Регистрация | Вход

Отказ в уведомление об окончании строительства

    0  

Гость 242435 04/02/2019 15:15

0anonim-242435

Регистрация дома с нарушенными отступами А/Н Правозем

Здравствуйте! Построили жилой дом, к нему на отдельном фундаменте пристроен гараж, часть которого отведено под котельную, БТИ отметила в техплане, что котельная входит в общую площадь дома и расстояние до забора соседа должно быть не менее 3 м (у нас 1.8 м, так как строили как хоз. Постройку с разрешенным расстоянием 1м), сосед совсем не против такой близости к его границам, до его дома расстояние более 6м. В администрации, когда пошли за разрешением на ввод в экспуатацию дома, по данному техплану выдали уведомление о несоответствии постройки, как быть дальше, куда обращаться?

Тему «Отказ в уведомление об окончании» просмотрело: 7 477 чел. | Сейчас просматривают: гости: 1 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 45 588 чел. | Online: 1 292 чел. и гостей: 15 709 чел.

Комментарии (101)
    +8  

Богушевский Ярослав 05/02/2019 15:30

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Вы говорили Администрации о том, что у Вас есть согласование с соседом? Попробуйте подать техплан без уведомления об окончании, до 1 марта действует переходной период и Вам его ( на усмотрение регистратора) могут зарегистрировать и без уведомления о завершении строительства

  ответить

    0  

Гость 247558-4027   Богушевский Ярослав 29/08/2019 17:32

2 anonim-247558-4027 (Реутов)

Подайте заявление на отклонение от предельных параметров. Согласие соседей не является основанием для нарушения законодательства (ПЗЗ и иных градостроительных документов).

  ответить

    0  

Гость 266769 11/02/2019 13:42

0 anonim-266769

Добрый день. Имеется участок в собственности под ИЖС. В 2016г получил разрешение на строительство. Залил фундамент под дом с соблюдением всех размеров по отступам. Затем решил пристроить гараж так как я считал, что много места остается. Залил под него фундамент. Думал так как это пристрой к дому и это гараж, то можно отступать не меньше метра. Но отступил побольше. Расстояние от границы участка до гаража получилось 2.3м. По завершению строительства обратился в БТИ. Приехали, все замерили, сделали паспорт. Дальше что бы зарегистрировать дом они мне сказали нужно обратиться в архитектурное бюро для получения уведомления о завершении строительства. Обратился в этот бюро, написал заявление, а мне через неделю пришел отказ в регистрации, из-за нарушения правил отступа от границ участка. Дали уведомление о несоответствии постройки. Как в этом случае можно зарегистрировать дом?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 266769 12/02/2019 17:10

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Пока есть два пути. Первый подать документы в Росреестр без уведомления об окончании строительства возможно пропустят без него. Второй путь договорится с кадастровыми инженерами, чтобы они не показывали гараж, а зарегистрировать его отдельным строением.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 242140 28/05/2019 14:15

24 anonim-242140

Спасибо за советы!

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 279778 04/07/2019 11:20

0 anonim-279778

Добрый день. Дом построен в 1972 году. Подготовили техплан здания, требуется уведомление о завершении строительства, архитектор отказывается выдавать, так как не было уведомления о начале и дом старый. Подали техплан в МФЦ, кадастровая палата- приостановила; требует уведомление, что делать?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 279778 04/07/2019 13:34

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Почему Вы не получили уведомление о начале строительства? Дом был построен давно? он стоял ка кадастровом учете?

  ответить

    0  

Гость 279778   Богушевский Ярослав 04/07/2019 14:23

0 anonim-279778

Дом старый, 1972 года постройки, на кадастровом учете он не стоит. В то время никаких уведомлений, разрешений на строительство не было. Архитектор отказывается что либо выдавать. Т. Е на руках только техплан, справки из архива, что этот дом был в то время и все. Что теперь делать, не знаем, нужен ваш совет.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 279778 04/07/2019 17:28

PRO8275 Народный консультант

Вы пробовали подать на уведомление о начале строительства?

  ответить

    0  

Гость 279778   Богушевский Ярослав 05/07/2019 09:30

0 anonim-279778

Архитектор говорит- что дом старый, и уведомление о начале строительства, она выдать не может, дому 40 лет.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 279778 05/07/2019 12:22

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Если Вам отказывают, Вы можете зарегистрировать постройку как ранее учтенный объект, либо обращаться в суд, по узакониванию постройки.

