Регистрация | Вход

Строительство в охранной зоне газопровода

    0  
 

Гость 247905-1677 22/01/2016 20:45

1anonim-247905-1677 (Юбилейный)

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как быть? Я в тупике. Купила дачу на материнский капитал своим детям 12 декабря 2015 года. На тот момент дом уже год как стоял построенным. Сейчас мне пришло вот такое уведомление. Я в разводе, состою в центре занятости как безработная, доходы минимальные. Что мне делать? И продать его не могу, и передвинуть не могу, так как это выпадает на немалые затраты.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

Тему «Строительство в охранной зоне» просмотрело: 12 569 чел. | Сейчас просматривают: гости: 13 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 35 990 чел. | Online: 590 чел. и гостей: 7 929 чел.

Комментарии (80)
    +5  

Богушевский Ярослав 23/01/2016 14:53

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Советуем Вам со всеми правоустанавливающими документами на дом и землю, а также с обращением Владимирского ЛПУМГ обратиться в местную администрацию. Снести дом Вас может обязать только суд!

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247593 15/01/2017 17:36

7 anonim-247593 (Москва)

Можно ли построить дом с отступом от границ земельного участка 1,5 метра, если с одной стороны охранная зона газопровода, а с другой стороны лес?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247593 18/01/2017 22:42

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

По СНиП отступ от дома до границы земельного участка должен составлять 3 метра. Что с одной стороны охранная зона газопровода, а с другой стороны лес значения не имеет. Это будет считаться нарушением норм, и последствия таких нарушений могут быть вплоть до сноса дома.

  ответить

    0  

Гость 247364   Богушевский Ярослав 23/01/2017 10:53

3 anonim-247364 (Омск)

Если по соседству не лес, а жилой дом, то от границы должны отступить по 1,5 метра на постройку дома, чтобы суммарно получилось 3 м, или от каждого дома по 3 метра?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247364 23/01/2017 12:48

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

По СНиП для строительства дома Вы должны отступить от границы минимум три метра, соответственно Ваш сосед также должен отступить минимум 3 метра. Итого, минимум 6 метров между домами.

  ответить

    0  

Гость 247593   Богушевский Ярослав 31/01/2017 12:55

7 anonim-247593 (Москва)

Нельзя оформить дом по упрощенке — дачной амнистии, действующей по 1 марта 2018 года?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247593 31/01/2017 15:34

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Какая категория земель и вид разрешенного использования?

  ответить

    0  

Гость 247593   Богушевский Ярослав 01/02/2017 04:54

7 anonim-247593 (Москва)

Земли населенных пунктов, разрешенное использование — индивидуальные жилые дома 1-3 этажей.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247593 02/02/2017 17:30

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Для строительства дома, расположенного на земельном участке с категорией: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальные жилые дома, необходимо разрешение на строительство, которое получают на основании ГПЗУ (градостроительного плана земельного участка) и СПОЗУ (схемы планировочной организации земельного участка). Также на участке должно быть проведено межевание. По декларации дома на таких землях не регистрируются с июля 2016 года.

  ответить

    0  

Гость 247329-1331 22/01/2017 10:02

3 anonim-247329-1331 (Новороссийск)

Здравствуйте. Участок ИЖС с 2013 года, без обременений. Построили коробку, начинаем оформление, а разрешение не брали. При получении градостроительного плана обнаружили обременение, так как участок попадает в охранную зону объектов культурного наследия. Что делать?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247329-1331 23/01/2017 12:17

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Все зависит от того, зафиксировали ли археологи то, что дом построен. Указано ли это в акте, протоколе археологов? Если не зафиксировано, то подаете сведения о раскопках в их главную инстанцию для получения заключения о возможности хозяйственного освоения земли и регистрируете дом. Если же факт того, что дом построен зафиксирован, то, скорее всего, Вам откажут в регистрации. И Вам необходимо будет обратиться с иском в суд на признание права собственности на дом.

