано, что "юридически участок остается неразделенным". Два вопроса:Надо ли собственникам по прежнему принимать решение о пользовании как и прежде — по взаимному согласию или по решению судаВозможно ли строительство одним собственником дома на его части участка без согласия второго собственника. При этом, общая площадь участка (две доли) позволяет строительство, а доля "полученная" в пользование (то есть 1/2) не допускает строительство из-за недостаточности размера.

Добрый день. Подскажите, как выделить свою долю из пашни, если из документов имеется только Государственный акт на право пользования?

Добрый день! Буду крайне признательна если объясните мне как я должна поступить и что должна сделать. Вопрос в следующем, я проживаю в Тверской области в сельской местности на территории некогда совхоза в котором нам с мужем была выделена квартира в трех квартирном доме. У каждой квартиры имелся свой земельный участок возле дома как дворовая территория и под огород. Квартиры жильцы всего дома приватизировали, а вот землю не оформлял никто. Я платила плату по договору аренды от сельского поселения, но с какого то момента договора перестали с нами заключать. Сейчас хотела бы оформить землю в собственность и под квартирой и около и под огородом. Могу ли я это сделать одна без соседей только свою часть и если да то в каком размере?

Дом на 2 хозяина, соседка увеличила свою долю пристройками, может ли она забрать часть общедолевого участка который выделен и в собственности, но акт согласования не подписан, согласно увеличенной доли помещения.

Доброго дня! Буду благодарна за помощь или совет. Дом и участок оформлены в общей долевой собственности 1/2 принадлежит моей маме, получила по наследству от своей мамы, 1/2 принадлежит соседке, тоже получена по наследству. Доли не выделены, земля не межевалась никогда, забор был установлен 60 лет назад, участок 546 м. Соседка вызвала кадастрового инженера для межевания, что именно она делает, не говорит маме, только требует угрозами документы на дом, землю и мамин паспорт, говорит что отберет у нее собственность. На данный момент у нас нет необходимости в этих процедурах, да и возможности все это оплатить. Но ей нужно именно сейчас и она собирается подать в суд, чтобы выделить свою долю дома и участка. Минимально по ПЗЗ можно оформить 3 сотки. Ни кадастровый инженер, ни соседка не оповещали маму о процедуре межевания. Вопрос. Как определить без участия соседки настоящие границы участка, сколько же на самом деле маме принадлежит и где границы? Или то, что забор стоит именно в этом месте и определяет величину участка? Что за документ нужно предоставить в суд, который подтвердит сколько маме принадлежит на самом деле.

Добрый день. Ярослав подскажите пож. В 1997 г. купили дом. Дом старый снесли, построили новый. В 2007 г. начали оформлять зем. Участок. Сделали кадастровый план зем. Участка и все межевание нет. Участок был зарегестрирован в Росреестре, но был снят в 2018 г. так как был недооформлен. У меня такой вопрос-годен ли еще этот кадастр. План. 2007г и нужно сделать только межевание. Или все заново оформлять? И еще вопрос. Старый дом зарегестрировала в Росреестре, чтобы оформить участок. Подскажите пож. Как нам нужно приватизировать землю или еще что-то, чтобы начать оформлять самострой?

Доброго времени суток. Ситуация такая: приобрели жилое помещение в частном доме как квартиру. Планировали оформлять землю под ИЖС, но в силу обстоятельств затянули с этим делом. Спустя 3 года: 1. Выясняется, что землю администрация города выделила другим лицам под ИЖС в собственность как многодетной семье спустя год после оформления нами права собственности. 2. Дом в котором мы приобрели жилое помещение по данным БТИ числится снесённым еще в 1996 г. (Есть выписка из ЕГРН о собственности). 3. Существует 3 выписка из ЕГРН на дом по тому же адресу с литерой 1, но с другой площадью, большей чем наша. Он числится без хозяина. По факту есть один дом, на данном земельном участке. Подскажите как привести всё в соответствие, с чего начинать?

Добрый день, подскажите пожалуйста, есть участок и дом по 1/2 доли, можно ли в данном случае размежевать участок, а дом так и оставить по 1/2.

Добрый вечер, Ярослав, сможете помочь (объяснить) есть участок в моем посёлке, на участке стоял дом, сгорел лет 7 назад, участок пустует, хотел его выкупить, пошёл в местную администрацию, там тольк развели руками сказали с этим участком кучи проблем нет концов, вообщем нашёл кадастровый номер и заказал выписку с ЕГРН, если я вам её на Эл. Почту вышлю, Вы сможете мне более подробно объяснить? За ранее благодарю Вас.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у нас дом на двух хозяев. Наша квартира приватизированна и земельный участок тоже приватизированн. У соседей только квартира приватизированна, а они хотят оформить участок в собственность. В отделе архитектуры мне сказали, нужно перевести дом с приусадебными участками, на дом с блокированой застройкой. Какие могут быть у нас неприятности? Нам сказали идти в МФЦ, чтобы поменять разрешение на использование земельного участка, а потом только можно будет менять разрешение на дом. Вопрос, ещё такой, администрация, может сделать так, что наш земельный участок, который в собственности, перевести в аренду?