  ответить

    0  

Гость 279778   Богушевский Ярослав 05/07/2019 12:33

0 anonim-279778

А что нужно сделать, чтобы постройку зарегистрировать как ранее учтенный объект?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 279778 05/07/2019 14:47

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Подскажите, какая категория и вид разрешенного использования В ашего земельного участка? Какие отступы у Вас от дома до границ земельного участка? Подскажите, у Вас есть старый технический паспорт?

  ответить

    0  

Гость 279778   Богушевский Ярослав 05/07/2019 15:10

0 anonim-279778

Категория земель — земли населенных пунктовВид разрешенного использования — для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь- 5200 м2 Женщина вступила в наследство на З/У, после смерти отцаМежевание не проводилось. Технического паспорта нет, все что есть это справка из архива что её отец проживал в этом доме.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 279778 05/07/2019 16:32

PRO8275 Народный консультант

В любом случае Вам нужно получать официальный отказ из администрации и на основании этого отказа обращаться в суд по узакониванию постройки. Либо попытаться зарегистрировать дом как хозпостройку, в этом случае уведомления получать не нужно.

  ответить

    0  

Гость 247772-4686   Гость 279778 15/09/2020 20:36

1 anonim-247772-4686 (Майкоп)

Обратитесь в кадастровую палату.

  ответить

    0  

Гость 276586 04/08/2019 14:50

0 anonim-276586

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как быть в данной ситуации. Приобрела в 2018 году земельный участок (земли населенных пунктов) с недостроенным домом. У дома полностью возведены стены. Изготовлена кровля. Данное строение было зарегистрированно в 2014 году бывшим собственником, на основании разрешения на строительство от 2000 г, как незовершенное строительство со степенью готовности 60%. Есть выписка из ЕГРН. Также имеется план участка от 2000 г, где согласованы границы участка (правая -1м; левая -2.3м; лицевая — 5м) с отделом архитектуры. С одной строны (где 1м), находится хозпроезд 5м., потом соседний участок. С другой строны дорога. В этом году пытаюсь зарегистрировать дом. Обратилась в отдел архитектуры с уведомление на строительство. Получила ответ, в котором сказано, чтобы я направила уведомление на строительство в комитет природопользования, так как данный участок находится на территории природного парка. В ответном письме от комитета природных ресурсов сказано, так как дом зарегистрирован как недострой 60% и фактически достроен, то мне необходимо обратиться в отдел архитектуры, выдавшее разрешение с уведомлением об окончании строительства. Направила уведомление об окончании строительства, получила отказ, так как отступы от границ участка менее 3м.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 276586 05/08/2019 19:22

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! С нарушенными отступами на ИЖС, у Вас остается только регистрация в судебном порядке, Нарушение отступов не является серьезным нарушением, и суды на практике принимают сторону истцов.

  ответить

    0  

Гость 235737   Богушевский Ярослав 09/08/2019 10:02

0 anonim-235737

Подскажите Ярослав нельзя ли повторно отправить уведомлении об окончании строительства, если кад. Инж. В техплане сделает 3 метра?

Сказать что есть сомнения в правильности координат дома.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 235737 09/08/2019 15:50

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Можно отправить повторно, но в архитектуре уже известно, что у Вас нарушен отступ, и если кадастровый инженер укажет в новом техплане указанно 3 метра, могут выехать на проверку.

  ответить

    0  

Гость 240686   Богушевский Ярослав 10/08/2019 13:50

0 anonim-240686

Там ужп будет кадастровый инженер отвечать? Но он согласен на это.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 240686 12/08/2019 19:31

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Да , кадастровый инженер, будет отвечать за предоставление ложной информации.

  ответить

    0  

Гость 235737   Богушевский Ярослав 12/08/2019 17:49

0 anonim-235737

Здравствуйте. Может кому поможет мой опыт. Участок ИЖС, построили дом, подали уведомление об окончании строительства. У нас один угол дома оказался 2.6м до забора соседа. Пришло уведомление о несоответствии. Пошла я к архитектору плакаться и она мне сказала, чтобы я договорилась с кадастровым инженером, чтобы он сместил координаты дома. Дала снова бланки, так что заново можно подать уведомление. Сказала что мои документы дальше комитета их не ушли. Вот так вот.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247343-4462 14/11/2019 17:37

1 anonim-247343-4462 (Москва)

