Регистрация | Вход

Строительство в охранной зоне газопровода

    0  
 

Гость 247905-1677 22/01/2016 20:45

1anonim-247905-1677 (Юбилейный)

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как быть? Я в тупике. Купила дачу на материнский капитал своим детям 12 декабря 2015 года. На тот момент дом уже год как стоял построенным. Сейчас мне пришло вот такое уведомление. Я в разводе, состою в центре занятости как безработная, доходы минимальные. Что мне делать? И продать его не могу, и передвинуть не могу, так как это выпадает на немалые затраты.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

Тему «Строительство в охранной зоне» просмотрело: 16 851 чел. | Сейчас просматривают: rezvanov, valer4ik и гости: 17 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 45 616 чел. | Online: 700 чел. и гостей: 7 786 чел.

Комментарии (88)
    +5  

Богушевский Ярослав 23/01/2016 14:53

PRO8275 Народный консультант

Советуем Вам со всеми правоустанавливающими документами на дом и землю, а также с обращением Владимирского ЛПУМГ обратиться в местную администрацию. Снести дом Вас может обязать только суд!

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247329-1331 22/01/2017 10:02

3 anonim-247329-1331 (Новороссийск)

Здравствуйте. Участок ИЖС с 2013 года, без обременений. Построили коробку, начинаем оформление, а разрешение не брали. При получении градостроительного плана обнаружили обременение, так как участок попадает в охранную зону объектов культурного наследия. Что делать?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247329-1331 23/01/2017 12:17

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Все зависит от того, зафиксировали ли археологи то, что дом построен. Указано ли это в акте, протоколе археологов? Если не зафиксировано, то подаете сведения о раскопках в их главную инстанцию для получения заключения о возможности хозяйственного освоения земли и регистрируете дом. Если же факт того, что дом построен зафиксирован, то, скорее всего, Вам откажут в регистрации. И Вам необходимо будет обратиться с иском в суд на признание права собственности на дом.

  ответить

    0  

Гость 247329-1331   Богушевский Ярослав 25/01/2017 14:40

3 anonim-247329-1331 (Новороссийск)

Да, факт зафиксирован. При раскопках они показали, что дом есть. Я до этого обращалась в администрацию. Сказала, что фундамент уже поставили. Показали, что провели их до того, как узнали о необходимости раскопок, но администрация требует именно это заключение. Сказали, если будет заключение, то разрешение на строительство выдадут. Спасибо за ответ.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247595-2028 24/08/2017 16:32

1 anonim-247595-2028

Здравствуйте. Более пяти лет назад мы получили участок земли по программе для многодетных семей. Теперь 6 соток в собственности у пяти членов семьи. Район застраивается. Несколько семей уже живут. Возле нас соседи строятся, получив разрешение. Мы начали стройку без разрешения на строительство. В этом году собрали документы на разрешение на строительство. Кроме остальных документов в архитектурном отделе попросили взять справку у местного газоперерабатывающего завода о соблюдении охранной зоны. Они справку выдали о несоблюдении. Разрешение не дают, так как якобы изменились нормы: 2000 м вместо 1500 м (у нас около 1750 м) от какого-то объекта. В связи с этим и администрация отказывает в выдаче разрешения.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247595-2028 25/08/2017 16:48

PRO8275 Народный консультант

Какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка? Пришлите справку, которую они Вам выдали. Какие документы у Вас есть? ГПЗУ, СПОЗУ?

  ответить

    0  

Гость 247831-2049   Богушевский Ярослав 26/08/2017 22:41

3 anonim-247831-2049 (Казань)

Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Эта информация из свидетельства о регистрации права (получен по федеральной программе бесплатных участков под строительство для многодетных семей). Есть ГПЗУ, свидетельство о регистрации права (5 по 1/5, в том числе и у детей), заявление, кадастровая выписка, СПОЗУ. В справке сказано:

"Рассмотрев Ваше заявление о согласовании строительства индивидуального жилого дома с кадастровым номером.. сообщаем, что управление "Татнефтегазпереработка" ПАО "Татнефть" не может согласовать строительство жилого дома в связи с тем, что участок находится на расстоянии 1700 метров от оси продуктопровода ДУ150 (согласно СП 36.13330.2012 "Свод правил. Магистральные трубопроводы. Актуализированная редакция СНиП 2.05.06-85* — минимальное допустимое расстояние до жилой застройки, расположенной в пределах города и поселения городского типа должно составлять не менее 2000 м)".

