Снос самовольных построек по суду

Добрый день. У Вас следующая ситуация: исходя из приведенных данных, летняя кухня у Вас не зарегистрирована, т. е. является самовольной постройкой.

"Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельный участок, разрешенное использование которого не допускает строительство на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет".

По СНиП отступ от зданий (в Вашем случае летней кухни) до межи должен составлять 1 метр, от дома до межи — 3 метра. Если Вы зарегистрируете кухню как нежилое здание, то нарушение норм по одному углу будет 0,4 м. Если Вы хотите зарегистрировать летнюю кухню как часть дома, то нарушение составит 2,4 м. То есть в любом из этих случаев нарушение присутствует. Все зависит от того, какое решение примет суд, и решение о сносе он также может принять.

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, имеет ли смысл подавать в суд в следующей ситуации?

У меня участок с домом в деревне, но для дачного строительства. Все зарегистрировано по дачной амнистии в 2012 г., хотя мой дом стоит от забора соседа на расстоянии 1 м. Этот сосед в 2012 г. построил второй дом в 2 этажа на своем участке ЛПХ с расстоянием от моего забора 1 м, что меня категорически не устраивает. Этот дом не используется, не достроен, не зарегистрирован, разрешения на строительство нет. Могу ли я добиться сноса второго дома соседа, учитывая мое нарушение? У него земли населенных пунктов для ЛПХ.

Спасибо.

Подскажите, пожалуйста. Сосед строит баню из бруса в 20 см от моего забора с одной стороны, около метра с другой и в 12 метрах от щитового дома, его же дома. А рядом уже построен сарай. Также криво стоит к моему забору, с одной стороны 40 см, а с другой чуть больше метра. Прилагаю фото. Всё самое важное стоит в линейку вдоль забора. Получается так, что я буду видеть одни его крыши, мой дом немного выше расположен.

Здравствуйте. Помогите разобраться. У меня участок в садовом товариществе. Сосед построил с южной стороны моего участка баню двухэтажную (первый этаж — парилка, второй — комната отдыха). Расстояние до смежного забора от бани около 70 см. Рядом с баней впритык с общему забору построил глухой дровник. Этими постройками закрыл мне две трети участка. Зазор между баней и дровником тоже завалил досками. На контакт не идёт. Если я подам в суд, могу добиться переноса дровника и хотя бы уменьшения высоты второго этажа бани?

Добрый день! Перед моим домом, совершенно посторонние люди, построили деревянный гараж. Никаких разрешений, никаких документов у них нет- незаконное строительство. Я собственник дома. Могу ли я добиться о сносе гаража? Если да то как? Спасибо!

Добрый день, новое ДНП. У меня и у соседей участки по 16 соток, есть межевание, кадастровые номера участков и домов. Дома от забора находятся в 10-12метрах тут всё нормально. Но сосед по забору, отступив всего 50-90см настроил груду построек — вольер для собак, гараж, курятник на 40 кур (отапливаемый) и пр. Теперь это целая череда построек, у меня по участку собачья шерсть, перья, мышиные норки. Пока написал председателю.

Какой план действий? Дальше в администрацию на нарушение градостроительных норм, в прокуратуру и суд? В суд на основании ст 202 о сносе незаконных построек или ст. 304 нарушение прав собственника и требовать переноса построек согласно нормтивам т. Е курятник — 4 метра, вольер -1 метр.

Отапливаемый курятник 90см от забора разве не нарушение противопожарных норм?

Здравствуйте. Соседи построили сарай в полуметре от забора, тем самым закрыв свет солнца. Что нужно делать? И имеют ли они право строить так близко?

Здравствуйте! Сосед лет 30 назад построил сарай и залез на наш участок на 30 см. Возможно была договорённость с дедом, но сейчас это уже не узнать. Даже забор доходит до этого сарая, прерывается и потом после него продолжается. Сарай уже почти сгнил и разваливается. Крыша почти провалилась. Просили разобрать его и сделать нормальный забор, но он отказывается. Имеем ли мы право сами разобрать часть сарая и сделать забор? Сосед грозится подать в суд. Подскажите как быть?