Как поставить построенный дом на участке ИЖС (участок стоит на кадастровом учете, оформлено право собственности) на кадастровый учет если просрочен срок подачи уведомления об окончании строительства? Участок № 23:33:08 05 003:0079. Разрешение на строительство было выдано в 2006 году — срок 10 лет. В 2016 истекло. Срок не продлевался. Уведомление об окончании строительства было подано в январе 2019 г. — отказ (п. 17 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ. PS. Уполномоченный орган исполнительной власти вернул уведомление об окончании строительства застройщику без рассмотрения. В этом случае уведомление об окончании строительства считается ненаправленным. В получении нового разрешения на начало строительства было отказано так как участок, по их мнению, частично располагается в охранной зоне воздушной линии электропередачи «ВЛ 10 КВ". Сетевая организация, соответственно, в согласовании отказала. Есть судебное решение, вынесенное не в нашу пользу. Наши требования — признание незаконным отказ в согласовании строительства объекта индивидуального жилищного строительства, обязать согласовать размещение индивидуального жилого дома, и обязать выдать разрешение на строительство. Решение суда — "В удовлетворении исковых требований отказать, как необоснованным". Что нам делать? Помогите.

  ответить

    0  

Гость 247343-4462   Гость 247343-4462 14/11/2019 21:59

1 anonim-247343-4462 (Москва)

ДОПОЛНЕНИЕ. Второе условие — Земельный участок частично расположен в охранной зоне ЛЭП, дом (здание) расположен в 6.5 метрах от вертикальной плоскости крайнего провода.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247343-4462 15/11/2019 13:15

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Вам необходимо сделать досудебную экспертизу и подавать иск не на оспаривание действий муниципальных органов, а на узаконивание жилого дома, так как вид разрешенного использования предназначен для строительства жилого дома.

  ответить

    0  

Гость 247343-4462   Богушевский Ярослав 16/11/2019 20:29

1 anonim-247343-4462 (Москва)

Добрый день. Спасибо за Ваш ответ. Подскажите, пожалуйста, кто в данном иске будет являться ответчиком?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247343-4462 18/11/2019 12:04

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Ответчиком в данном случае будет являться Администрация

  ответить

    0  

Гость 247343-4462   Гость 247343-4462 18/11/2019 12:08

1 anonim-247343-4462 (Москва)

Добрый день. Ясно. Спасибо.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247740-3054 27/02/2020 19:57

2 anonim-247740-3054 (Калининград)

Здравствуйте! Подал уведомление, пришел отказ по 2м пунктам:1) Размер отступа от объекта капстроительства до строения на соседнем участке меньше 6м. 2) Участок расположен в границах защитной зоны объекта культнаследия рег значения. По 1му пункту — фундамент у нас уже стоит с отступом 3м от границы участка, но у соседей уже стоит дом вплотную к границе. Участок покупался уже с фундаментом. Возможности рушить фундамент и действительно переноситься еще на дополнительные 3м нет. По 2му пункту — район СНТ, в статусе земли написано для ведения коллективного садоводства, все вокруг уже застроено. Подскажите методы решения? Заранее благодарю!

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247740-3054 28/02/2020 16:39

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Пришлите Выписку либо свидетельство, и приостановку которую получили, необходимо ознакомиться с ними.

  ответить

    0  

Гость 247740-3054   Богушевский Ярослав 28/02/2020 17:47

2 anonim-247740-3054 (Калининград)

А почту не подскажите?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247740-3054 02/03/2020 12:54

PRO8275 Народный консультант

Адреса есть на странице контактов. Можете прислать на эту pravo@pravozem.ru

  ответить

    0  

Гость 247815 28/02/2020 21:42

1 anonim-247815 (Находка)

Добрый день! Получил отказ на уведомление о строительстве, не соблюден минимальный отступ до границы соседнего участка 3м, по факту 1м. Разрешение на строительство получал в 2012 году. Как быть?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247815 02/03/2020 12:41

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! С таким отступом у Вас есть возможность только в судебном порядке зарегистрировать это строение, Вам необходимо обратиться в администрацию для получения уведомления об окончании строительства, скорее всего Вам выдадут отказ и на основании этого отказа Вы сможете обратиться в суд.

