Снятие дома с кадастрового учета при сносе
Нужно ли в обязательном порядке уведомление о завершении сноса от органа местного самоуправления для акта обследования по новым правилам? Купили участок, спустя 10 лет оказалось, что на участке 2 кадастровых номера давно снесенных зданий. В Росреестре сказали, что им кроме акта обследования не нужны никакие документы.
Тему просмотрело: 19 983 чел. | Сейчас эту тему просматривают: гости: 3 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 64 762 чел. | Online: 1 077 чел. и гостей: 3 437 чел.
Богушевский Ярослав 21 янв., 18:06
Народный консультант
Добрый день, что бы снять дом с кадастрового учета, к Акту обследования прикладываются документы в том числе уведомление о начале и об окончании сноса.
Гость 247529 24 окт., 14:51
anonim-247529 (Смоленск)
Добрый день. Я являюсь собственником земельного участка с домом, к которому подведены газ и электричество. Рядом со старым домом хочу построить новый, а старый снести. Подскажите, надо ли сносить старый дом, прежде чем получать разрешение на строительство нового, или достаточно снять с учета?
Богушевский ЯрославГость 247529 24 окт., 18:08
Народный консультант
Добрый день. Если старый дом стоит на кадастровом учете и зарегистрирован, то просто снести не получится. Нужно вызывать кадастрового инженера и готовить акт обследования. Затем необходимо подать запрос и ликвидировать из ЕГРН. Если он нигде не фигурирует, можете просто снести.
Но насколько я понял ситуацию, к старому дому у вас подключен газ и электричество. Это значит, когда-то проводилась его техническая инвентаризация и право. Как минимум кадастровый учет на него существует.
На новый дом, нужно будет получать новые тех. условия на подключение, поскольку потребляемая мощность у вас изменится. Просто отрезать трубу от старого дома и врезать в новый дом у вас не выйдет. Если вы поступите подобным образом, то будете нести как минимум административную ответственность. В случае чрезвычайных ситуаций возможно уголовную, если ваши действия повлекут за собой взрыв или пожар, при попытке самостоятельно подключить коммуникации.
Гость 247529Богушевский Ярослав 25 окт., 10:05
anonim-247529 (Смоленск)
Спасибо за ответ! Дело в том, что строительная организация мне говорит о том, что необходимо сначала снести старый дом, получить "свидетельство" о сносе, только после этого возможно получить разрешение на новое строительство. Но я хочу старый дом оставить, пока не получу разрешение и не начну стройку. Потом снесу. Возможно ли получить разрешение на строительство нового, не сносив старый дом?
Богушевский ЯрославГость 247529 26 окт., 18:30
Народный консультант
Да, это возможно. Законом не запрещено строительство и регистрация двух жилых домов на земельном участке. Делайте топосъемку, ГПЗУ, СПОЗУ и получайте разрешение на строительство. Стройте дом и на основании технического плана, регистрируйте его. Проблем у Вас возникнуть не должно. В основном люди так и делают (не сносят старые дома и строят новые).
Гость 247634-3118Богушевский Ярослав 1 март, 17:21
anonim-247634-3118 (Киров)
Добрый день, нам отказали в получении Уведомления на строительство, ссылаясь на отсутствие информации о сносе старого дома, не допускается размещение второго дома на одном земельном участке, согласно Градостроительного Кодекса РФ. Законно ли это?
Богушевский ЯрославГость 247634-3118 2 март, 13:12
Народный консультант
Добрый день! Пришлите приостановку.
Гость 247509Богушевский Ярослав 3 июля, 14:15
anonim-247509
Мне тоже самое прислали, плюс требование, что нужно обследовать участок на полезные ископаемые и на объекты культурного наследия.
Богушевский ЯрославГость 247509 3 июля, 18:17
Народный консультант
Добрый день! Прямого запрета на строительство двух домов на одном земельном участке нет. Возможно, при строительстве второго дома, не будут соблюдены нормы строительства в части отступов, процента застройки земельного участка. Если в приостановке не расписана причина досконально, то необходимо уточнять конкретно в администрации почему они отказывают и обращаться в суд.