Добрый день, Подскажите, пож-та, очень нужна Ваша помощь или консультация в следующем вопросе: У меня был суд, где признали мою постройку незаконной и хотят полностью снести ее. Дело в том, что в декабре 2011 г. за мной было признано право собственности на самовольно возведенное нежилое строение, площадью 39.4м² Согласно выписке из ЕГРН я являюсь собственником магазина, площадью 39.4 м² Постановлением Главы города от января 2012 г, земельный участок площадью 34.8 м², под существующим магазином был переоформлен в мою собственность. В июле 2019 г. был составлен акт выездной проверки, из которого следует что капит. Одноэтажный магазин имеет размер (9х5.8) что составляет 52.2 м² В августе того же 2019 года был составлен еще один Акт — установлено что на земельном участке в моей собственности 35м², находится нежилое строение 57 м² Мною заявлялось на суде в марте этого года (2020 г), (а также и в 2011 г. на суде просила признать именно эту площадь 49.4 кв. МИзначально был магазин и летняя пристройка (навес), в 2015-2016 г. зимой пристройку утеплили и сделали капитальной. Экспертизы не было. Запросили только Тех паспорт, по нему и вынесли решение. Обратилась в Верховный суд на пересмотр дела. Я инвалид детства 1 группы (карликовость), магазин является основным источником моего дохода и с помощью его я могу покупать себе необходимые медикаменты на лечение. Помогите, пож-та, понять по схеме какая у меня в итоге площадь магазина. Есть еще Тех паспорт с исчислением площадей, но не прикрепляется больше одного файла. Заранее спасибо, с уважением Ася

Здравствуйте, построили 5 лет назад на садовом участке (4 сотки) камин мангал из кирпича, почти вплотную к соседскому забору (отступ примерно 20 см). Может ли сосед заставить снести камин- мангал. Хотя эти 5 лет ничего не говорил. Расстояние от камина до дома и бани соседа примерно 15 метров, а до его дровника 3 метра.

Ярослав, добрый день. У меня такая ситуация: сбоку моего участка под ЛПХ, сколько себя помню, стояла старая баня 1950 года постройки. В 2004 году кадастровый инженер "пририсовал" ее к моей земле при передаче земли по дарственной. В в 2018 году я перемежовывался и примежевал метр земли от бани в сторону соседского участка. В 2019 году сосед неожиданно начинает в этой бане мыться и возводит забор так, что пройти к бане может только он. Я подхожу к соседу с предложением снести баню за свой счёт, но он предлагает мне выкупить ее за непомерную сумму, говорит что баня испокон веков его и мой кадастровый инженер в 2004 году ошибся. Мы судимся с целью переноса бани с моей земли на его. Суд первой инстанции встает на мою сторону, апелляция встает на сторону ответчика, но там была явная ошибка судейской коллегии. Кассация просит провести экспертизу бани на предмет переноса и сейчас я жду повторной апелляции. Баня старая, гнилая. Вопрос регистрации бани соседом-это интрига, потому что ответчик на суде клялся, что баня не его и чья он не знает, а кадастровый номер и прописка к дому соседа в кадастровой выписке на нее есть. Вопрос : каковы мои перспективы по сносу этого строения?

Добрый день! Дом на соседнем садовом участке имеет 3 этажа. Крутая ломанная крыша с уклоном примерно в 80 градусов на протяжении 6.5 м вся проектируется на мой забор. С крыши периодически слетает шифер на наш участок, зимой сходят снежные лавины, летом потоки с крыши размывают мой участок. Все это лишает меня возможности пользоваться значительной частью моего участка: саженцы гибнут и даже за грядками ухаживать опасно, так как. Есть прямая угроза жизни (вдруг опять что-нибудь слетит). Меня однажды уже чуть не убило шифером. Кроме того, этот дом на пол-дня затеняет мой участок, так как наши участки имеют склон в северную сторону, а этот дом в 3- этажа находится с юго-восточной стороны от моего участка, да ещё расположен на возвышенности. Как можно защитить свои явно нарушенные права? С чего начать, куда обратиться и что я вправе потребовать в исковом заявлении (снос, понижения этажности или изменения конфигурации крыши).

