Уменьшили кадастровую стоимость участка с 18 до 9 млн рублей и получили выписку из ЕГРН перед продажей

В АН «Правозем» обратился генеральный директор компании, на балансе которой стоял земельный участок размером 23 квадратных километра стоимостью 18 миллионов рублей. Директор планировал продать земельный участок, но его балансовая и кадастровая стоимость была выше рыночной, и при продаже пришлось бы заплатить большой налог. Поэтому от нас требовалось снизить кадастровую стоимость участка до рыночной, чтобы справедливо заплатить налог при совершении сделки купли-продажи.

Снизили кадастровую стоимость земельного участка для уменьшения налога при продаже

Мы изучили характеристики участка, провели анализ рынка, собрали необходимую информацию, произвели расчёты и пришли к выводу, что реальная стоимость участка оказалась в 2 раза меньше кадастровой. Все исходные и полученные сведения мы представили в отчёте об оценке и отправили запрос на комиссию по снижению кадастровой стоимости. И после того как комиссия приняла положительное решение по нашему слушанью, мы снизили стоимость участка.

В результате выдали клиенту выписку из государственного реестра недвижимости со стоимостью участка в два раза меньше первоначальной. Такая стоимость сохранится на протяжении пяти ближайших лет и позволит продавцу сэкономить при продаже, а покупателю — при оплате ежегодных налогов.