Регистрация | Вход

Отказ в вводе объекта в эксплуатацию

    0  

Гость 232578 23/10/2018 00:54

0anonim-232578

Как зарегистрировать дом с нарушениями строительства А/Н Правозем

Мной ранее было получено разрешение на строительство дома на участке ИЖС, было получено градостроительный план с пятном застройке жилого дома с отступами от красной линии 5м и от соседского участка 3метра. Далее при согласование с соседом и получением от него письменного согласия, что сосед не против и разрешает сместиться к границам его участка на расстояние менее чем 1.5метра мной был залит фундамент с отступом от красной линии 5метров и от соседского участка 1метр40см. Далее органы самоуправления отказываются вводить дом в эксплуатацию ссылаясь на то что принят какой то новый закон и я нарушил его тем что не отступил 3метра от соседа. Вопрос, правомерны ли действия местных сотрудников. И как мне действовать дальше. Спасибо за ответ. Да забыл приходил кадастровый все обмерял замерял то есть дом уже засвечен в госреестр что нет доступа от соседа 3метра.

Тему «Отказ в вводе объекта» просмотрело: 4 884 чел. | Сейчас просматривают: гости: 2 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 37 223 чел. | Online: 639 чел. и гостей: 5 313 чел.

Комментарии (67)
    0  

Богушевский Ярослав 24/10/2018 23:37

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, на данный момент Кадастровый инженер сформировал Вам техплан? Туда входит это разрешение? Что ответил Росреестр?

  ответить

    0  

Гость 232578   Богушевский Ярослав 25/10/2018 19:16

0 anonim-232578

Кадастровый сделал все замеры по факту. Росриестр ответил

Как зарегистрировать дом с нарушениями строительства

Кадастровый инженер вряд ли делал отметки о соглашении с соседями

Как зарегистрировать дом с нарушениями строительства

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 232578 27/10/2018 13:54

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Администрация действительно теперь довольно часто говорит о получении разрешения на отклонение от допустимых параметров. Его как правило выдает Управление Архитектуры субъекта. Там необходимо собрать определенный пакет документов и обосновать, почему построить в другом месте было не возможно. Это если говорить о регистрации жилого дома. Если мы говорим о регистрации нежилого здания, то там получение уведомления как правило не требуется и отступы можно делать 1 метр от границ, попробуйте зарегистрировать так если этот вариант для Вас допустим.

  ответить

    0  

Гость 232578   Богушевский Ярослав 27/10/2018 22:39

0 anonim-232578

Вариант как не жилое не устраивает. Как ввести в эксплуатацию. Разрешение получено до принятия данного нового закона.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 232578 29/10/2018 14:53

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вы указываете, что Вами ранее было получено разрешение на строительство. Оно действует сейчас или оно закончилось. Когда получали разрешение на строительство вы должны были подготовить СПОЗУ какие отступы указаны в нем. Пришлите его нам и ответ Росреестра, который вы получили. Почему у Вас требуют ввод объекта в эксплуатацию, у Вас была реконструкция?

  ответить

    0  

Гость 232578   Богушевский Ярослав 29/10/2018 22:10

0 anonim-232578

Добрый вечер. Отступы соблюдены от красных линий, не соблюдены только от одного соседа (в разрешении указано 3метра от соседа, 5метров от красной линии) разрешение соседа ЕСТЬ что он не возражает. Дом построен разрешение действительно и получино в феврале месяце 20018года. Построили дом и администрация не пропускает в росриестр для регистрации жилого помещения (ДОМА).

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 232578 30/10/2018 17:30

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В чем проблема в Администрации, на сегодняшний момент в связи с продлением дачной амнистии. В ввод объекта в эксплуатацию не требуется. Пусть кадастровый инженер готовит тех план прикладывает разрешение и подавайте на постановку на кадастровый учет и регистрацию. Если вы уже подавали, то пришлите ответ Росреесра, а не Администрации.

