Оказываем юридическую помощь при строительстве частных домов, нежилых зданий, складов и многоквартирных домов. Подготавливаем документы для оформления разрешения на строительство или получения уведомления о соответствии будущего объекта градостроительным нормам. Проверяем, совпадают ли сведения из проекта с фактическими характеристиками зданий, чтобы минимизировать риск отказов в воде в эксплуатацию.
Юрист по строительству при получении разрешения
При получении разрешения на строительство берём на себя ответственность за оформление. Застройщику необходимо лишь оформить доверенность и предоставить имеющиеся документы на земельный участок.
Помогаем получить градостроительный план и проверить, соответствует ли планируемое строительства пятну застройки. Если нет, объясняем, где можно разместить здание и почему проект не соответствует нормам. При расположении земельного участка вблизи охранных зон получаем разрешение на строительство от:
- Росрыболовства. Если рядом есть река или водохранилище;
- ГУКН. При планировании строительства вблизи объекта культурного наследия.
- Мособлгаз. Если застройка затрагивает охранную зону газопровода.
Выявляем кадастровые ошибки и исправляем их. Для этого выезжаем на участок, проводим топографическую съёмку и на камеральном этапе, выясняем почему была допущена ошибка и как её можно исправить. Изучаем геоподоснову и согласовываем вновь установленные границы с владельцами смежных земельных участков.
После исправления ошибок направляем пакет документов в Росреестр: акты согласования, правоустанавливающие документы на участок, ГПЗУ, ситуационный и межевой планы. Получаем разрешение на строительство или уведомление о соответствии характеристик будущего объекта нормам прописанным в ПЗЗ и СНиП. Юрист поможет правильно оформить и реконструкцию, снос и новое строительство на месте, например, сгоревшего дома. Для регистрации сноса наш кадастровый инженер выезжает на объект и формирует соответствующее заключение. Затем юрист относит документы в Росреестр для удаления записи об объекте недвижимости.
Помощь юриста при вводе в эксплуатацию здания
После окончания строительства здания ввод в эксплуатацию обязателен. Для этого кадастровый инженер формирует технический план и вместе с юристом проверяют, нет ли расхождений между сведениями из проекта и фактических характеристик здания. Если есть несоответствия, исправляем их. Затем направляем документы в Министерство жилищной политики для получения разрешения на ввод в эксплуатацию и после регистрируем здание в Росреестре. Рассматриваются заявления в течение 10 дней. Бывают и отказы. В этом случае юристы помогут оспорить неправомерные действия в суде либо устраняют причину приостановки, если такое решение было принято на законных основаниях.
Помогаем на всех этапах строительства частных домом и коммерческих объектов. Представляем интересы застройщиков в Росреестре, Минстрое и Минжиле. Получаем согласования, если строительство планируется вблизи охранных зон.
