Отказ в уведомление об окончании строительства

Добрый день. Вы говорили Администрации о том, что у Вас есть согласование с соседом? Попробуйте подать техплан без уведомления об окончании, до 1 марта действует переходной период и Вам его ( на усмотрение регистратора) могут зарегистрировать и без уведомления о завершении строительства

Добрый день. Имеется участок в собственности под ИЖС. В 2016г получил разрешение на строительство. Залил фундамент под дом с соблюдением всех размеров по отступам. Затем решил пристроить гараж так как я считал, что много места остается. Залил под него фундамент. Думал так как это пристрой к дому и это гараж, то можно отступать не меньше метра. Но отступил побольше. Расстояние от границы участка до гаража получилось 2.3м. По завершению строительства обратился в БТИ. Приехали, все замерили, сделали паспорт. Дальше что бы зарегистрировать дом они мне сказали нужно обратиться в архитектурное бюро для получения уведомления о завершении строительства. Обратился в этот бюро, написал заявление, а мне через неделю пришел отказ в регистрации, из-за нарушения правил отступа от границ участка. Дали уведомление о несоответствии постройки. Как в этом случае можно зарегистрировать дом?

Спасибо за советы!

Добрый день. Дом построен в 1972 году. Подготовили техплан здания, требуется уведомление о завершении строительства, архитектор отказывается выдавать, так как не было уведомления о начале и дом старый. Подали техплан в МФЦ, кадастровая палата- приостановила; требует уведомление, что делать?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как быть в данной ситуации. Приобрела в 2018 году земельный участок (земли населенных пунктов) с недостроенным домом. У дома полностью возведены стены. Изготовлена кровля. Данное строение было зарегистрированно в 2014 году бывшим собственником, на основании разрешения на строительство от 2000 г, как незовершенное строительство со степенью готовности 60%. Есть выписка из ЕГРН. Также имеется план участка от 2000 г, где согласованы границы участка (правая -1м; левая -2.3м; лицевая — 5м) с отделом архитектуры. С одной строны (где 1м), находится хозпроезд 5м., потом соседний участок. С другой строны дорога. В этом году пытаюсь зарегистрировать дом. Обратилась в отдел архитектуры с уведомление на строительство. Получила ответ, в котором сказано, чтобы я направила уведомление на строительство в комитет природопользования, так как данный участок находится на территории природного парка. В ответном письме от комитета природных ресурсов сказано, так как дом зарегистрирован как недострой 60% и фактически достроен, то мне необходимо обратиться в отдел архитектуры, выдавшее разрешение с уведомлением об окончании строительства. Направила уведомление об окончании строительства, получила отказ, так как отступы от границ участка менее 3м.

Как поставить построенный дом на участке ИЖС (участок стоит на кадастровом учете, оформлено право собственности) на кадастровый учет если просрочен срок подачи уведомления об окончании строительства? Участок № 23:33:08 05 003:0079. Разрешение на строительство было выдано в 2006 году — срок 10 лет. В 2016 истекло. Срок не продлевался. Уведомление об окончании строительства было подано в январе 2019 г. — отказ (п. 17 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ. PS. Уполномоченный орган исполнительной власти вернул уведомление об окончании строительства застройщику без рассмотрения. В этом случае уведомление об окончании строительства считается ненаправленным. В получении нового разрешения на начало строительства было отказано так как участок, по их мнению, частично располагается в охранной зоне воздушной линии электропередачи «ВЛ 10 КВ". Сетевая организация, соответственно, в согласовании отказала. Есть судебное решение, вынесенное не в нашу пользу. Наши требования — признание незаконным отказ в согласовании строительства объекта индивидуального жилищного строительства, обязать согласовать размещение индивидуального жилого дома, и обязать выдать разрешение на строительство. Решение суда — "В удовлетворении исковых требований отказать, как необоснованным". Что нам делать? Помогите.

Здравствуйте! Подал уведомление, пришел отказ по 2м пунктам:1) Размер отступа от объекта капстроительства до строения на соседнем участке меньше 6м. 2) Участок расположен в границах защитной зоны объекта культнаследия рег значения. По 1му пункту — фундамент у нас уже стоит с отступом 3м от границы участка, но у соседей уже стоит дом вплотную к границе. Участок покупался уже с фундаментом. Возможности рушить фундамент и действительно переноситься еще на дополнительные 3м нет. По 2му пункту — район СНТ, в статусе земли написано для ведения коллективного садоводства, все вокруг уже застроено. Подскажите методы решения? Заранее благодарю!