  ответить

    0  

Гость 232578   Богушевский Ярослав 30/10/2018 23:12

0 anonim-232578

Вообще подавать в росриестр, правильно вас понял. Не в администрацию? Так как сначала сказали подаем в администрацию, а они там дают заключение, А потом в Росреестр.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 232578 02/11/2018 18:42

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если у Вас новое строительство и имеется разрешение на строительство. То в Администрацию ничего не подается сразу подаются документы в Росреестр.

  ответить

    0  

Гость 264602 31/10/2018 12:00

0 anonim-264602

Здравствуйте. Вопрос такой, подскажите, пожалуйста : построил дом (ИЖС, разрешение на строительство, все документы в порядке), дом готов на 90 %. Подал документы на ввод в эксплуатацию, и тут выяснилось, что строители напутали с замерами и отступили от границы участка всего 0.5 метра со стороны соседей. Но есть нюанс, между границами наших участков овраг, метров 15, земля ничейная. Администрация отказала в регистрации. Что делать, куда обращаться?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 264602 01/11/2018 00:48

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru. Ваше разрешение на строительство и отказ из Администрации. Мы ознакомимся с документами и постараемся Вам помочь

  ответить

    0  

Гость 265675   Богушевский Ярослав 30/11/2018 00:12

0 anonim-265675

Здравствуйте. Ситуация похожа- земля в аренде, дом построен. Отказали в вводе, так как нарушено расстояние до границы участка (вместо 3—х метров- 0.7м. Расстояние от нашей границы до границы соседского участка 5.5 м (между участками канава). Везде засада- договор аренды заканчивается. Дом не вводят. Что делать?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 265675 30/11/2018 16:07

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. О каком вводе вы говорите. Сейчас ввод не требуется. Необходимо только было получить разрешение на строительство оно у Вас имеется?

  ответить

10 дней спустя
    0  

Гость 263276 11/12/2018 08:55

0 anonim-263276

Доброе время суток! Снова нестандартная ситуация. Имелся в собственности земельный участок. Сделали проект нежилого здания. Получили ГПЗУ, разрешение на строительство. Построили. Решили пристроить котельную. Получили земельный участок, смежный с первым в аренду. Продлили разрешение на строительство, но изменения в него не внесли. Пристроили. Сделали техдокументацию. Кадастровый инженер второй земельный участок указал только на техническом плане и в ситуационном плане. Получили разрешение на ввод в эксплуатацию. Сдали в Росреестр. Росреестр приостановил, запросив основания по которым второй земельный участок не внесен в разрешение на ввод. Ошибок наделали все и мы построив не в соответсвии с разрешением и ГПЗУ, кадастровый инженер, не внесший информацию о втором земельном участке. Управление архитектуры, выдавшее разрешение на ввод здания, не соответствующего разрешительной документации. Как нам следует поступить?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 263276 13/12/2018 13:36

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, у Вас коммерческий объект? Пришлите остановку из Росреестра

  ответить

    0  

Гость 263276   Богушевский Ярослав 14/12/2018 13:23

0 anonim-263276

Да. Объект коммерческий. Еще фактически приостановки не было. Росреестр предоставил возможность исправить ситуацию, внести изменения в разрешение на ввод, указав в нем второй земельный участок. Но управление архитектуры стопорит теперь, говорит, что легко это сделать не удасться, так как необходимо было вносить изменения в разрешение на строительство и в ГПЗУ.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 263276 14/12/2018 16:46

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день В принципе управлений Архитектуры говорит правильно. Просто так внести такие изменения не получится. Уточните у кадастрового инженера возможно возможно подготовить технический план на котельную как на отдельное здание. Чтобы не вносить изменения в разрешительную документацию.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 262738 24/01/2019 08:47

0 anonim-262738

Добрый день. Подскажите пожалуйста, было взято разрешение на строительство, но при строительстве были не соблюдены отступ от границы соседей по данной постройке сделан тех план. Ввод в жилое был отказ от администрации, соседи не против что делать.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 262738 24/01/2019 14:27

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите отказ из Администрации, необходимо ознакомиться с эти документом и понять причину отказа. Также пришлите разрешение на строительство.