Здравствуйте, купили дом в 2012г по меже находился бесхозный участок с наполовину разрушеным домом (9-12м3), говорили, что там жили две старые сестры умерли уже 15лет назад). То есть за участком до нас ухаживал дед (бывший хозяин моего дома) 15 лет и мы 8. В 2016г мы самовольно снесли постройку, соседи постоянно закидывали туда мусор. Сейчас мы хотим продавать свой дом, к нам выехала земельная комиссия подтвердить границы участка, так как у нас нет соседей (крайний дом). И они больше внимания обращают на соседний пустой участок, так как там остались следы стоявшей землянки и задают вопрос : где дом? Какие могут быть последствия?

Здравствуйте! 2-х квартирный дом, долевая собственность. Собственник второй квартиры отстраивает свою часть дома после пожара (от фундамента в каркасном варианте). Изначально весь дом был из полубруса.. При выполнении строительных работ проведены существенные изменения от первоначального проекта 2-х квартирного дома: построен второй этаж, строится кочегарка (дополнительно залит фундамент), вследствие чего увеличилась длина, высота строения и сократилось расстояние до хозяйственных построек, трубы печного отопления со стороны нашей квартиры стали значительно ниже, относительно крыши квартиры №2. Моё мнение не учитывалось, планируемые собственником 2-ой квартиры изменения со мной не обсуждались. Из ответа на мой запрос от архитектора известно, что новый план строительства им не предоставлялся. По данному вопросу мной подан иск в суд. Заявление так же отправлено в районную администрацию, о том что мы против 2-ого этажа. На первом заседании их адвокат уверяет что это летний вариант и типа "чердак". В заявлении в суд мы опирались на 222 ст ГК РФ и п. 6 ст. 51 Градостроительный кодекс РФ. Подскажите, как нам укрепить свою позицию в суде. (на фото дом до и после реконструкции соседей)

Доброго дня. На земельном участке свекрови находится жилой дом, собственником которого она не является. Владелец 1/2 доли данного дома, собирается произвести реконструкцию, чтобы разделить дом и создать отдельную квартиру. Нужно ли получать разрешение на реконструкцию в архитектуре? Нужно ли получение разрешение на реконструкцию от свекрови? Как законно запретить этому человеку проводить строительство? Земля ЛПХ, так же имеется на участке дом свекрови.

Здравствуйте. Построил в 2019 году 2-х этажный гараж размером 6 на 12 и не оформлял. Отступил 1 метр от красной линии, 1 метр от соседа. Сейчас администрация поселка выписывает предписание о несоблюдении норм отступа от красной линии, что должно быть 5 метров, и что гараж не может быть выше, чем дом, который находится в 10 метрах от гаража. Администрация хочет заставить меня снести гараж. Законно ли это? И если я его зарегистрирую сейчас будет проще? И в общем, что лучше сделать?

Добрый день Ярослав! Когда мы переехали жить в поселок, у соседей был пустой участок. Со временем построили гараж и стали там производить блоки строительные для продажи и для себя. Стоял ужасный шум, также по ночам, в доме вибрация, в воздухе пыль. Теперь они стали из этих блоков возводить огромный дом, под одной скатной крышей с гаражом вплотную к нашему дому и забору, в нарушение всех противопожарных норм. Расстояние чуть больше метра. Так как это с южной стороны, а там у нас два маленьких окна теперь в помещениях потемки, свет не включаем даже днем. Из разговора с ними я поняла что у них разрешения конечно же нет. И согласия у нас не спрашивали. А половину своего участка с другой стороны они продали родственникам, которые возвели тоже сооружение и стоит уже сколько лет. Перспектива жить долго и счастливо в такой обстановке не очень то радует. Думаю, может что то начать делать. Очень прошу, помогите пожалуйста что мне делать, с чего начать и есть ли смысл?

