Как снести ветхий дом и зарегистрировать новый без штрафов

Добрый день. Для сноса старого дома необходимо сделать акт обследования. Он формируется кадастровым инженером в электронном виде. На основании акта обследования старый дом снимается с кадастрового учета, и прекращается право собственности на дом. Для регистрации права собственности на новый дом нужно получать разрешение на строительство. Для этого участок должен быть промежеван. Получаете градостроительный план земельного участка. Формируете схему планировочной организации земельного участка и получаете разрешение на строительство. После получения разрешения формируется технический план, также делается кадастровым инженером в электроном виде для постановки на кадастровый учет и регистрацию права собственности.

Здравствуйте, Ярослав. У меня в собственности земельный участок под ЛПХ (земли населенных пунктов) и дом. В этом доме живут мои родители. Газ и электричество есть. Размеры 5 на 8, зал 5 на 5, и кухня 5 на 3. Хочу снести кухню и впритык построить новый дом из газоблока и кирпича. Чтобы заново не проводить газификацию, да и участок небольшой. По такой схеме до границы с соседями остается 3 м, а до границы (забора) 5 м. Газовые трубы проходят в 2 метрах от забора со стороны улицы, а электрические столбы в 3,5 метрах от забора. Дорога в 4-5 метрах от забора. Могу ли я самостоятельно снести и возвести новый дом? Какие документы собрать? Какие манипуляции мне нужно проделать? Полностью не могу снести, т. к. нужно где-то жить.

Здравствуйте. Есть старый дом в центральном районе города, который достался по наследству. Дом в аварийном состоянии (проблема с фундаментом). Хочу его продать, не получается. Земля стоит намного дороже, чем дом. Со старым домом не берут, говорят, все равно его сносить. Землю без дома готовы купить. Собственник земли я, а дом поделен на 3 доли 2/4 мои и по 1/4 у двух моих детей. Построить новый дом нет возможности, так как у меня многодетная семья, денег на стройку нет. Заказал кадастровую стоимость дома, она составила 850000 рублей. Кадастровой палаты у нас в городе нет, и стоимость определялась дистанционно из районного центра. В реальности у меня готовы купить землю за 700 тысяч рублей, но без дома. Подскажите, как поступить?

1. Можно ли снести дом, ведь у детей там 2 доли (у них есть еще доли в квартире, где мы все проживаем).
2. Если мне продавать дом, как есть, мне не даст добро опека, так как за дом люди не готовы платить, а готовы купить землю. То есть кадастровая цена дома намного выше рыночной цены. Сам дом риелторы оценивают не более 200 тысяч рублей, земля — 700-800 тысяч рублей.

Причем землю за большие деньги хотят купить только без дома, а с домом, говорят, сносить большие расходы. Как я почитал у вас на сайте, действительно много расходов. Подскажите, как лучше продать дом? Сейчас в семье финансовые затруднения. Жена с дочкой в отпуске по уходу сидит, я 1 работаю. Есть ли помощь многодетным в случае аварийности жилья в частном доме или только в квартирах?

Здравствуйте. Приобрёл участок ИЖС с ветхим домом. Хочу снести и начать строить новый дом. Нужно ли разрешение на снос?

Добрый день. Купили часть дома (6/8) и участок в собственность. По экспертизе здание аварийное, износ почти 80%. Хотим снести свою часть дома, отрезать по несущей стене (сделать реконструкцию, но закончить весь процесс на этапе демонтажа). Собственник 2/8 всячески препятствует. Хотя дом вот-вот обвалится, основная часть. Как нам это сделать как можно быстрее и правильно? Какие ещё документы нужны, кроме экспертизы?

Здравствуйте. У меня земля в аренде на 49 лет, ЛПХ. На ней сгоревший дом в моей собственности. Хотим построить новый дом на другом месте. Скажите, возможно ли снести старый дом до дальнейших действий?

Добрый день, Ярослав. Подскажите, у нас такая ситуация. Дом старый, ветхий, стены засыпные, фундамент отсутствует. Сам дом стоит на лёжках, они уже основательно сгнили. Дом, как и участок, находится в моей собственности. Официально все бумаги есть. Да, кстати, техпаспорт выдан в декабре 2007 года (пост выше читал, в курсе). Расположение дома вдоль красной линии (практически на ней). Участок всего две сотки. Есть ещё один дом на этом участке, тоже в собственности. Вопрос в следующем: как правильно сделать? Либо реконструкцию данного ветхого дома? Либо же придётся делать новое строительство? Однако если новое строительство, то совершать необходимо по требованиям: отступать от красной линии по 3 метра с каждой из сторон, что в моём случае невозможно. Как быть? Я думаю, может возвести вместо этого ветхого дома новый каркасный дом по тем же габаритам, метр в метр, и заплатить штрафы. Или как? Посоветуйте. Дом находится в городской черте, ИЖС.