  ответить

    0  

Гость 270243   Богушевский Ярослав 26/02/2019 07:06

0 anonim-270243

Добрый день, ситуация такая же, сказали обращаться в суд, что делать?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 270243 27/02/2019 11:42

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вначале для понимания ситуации нужно ознакомиться с отказом который Вам дали в администрации

  ответить

7 дней спустя
    0  

Гость 265940 06/03/2019 18:47

0 anonim-265940

Добрый день! Прошу помочь разобраться. У меня есть участок 11 метров шириной и 44 длиной. Получили градостроительный план, там отступы 3 метра. При таких отступах я смогу строить шириной только 5 метров. Я думаю подать заявление на отклонение. Теперь воспрос. При получение разрешения на отклонения возможен ли отказ в разрешение на строительство? И второй вопрос если есть разрешение и отклонение то не будет ли проблем с вводом в эскплотацию дома построеного не по нормам?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 265940 07/03/2019 13:34

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Разрешение на отклонение можно получить, только если у Вас характеристики участка соответствуют описанным в ст. 40 ГРК, Так как у Вас участок узкий то основание на получение разрешение на отклонение есть . Если Вы получите разрешение на отклонение проблем с вводом дома быть не должно, если не будет дополнительных согласований.

  ответить

20 дней спустя
    0  

Гость 277886 27/03/2019 19:32

0 anonim-277886

Добрый вечер, Ярослав. Если Вас не затруднит, посоветуйте- как быть. Ситуация, вкратце, выглядит так: в 2012 году было получено разрешение на строительство (на арендованной у муниципалов земле) постройки 120 м2 Построили в 2014 году здание площадью 200 м2 На это "новое" в 2014 году был сделан проект и получен кадастр 67%ого недостроя. Достроили. Сейчас решили оформить постройку в собственность (у застройщика на этом участке уже имеется одно строение в собственности) и столкнулись с тем, что городская администрация считает это "новое" — самостроем. На фоне уже идущих судебных тяжб с администрацией по поводу арендной платы, чем может закончится эта ситуация для нас и что нам нужно делать? Заранее благодарю.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 277886 28/03/2019 18:19

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите отказ из администрации который Вы получили

  ответить

    0  

Гость 277886   Богушевский Ярослав 28/03/2019 18:35

0 anonim-277886

Добрый вечер, Ярослав. Отказа письменного ещё нет, документы сдали в МФЦ. Но архитектура на словах уже высказалась. У нас нет разрешения на ввод в эксплуатацию, а получить его невозможно. Посоветуйте с чего начать- пробовать приватизировать кадастровый 67%ый недострой 2014 года? И после получения отказа сразу в суд? Хотя бы общий алгоритм действий. Спасибо. Что откликнулись).

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 277886 28/03/2019 20:09

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Сложно что то советовать, не зная на основании чего администрация считает, что невозможно выдать вам уведомление. У вас какие то ограничения на участке, или дело в отступах?

  ответить

    0  

Гость 277886   Богушевский Ярослав 28/03/2019 21:06

0 anonim-277886

Ограничений нет, отступы соблюдены. Даже целевое назначение не нарушено. Ярослав, а уведомление на уже построенное, направляется с пакетом каких документов? И можно ли его направить через МФЦ?

И можно ли узаконить каким-либо образом эти 200кв.?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 277886 29/03/2019 12:39

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Получить уведомление о начале и окончании строительства можно через портал госуслуг, после положительного ответа администрации, уведомления приобщаются к техническому плану. Можете так же попробовать зарегистрировать строение как хозпостройку, в этом случае уведомления получать не нужно.

  ответить

    0  

Гость 277886   Богушевский Ярослав 29/03/2019 15:06

0 anonim-277886

Спасибо, Ярослав. Поборемся).