Эта редакция СНиП действует совсем недавно. Выделение земель производилось с учетом действующих на то время правил, и участки не нарушали охранную зону газопровода. Но правила изменились (расстояние увеличили) и разрешения перестали выдавать, несмотря на то, что в районе многие получили разрешения, некоторые построились и живут, много строящихся участков, и тех, кто еще не успел получить разрешение. Проведен свет, согласно федеральному закону обустраиваются дороги (щебенка). Весь район — участки, полученные по программе бесплатных участков под строительство для многодетных семей. Соответственно, у большинства участков, как и у нас, зарегистрированы в долевой собственности на всех членов многодетных семей.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247831-2049 01/09/2017 15:26

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Вы обращались в администрацию по этому поводу?

  ответить

    0  

Гость 247831-2049   Богушевский Ярослав 05/09/2017 20:44

3 anonim-247831-2049 (Казань)

Добрый день. Да, обращались, но безрезультатно. Говорят, что явление на данный момент массовое, формально разрешение выдать не могут (не хотят). Предлагают ждать возможного изменения в законодательстве по этому поводу.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247831-2049 11/09/2017 15:34

PRO8275 Народный консультант

В таком случае Вы можете построить дом и зарегистрировать его как нежилой, но адрес такому дому не присваивают. Соответственно, Вы не сможете в нем прописаться. Либо можете достроить дом, сделать досудебную строительную экспертизу и по исковому заявлению обратиться в суд с целью узаконивания дома.

  ответить

    0  

Гость 247831-2049   Богушевский Ярослав 23/10/2017 19:25

3 anonim-247831-2049 (Казань)

Спасибо, всего доброго Вам.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247292 05/12/2017 10:06

2 anonim-247292 (Воскресенск)

Добрый день. У нас участок в аренде, хотим вывести его в собственность. ГПЗУ и разрешение на строительство получили. Залили фундамент, и оказалось, что не соблюли норму по ГПЗУ, где прописан отступ 30 м от лесфонда. У нас по факту получилось 24-25 м. Сможем ли мы поставить на учет этот дом? Кто будет проверять этот отступ? И какие проблемы в будущем нас могут ожидать?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247292 06/12/2017 21:48

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, подскажите ВРИ участка. Пришлите ГПЗУ.

  ответить

    0  

Гость 247292   Богушевский Ярослав 07/12/2017 08:33

2 anonim-247292 (Воскресенск)

ИЖС. ГПЗУ, к сожалению, сейчас при себе не имею. Но в нём отмечено 30 м от лесного фонда. Соответственно сформировано пятно застройки от этой линии. Мы как раз за неё вылезли. Получилось, что мы в пределах участка, но за пределами пятна застройки на 5-6 м.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247292 08/12/2017 20:21

PRO8275 Народный консультант

Отправьте, когда будет удобно. И лучше еще указать фактическую ситуацию по пятну застройки.

  ответить

    0  

Гость 247580-361 14/12/2017 16:14

2 anonim-247580-361 (Москва)

Добрый день. Участок под ИЖС, 12 соток. Разрешение на строительство дома от "Мосгаза" от 2014 г. Захотели продать участок переуступкой прав. Но администрация города отказала в переуступке, мотивируя отказ тем, что участок находится в зоне отчуждения. Хотя разрешение было выдано, и всё было согласовано. Теперь же зона отчуждения увеличилась, и администрация не даёт разрешение на строительство. При этом в выписке ЕГРН нет обременений. Как быть? Суд?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247580-361 14/12/2017 18:16

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Пришлите ГПЗУ, разрешение и отказ администрации.

  ответить

    0  

Гость 247580-361   Богушевский Ярослав 18/12/2017 12:44

2 anonim-247580-361 (Москва)

Добрый день. Градостроительного плана на руках у нас нет. Извиняюсь, ввёл в заблуждение. Но есть акт выбора земельного участка в аренду, где установлены визы согласования с "ТСК Мосэнерго", электриками, "Ростелеком", ГУП МО "Мособлгаз". Но когда направили в администрацию города запрос на переуступку, пришёл отказ:

Вышеуказанный земельный участок не может использоваться по назначению, так как он полностью расположен в зоне минимальных расстояний от газораспределительной станции (ГРС) с подводящим газопроводом-отводом к ГРС ДУ-300 Рраб-5.4Мпа. Размещение и строительство каких-либо объектов в зоне минимальных расстояний от газораспределительной станции (ГРС) на данном участке категорически запрещено".

Я посмотрел таблицу минимальных расстояний от оси газопровода до объекта. Там получается, если "ДУ-300", то минимальное расстояния 100 м (или вообще 75 м). У нас от оси до участка 120 м. Почему тогда администрация оказала в переуступке?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247580-361 18/12/2017 17:33

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Пришлите акт выбора и договор аренды.

