Оказываем помощь при оформлении коммерческой недвижимости. Получаем разрешение на строительство, разрабатываем проекты, приводим в соответствие сведения из ЕГРН о земельных участках под капитальными объектами. Собственник получает готовые документы на здание.
Помогаем тогда, когда застройщик не выдержал сроки строительства. Например, в практике юристов была ситуация: при реконструкции офисного здания были градостроительный план, проектная документация, положительное заключение государственной экспертизы, разрешение на строительство, но при обращении за продлением разрешения был получен отказ. Причина была в том, что изменились параметры земельного участка. Застройщику выдали новый градостроительный план с требуемыми параметрами строительства. Данную проблему нужно было решать через суд. Что мы и сделали. Доказали, что застройщик действовал в рамках закона.
Кроме того, помогаем восстановить документы на построенный несколько лет назад магазин или склад. Для этого выезжаем на объект и выполняем обмерные работы. Делаем новые чертежи (планы, фасады, разрезы). Также при необходимости получаем из архива старые проектные чертежи. Точнее, их копии.
Стоимость услуг юриста по коммерческой недвижимости
| Услуга | Цена |
|---|---|
| Получение разрешения на строительство коммерческого здания | 100 000 |
| Регистрация прав собственности | от 10 000 |
| Техплан здания | 10 000 |
| Исковое заявление в суд для оспаривания действий Росреестра | от 5 000 |
| Вызов кадастрового инженера (если границы участка не установлены) | 10 000 |
Стоимость услуг юриста по коммерческой недвижимости зависит от того, какие процедуры необходимо сделать. Например, цена увеличивается, если при оформлении строительства объекта приходится получать дополнительные согласования, например, с Роснедрами или министерством культуры.
Оформляем коммерческую недвижимость после реконструкции или сделок с недвижимостью. Юристы по коммерческим объектам помогают найти ошибки в проектной документации, если застройщик получил отказ во вводе в эксплуатацию. А также меняют назначение объекта при необходимости.
