Кадастровый инженер имеет право устранить запись в кадастровом учете ЕГРН:
- В процессе объединения, раздела или перераспределении земельных участков. Снятие с учёта прежних участков происходит одновременно с постановкой на учёт вновь образованных. Для этого кадастровый инженер составляет межевой план и подаёт его в управление Росреестра.
- Участок есть на кадастровой карте, но права на него не зарегистрированы. Например, когда в процессе межевания выясняется, что на участок заказчика накладывается другой, никому не принадлежащий участок. Тогда мы подаём в Росреестр заявление о снятии с кадастрового учёта этого участка и продолжаем межевание.
- По решению суда. Например, когда собственник не желает самостоятельно устранять ошибки в границах своего участка, который накладывается на соседний и мешает завершению его межевания. Для этого наш юрист составляет иск и добивается решения суда об исправлении ошибки либо о снятия участка с учёта, зависит от ситуации.
- По истечении 5 лет с момента постановки участка на кадастровый учёт без регистрации прав. Если в течение этого срока права на участок никто не зарегистрировал, он автоматически снимается с учёта. Это происходит без нашего ведома, однако мы можем восстановить участок в судебном порядке.
- По решению собственника временного участка. Для этого посредством многофункционального центра мы подаём от имени собственника заявление в Росреестр и получаем в ответ соответствующее уведомление.