  ответить

    0  

Гость 247580-361   Богушевский Ярослав 14/02/2018 17:53

2 anonim-247580-361 (Москва)

Добрый день. Во вложении ГПЗУ, разрешение и отказ с администрации, акт выбора земельного участка в аренду, договор аренды. Если я файлы выложу в архиве, это приемлемо?

Строение в охранной зоне газопровода
Строение в охранной зоне газопровода
Строение в охранной зоне газопровода
Строение в охранной зоне газопровода
Строение в охранной зоне газопровода
Строение в охранной зоне газопровода
Строение в охранной зоне газопровода
Строение в охранной зоне газопровода
Строение в охранной зоне газопровода
Строение в охранной зоне газопровода
Строение в охранной зоне газопровода
Строение в охранной зоне газопровода
Строение в охранной зоне газопровода
Строение в охранной зоне газопровода
Строение в охранной зоне газопровода
Строение в охранной зоне газопровода
Строение в охранной зоне газопровода
Строение в охранной зоне газопровода
Строение в охранной зоне газопровода
Строение в охранной зоне газопровода
Строение в охранной зоне газопровода

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247580-361 15/02/2018 16:28

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. С документами ознакомились. Хотим уточнить, в чем заключается вопрос? Вы не хотите отказываться от аренды или хотите получить с администрации компенсацию.

  ответить

    0  

Гость 247580-361   Богушевский Ярослав 15/02/2018 16:34

2 anonim-247580-361 (Москва)

Добрый день! Мы не хотим отказываться от аренды. У нас есть ещё год аренды, и мы хотели бы участок продать переуступкой прав. И считаем, что участок не находится в минимальной зоне отчуждения, хотя в администрации утверждается обратное.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247580-361 18/02/2018 21:02

PRO8275 Народный консультант

А у Вас есть уже покупатель? Это не должно препятствовать регистрации переуступки.

  ответить

    0  

Гость 247580-361   Богушевский Ярослав 19/02/2018 12:00

2 anonim-247580-361 (Москва)

Добрый день! Спасибо за комментарий. Покупатели пока думают. Но есть 2 момента по переуступке:

  1. Когда мы консультировались у одного юриста, он сказал, что если договор аренды сроком на 5 лет и меньше, то якобы необходимо согласие арендодателя (администрации) на переуступку. Так ли это?
  2. Хорошо, мы продадим переуступкой участок, но покупатель получит от нас участок с "проблемами". Ему могут отказать в постройке дома, например. И тогда добросовестный покупатель может подать на нас в суд, не так ли?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247580-361 24/02/2018 12:53

PRO8275 Народный консультант

Согласие нужно обязательно. Если не будет визы с администрации на переуступку, договор не зарегистрируют.

  ответить

    0  

Гость 248291   Богушевский Ярослав 24/02/2018 18:08

0 anonim-248291

Но администрация отказывается подписывать "переуступку"! Что в таком случае можно сделать?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 248291 26/02/2018 14:33

PRO8275 Народный консультант

По почте оповестите администрацию, приложите квиток отправки и тест на регистрацию. На усмотрение регистратора могут и зарегистрировать.

  ответить

    0  

Гость 248291   Богушевский Ярослав 26/02/2018 23:38

0 anonim-248291

Извините, но Ваш ответ я не понял.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 248291 01/03/2018 15:49

PRO8275 Народный консультант

Есть порядок согласования с администрацией через почту. У Вас с оплатой аренды нет задержек? Также можно подать в суд и по суду выяснять. Конечно, такой участок неправильно продавать, не сказал об этом. Тогда Вам нужно будет обратиться в суд.

  ответить

    0  

Гость 247580-361   Богушевский Ярослав 01/03/2018 17:48

2 anonim-247580-361 (Москва)

Спасибо! За аренду оплата производится своевременно. Скажите, пожалуйста, каковы шансы через суд заставить администрацию пойти на согласие по переуступке?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247580-361 03/03/2018 09:24

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Свяжитесь с нами по почте pravo@pravozem.ru, много косвенных вопросов.

  ответить

    0  

Гость 247580-361   Богушевский Ярослав 14/03/2018 11:36

2 anonim-247580-361 (Москва)

Добрый день! По почте связался.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 248823 28/06/2018 15:54

1 anonim-248823

Добрый день! Хочу купить ЗУ 680 м2 земли населенных пунктов, ВРИ ИЖС. По выписке ЕГРН 6 м2 с краю имеют ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 50.00. 2.513, Свидетельство о государственной регистрации права № 0221691 от 13.10. 2005. Попыталась выяснить с чем связано это ограничение заказав выписку соседнего участка, как я поняла там проходит газораспределительная труба. Подскажите пожалуйста, возможно ли получить разрешение на строительство на оставшемся участке земли и нужно ли запрашивать разрешение у газовиков? ЕГРН прикрепляю