Есть ветхий деревянный дом с участком (ИЖС) в общедолевой собственности на двоих, пополам. Собственник 1 купил свою долю в ипотеку. Собственник 2 не имеет обременений, хочет выделить свою долю в натуре. Дом непригоден для проживания, не отапливается много лет, проломлена крыша, нет полов, гниют стены и так далее Собственник 1 прописал в доме 12 человек "на всякий случай", возможно, среди прописанных есть несовершеннолетние. Получается, если доля дома Собственника 1 в ипотеке — дом снести нельзя? Дом расположен так, что участок как не дели прямой линией пополам, все равно часть дома зацепишь. Непонятно как действовать Собственнику 2, что бы выделить в натуре свою долю земельного участка, от доли в разрушенном доме он готов отказаться в пользу Собственника 1. Собственник 1 не готов договариваться о разделе. На участке из коммуникаций есть только электричество, после раздела обязаны ли вновь образованные учатски выполнить заново подключение к сетям или могут продолжать пользоваться вдвоём одним проводом? Может ли суд присудить разделить так как на рисунке? Нужно ли что бы для раздела из дома были все выписаны?

Добрый день, есть решение суда о прекращении права общей долевой собственности на дом и на землю 2012 год, сейчас сделала техплан и тех паспорт на изолированную часть дома (по суду), есть выписка ЕГРН. А с землей засада! Участок ранее не был межеван (570м2), но есть св-во общая долевая собственность 1/2, выдан 2011 г. Отказ в межевании так как менее 3 соток участок, поэтому Росреестр откажет в регистрации. В решении суда указан размер передаваемого участка 280 м2, есть постановление администрации 2013 г, где присвоен адрес новый, с указанием пощади зем. Участка. В праве ли отказать в межевании выделенного участка 280 м2? Ведь фактическое пользование сложилось до принятия новых правил землепользования и застройки.

Добрый день, у нас странная ситуация: дом по 1/2 у нас и у соседей, а вот по выписке из ЕГРН земля только наша, без долей. Сейчас планируем продать свою половину, вопрос: нужно ли делить как то землю? (18 соток).

Здравствуйте у нас дом на 2х в статусе квартир. У соседа 27м² кв. Номер 2 у меня 40м² кв номер1. Земля не оформлена и сосед не хочет оформления. Так как забрал себе большую часть земли и настпоил гаражей беседок стоянок под машины., а я хочу продать свою квартиру вместе с огородом (землей) как мне быть?

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, есть дом барачного типа на три семьи. У каждого свой вход. Моя часть дома передана мне по договору купли-продажи. Полагается ли к этому дому земля? Как узнать? И если да, то с чего начать, чтоб оформить землю в собственность? И как узнать, земля, на которой расположена часть дома, в собственности у меня или её надо оформлять? Спасибо.

Здравствуйте! Объясните пожалуйста что нужно от дочери, для оформления отцу земли в собственность. Отец оформляет землю в собственность, у него 2/3 части, у дочери 1/3 часть. Он живёт в Забайкалье, она в Санкт- Петербурге. В МФЦ сказали что она должна оформить доверенность у натариуса в Петербурге. Подскажите пожалуйста как оформить доверенность, суть доверенности, что ей нужно там описать?

Здравствуйте.

Здравствуйте подскажите пожалуйста. Дом находиться в долевой собственности на 4 человека, а участок на одного из долевых собственников. Возможна ли этим собственником произвести раздел участка на 2 части и продать его отдельно? Участок 18 соток.

Добрый день. По договору дарения 14 часть дома. межевание земли не проводилось. дом не стоит на учете, в кадастровом плане он привязан к другому дому на местности. подскажите с чего начать оформление. Второй сособственник ничего делать не хочет, никакие документы подписывать не собирается.

14 часть.

одна четвертая часть. программа убирает дробь. извините.

Доброе утро, Ярослав! В начале 2002 года купили 3 (7 части жилого дома и зарегистрировали право. Землю по действовавшему законодательству не оформляли, но налог всё это время платим за половину земельного участка. Сосед умер в 2009. Наследницей является дочь, которой сейчас 16 лет. В права не вступили до сих пор, так как на их доле жилого дома арест. Хотим оформить свою долю участка в собственность по действующему законодательству. Проблема в том, что наша доля меньше минимальной по ПЗЗ. Что можно сделать?

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, выход из этой ситуации. Получила по дарственной половину дома, садим там огород, вторая половина у дальней родственницы, которая во время не вступила в наследство. Она проживает далеко и не планирует приезжать. Могу ли я оформить ее часть дома на себя и соответственно землю, без ее согласия?

Здравствуйте! Есть три земельных участка и у каждого собственника на правах общедолевой собственности по 1/3 доли в доме. Два собственника решили продать свои земельные участки и доли в доме. Установлена стоимость земельного участка и стоимость доли в доме. Может ли третий собственник выкупить только доли в доме, без оставшихся земельных участков, которые данное строение не занимает?

Добрый день! Есть дом (барак) на 4 семьи — 4 квартиры, из документов из ЕГРН только квартира в этом доме (30 метров) (2 другие так же по 30, одна 43), дом стоит на участке 20 соток, земля по периметру оформлена (на кого не понятно), внутри нет межевания, форма собственности, огороды, огороды, огороды, огороды, ИЖС (так понимаю под домом). На территории заборы — огороды — границы их как раньше жили. 1. Как поступить? требуется через суд разделить исходя из площадей квартир эти 20 соток? 2. Как и можно ли оформить ИЖС на землю потом? 3. Не понятен статус земли (кому принадлежит).

доброго времениесть свидетельство владения 100% земельным участкомна нём дом, наша доля 2/3, их доля 1/3имеют ли они право отсудить долю в земле?