Гость 263752 25 июня, 12:57
anonim-263752
Здравствуйте. У меня в собственности дача 27 м2 (нежилое) с участком земли 9 соток. Всё оформлено в собственность с присвоением кадастровых номеров. Земли населённых пунктов, разрешённое использование: для садоводства и огородничества. Межевание и всё оформление 2015 год. Домику 40 лет и поэтому хотелось бы построить новый, не капитальный, без фундамента под дачу. Строить планируем долго, может 2-3 года площадь будет 42 м2 Потом будем сносить старый. В моём случае мне нужно разрешение на строительство? А потом разрешение на снос? Или можно начинать строить. В документах, которые у меня на руках нет привязки дома к границам участка.
Богушевский ЯрославГость 263752 25 июня, 16:55
Народный консультант
Добрый день. Дело в том, что для строительства дома местная администрация не выдаст Вам разрешение на строительство, так как на землях с/х назначения строительство ведется без разрешения. Это общий порядок, действующий на всей территории РФ. Для того, чтобы ликвидировать старый дом, его нужно снести по факту. Также кадастровый инженер должен выехать, убедиться, что дома действительно нет, и сформировать акт обследования. Далее уже на основании этого документа дом снимается с учета
Гость 263752Богушевский Ярослав 26 июня, 09:52
anonim-263752
Получается, что я не имею права строить новый дом рядом со старым? А если существующий дом снести и новый построить на его месте (надеюсь во время строительства никакая проверка не приедет), но немного изменить размеры. Это может пройти как пристройка, т. Е реконструкция? Где мне дом то строить?
Богушевский ЯрославГость 263752 27 июня, 18:49
Народный консультант
Вам нужно отступить минимум 1 метр от границы участка , а лучше 3 и в любом месте строить дом. Никаких документов для этого получать не нужно. Что делать со старым домом тоже решать Вам: либо сносить и на этом месте строить новый, либо оставить и новый построить рядом
Гость 247948-4729 23 сент., 22:35
anonim-247948-4729 (Москва)
Добрый день, участок 9 соток СНТ есть дом на кадастровом учете. Хотим его снести, снять с кадастрового учета и построить новый дом. Можно ли построить новый дом не на месте снесенного, а на другом, соблюдая все отступы по нормативам?
Богушевский ЯрославГость 247948-4729 24 сент., 13:09
Народный консультант
Добрый день! Конечно Вы имеете право использовать свой участок как хотите при условии, что нормы строительства будут соблюдены.
Гость 247571-7200 16 янв., 12:14
anonim-247571-7200 (Ростов-на-Дону)
Хотим купить участок с жилым домом для дальнейшего строительства нового. На участке находится кусок стены старого дома и строительный мусор, который оставил нынешний собственник. Дом зарегистрирован в ЕГРН. Сносить его начали без какого-либо уведомления гос. Органов. Каков же сейчас порядок сноса? Какие документы для этого нужны чтобы потом погасить запись на старый разрушенный «дом» и построить новый.
Богушевский ЯрославГость 247571-7200 18 янв., 08:30
Народный консультант
Добрый день, Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру, оформить уведомительный порядок и необходимый пакет документов, снять с учёта, после оформить новое строение по дачной амнистии.
Гость 247820-6943 25 февр. 2025, 21:50
anonim-247820-6943 (Добрянка)
Здравствуйте. Готовлюсь к сносу ветхого дома и хоз построек на участке со снятием с учета. Однако на участке (краснодарский край) стоит отдельно стоящая летняя кухня (кирпичная) на фундаменте, которую я хочу оставить. Законно ли это будет? Могу ли я ее модернизировать в баню, например, с кирпичным предбанником и не регистрировать? Спасибо.
Богушевский ЯрославГость 247820-6943 26 февр. 2025, 12:54
Народный консультант
Добрый день, летняя кухня идет отдельным капитальным строением, поэтому Вы можете снять с учета ветхий дом, а кухню реконструировать под баню и поставить на учет.