Строительство дома в санитарной зоне
Строительство дома в санитарной зоне
Строительство дома в санитарной зоне
Строительство дома в санитарной зоне
Строительство дома в санитарной зоне
Строительство дома в санитарной зоне
Строительство дома в санитарной зоне
Строительство дома в санитарной зоне
Строительство дома в санитарной зоне
Строительство дома в санитарной зоне
Строительство дома в санитарной зоне
Строительство дома в санитарной зоне
Строительство дома в санитарной зоне

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 248823 29/06/2018 16:55

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, для того, чтобы четко понимать выдадут ли Вам разрешение на строительство или нет и где Вы можете строиться на своем участке, необходим градостроительный план земельного участка. Пришлите Ваш номер телефона для более подробной консультации

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 237272 30/08/2018 16:14

0 anonim-237272

Добрый день, Ярослав, подскажите, одна организация возвела самострой на том месте где обеспечивали доступ к газовой трубе, они этот доступ закрыли, органы БТИ не могут пройти к этой трубку, осуществить обслуживание, данная организация не согласовали строителтство здания с ростехнадзором, по закону строителтство в диаметре (точно сколько метров не помню) от данной трубы запрещено. Решить все спокойно не получается, подскажите куда лучше обратиться и какие документы потребуются.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 237272 31/08/2018 15:54

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Кому именно закрыли доступ? Какое назначение газопровода? По чьей земле проходит газовая труба?

  ответить

    0  

Гость 237272   Богушевский Ярослав 01/09/2018 14:13

0 anonim-237272

Нам закрыли доступ, наша газовая труба среднего давления, через нее осуществляется отопление двух предприятий, в 1994 году был собран полный пакет документов для того чтобы проложить данную трубу, согласовано со всеми инстанциями. Труба на их земле, но только в этом году они возвели самострой непосредственно где находится эта труба, у нас договор с БТИ на обслуживание этой трубы. Данная организация (они арендаторы этого участка земли) не допускают БТИ для обслуживания, мотивируя это тем что "вы сейчас снесете нашу стену".

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 237272 03/09/2018 12:55

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Когда прокладывалась труба должно было быть заключено либо соглашение о сервитуте, либо наложены обременения на участок по которому она проходит. Стоит ли газопровод на учете как линейный объект? После прокладки вы должны были ввести его в эксплуатацию и поставить на учет.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 238009 23/04/2019 17:23

0 anonim-238009

Добрый день! Что за законы такие! Мы тоже купили в ипотеку дом с участком земли. Сделали реконструкцию старого дома и хотели её узаконить. Администрация нам отказала, по причине отсутствия разрешения на реконструкцию. Наш участок полностью попадает в охранную зону ГРС. (у нас 121 метр до дома) В отказе нет ничего про охранную зону. Ждем суда. Какие у нас шансы? Заранее спасибо за ответ.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 238009 23/04/2019 18:21

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! пришлите отказ который Вы получили, почему Вы не получили разрешение перед началом реконструкции?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247565-4569 11/12/2019 17:36

1 anonim-247565-4569 (Краснодар)

Здравствуйте, я в 2011 году получила разрешение на пристрой дома, теперь решили оформить и выяснилось что наш дом в охранной зоне. Ичто теперь делать и куда обращаться не знаем. Ведь когда брали разрешение и план нам об этом никто не сказал.

Сердобск, а не Санкт-Петербур г.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247565-4569 12/12/2019 18:40

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Какая именно охранная зона? разрешение на строительство у Вас действующее?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247879-3533 30/03/2020 23:46

1 anonim-247879-3533 (Москва)

Здравствуйте Ярослав. Я присоединяюсь ко всем благодарностям в Ваш адрес за толковые ответы на наши вопросы. Возможно Вы мне тоже поможете. С моим домом мне все понятно. Не понятно следующее: есть газгольдер, земля в СНТ, дом садовый, нарушения газгольдера градостроительные по отношению к своему дому (около 5ти м) и противопожарные (нет 15 м отступа от воздушных линий электричества), так как иначе никак. Что делать? Председатель новый и грозит прислать мне неприятности. Что он мне может сделать? Специалистов по этому вопросу я пока не встречала. Спасибо.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247879-3533 31/03/2020 10:57

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Неприятности о которых говорит Ваш председатель- это комиссия из администрации, которые дадут свое заключение о законности размещения газгольдера на участке. Он приобретен и установлен соответствующими специалистами? У Вас сохранились документы на газгольдер, сертификат, договор купли-продажи?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247215-4207 16/06/2020 07:21

1 anonim-247215-4207 (Якутск)

Добрый день! Подскажите пожалуйста по ситуации:в 2018 году получили градостроительный план и разрешение на строительство сроком 10лет, в зеленом пятне застройки поставили фундамент согласно спозу, далее у газовиков узнали что есть охранная зона газопровода (в град плане его не было), на нее частично дом попал, сделали соглашение о незастройке с газовиками, в 2020 году в новом градостроительном плане зеленое пятно застройки существенно уменьшилось, и получилось что наш дом на треть вышел из него, почему то увеличились отступы от красных линий. Как в таком случае поступать? Действительно ли наше разрешение на строительство?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247215-4207 16/06/2020 10:11

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Да Ваше разрешение на строительство действительно, но на практике администрация может придраться к пятну застройки в этом случае Вам придется обращаться в суд.