Добрый день, Ярослав. У нас такая ситуация купили участок ИЖС границы определены, участок приватизирован. На участке стоит очень старый дом, пробивая егоо по кадастровому номеру, описывается дом: год постройки 1952, материал из которого построен-дерево, а вот границы дома не определены. Можем ли мы снести этот дом, так как границы не определены и построить новый из пеноблока, и Возможен ли его перенос на другое место?

Здравствуйте. У меня такой вопрос хочу снести дом построенный в 50г стоящий на меже. Прибавить к себе водвор 2м т. Е сделать шире и построить новый также на старом месте. Как быть? Пошел в архетектуру сказали отступай 3м от межи, но у меня нет возмоности оступать участок 4 сотки.

Здравствуйте! Купил участок с домом в ИЖС, дом по документам жилой 47м2, имеет кадастровый номер, коммуникаций нет, хочу снести старый дом и в рамках старого фундамента, залить новый и построить дом с газоблока, стоит ли об этом уведомлять какие-то инстанции? Чем черевато просто снести и построить в тех же рамках? Могут ли потом быть проблемы с подключение коммуникаций, поскольку по внешним стенкам он будет совпадать с планом старого дома, а внутри естественно будет новая планировка!

Здравствуйте, мы хотим на месте старого построить новый дом, на старый дом все необходимые документы имеются, земля приватизирована. Что будет если мы добавим размеры (увеличим прощадь). Можем ли мы сначала снести старый дом и на его же месте построить новый, а потом оформлять документы?

Строительство дома вместо старого

Добрый день, столкнулись с такой проблемой прошу Вас помочь разобраться. Купили дом в деревне решили к нему пристроить жилой пристрой, разрешение на строительство получили. Но столкнулись с тем что один угол дома гнилой. Пришли построить вместо старого дома новый. Возможно ли это сделать не меняя документы. Старый дом из бревен, новый хотим ставить из бруса и сделать общую площадь. То есть по документам у нас дом 6x6 и разрешение на пристрой 6x6 поставим общий 12x12 или нам все же нужно будет менять документы. И если можно напишите какие именно действия нам нужно делать. Спасибо.

Можно ли на месте старенькой хатке построить новую по тем же размерам и газ и отопление все остается так как было, а счетчик вынесу при выходе надо здесь какое не будь разрешение или просто у соседей разрешение взять в письменном виде. Спасибо.

Добрый день. Подскажите пожалуйста. В собственности и дом и земельный участок. В прошлом году нас подтопило и вода в подполье стояла до декабря. Дом стал оседать и появился грибок Мне посоветовали строительство дома в сторону и без фундамента (на подушке из гравия) т. К у нас болотистая местность. Где получить уведомление о начале строительства, и старый дом снести я не могу, пока не построиться новый, а это будет лет через 6~7. Или строить, а потом оформлять?

Добрый день. Сносим старый дом. Новый, размером больше, решили соединить с гаражом. От соседнего участка отступ 5 метров. От главного забора 3 метра. А вот между домом и баней остаётся 3 метра. Допустимо ли это? Могут ли возникнуть трудности в дальнейшем при регистрации дома?

Здравствуйте участники форума! Проконсультируйте пожалуйста. Купила дом старый с земельным участком под ИЖС в городе. Дом зарегистрированный. Так как он построен был 2000 г. в то время построен с отступом 0.5 м к соседним заборам, получается совсем притык. Фундамент этого дома играет, дом не качественный. Хотим снести и построить новый дом. Подскажите пожалуйста, нам надо снести этот дом и построить дом вместо этого по этим же Размерам? Или можно построить дом на другой стороне участка, тогда сколько метров мы должны отступать от соседних заборов и и границ со стороны улиц. Участок стоит на перекрёстке, с двух сторон у соседей заборы и дома деревянные из бруса. А купленный мой этот участок небольшой всего 4.6 соток. Кроме того хочу спросить, могу ли в этом же участке на стороне к выходу улицы построить здание под Магазина последующем это здание и на ней стоящую Землю перевести на не жилое? Или из за того что участок в целом не большой 4.6 соток не разрешат? Вообще для строения какие параметры от соседских заборов и от красной линии должны отступать?

.