  ответить

    0  

Гость 247329-1331   Богушевский Ярослав 25/01/2017 14:40

3 anonim-247329-1331 (Новороссийск)

Да, факт зафиксирован. При раскопках они показали, что дом есть. Я до этого обращалась в администрацию. Сказала, что фундамент уже поставили. Показали, что провели их до того, как узнали о необходимости раскопок, но администрация требует именно это заключение. Сказали, если будет заключение, то разрешение на строительство выдадут. Спасибо за ответ.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247595-2028 24/08/2017 16:32

1 anonim-247595-2028

Здравствуйте. Более пяти лет назад мы получили участок земли по программе для многодетных семей. Теперь 6 соток в собственности у пяти членов семьи. Район застраивается. Несколько семей уже живут. Возле нас соседи строятся, получив разрешение. Мы начали стройку без разрешения на строительство. В этом году собрали документы на разрешение на строительство. Кроме остальных документов в архитектурном отделе попросили взять справку у местного газоперерабатывающего завода о соблюдении охранной зоны. Они справку выдали о несоблюдении. Разрешение не дают, так как якобы изменились нормы: 2000 м вместо 1500 м (у нас около 1750 м) от какого-то объекта. В связи с этим и администрация отказывает в выдаче разрешения.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247595-2028 25/08/2017 16:48

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка? Пришлите справку, которую они Вам выдали. Какие документы у Вас есть? ГПЗУ, СПОЗУ?

  ответить

    0  

Гость 247831-2049   Богушевский Ярослав 26/08/2017 22:41

3 anonim-247831-2049 (Казань)

Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Эта информация из свидетельства о регистрации права (получен по федеральной программе бесплатных участков под строительство для многодетных семей). Есть ГПЗУ, свидетельство о регистрации права (5 по 1/5, в том числе и у детей), заявление, кадастровая выписка, СПОЗУ. В справке сказано:

"Рассмотрев Ваше заявление о согласовании строительства индивидуального жилого дома с кадастровым номером.. сообщаем, что управление "Татнефтегазпереработка" ПАО "Татнефть" не может согласовать строительство жилого дома в связи с тем, что участок находится на расстоянии 1700 метров от оси продуктопровода ДУ150 (согласно СП 36.13330.2012 "Свод правил. Магистральные трубопроводы. Актуализированная редакция СНиП 2.05.06-85* — минимальное допустимое расстояние до жилой застройки, расположенной в пределах города и поселения городского типа должно составлять не менее 2000 м)".

Эта редакция СНиП действует совсем недавно. Выделение земель производилось с учетом действующих на то время правил, и участки не нарушали охранную зону газопровода. Но правила изменились (расстояние увеличили) и разрешения перестали выдавать, несмотря на то, что в районе многие получили разрешения, некоторые построились и живут, много строящихся участков, и тех, кто еще не успел получить разрешение. Проведен свет, согласно федеральному закону обустраиваются дороги (щебенка). Весь район — участки, полученные по программе бесплатных участков под строительство для многодетных семей. Соответственно, у большинства участков, как и у нас, зарегистрированы в долевой собственности на всех членов многодетных семей.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247831-2049 01/09/2017 15:26

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вы обращались в администрацию по этому поводу?

  ответить

    0  

Гость 247831-2049   Богушевский Ярослав 05/09/2017 20:44

3 anonim-247831-2049 (Казань)

Добрый день. Да, обращались, но безрезультатно. Говорят, что явление на данный момент массовое, формально разрешение выдать не могут (не хотят). Предлагают ждать возможного изменения в законодательстве по этому поводу.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247831-2049 11/09/2017 15:34

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

В таком случае Вы можете построить дом и зарегистрировать его как нежилой, но адрес такому дому не присваивают. Соответственно, Вы не сможете в нем прописаться. Либо можете достроить дом, сделать досудебную строительную экспертизу и по исковому заявлению обратиться в суд с целью узаконивания дома.

  ответить

    0  

Гость 247831-2049   Богушевский Ярослав 23/10/2017 19:25

3 anonim-247831-2049 (Казань)

Спасибо, всего доброго Вам.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247256-2403 20/11/2017 12:42

2 anonim-247256-2403 (Санкт-Петербург)

Помогите! Уже сил нет бороться. Судились 1 год из-за кадастровой ошибки. Только всё решили, теперь новый препон. Управление архитектуры отказало в разрешении на строительство. Написали, что земля расположена в зонах ограничений от аэропорта. Но аэропорт от нас очень далеко. Говорят, взлетная полоса у нас проходит, но это жилой поселок, домов очень много. Отправили нас в Росавиацию или опять в суд. Нарочно не придумаешь.