  ответить

    0  

Гость 247041   Богушевский Ярослав 17/06/2020 03:03

1 anonim-247041

Значит надо попробовать подать уведомление об окончании строительства и если не согласуют то обращаться в суд? Какова вероятность что суд встанет на нашу сторону? Или можно попробовать подать на разрешение на отступление от предельных параметров?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247041 17/06/2020 10:47

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Да , другого выхода у Вас нет. Учитывая, что у вас действующее разрешение на строительство и согласие газовиков, шансы неплохие.

  ответить

    0  

Гость 247417-4215 17/06/2020 12:08

1 anonim-247417-4215 (Саратов)

Добрый день 10 лет назад купил землю никаких обременений не было построил дом все оформил получил выписки на дом и землю без обременений, теперь получил иск от газпрома что на 3 метра дом стоит в охранной зоне, а на ответ откуда я это мог узнать если в моих выписках отсутствуют обременения ответили что они не должны ставить обременение на кадастровый учет, а достаточно только столбиков.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247417-4215 17/06/2020 12:46

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Пришлите исковое заявление которое Вы получили, необходимо с ним ознакомиться.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Надежда М 24/09/2020 17:05

6 nm8932328 (Орехово-Зуево)

Вопрос:здравствуйте, смогут ли соседи узаконить пристройку, если газовая труба высокого давления 2 категории находится от фундамента в 5 метрах и рзрешения для пристройки у соседей не брали дом поделен на 3-х собственников.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Надежда М 24/09/2020 17:51

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Пришлите кадастровый номер участка, и схему расположения дома на участке с указанием расстояния до трубы.

  ответить

    0  

Надежда М   Надежда М 25/09/2020 09:04

6 nm8932328 (Орехово-Зуево)

Кадастровый номер участка 50:47:0011114:5

Без согласия соседа сделать реконструкцию части дома

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Надежда М 25/09/2020 10:56

PRO8275 Народный консультант

Нет без согласие всех дольщиков сосед не сможет зарегистрировать строение в обычном порядке, только при обращении в суд. Но в этом случае в суде обязательно обратят внимание на охранную зону трубы, это усложнит задачу.

  ответить

    0  

Надежда М   Надежда М 25/09/2020 12:23

6 nm8932328 (Орехово-Зуево)

Ярослав подскажите, еще такой вопрос какова вероятность что газовщики сохронят пристройку и дадут разрешение?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Надежда М 25/09/2020 16:51

PRO8275 Народный консультант

Сносить врядли будут, но и положительное судебное решение под большим вопросом.

  ответить

    0  

Надежда М   Надежда М 29/09/2020 14:52

6 nm8932328 (Орехово-Зуево)

Добрый день Ярослав, дом поделен на троих собственников, один собственик возвел две пристройки на общедолевой земле с нарушениями без разрешений на пристройку и согласий остальных собственников, пристройки не узаконил. Далее он умирает, смогут ли наследники зарегистрировать эти пристройки без согласия остальных собствинников?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Надежда М 29/09/2020 17:56

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, любые движения, в вашем случае, требуют согласия со стороны всех содольщиков.

  ответить

    0  

Надежда М 25/09/2020 08:45

6 nm8932328 (Орехово-Зуево)

Здравствуйте. У нас участок в долевой собственности, на участке дом поделеный на трех собственников, соседи пристроили комнату к своей части дома, не спросив разрещения других собственников, пристрока с нарушениями. В доль участка проходит газовая труба высокого давления второй категории, пристрой находится на растоянии 5 метров от газопровода, хотя охранная зона должна быть семь метров. Вопрос: смогут ли соседи узаконить эту пристройку без согласия других собственников, и разрешат ли газовщики оставить пристрой?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Надежда М 25/09/2020 10:59

PRO8275 Народный консультант

Ответил Вам в другом сообщении. Добавлю, газовщики очень серьезно настроены в вопросах размещения строений в их охранных зонах, если их привлекут в суд в качестве третьих лиц, они будут против такого размещения.