Добрый день! Получил отказ на уведомление о строительстве, не соблюден минимальный отступ до границы соседнего участка 3м, по факту 1м. Разрешение на строительство получал в 2012 году. Как быть?

Добрый день. Я начал оформление дома (ИЖС) в деревне Семидворье Московской области Наро-Фоминского района, уже после завершения строительства. Сначала получил уведомление о соответствии планируемого строительства дома, указав, естественно все размеры по СНиП, но дом стоит на расстоянии 2.5 м от границы с соседом и при уведомлении об окончании строительства от властей получил отказ, в связи с несоблюдением отступов от соседнего участка. Понимаю, что передвигать двух этажный дом на полметра не реально и вопрос:На каком основании в суде я могу просить признать право собственности или обязать Росреестр зарегистрировать дом. В общем знаю, что через суд этот вопрос решить можно, но на каком основании. Спасибо.

При подаче уведомления о начале строительства не всегда известно, как строители отклонятся от проекта дома +- метр. Какие есть допустимые отклонения параметров дома, в уведомлении о завершении строительства по сравнению с уведомлением о начале строительства? Или все должно соответствовать до сантиметра? Когда данные отклонения могут быть причиной отказа от уведомления о завершении строительства?

Добрый день. Подскажите такой вопрос. По пзз коэффициент застройки. 0.2. Минимальный размер участка 6 соток. Мы же хотим построить одноэтажный дом 10х13.4 м размер нашего участка 513 КВ. М Нам пришло уведомление о несоответствии. Сможем ли мы получить согласование на превышение коэффициента застройки, только из-за того, что участок чуть меньше. И второй вопрос — как правильно считается коэффициент? По стенам? Или по крыше? Просто у меня 4 КВ. М террасы будут на улице, но при этом крыша будет общая с домом.? Спасибо.

здравствуйте. А подчкажите такой вопрос. До каких числе считается коэффициент застройки? До десятых или до тысячных)? Спасибо.

Добрый день, подала уведомление на строительство второго дома (9х6 м) на своем участке в маленьком городе. Расположила на плане сначала 9 м вдоль забора, соблюла все нормы отступов. Но мне велели перерисовать наоборот — 6 м вдоль забора (красная линия), а 9 м идут вглубь участка. Архитекторы объяснили это тем, что треугольник крыши должен смотреть на улицу. Если же 9 м будет вдоль забора, то на улицу будет выходить крыша боком, это портит вид, сказали. Пришлось перерисовать план, сделала и довольно быстро получила разрешение на строительство. Но родственники и друзья возмущаются, что дом фактически перекроет участок посередине. (За домом останутся около 15 метров до забора. И от торца дома до соседнего забора — 13 метров.) Родные настаивают, чтобы я заново подавала уведомление. В архитектуре сказали, что на такое местоположение дома согласие не дадут. Сын предлагает сделать на крыше "кукушку", чтобы она и служила тем треугольником, который им нужен. Но власти этого городка (где практически все дома частные) не согласны. Стоит ли мне пытаться доказывать им что-то и получать новое уведомление, или они правы на все сто процентов и только потрачу время? Обыскала все в инете, ответа про то, куда должна смотреть крыша, если ли регулирующие акты, не нашла.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста! Разделили земельный участок на 2 равных по 5.5 соток, прошли публичные слушания, Получили разрешение на строительство 31 июля 2020 года, Дома построили в 40 дневный срок и подали документы на ввод в эксплуатацию построенных домов. Но администрация затягивает данное мероприятие, ссылаясь на то, что должно пройти, как минимум 3 мясца с даты получения разрешения на строительство. Законно ли поступает администрация? Что посоветуете делать в данной ситуации?

Добрый день! Что делать если нам дали уведомление о несоответствии построенных.? Дело в том, что у нас участок большой, дом построен практически по середине участка, т е не затрагиваем интересы соседей абсолютно. Разрешение со схемой строения выдали нам в апреле 2018 года. Подали уведомление о завершении строительства и тут такое. Во время строительства я решила добавить террасу, которая не отапливаемая и на небольшом фундаменте. Перед подачей уведомления об окончании строительства мы сделали тех паспорт и план. Границ по градостроительному плану мы не нарушили. Посоветуйте как избежать судебные тяжбы и решить на уровни администрации?