Скажите, пожалуйста, чем аргументировать и как это обходить. Если нужно могу сканы выслать.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247256-2403 20/11/2017 13:43

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Присылайте сканы. У нас недавно была похожая ситуация. Регистрировали дом, который находится в 30 км от аэропорта Шереметьево, но попадал в приаэродромную зону аэропорта. Ездили и согласовывали. Непросто, но мы своего добились.

  ответить

14 дней спустя
    0  

Гость 247292 05/12/2017 10:06

2 anonim-247292 (Воскресенск)

Добрый день. У нас участок в аренде, хотим вывести его в собственность. ГПЗУ и разрешение на строительство получили. Залили фундамент, и оказалось, что не соблюли норму по ГПЗУ, где прописан отступ 30 м от лесфонда. У нас по факту получилось 24-25 м. Сможем ли мы поставить на учет этот дом? Кто будет проверять этот отступ? И какие проблемы в будущем нас могут ожидать?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247292 06/12/2017 21:48

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, подскажите ВРИ участка. Пришлите ГПЗУ.

  ответить

    0  

Гость 247292   Богушевский Ярослав 07/12/2017 08:33

2 anonim-247292 (Воскресенск)

ИЖС. ГПЗУ, к сожалению, сейчас при себе не имею. Но в нём отмечено 30 м от лесного фонда. Соответственно сформировано пятно застройки от этой линии. Мы как раз за неё вылезли. Получилось, что мы в пределах участка, но за пределами пятна застройки на 5-6 м.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247292 08/12/2017 20:21

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Отправьте, когда будет удобно. И лучше еще указать фактическую ситуацию по пятну застройки.

  ответить

    0  

Гость 247580-361 14/12/2017 16:14

2 anonim-247580-361 (Москва)

Добрый день. Участок под ИЖС, 12 соток. Разрешение на строительство дома от "Мосгаза" от 2014 г. Захотели продать участок переуступкой прав. Но администрация города отказала в переуступке, мотивируя отказ тем, что участок находится в зоне отчуждения. Хотя разрешение было выдано, и всё было согласовано. Теперь же зона отчуждения увеличилась, и администрация не даёт разрешение на строительство. При этом в выписке ЕГРН нет обременений. Как быть? Суд?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247580-361 14/12/2017 18:16

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите ГПЗУ, разрешение и отказ администрации.

  ответить

    0  

Гость 247580-361   Богушевский Ярослав 18/12/2017 12:44

2 anonim-247580-361 (Москва)

Добрый день. Градостроительного плана на руках у нас нет. Извиняюсь, ввёл в заблуждение. Но есть акт выбора земельного участка в аренду, где установлены визы согласования с "ТСК Мосэнерго", электриками, "Ростелеком", ГУП МО "Мособлгаз". Но когда направили в администрацию города запрос на переуступку, пришёл отказ:

Вышеуказанный земельный участок не может использоваться по назначению, так как он полностью расположен в зоне минимальных расстояний от газораспределительной станции (ГРС) с подводящим газопроводом-отводом к ГРС ДУ-300 Рраб-5.4Мпа. Размещение и строительство каких-либо объектов в зоне минимальных расстояний от газораспределительной станции (ГРС) на данном участке категорически запрещено".

Я посмотрел таблицу минимальных расстояний от оси газопровода до объекта. Там получается, если "ДУ-300", то минимальное расстояния 100 м (или вообще 75 м). У нас от оси до участка 120 м. Почему тогда администрация оказала в переуступке?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247580-361 18/12/2017 17:33

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите акт выбора и договор аренды.

  ответить

    0  

Гость 247580-361   Богушевский Ярослав 14/02/2018 17:53

2 anonim-247580-361 (Москва)

Добрый день. Во вложении ГПЗУ, разрешение и отказ с администрации, акт выбора земельного участка в аренду, договор аренды. Если я файлы выложу в архиве, это приемлемо?