  ответить

    0  

Надежда М   Богушевский Ярослав 25/09/2020 15:45

6 nm8932328 (Орехово-Зуево)

Ярослав, спасибо Вам большое за ответы, Вы нам очень помогли.

  ответить

    0  

Гость 247494-4747 27/09/2020 00:53

1 anonim-247494-4747 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте. Проконсультируйте пожалуйста. Отказали в регистрации зу по причине охранной зоны трубопровода. В свидетельстве не указаны обременения. Как узнать есть или нет? И на какую часть участка? Понимаю ГПЗУ? И что можно построить на участке? Сель хоз назначения для садоводства. Спасибо.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247494-4747 28/09/2020 15:13

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, уточните, есть ли у вас ГПЗУ на участок?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247848-5031 20/11/2020 22:28

1 anonim-247848-5031 (Москва)

Сегодня узнаю что завтра сосед начинает работы по прокладке газовой трубы вдоль моего бетонного забора и труба будет проходить через мои въездные ворота и калитку. Могут ли подрядчики выполнять работы (пропет у них есть) без согласования с соседями и председателем. Газовая служба имела возможность сделать проект другими путями, даже менее затратными. Могу ли я препятствовать этому строительству.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247848-5031 23/11/2020 11:59

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Откуда Вы знаете, что проект мог быть сформирован в обход Вашего участка? Препятствовать Вы можете только если у Вас будет предписание о том, что такое строительство нарушает Ваши права , либо несет угрозу жизни и здоровью.

  ответить

13 дней спустя
    0  

Сергей 07/12/2020 10:54

25 Оформитель (Москва)

Здравствуйте!

Возможно ли под землёй проложить коммуникации длиной примерно 80 метров к жилому дому на садовом участке в Московской области если для прокладки есть полоса земли шириной 3.5 метра, которая на большей части с обоих сторон ограничена забором с соседями (см. Схему ).

Имеются следующие ТУ на технологическое присоединение на границе участка:

1). Водопровод холодного водоснабжения,

По ТУ на технологическое присоединение от Водоканала Мытищи: Максимальная нагрузка водоснабжения в возможной точке подключения — 1 м3/сут, диаметр трубы в точке подключения 100 мм.

2). Канализационная труба,

По ТУ на технологическое присоединение от Водоканала Мытищи: Максимальная нагрузка водоснабжения в возможной точке подключения — 1 м3/сут, диаметр трубы в точке подключения 160 мм.

3). Газовая труба,

По ТУ на технологическое присоединение от Мособлгаза: Максимальная нагрузка (часовой расход газа) : 5 куб. Метров в час. Давление газа в точке подключения: максимальное: 0.003 МПа; фактическое (расчетное) : 0.0017 МПа. Информация о газопроводе в точке подключения: — диаметр трубы 63мм, материал трубы полиэтилен.

4). Электрический кабель,

По ТУ на технологическое присоединение от Мособлэнерго: Максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств заявителя составляет 15 кВт. Категория надежности ─ III-я. Класс напряжения электрических сетей, к которым осуществляется технологическое присоединение ─ 0.4 (кВ).

Прокладка газа, воды, канализации и электричества на садовом участке в МО на полосе земли шириной 3.5 метра.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Сергей 08/12/2020 12:26

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, вы поучали согласования от смежных ведомств на монтаж коммуникаций на данном участке?

  ответить

    0  

Сергей   Богушевский Ярослав 15/12/2020 18:44

25 Оформитель (Москва)

Здравствуйте, нет, не получал.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Сергей 16/12/2020 10:33

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! В договорах с ресурсоснабжающими организациями, есть пункт условия подключения, в нем вся информация по способу прокладки коммуникаций и подключения участка.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247714-4177 20/01/2021 00:05

1 anonim-247714-4177 (Москва)