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247452 18/05/2019 01:04

1 anonim-247452 (Ульяновск)

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, что делать дальше? У нас дом, ИЖС. С северной и с западной сторон — соседи, а с юга и с востока — дорога. Мы пристроили к дому с северной стороны еще 4,5 метра и обложили старый дом кирпичом, увеличив его стену от фундамента на 15 см. Начали оформлять. Получили разрешение на строительство, а разрешение на ввод в эксплуатацию не дают. Аргументируют тем, что дом с южной стороны подвинулся к красной линии на 80 см, и отступ от стены дома до красной линии не 3 м, а 2,7 м. До дороги 5 м есть, забор за красную линию не выходит. С чем могут сравнивать мои свежие геодезические съемки? И как это дом может подвинуться на 80 см, если фактически этого не было? Спасибо.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247452 19/06/2019 19:45

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Знакомая ситуация. Пришлите на pravo@pravozem.ru ГПЗУ (где указано пятно застройки), схему расположения дома со всеми отступами. Подскажите, разрешение было выдано на строительство или реконструкцию (его тоже пришлите), отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Старый дом был зарегистрирован? У Вас по сути была реконструкция?

  ответить

    0  

Гость 247452   Богушевский Ярослав 20/06/2019 19:12

1 anonim-247452 (Ульяновск)

Ярослав, спасибо большое за помощь. Все отправила на почту.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247452 14/08/2019 13:14

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Да Вам необходимо обратиться в Администрацию и уточнить у них внесут ли они изменение в старое разрешение или необходимо получать новое.

  ответить

    0  

Гость 265779 06/08/2019 15:54

0 anonim-265779

Здравствуйте. Ситуация такая: тесть с тещей лет 15 назад начали строительство дома. Получили все необходимые документы (проект, разрешение на строительство, все согласования), построили дом, подвели коммуникации (свет и вода в доме, газ и канализация подведены без подключения). После этого подарили его нам с супругой. Так как дом был очень маленький и без отделки, мы провели реконструкцию — надстроили второй этаж, утеплили и обшили металлосайдингом. Жилая площадь увеличилась примерно с 70 до 145 м2 В условиях маленького бюджета проект реконструкции не заказывали и разрешение не получали, однако техпаспорт на реконструированный дом получили, право собственности оформили и на кадастровый учет встали. Сейчас идет процесс внутренней отделки, после чего необходимо будет подключать оставшиеся коммуникации с разводкой по дому и вводить дом в эксплуатацию. Подозреваю, что ждут сюрпризы в виде отказов по причине несоответствия проекту. Хотелось бы приблизительно оценить масштаб бедствия и порядок действий. Будем очень благодарны за любой совет. С уважением, Евгений.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 265779 08/08/2019 14:27

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Исходя из Вашего письма право собственности на дом уже зарегистрировано, поэтому проблем с вводом в эксплуатацию быть не может. Дом уже зарегистрирован ввод Вам мог потребоваться до регистрации. По поводу проекта возможны проблемы с коммуникациями поскольку они должны быть разведены по нормативам. Но их может и не быть.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Мария 22/09/2019 22:07

3 my_world_is_fine (Симферополь)

Добрый день! Подскажите пожалуйста я живу в Ярославской области в г. тутаев мы построили себе частный дом все документы есть разрешение на строительство тоже есть межевой план сделали теперь у нас загвоздка как получить документы на ввод в эксплуатацию дома документы сдали Архитектору нашли ошибку где выстроили террасу открытого типа немного не вписались в размеры где рядом стоит Аптека которая закрылась из за этого нам не вводят дом в эксплуатацию Помогите посоветуйте как быть?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Мария 23/09/2019 14:09

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день!Пришлите отказ который Вы получили необходимо ознакомиться с ним.