Строение в охранной зоне газопровода
Строение в охранной зоне газопровода
Строение в охранной зоне газопровода
Строение в охранной зоне газопровода
Строение в охранной зоне газопровода
Строение в охранной зоне газопровода
Строение в охранной зоне газопровода
Строение в охранной зоне газопровода
Строение в охранной зоне газопровода
Строение в охранной зоне газопровода
Строение в охранной зоне газопровода
Строение в охранной зоне газопровода
Строение в охранной зоне газопровода
Строение в охранной зоне газопровода
Строение в охранной зоне газопровода
Строение в охранной зоне газопровода
Строение в охранной зоне газопровода
Строение в охранной зоне газопровода
Строение в охранной зоне газопровода
Строение в охранной зоне газопровода
Строение в охранной зоне газопровода

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247580-361 15/02/2018 16:28

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. С документами ознакомились. Хотим уточнить, в чем заключается вопрос? Вы не хотите отказываться от аренды или хотите получить с администрации компенсацию.

  ответить

    0  

Гость 247580-361   Богушевский Ярослав 15/02/2018 16:34

2 anonim-247580-361 (Москва)

Добрый день! Мы не хотим отказываться от аренды. У нас есть ещё год аренды, и мы хотели бы участок продать переуступкой прав. И считаем, что участок не находится в минимальной зоне отчуждения, хотя в администрации утверждается обратное.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247580-361 18/02/2018 21:02

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

А у Вас есть уже покупатель? Это не должно препятствовать регистрации переуступки.

  ответить

    0  

Гость 247580-361   Богушевский Ярослав 19/02/2018 12:00

2 anonim-247580-361 (Москва)

Добрый день! Спасибо за комментарий. Покупатели пока думают. Но есть 2 момента по переуступке:

  1. Когда мы консультировались у одного юриста, он сказал, что если договор аренды сроком на 5 лет и меньше, то якобы необходимо согласие арендодателя (администрации) на переуступку. Так ли это?
  2. Хорошо, мы продадим переуступкой участок, но покупатель получит от нас участок с "проблемами". Ему могут отказать в постройке дома, например. И тогда добросовестный покупатель может подать на нас в суд, не так ли?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247580-361 24/02/2018 12:53

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Согласие нужно обязательно. Если не будет визы с администрации на переуступку, договор не зарегистрируют.

  ответить

    0  

Гость 248291   Богушевский Ярослав 24/02/2018 18:08

0 anonim-248291

Но администрация отказывается подписывать "переуступку"! Что в таком случае можно сделать?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 248291 26/02/2018 14:33

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

По почте оповестите администрацию, приложите квиток отправки и тест на регистрацию. На усмотрение регистратора могут и зарегистрировать.

  ответить

    0  

Гость 248291   Богушевский Ярослав 26/02/2018 23:38

0 anonim-248291

Извините, но Ваш ответ я не понял.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 248291 01/03/2018 15:49

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Есть порядок согласования с администрацией через почту. У Вас с оплатой аренды нет задержек? Также можно подать в суд и по суду выяснять. Конечно, такой участок неправильно продавать, не сказал об этом. Тогда Вам нужно будет обратиться в суд.

  ответить

    0  

Гость 247580-361   Богушевский Ярослав 01/03/2018 17:48

2 anonim-247580-361 (Москва)

Спасибо! За аренду оплата производится своевременно. Скажите, пожалуйста, каковы шансы через суд заставить администрацию пойти на согласие по переуступке?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247580-361 03/03/2018 09:24

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Свяжитесь с нами по почте pravo@pravozem.ru, много косвенных вопросов.

  ответить

    0  

Гость 247580-361   Богушевский Ярослав 14/03/2018 11:36

2 anonim-247580-361 (Москва)

Добрый день! По почте связался.

  ответить

    0  

Никулин Иван 27/12/2017 13:28

5 nikulin (Красногорский район)

Добрый день! Нужна консультация по следующему вопросу. У нас оформленный в собственность участок. На момент оформления никакого обременения на участке не было, что отражено в документах. По прошествии нескольких лет, при подаче документов на регистрацию строений, выяснилось, что рядом расширили охранную зону газопровода. Наш участок попадает в неё полностью. Сейчас пытаемся получить разрешение от газовой компании на регистрацию. Либо, если не получится, пойти в суд на предмет получения компенсации. Вопрос следующий: если участок будет передан по договору дарения внутри семьи, повлияет ли это на судебные перспективы дела о компенсации? Сейчас у нас на руках документы, в которых явно указано отсутствие обременения, а после переоформления такая отметка там появится. Заранее благодарю. Не пойму, откуда взялся Омск. Участок в Красногорском районе. 50:11:0050103:183.