Добрый вечер. Очень нужна ваша помощь. Купила участок в деревне ЛПХ. Получила свидетельство о собственности без ограничейний построила дом и попыталась его узаконить, подала уведомление о планируемом строительстве и получила отказ : (сведения о предельных параметрах разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, которые установлены правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или об обязательных требованиях к параметрам объектов капитального строительства, которые установлены Градостроительным кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2018, N 32, ст. 5135), другими федеральными законами, действующими на дату поступления уведомления, и которым не соответствуют параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, указанные в уведомлении) 2) о недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке по следующим основаниям: Земельный участок расположен в границах зоны минимально допустимых расстояний до объектов магистральной сети газоснабжения ("КГМО Конаково"). Согласовать размещение объектов капитального строительства в соответствии с действующим законодательством. Федеральный закон от 31.03. 1999 г. No 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации"; Федеральный закон от 03.08. 2018 г. No 342-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"; "Правила охраны магистральных трубопроводов" (утв. Минтопэнерго РФ 29.04. 1992 г, постановлением Госгортехнадзора РФ от 22.04. 1992 г. No 9) (вместе с "Положением о взаимоотношениях предприятий, коммуникации которых проходят в одном техническом коридоре или пересекаются"). На основании сведений государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Московской области (ИСОГД Московской области). Земельный участок частично расположен в границах лесного фонда. Для урегулирования данного вопроса правообладатель вправе обратиться в Комитет лесного хозяйства Московской области с целью уточнения границ земель лесного фонда. (сведения о видах разрешенного использования земельного участка и (или) ограничениях, установленных в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующими на дату поступления уведомления) 3) о том, что уведомление подано или направлено лицом, не являющимся застройщиком в связи с отсутствием прав на земельный участок по следующим основаниям: (сведения о том, что лицо, подавшее или направившее уведомление о планируемом строительстве, не является застройщиком в связи с отсутствием у него прав на земельный участок) 4) о несоответствии описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения по следующим основаниям. Есть ли выход в моей ситуации?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247714-4177 20/01/2021 10:21

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Да есть. В Вашем случае можно узаконить дом в судебном порядке. Какой у Вас район?

  ответить

18 дней спустя
    0  

Гость 247205 08/02/2021 07:05

5 anonim-247205 (Астрахань)

здравствуйте! У нас на стыке участков с соседом со стороны улицы в метре от общего забора выходит газовая труба и идет по забору между соседними (то есть нашими участками) могу ли я построить гараж как показано на рисунке? С учетом того, что отступая метр от соседнего гаража, соответственно г. труба тоже будет в метре от гаража.

[вложенный файл].

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247205 08/02/2021 12:01

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Охранная зона газовой трубы распространяется на Ваш участок?

  ответить

    0  

Гость 247205   Богушевский Ярослав 08/02/2021 12:30

5 anonim-247205 (Астрахань)

Здравствуйте!, а как узнать по поводу охранной зоны? У нас новые застройки, четыре одинаковых дома по 80 м2 на участках по 4.2 сотки в доль переулка, лэп проходит за участками, а спереди, примерно 1.5 метра от забора водоснобжение именно только для этих домов, получается наш дом предпоследний, но колодец (тупиковый) водоснобжения находится по середине крайнего участка и нашего и так же с другой стороны проведена газовая труба, она идет под землей на другой стороне переулка и сделана врезка как раз по середине между участками и проложена через дорогу так же под землей и как показанно на рисунке выходит из земли на высоту примерно двух метров и проходит прям по забору между участками и сзади участков разветлено по этим четырем домам, межевание пока сделано только общей площади на 4 дома, деление и подготовка документов в процессе.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247205 08/02/2021 12:55

PRO8275 Народный консультант

Делите участки и заказывайте ГПЗУ на Ваш участок, в нем будет указаны все ограничения на участок. Если охранной зоны нет, то можете располагать строение в 1 метре от границы.

  ответить

    0  

Гость 247205   Богушевский Ярослав 08/02/2021 13:55

5 anonim-247205 (Астрахань)

Спасибо большое!

А в принципе есть какие то отклонения от норм в связи недостаточностью места? Так как сами понимаете, на 4 сотках 80м2 дом занимает основную долю земли, плюс хочется и гараж постороить и баньку установить, а тут получается если по СНиПам итп, то нельзя ничего строить дополнительно.

вот так выглядят участки, соответственно наш дом второй где указаны планируемые баня и гараж

Штрафы за нарушение норм при строительстве гаража

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247205 08/02/2021 15:33

PRO8275 Народный консультант

В Вашем случае можете попробовать получить разрешение на отклонение от норм строительства, так как участок при формирование не больших размеров, возможно Вам удастся получить.

  ответить

15 дней спустя
    0  

Гость 247621-5292 23/02/2021 22:57

2 anonim-247621-5292

Добрый день! Ярослав, нужен ваш совет. Приобрели участок в СНТ в Московской области. В ДКП указано, что по территории участка проходит охранная зона существующей газораспределительной сети, охранная зона газопровода и санитарная зона газопровода. Были предупреждены риелтором при покупке.

По словам соседей, охранная зона от трубы — 100 метров. То есть соседи, у кого дома стоят прямо на трубе, уже несколько лет судятся с Газпромом, результат — дома под снос за свой счет.

На карте Росреестра наш участок (241) не входит в охранную (помеченную зеленым) зону, на картинке видно. На карте Геопортала Подмосковья тоже указано, что обременений и пересечений с ЗОУИТ нет. В ЕГРН обременений нет. Заказали еще градостроительный план земельного участка, ждем. Никаких документов, подтверждающих обременения и пересечения с ЗОУИТ, у нас нет, кроме слов соседей и одной фразы в ДКП.