Добрый день! В прошлом году купили дом с землей и пристройками в сельской местности, сейчас хотим снести старый дом и построить новый другой планировки, что нам для этого нужно? Нужно ли кого то уведомлять? Новый план дома нужно ли где то регистрировать? Или мы имеем право снести старый, построить новый, но жить по документам от старого дома?

В городе имею участок почти 2 сотки (долевая собственность с соседями 3 сотки). На нем 2 дома — один жилой, второй кухня-сарай (так и написано в техпаспорте), неотапливаемый, из самана, в нем проведены свет, вода и газ. К этому дому примыкает небольшая комната с выходом на другую сторону (вероятно из дерева) и уличный туалет (также из дерева). Дом находится вдоль чужого участка почти впритык, и туалет смотрит в окна другому собственнику, расстояние от него до окна меньше метра. Вопрос: можно ли разрушить кухню-сарай и сделать на участке с дополнительной комнатой и уличным туалетом одноэтажный отапливаемый дом с мансардой? Как надо это узаканивать?

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, если дом находится в Симферополе (частный в границе города), хотим его снести и на его месте построить новый. Можно ли это оформить как реконструкцию? Или обязательно при реконструкции нужно оставлять старый фундамент? Или можно на этом же месте поставить новый дом, а оформить все по факту, чтобы не проходить всю бюрократическую процедуру сноса-постройки. Будет штраф?

Здравствуйте, Ярослав! На нашем участке, предназначенном для садоводства, имеется здание для сезонного проживания, нежилое с присвоенным кадастровым номером. Здание пришло в негодность. Хотим его снести и на его месте построить новое, тоже для сезонного проживания, нежилое. Нужно ли нам получать разрешение на снос старого и на строительство нового здания, если числятся как нежилые.?

Добрый день! Приобрели земельный участок и домик в огородничестве, все оформлено в собственность. Подозреваю, что домик регистрировали по какой-то упрощенной схеме. В выписке ЕГРН числится на нежилое одноэтажное деревянное строение площадью 34 м² данных для заполнения разделов 5 и 6 нет. Плана домика нигде нет, на плане участка тоже нигде не отображен. Можно ли вместо старого домика поставить новый такой же площади или надо все действия как-то оформлять. Дом без обременения, участок с обременением.

Здравствуйте! Прошу помочь по следующему вопросу. Есть участок в СНТ в Подмосковье (Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначенияДля ведения садоводства), на нем старый дачный дом (по данным из ЛК налогоплательщика значится как квартира). В планах полностью снести старый дом и построить новый (с расширением). Дом предполагается для личного пользования, но не исключаем вероятность продажи в будущем. Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить в данной ситуации: можно ли оформить это как реконструкцию и нужно ли вообще оформлять новое строение?

Доброе утро! Проконсультируйте пожалуйста. На участке стоит старый дом, через 10 метров от старого дома построен новый дом. Со временем планируем старый дом снести. На новый дом перед строительством было получено разрешение на строительство. Земля ЛПХ на которой стоят дома. Как зарегистрировать новый дом? И снять с учета старый дом?

Добрый день! Имеется земельный участок (в собственности), на нем расположен старый дом (в собственности, 1931 года постройки). Подскажите, пожалуйста, можно ли снести старый дом и ровно на его месте построить новый?

Добрый день!, Дом сильно разрушен. Хочу восстановить его в тех же границах отступ нарушен (дом стоит с1947 года) зарегистрирован как жилой. Можно восстанавливать без специального рпзрешения? Или это будет считаться реконструкцией? И надо уведомление!

Добрый день, у меня есть акт обследования Дизо инспекции по контролю использования обьектов (земля в аренде). Пару стени пол крыши есть) Написали восстановить в течении 3 лет. А я не понимаю что это реконструкция или капремонт? Разрешение надо? Если реконструкция, там отступы нарушены.

Здравствуйте. Подскажите можно ли строить на 2х сотках земли. Участок 10х20 хочу построить дом 8х9. Участок в черте города, хочу убрать старый дом и построить новый.

Здравствуйте у меня такой вопрос. Купили участок с домом он всего 23 кВ и в плохом состоянии, хотим строить рядом новый дом, как лучше поступить построится и снять с регистрации старый дом или сначала разобраться со старым домом, а потом строится. И как проходит снятие с регистрации дома. Заранее спасибо за ответ.

Здравствуйте! У меня половина старого дома в собственности, по документам это квартира. Соседи оформили собственность на всю землю на себя. Как мне перевести квартиру в статус дома? Благодарю.

Здравствуйте новый сосед снёс забор по межи и хочет заливать бетонную ленту под кирпичный забор имеет ли он на это право без моего согласия я против.