  ответить

    0  

Сергей Модератор   Никулин Иван 27/12/2017 15:38

PRO15833 moderator

Спасибо за пояснение! Обязательно исправим базу IP в ближайшем обновлении форума. Вопрос передан юристу компании.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Никулин Иван 28/12/2017 15:43

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите документы, по которым вам отказано в регистрации. О получении компенсации: необходимо понимать какой у вас вид разрешенного использования земельного участка и какое именно ограничение наложено. При дарении, соответственно, одаряемый принимает земельный участок со всеми обременениями. Соответственно, рассчитывать на компенсацию не сможет. Это все на усмотрение суда, но не несомненно у вас прав на компенсацию больше.

  ответить

    0  

Никулин Иван   Богушевский Ярослав 28/12/2017 17:19

5 nikulin (Красногорский район)

Спасибо. Отсканируем и пришлём.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Никулин Иван 28/12/2017 20:26

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Хорошо, ждем.

  ответить

    0  

Никулин Иван   Богушевский Ярослав 29/12/2017 12:05

5 nikulin (Красногорский район)

Скан отказа. Ещё раз спасибо! И ещё вопрос: как к Вам на приём попасть? Бесплатные консультации очень помогают, но всё идёт к тому, что придётся судиться, и лучше это делать со специалистом.

Строение в охранной зоне газопровода
Строение в охранной зоне газопровода
Строение в охранной зоне газопровода
.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Никулин Иван 29/12/2017 21:25

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите контактный номер телефона. Мы с вами свяжемся и обсудим ситуацию.

  ответить

    0  

Никулин Иван   Богушевский Ярослав 30/12/2017 13:34

5 nikulin (Красногорский район)

+7 (***) ***-**-** . Владимир (мой отец).

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Никулин Иван 03/01/2018 13:57

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Обязательно свяжемся.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 231395 15/05/2018 06:40

0 anonim-231395

Здравствуйте! У нас разрешение на строительство дома выдано районной администрацией (участок ЛПХ), никаких обременений, ограничений нет, но в 175 м проходит магистральный газопровод диаметром 700 мм, то есть зона минимальных расстояний составляет 200 м, газовщики в устной форме запрещают строиться, что даже если мы построим дом, его через суд обяжут снести. Как нам быть? Ведь мы уже несем убытки: сумма покупки участка, на котором хотели строить дом, уже построенный нами недострой (готовность 20%, зарегистрирован как объект незавершенного строительства) и баня (также узаконена).

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 231395 15/05/2018 15:36

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите разрешение на строительство и кадастровый номер земельного участка.

  ответить

    0  

Гость 231395   Богушевский Ярослав 16/05/2018 10:50

0 anonim-231395

Кадастровый номер участка 22:61:011045:29.

Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 231395 17/05/2018 16:26

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Разрешение на строительство вы получали для регистрации объекта незавершенного строительства? В какой стадии сейчас строительство? Что вам поясняют в Администрации они выдадут Акт ввода?

  ответить

    0  

Гость 231395   Богушевский Ярослав 18/05/2018 05:12

0 anonim-231395

Здравствуйте! Разрешение получили до начала строительных работ, как и предписывает законодательство. На данный момент строительство в той же стадии, то есть установлены ЖБ блоки в подвале, перекрыто ЖБ плитами, дальше строиться пока опасаемся, так как газовщики предупредили, если начнем строительство, они будут реагировать — подавать в суд. В администрацию с этим вопросом не обращались, так как по документам, выданным ими, у нас все в порядке, а вот представители "Трансгаза" уверяют, что мы в зоне минимальных расстояний, это действительно так, но почему документально это нигде не подтверждено, в той же администрации района?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 231395 18/05/2018 17:35

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В вашей ситуации необходимо уточнить в администрации возможно они вам дадут дополнительные пояснения. Каким образом сотрудники "Трансгаза" вас предупреждали о запрете строительства?