Понимаем все риски, связанные с возможным сносом, но участок получили почти даром и хотим попробовать поставить там садовый домик, чтобы было куда приезжать летом. Хотим себя максимально обезопасить на данном этапе.

Подскажите, пожалуйста, где можно уточнить еще информацию об ограничениях на участок, если на данный момент их нет ни в одном документе, кроме фразы "ознакомлен с наличием зоны" в ДКП? Стоит ли вообще там что-то строить? Нужно ли запрашивать разрешительные документы на строительство домика? Если да, то у кого? Нужно ли обращаться с запросом на разрешение в сам Газпром? Возможно ли там законно сделать скважину?

Из ПП № 878:

"Лица, имеющие намерение производить работы в охранной зоне газораспределительной сети, обязаны не менее чем за 3 рабочих дня до начала работ пригласить представителя эксплуатационной организации газораспределительной сети на место производства работ. Эксплуатационная организация обязана обеспечить своевременную явку своего представителя к месту производства работ для указания трассы газопровода и осуществления контроля за соблюдением мер по обеспечению сохранности газораспределительной сети."

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247621-5292 24/02/2021 10:23

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Пришлите кадастровый номер участка на pravo@pravozem.ru с сохранением вопроса, у нас с коллегами, сейчас в работе похожий случай, проконсультирую по возможным вариантам решения вопроса.

  ответить

    0  

Гость 247621-5292   Богушевский Ярослав 24/02/2021 10:46

2 anonim-247621-5292

Добрый день! Отправила, спасибо!

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247676-5401 28/03/2021 21:04

2 anonim-247676-5401 (Москва)

Здравствуйте. Участок ИЖС попадает в санитарную зону магистрального газопровода (нас там участков 15). Владелец трубы подал в россреестр только охранную, санитарная оказалась для покупателей сюрпризом. Уже пошли отказы на строительство. Обжаловать отказ в суде? Частно или коллективно?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247676-5401 29/03/2021 12:24

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru кадастровый номер участка для проработки ситуации по вашему району.

  ответить

    0  

Гость 247676-5401   Богушевский Ярослав 29/03/2021 13:26

2 anonim-247676-5401 (Москва)

Добрый день, отправила.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247676-5401 29/03/2021 17:22

PRO8275 Народный консультант

Хорошо, наши юристы ответят вам в ближайшее время.

  ответить

15 дней спустя
    0  

Гость 247880-5498 13/04/2021 23:26

1 anonim-247880-5498 (Чехов)

Добрый день! Сосед поставил газовый ящик с 50л. Баллоном и подключил его с глухой стены своей бани. Ящик расположен в 1 метре от забора с нашим участком. Забор из рабицы. У нас напротив этого ящика расположен колодец и мы часто находимся в этой части своего участка. У нас теперь опасения что баллон может взорваться, а расстояние до забора всего 1метр. И если в этот момент кто то из нашей семьи будет находиться рядом может пострадать от взрыва. Подскажите, можем ли мы предъявить претензию соседу? И насколько правомерно он расположил газовый ящик с баллоном относительно нашего участка в такой близости?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247880-5498 14/04/2021 11:43

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, в данном случае, оборудование, установленное вашим соседом несёт угрозу жизни и здоровью окружающих. Вы можете обратиться в суд по этому вопросу. Будет проведена судебная экспертиза. Если в ходе экспертизы подтвердится угроза жизни и здоровью окружающих, то суд обяжет вашего соседа устранить её.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247633-6017 27/08/2021 17:45

1 anonim-247633-6017 (Ростов-на-Дону)

На смежном с моим участке построился дом в 50 см от межи и менее 50 см от газопровода низкого давления с охранной зоной по 2 м от оси трубы. Что бы нее сносить дом, сосед обратился в газпром с просьбой переложить гзоопровод на стену дома и снять охраанную зону. Ему согласовали и газпром сделал проект за счет газппрома. Разрешение на строительство -' отступить 3м. Нарушены градостроительный регламент и нормы пожарной безопасносности. Вердикт судьи Акименко Н. Дело2-1251/2020: не чинитьпрепядствий реконструкции газопровода. Получается стройся в охранной зоне газопровода низкого давления. Чем ближе к трубе тем лучше. Тебе в подарок прект и трубу на стену для обеспечения безопасности. Фз 69 запрещает сироиться в охранных зонах ближе 2 м от трубы. Но фз 69 разрешает крепить трубу на кронштейны к стене. А какая безопасность?

Строительство в охранной зоне газопровода

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247633-6017 30/08/2021 12:08

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, в чем вопрос? Чего Вы хотите по итогу добиться от соседа?

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247739 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247739, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.