  ответить

    0  

Мария   Богушевский Ярослав 24/09/2019 10:20

3 my_world_is_fine (Симферополь)

В соответствии с разрешением на строительство индивидуального жилого дома выданным управлением архитектуры и градостроительства Администрации ТМР 10 мая 2018 г. за №RU76 515101272018 далее Разрешение на строительство, а также в в соответствии со схемой планировочной организации земельного участка являющей приложением к Разрешению на строительство:

Отступ от юго западной границы земельного участка должен быть не менее 3 метров. В рамках предоставления муниципальной услуги "выдача уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности" представлен технический план здания жилой дом от 03 09 2019 г. В соответствии с представленным техническим планом индивидуальный жилой дом расположен менее, чем на 3 метра от юго западной границы земельного участка (схема расположения здания на земельном участке стр 6 (часть 4 статьи 16 Федерального закона от 03 08 2018 г. №340 ФЗ (ред. от 02 08 2019 г. О внесении изменении в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации;

Мы не вписались в размеры у нас получилось 2.70, а нужно 3 метра. Что нам делать?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Мария 24/09/2019 19:30

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! С таким нарушением Вы сможете зарегистрировать дом только в судебном порядке.

  ответить

    0  

Мария   Богушевский Ярослав 24/09/2019 21:17

3 my_world_is_fine (Симферополь)

Добрый вечер! Спасибо за ответ Что бы идти в суд что я должна предоставить какие документы и чем аргументировать и если у меня шансы или же нанять адвоката?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Мария 25/09/2019 13:37

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Получив такой отказ, Вы прошли досудебную процедуру, соответственно Вы имеете право обратиться в суд, обратитесь к эксперту для составления досудебной экспертизы, это послужит Вам дополнительным доказательством вашей позиции. Нарушение отступов не является серьезным нарушением поэтому суды на практике принимают сторону истцов.

  ответить

    0  

Мария   Богушевский Ярослав 27/09/2019 20:51

3 my_world_is_fine (Симферополь)

Спасибо! Завтра приедет кадастровый инжинер заново будут переизмерять и делать оценку дома для суда нужно обратиться в пожарку Сэс правильно ли это? Правильно ли это?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Мария 30/09/2019 13:06

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Какую оценку будет делать кадастровый инженер? Для суда нужна досудебная экспертиза. Получать согласование с пожаркой и СЭС не обязательно, но это может послужить дополнительным доказательством Вашей позиции.

  ответить

    0  

Мария   Богушевский Ярослав 30/09/2019 21:43

3 my_world_is_fine (Симферополь)

Добрый день!, а я не могу понять где ее взять досудебную экспертизу или что это не знаю подскажите?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Мария 01/10/2019 13:46

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вы должны обратиться в экспертную организацию так как досудебную экспертизу делает эксперт.

  ответить

    0  

Мария   Богушевский Ярослав 01/10/2019 19:25

3 my_world_is_fine (Симферополь)

Добрый вечер! Подскажите экспертная организация где она должна находиться у нас нет такой организации я в тупике? Может быть она называется по другому?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Мария 02/10/2019 14:01

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Экспертная организация- это компания которая занимается проведением различного вида экспертиз, Вы можете найти информация в интернете т таких организациях в Вашем регионе.

  ответить

    0  

Мария   Богушевский Ярослав 04/10/2019 20:50

3 my_world_is_fine (Симферополь)

Добрый вечер! Экспертную организацию нашла правда это не в нашем городе, а в области в понедельник буду звонить.