Добрый день! Не нашла в какую ветку обратиться по данному вопросу. Суть: в 2014 году куплена квартира с 3 окнами на 1 сторону в МКД, под средним окном на уровне подоконника установлен металлический козырек страховой компании (не предусмотрен при строительстве дома- прорубалось новое крыльцо, и оно выше цокольного уровня и крыльцо и соответственно сам козырек поднят по высоте) скорее всего с нарушениями СНиП уже тогда (без согласия собрания собственников МКД, и в то время козырек д. Б. Установлен на уровне межэтажного перекрытия- уровень пола). В 2020 г. компания расширила козырек, без моего ведома, на остальные 2 окна. Теперь все прелести такого соседства я наблюдаю из 3 окон. НО по новым СНиПам пункт о уровне установки козырьков просто отсутствует, и никаких данных по размерам нет. На чем будет основывться суд при рассмотрении нарушений- на СНиПах прошлых периодов или новых? Стоит ли затевать тяжбу, поскольку досудебную претензию компания проигорировала, молчат?! С ув. Наталья.

Добрый день. Цена вашей консультации? Мне нужно узнать какие документы подготовить перед подачей иска о сносе незаконного пристроя.

Добрый день. Купил дачу в СНТ, межевание было сделано, хоз постройка построена задолго до моего приобретения. На данный момент пришла соседка и просит убрать эту постройку. Как быть в данной ситуации?

Здравствуйте! На нашем земельном участке построен навес на расстоянии к соседскому забору 30см (не капитальный, без фундамента, построен в 1997 году, установлен сток на нашу территорию). До этого претензий к навесу не было, но сейчас соседи грозятся подать в суд ссылаясь на нормы СанПиН. Подскажите, пожалуйста, существует ли срок исковой давности в отношении старых построек? Или навес придется сносить, если соседи обратятся в суд?

Добрый день. Сосед, начиная с 2012 г, настроил сараи на смежной границе наших участков. Третий год сдвигает профнастил крыш на нашу территорию. Земля с нашей стороны не успевает просыхать, заболачивается. Обращалась в администрацию. Там ситуация странная " нормы отступов не установлены". Как мне защитить свои права и щаставить соседа перенести свои сараи на метр от забора? Какие статьи закона указывать в иске?

Добрый вечер, начал строить гараж на территории. Расположил его так как на схеме. Завтра должна прийти комиссия от соседа. Сейчас немного пугает, что сделают предписание по сносу. Возможно как-то это избежать?

Здравствуйте. У меня такая ситуация. Участок в СНТ. Достался по дарственной от матери. С соедом никогда не было забора. Но всегда стояли столбы, которые ставил еще мой дед. Жили мы по этим столбам и жили. Мы решили снести старый сарай и построить новый. Прибегает сосед и говорит -отступайте метр. А у самого стоит сарай в 3о см от столбов. Мы ему говорим-почему вам можно ставить так близко, а нам нельзя?. Вообщем он вымотал нам нервы и мы вызвали кадастрового инженера. А кадастровый инженер и говорит, что по точкам мы вылезли на него (соседа). Получается что наша граница прошла по нашим старым постройкам, которые были на момент межевания. А происходило межевание в 2007 году. Вообщем старых построек уже давно нет. Вместо них стоят новые. Но другие соседи узнав о нашей неправильной границе сразу прибежали к нам и сказали убирать наши старые столбы. Эти соседи родственники соседа с сараем. У них участок поделен поперек. И по этому у нас двое соседей с одной стороны. Мы конечно их убрали, но одним углом почти на границе стоит наш гараж. Он не зарегистрирован. Они его требуют отодвинуть на 1 м Но рядом с нашим гаражем также стоит их хоз блок. И еще они поставили почти сплошной забор. И теперь требуют что б мы со всех зданий слив делали в другую сторону своего участка. Грозятся подать в суд. Справедливости ради нужно сказать, что их участок чуть ниже нашего. Посоветуйте как быть.