  ответить

    0  

Гость 231395   Богушевский Ярослав 19/05/2018 07:13

0 anonim-231395

Спасибо! Хотим обратиться в комитет по землеустройство, поскольку администрация без проблем введет дом в эксплуатацию. Сотрудники "Трансгаз" делают предупреждения только в устной форме, говорят, что наш фундамент им не мешает, но как только мы достроим дом, подадут в суд на нас.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 231395 21/05/2018 13:09

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Да попробуйте изначально пообщаться с Администрацией. Если потом Трансгаз обратиться в суд то им будет необходимо доказать, что вы знали о запрете строительства.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 248823 28/06/2018 15:54

0 anonim-248823

Добрый день! Хочу купить ЗУ 680 м2 земли населенных пунктов, ВРИ ИЖС. По выписке ЕГРН 6 м2 с краю имеют ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 50.00. 2.513, Свидетельство о государственной регистрации права № 0221691 от 13.10. 2005. Попыталась выяснить с чем связано это ограничение заказав выписку соседнего участка, как я поняла там проходит газораспределительная труба. Подскажите пожалуйста, возможно ли получить разрешение на строительство на оставшемся участке земли и нужно ли запрашивать разрешение у газовиков? ЕГРН прикрепляю

Строительство дома в санитарной зоне
Строительство дома в санитарной зоне
Строительство дома в санитарной зоне
Строительство дома в санитарной зоне
Строительство дома в санитарной зоне
Строительство дома в санитарной зоне
Строительство дома в санитарной зоне
Строительство дома в санитарной зоне
Строительство дома в санитарной зоне
Строительство дома в санитарной зоне
Строительство дома в санитарной зоне
Строительство дома в санитарной зоне
Строительство дома в санитарной зоне

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 248823 29/06/2018 16:55

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, для того, чтобы четко понимать выдадут ли Вам разрешение на строительство или нет и где Вы можете строиться на своем участке, необходим градостроительный план земельного участка. Пришлите Ваш номер телефона для более подробной консультации

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 237272 30/08/2018 16:14

0 anonim-237272

Добрый день, Ярослав, подскажите, одна организация возвела самострой на том месте где обеспечивали доступ к газовой трубе, они этот доступ закрыли, органы БТИ не могут пройти к этой трубку, осуществить обслуживание, данная организация не согласовали строителтство здания с ростехнадзором, по закону строителтство в диаметре (точно сколько метров не помню) от данной трубы запрещено. Решить все спокойно не получается, подскажите куда лучше обратиться и какие документы потребуются.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 237272 31/08/2018 15:54

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Кому именно закрыли доступ? Какое назначение газопровода? По чьей земле проходит газовая труба?

  ответить

    0  

Гость 237272   Богушевский Ярослав 01/09/2018 14:13

0 anonim-237272

Нам закрыли доступ, наша газовая труба среднего давления, через нее осуществляется отопление двух предприятий, в 1994 году был собран полный пакет документов для того чтобы проложить данную трубу, согласовано со всеми инстанциями. Труба на их земле, но только в этом году они возвели самострой непосредственно где находится эта труба, у нас договор с БТИ на обслуживание этой трубы. Данная организация (они арендаторы этого участка земли) не допускают БТИ для обслуживания, мотивируя это тем что "вы сейчас снесете нашу стену".

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 237272 03/09/2018 12:55

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Когда прокладывалась труба должно было быть заключено либо соглашение о сервитуте, либо наложены обременения на участок по которому она проходит. Стоит ли газопровод на учете как линейный объект? После прокладки вы должны были ввести его в эксплуатацию и поставить на учет.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 266922 09/10/2018 21:37

0 anonim-266922

Разрешение на строительство для участка леса

Добрый вечер, помогите, пож., разобраться. Имеется: участок под ИЖС, Земли насел. Пунктов, Собственность. Он лесной и граничит с лесом. Рядом имеется пожарный пруд и Катодный Контур ГАЗОПРОВОДА. Что беспокоит? -1. -под’ ездная дорога к участку -она примерно2.5-3 метра в ширину. 2-сколько метров сан. Зона от выступа до контура? Звонила газовикам- сказали прим 1-2 метра отступите. Когда согласовывали границы участка- обращались к газовикам, имеются 2 согласования по Трубопроводу и по Защите. Требуют еще согласования проекта с ними. Чем это может обернуться? Или это только для согласования точек отступа? С лесниками тоже есть Акт. Никаких проблем нет, но для спила деревьев, прим 30 сосен и елей — нужен документ? На что обратить внимание еще? Участок длинной стороной граничит с лесом, Пожарные нормы -15м-соблюдаются с трудом, так как ширина участра всего 33 м, а длина 100м. Правильно я понимаю, что еще и от забора не менее 3 метров? Или от дороги 5 метров? Могут и отказать в разрешении, если нет нужной ширины дороги для под’ езда?