Добрый день! Вид разрешенного использования земельного участка с кодом 2.3 (Ж-2), дом блокированной застройки. Возможно ли построить на таком ВРИ отдельный индивидуальный дом, так как моя половина дома блокированной застройки гнилая. И имею ли право снести свою половину дома блокированной застройки? Спасибо.

Добрый день! В июле 2023 года стала наследницей 1/2 дома в деревне и участка земли к нему. В это же время наследницей становится дочь хозяев во второй половине дома. В наследстве написано по 1/2 дома, ей от своих родителей, мне от моих. Мы не родственники, дом всегда принадлежал двум хозяевам.. Мои родители в 1987 году получили квартиру, для этого им надо было привести нашу половину в нежилое состояние, сломали полы и печь, срезали электрические провода, что б ее признали аварийной. В то есть года иметь и квартиру и дом было нельзя. Была спец. комиссия, которая, признала нашу часть дома аварийной и нам дали ордер на квартиру. Через какое то время, так как крыша дома и переборка между нами и соседями общие, их половина начала приходить в негодность. И у них признали так же половину дома аварийной, и предложили жилье от государства, как когда то и нам. Там были прописаны мать и сын. Мать взяла квартиру, а сын отказался и остался жить в своей половине аварийного уже дома. И вот все умерли и мы с соседкой вступили в наследство, она дочь этого сына. Который там остался жить. Соседка сразу предложила продать ей мою часть дома с землёй за 55 тысяч, мол денег больше нет. Хотя только по кадастровым документам моя половина (просто развалины) с землёй стоит 800 тысяч. Рядом метрах в 10 от дома проведен газ и вода и расположение так же отличное. Конечно я отказалась. Предложила соседке сделать межевание и хотела поставить забор, между нашими территориями. Так как в документах на землю обозначена ОБЩАЯ площадь земли по 1/2 каждой. На что соседка стала меня стращать судом, мол ваша половина разваливает нашу, а вы должны содержать ее в исправности. А вы мол о каком то заборе думаете. Родители ее в своих развалинах продолжали как то жить. Несмотря на аварийность. Они оба были любителям выпить. И деревня для проживания им нравилась больше чем город, поэтому и отказались от квартиры. На днях мне пришло письмо, что соседка подала иск в суд, о требовании, чтоб я восстанавливала свою половину дома. Так как из за меня, ее половина дома разваливается, и она не может ее использовать с детьми, даже для дачи, так как боится, что дом рухнет прямо на детей. Она многодетная мать. А так же пишет, что б я привела в порядок свой участок земли, он уже зарос. Что в принципе естественно, ни кто не пользовался больше 30 лет. Но мой участок, это мое дело. И я предложила ей сделать межевание и поставить забор, она отказалась. Мы своей половиной дома и землей не пользовались все эти годы. Все просто рухнуло, крыша общая, конечно потянула их сторону. Стена между нашей половиной и их, просто переборка, они ее поддерживали, чтоб не рухнула. ВОПРОС: может ли суд обязать меня в восстановлении развалин моей половины. Почему я должна восстанавливать дом, который более 30 лет назад признан аварийным. Ее родителям давали жилье, но они добровольно согласились остаться в аварийном доме. ВОПРОС: Могу ли я разобрать и вывезти развалины своей половины дома, отрезав как то свою половину крыши, которая общая. Я же не могу на своей земле держать гору бревен, ради того, чтоб половина аварийного дома моей соседки ещё сколько то лет могла существовать, за счёт меня. Могу я, поставить забор. И потребовать, чтоб соседка согласно нормам, свою ветхую часть дома перенесла на три метра от моего забора. Ведь постройки соседа должны находиться от забора на расстоянии трёх метров. Соседке не нужна так то ее половина. Она просто хочет выжить меня с моей части дома и земли, (ведь продать за бесценок я ей не собираюсь) хочет якобы всё сломать и построить дом себе, с ее слов. Но я думаю, что она хочет, вывезти развалины всего дома и просто продать это общим участком. В целом наша с ней территория стоит миллиона полтора. А так же я хочу поставить забор без межевания, если она не хочет его делать, поставить там, где считаю, что идёт граница наших территорий. А там, если ее что то не устроит, пусть она уже сама, подаёт на межевание, хочет через суд, хочет сделаем вместе без всяких судов, я не против. На фото разавалины нашего дома, с моей стороны. Там где пару окон голубых, это со стороны соседки часть, которой они пользуются как дачей. Заранее спасибо за ответ.