  ответить

21 день спустя
    0  

Гость 247840-4362 26/10/2019 10:24

2 anonim-247840-4362 (Москва)

Здравстуйте. Подскажите пожалуйста. Дом на четыре хозяина, Земля общедолевой собственности. В 2000 году к своей половине пристроил самострой и им пользуюсь по сегодняшний день. В данной пристройке находится котельная, ванна, туалет. С соседями на сегодняшний день неприязненные отношения. Пишут жалобы во все инстанции по пристройке. Земля под общим домом не размежована, и у жителей на землю документов нет. Как мне лучше поступить. Архитектура о вводе в эксплуатацию пристройки отказала за недостаточностью предоставленных документов.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247840-4362 28/10/2019 13:39

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите отказ который Вы получили необходимо ознакомиться с ним, чтобы ответить на Ваш вопрос.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247389-4519 27/11/2019 00:13

4 anonim-247389-4519 (Ростов-на-Дону)

Здравствуйте. Земля в собственности. Вид разрешённого использования "Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 м2". Получили ГПЗУ и сделали проект. Получили разрешение на реконструкцию на основании проекта. Возвели пристройку согласно проекта и подали документы на ввод. Получили отказ с формулировкой о том, что нужно снести 1,5 метра старого здания магазина, которое существует 30 лет, так как находится в 1,5 метрах от границы участка.

Был на приёме у начальника отдела архитектуры. Он настаивает, что при реконструкции надо привести старую постройку в соответствие, то есть соблюсти минимальные отступы. На вопрос, почему выдали разрешение на реконструкцию на основании проекта, в котором не предусматривается изменение параметров существующего здания, внятного ответа не получил. Отправил меня зачем-то к заму главы администрации. Подскажите, что делать.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247389-4519 27/11/2019 17:30

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, в каком районе находится участок? У Вас по факту проведена реконструкция магазина? Какая площадь строения?

  ответить

    0  

Гость 247389-4519   Богушевский Ярослав 27/11/2019 17:25

4 anonim-247389-4519 (Ростов-на-Дону)

Здравствуйте. Тамбовская область, город Мичуринск. Площадь пристройки 424 м2. Общая площадь после реконструкции 510 м2.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247389-4519 13/02/2020 10:32

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Для понимания Вашей ситуации пришлите ГПЗУ и отказ который Вы получили.

  ответить

    0  

Гость 247421-949 06/02/2020 12:20

1 anonim-247421-949 (Туапсе)

Добрый день, подскажите пожалуйста как оформить пристройку к многоквартирном дому. Есть документы от 1996г на строительство, но в эксплуатацию после окончания строительства не сдали. Администрация города выдала отказ на ввод в эксплуатацию.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247421-949 06/02/2020 14:13

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите отказ который Вы получили, необходимо ознакомиться с ним

  ответить

новое обсуждение
    0  

Семен 13/03/2020 01:36

1 csem

Ввод дома в эксплуатацию

Здравствуйте, у нас построен дом Санкт-Петербурге (в черте города), у нас есть нарушение не соблюдение с одной стороны участка менее 3 метров от границы, всего составляет 1.2 м, а до тротуара около 3 метров, разрешение на строительство у нас выдано 4 Октября 2011 года, сегодня подали уведомления об окончании строительства в администрацию. Вопрос в чем может ли администрация отказать в выдаче уведомления о соответствии строения всем нормам? Вокруг нас нет соседей, вокруг дома у нас дорога проходит. А так же у нас был зарегистрирован недострой в 40%, где указана площадь застройки, соответствующая, тому же что и сейчас, и соотвественно границы от красной линии остались такие же.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Семен 08/04/2020 10:56

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите разрешение на строительство, необходимо ознакомиться с ним чтобы ответить на Ваш вопрос.

  ответить

    0  

Гость 247426-3621 12/04/2020 12:30

1 anonim-247426-3621 (Нижний Новгород)

Добрый день! Купили участок с домом шесть лет назад. В этом году хотим построить новый дом, отступив от старого в глубь участка, потом старый снести. В администрации нам вернули уведомление л начале строительства, сказали либо приносите проект защиты от подтопления, так как с 2019 года Балахна попадает в зону возможного 1% подтопления весенними паводками (, а по такому проекту мы должны фундамент поднять на 2.5 метра на участком, т. Е по нашей улице все дома строят на уровне своих участков, т. К разрешения брали несколько лет назад, а нам нужно выполнять эти условия и наш дом будет стоят выше соседских заборов., либо получать отказ и строиться как самоволка. Как сказали мне в администрации, что всех кто строится даже с давнишним разрешением ждет отказ при вводе в эксплуатацию и прямая дорога в суд., но у получивших разрешение давно есть преимущество выиграть суд, а как быть нам?, каковы шансы получить положительное решение в суде, если мы фундамент поднимем на 1.2 м, а не на 2.5., т. К это просто не реально и в администрации сами это понимают и обещают не препятствовать в суде.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247426-3621 13/04/2020 11:07