Схема участка

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 266922 10/10/2018 18:55

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изначально необходимо получить ГПЗУ и уже потом разбираться согласуют ли уведомление о строительстве. Пока ГПЗУ нет на руках это предположения и не более.

  ответить

    0  

Гость 240983   Богушевский Ярослав 10/10/2018 19:34

0 anonim-240983

Спасибо, будем ждать план.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 238009 23/04/2019 17:23

0 anonim-238009

Добрый день! Что за законы такие! Мы тоже купили в ипотеку дом с участком земли. Сделали реконструкцию старого дома и хотели её узаконить. Администрация нам отказала, по причине отсутствия разрешения на реконструкцию. Наш участок полностью попадает в охранную зону ГРС. (у нас 121 метр до дома) В отказе нет ничего про охранную зону. Ждем суда. Какие у нас шансы? Заранее спасибо за ответ.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 238009 23/04/2019 18:21

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! пришлите отказ который Вы получили, почему Вы не получили разрешение перед началом реконструкции?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247519-4328 17/10/2019 19:47

1 anonim-247519-4328 (Иркутск)

Здравствуйте! Купил земельный участок в2019году для садоводства, хотел строить дом, в выписке ЕГРП ограничений нет, заказал градплан, а там ограничение по охранной зоне газопровода 150 м и мой участок попадает весь. Но в Росреестре эта зона не зарегистрирована. Могу ли я построить дом до 2021 года и зарегистрировать его по дачной амнистии без уведомления о строительстве?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247519-4328 18/10/2019 13:07

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Какая у Вас категория в ВРИ земельного участка?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247565-4569 11/12/2019 17:36

1 anonim-247565-4569 (Краснодар)

Здравствуйте, я в 2011 году получила разрешение на пристрой дома, теперь решили оформить и выяснилось что наш дом в охранной зоне. Ичто теперь делать и куда обращаться не знаем. Ведь когда брали разрешение и план нам об этом никто не сказал.

Сердобск, а не Санкт-Петербур г.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247565-4569 12/12/2019 18:40

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Какая именно охранная зона? разрешение на строительство у Вас действующее?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247879-3533 30/03/2020 23:46

1 anonim-247879-3533 (Москва)

Здравствуйте Ярослав. Я присоединяюсь ко всем благодарностям в Ваш адрес за толковые ответы на наши вопросы. Возможно Вы мне тоже поможете. С моим домом мне все понятно. Не понятно следующее: есть газгольдер, земля в СНТ, дом садовый, нарушения газгольдера градостроительные по отношению к своему дому (около 5ти м) и противопожарные (нет 15 м отступа от воздушных линий электричества), так как иначе никак. Что делать? Председатель новый и грозит прислать мне неприятности. Что он мне может сделать? Специалистов по этому вопросу я пока не встречала. Спасибо.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247879-3533 31/03/2020 10:57

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Неприятности о которых говорит Ваш председатель- это комиссия из администрации, которые дадут свое заключение о законности размещения газгольдера на участке. Он приобретен и установлен соответствующими специалистами? У Вас сохранились документы на газгольдер, сертификат, договор купли-продажи?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247417-4215 17/06/2020 12:08

1 anonim-247417-4215 (Саратов)

Добрый день 10 лет назад купил землю никаких обременений не было построил дом все оформил получил выписки на дом и землю без обременений, теперь получил иск от газпрома что на 3 метра дом стоит в охранной зоне, а на ответ откуда я это мог узнать если в моих выписках отсутствуют обременения ответили что они не должны ставить обременение на кадастровый учет, а достаточно только столбиков.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247417-4215 17/06/2020 12:46

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите исковое заявление которое Вы получили, необходимо с ним ознакомиться.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247494-4747 27/09/2020 00:53

1 anonim-247494-4747 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте. Проконсультируйте пожалуйста. Отказали в регистрации зу по причине охранной зоны трубопровода. В свидетельстве не указаны обременения. Как узнать есть или нет? И на какую часть участка? Понимаю ГПЗУ? И что можно построить на участке? Сель хоз назначения для садоводства. Спасибо.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247494-4747 28/09/2020 15:13

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, уточните, есть ли у вас ГПЗУ на участок?

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247210 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247210, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.