Добрый день. В прошлом году подавали уведомление о начале строительства. Администрация его одобрила. В этом году по завершении строительства Администрация выдала уведомление о несоответствии построенного объекта ИЖС. Хотя дом строился в точности по тем параметрам которые были в уведомлении о начале. Подскажите, в чем может быть проблема. Все отступы соблюдены: 3 метра от забора соседа и 24.8 м от границы участка, которая выходит на дорогу

Вот схема дома, указанная в уведомлении о завершении строительства

Здравствуйте, помогите пожалуйста построил дом, на после окончания строительства пришёл отказ так как нету 3м. У меня 2.4м. После отказ написал разрешение на отклонение от предельных норм строительства. Ссылаясь на то что дом построил на самой высокой точки участка и в итоге тоже отказали. Что делать дальше незнаю.

Здравствуйте! В уведомлении на строительство, расположение дома находится справа. По пожарным нормам не проходим. Можем ли мы самостоятельно сдвинуть строительство дома влево, зеркально от действующей схемы

Здравствуйте! Дом и участок ИЖС стоят на кадастровом учете, в россреестре, зарегистрировано право в 2010 году, дом 2 этажа, цоколь, в площадь дома по документам включен цоколь и 1 этаж, граница до соседнего участка 1 м, хотели включить площадь второго этажа в общую площадь дома, вызвали специалиста, все замерили, сделали уведомление в отдел архитектуры, получили отказ, хотя по сути реконструкции не проводилось, дом изначально был в 2 этажа (при начальном выходе специалиста лестницы на 2 этаж не было и площадь не включили), как теперь поступить? Успокоиться и продавать дом в таком виде или все таки узаконить как то 2 этаж? И почему сейчас отказывают, если ранее дом зарегистрировали? Спасибо за ответ.

Добрый день. Получил сегодня акт о завершении строительства с несоответствием ранее выданному РнС. Не соблюдение необходимых отступов от границ участка. В архитектуре увидел вот такое объявление. Означает ли это в моём случае, что я в праве подать документы в Росреестр без акта о завершении строительства. Спасибо!

Разобрался. Несоблюдение расстояний не имеет значения при регистрации до 2026 года.

Добрый день Ярослав. Подскажите такая ситуация: получили разрешение на строительство и ГПЗУ в пятне застройки указано расстояние от краской линии 6 метров, мы отступили на 10 метров чтобы увеличить придомовую территорию, а пятно застройки уложились полностью за границы не выходили, будет ли считаться это ошибкой при строительстве. Когда получали разрешение этот вопрос обговаривали, но архитекторы сказали главное, а пятно застройки уложится, так ли это? Спасибо заранее. Меня зовут Денис.

Здравствуйте! Приобрел участок с объектом незавершенного строительства (начало стройки — 2001 год). На начало строительства все необходимые нормы и отступы соблюдены и получено разрешение на строительство. В 2009 году выходит Постановление Правительства РФ №160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" и 0.4 м выступающей части строения (эркер) оказывается в охранной зоне ВЛ-10 кВ., в которой запрещено возводить капитальные строения. В настоящее время дом почти достроен, однако возникает вопрос как ввести его в эксплуатацию с 40 см фасада, попадающими в охранную зону.

Доброе время суток. Мы купили земельный участок от частных лиц, который был куплен ими 2010 году, затем в 2020 году оказывается был признан затопляемым, но при покупке в выписке об указано не было. Поэтому нам дали разрешение на строительство (уведомление о начале строительства есть). Но сейчас когда хотели оформить документы на дом и получить уведомление на завершение строительства нам отказывают. То есть жить мы там официально не можем. Дом построен, ипотеку оплачиваем, но не живём. Как быть? Спасибо заранее за ответ.

Купили мы участок в 2021 году, то есть он тогда уже был признан затопляемым.

Здравствуйте, скажите пожалуйста в праве ли администрация не выдать уведомление о завершение на строительство если не полключен свет к дому? Спасибо.