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Официальный отказ Вы получили? Пришлите его мне pravo@pravozem.ru

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247267-4558 20/08/2020 08:39

1 anonim-247267-4558 (Аксай)

Здравствуйте, а можно ли провести публичные слушания, чтоб получить от администрации разрешение на отклонение по отступам, если уже получили отказ на ввод в эксплуатацию.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247267-4558 20/08/2020 10:58

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день!Разрешение на отклонение от норм строительства можно получить только если у Вас небольшой участок, либо его характеристики не позволяют соблюсти нормы строительства. В Вашем случае рекомендую обратиться в суд, для узаконивания дома.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247753-4792 02/10/2020 20:27

1 anonim-247753-4792 (Сургут)

Здравствуйте, в 2019 получили отказ на ввод в эксплуатацию жилого дома по причине не соблюдения параметров, участок узкий вытянутый, нестандартной формы, 4.4 сотки, в 2020 слелали перераспределение с землями выкупили у администрации 1.6 перед домом, получается по одной стороне эту проблему решили, в сентябре подали документы на ввод, получили отказ, по стороне от соседей, отступ по одному углу 2 метра, по второму 4.5, есть ли шанс у нас получить разрешение на отклонение от предельных параметров.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247753-4792 05/10/2020 11:14

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Доброе утро, на основании статьи 40 Градостроительного кодекса заинтересованное лицо вправе обратиться за получением разрешения на отклонение от предельных параметров капитального строительства. Получить его у вас было шансов больше, когда участок был меньше минимального размера, установленного ПЗЗ вашего района. Сейчас размер участка соответствует минимальному размеру по нормам?

  ответить

14 дней спустя
    0  

Ермилов Александр 19/10/2020 11:42

2 alex-e07 (Алдан)

Добрый день! Имею з/у в собственности под строительство ИЖС 600 м2 (20х30м). Разрешение на строительство инд. Жилого дома. Подали уведомление об завершении строительства. Администрация отказывает в уведомлении при этом указывает на несоотвествие параметров построенного ранее выданного разрешения без расшифровки несоответствия, как быть. Администрация предлагает обратится в суд. Посмотрел разрешение и техплан нашел разницу в общей площади застройки: в разрешении дом 118.1кв. М, площадь застройки 138 м2, строительный объем 775 м3 (где они это взяли не знаю), в ПЗУ дом по осям 13х16.2 м общая площадь дома 153.6 м2, площадь застройки 180м2, по факту строительства — техплан 13х16 м, общая площадь 201.7м2 отступы от границ и красных линий соответствуют. Подскажите пожалуйста как быть? По совету знакомых подали заявление в администрацию об изменении параметров разрешении на строительство, но ответа нет и отвечать не собираются. Нужно регистрировать и прописываться не можем! С уважением Александр

[вложенный файл].

[вложенный файл].

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Ермилов Александр 19/10/2020 17:58

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Разрешение на строительство, ранее предполагало полное соответствие проекта и фактического строительства, Вы попали в ситуацию когда, действительно без суда не получиться зарегистрировать строение. Знакомые дали хороший совет, даже если Вам откажут в выдаче разрешения на отклонение, в суде будет для Вас плюсов, так как Вы пытались решить вопрос в досудебном порядке и исчерпали все возможности. В суд рекомендую идти с досудебным заключением эксперта, в котором будет прописано что дом соответствует нормам строительства в части отступов.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247032 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247032, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.