  ответить

    0  

Гость 247484-3144   Богушевский Ярослав 02/03/2020 15:21

1 anonim-247484-3144 (Находка)

Какие шансы через суд зарегистрировать постройку?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247484-3144 02/03/2020 16:57

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! На практике несоблюдение отступов не является серьезным нарушением норм строительства, поэтому в большинстве случаев суды принимают сторону истцов и выносят решения в их пользу.

  ответить

    0  

Гость 247733-3150   Богушевский Ярослав 02/03/2020 19:37

1 anonim-247733-3150 (Находка)

Спасибо!

  ответить

24 дня спустя
    0  

Сысоев Вячеслав 27/03/2020 13:25

0 viacheslav2343 (Наро-Фоминск)

Добрый день. Я начал оформление дома (ИЖС) в деревне Семидворье Московской области Наро-Фоминского района, уже после завершения строительства. Сначала получил уведомление о соответствии планируемого строительства дома, указав, естественно все размеры по СНиП, но дом стоит на расстоянии 2.5 м от границы с соседом и при уведомлении об окончании строительства от властей получил отказ, в связи с несоблюдением отступов от соседнего участка. Понимаю, что передвигать двух этажный дом на полметра не реально и вопрос:На каком основании в суде я могу просить признать право собственности или обязать Росреестр зарегистрировать дом. В общем знаю, что через суд этот вопрос решить можно, но на каком основании. Спасибо.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Сысоев Вячеслав 27/03/2020 14:16

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Зря Вы уведомляли Администрацию об окончании строительства с таким нарушением, теперь будет чрезвычайно сложно, зарегистрировать такую постройку. Пришлите уведомление о начале строительства, отказ Администрации, и чертеж который Вы предоставляли в Администрацию в заявлении на получение уведомления об окончании строительства.

  ответить

    0  

Гость 247521-3516   Богушевский Ярослав 27/03/2020 15:30

6 anonim-247521-3516 (Наро-Фоминск)

На уведомлении о планируемом строительстве я схему рисовал сам, а на уведомление об окончании строительства я подгружал диск, который мне вручила кадастровый инженер и получил отказ. Почему то файл PDF 1 Мв не загружаетсяПопробую загрузить диск кадастрового инженера. В нём 6 Мв разных файлов, то же не открываются. Видимо дело не в объёме, а в формате. Попробую IPG/

Регистрация дома с нарушенными отступами
Регистрация дома с нарушенными отступами
Регистрация дома с нарушенными отступами
Регистрация дома с нарушенными отступами
Регистрация дома с нарушенными отступами

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247521-3516 27/03/2020 17:40

PRO8275 Народный консультант

У нас было похожее дело в работе. Нам удалось зарегистрировать строение в Красногорске Московской области, несмотря на нарушенный отступ. Но конечно все зависит от конкретного случая, пришлите на почту pravo@pravozem.ru технический план и Ваш номер телефона.

  ответить

    0  

Гость 247521-3516   Гость 247521-3516 28/03/2020 10:53

6 anonim-247521-3516 (Наро-Фоминск)

И еще одна особенность, справа навес для машины не имеет фундамента, но кадастровый инженер не признала это навесом, а так как имеется общая крыша, признала, что это единое здание.

Регистрация дома с нарушенными отступами

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247521-3516 28/03/2020 17:58

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! В ближайшее мы свяжемся с Вами и проконсультируем по возможности решения Вашей проблемы.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Проскурня Валентина 30/05/2020 13:34

0 proskurnya (Волгоград)

При подаче уведомления о начале строительства не всегда известно, как строители отклонятся от проекта дома +- метр. Какие есть допустимые отклонения параметров дома, в уведомлении о завершении строительства по сравнению с уведомлением о начале строительства? Или все должно соответствовать до сантиметра? Когда данные отклонения могут быть причиной отказа от уведомления о завершении строительства?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Проскурня Валентина 01/06/2020 10:16

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Все зависит от Администрации, в основном необходимо чтобы дом при строительстве не вышел за пятно застройки, но могут и потребовать внести изменения в уведомление о начале строительства.

  ответить

11 дней спустя
    0  

Антон Николаевич 12/06/2020 20:23

4 toshik071993

Добрый день. Подскажите такой вопрос. По пзз коэффициент застройки. 0.2. Минимальный размер участка 6 соток. Мы же хотим построить одноэтажный дом 10х13.4 м размер нашего участка 513 КВ. М Нам пришло уведомление о несоответствии. Сможем ли мы получить согласование на превышение коэффициента застройки, только из-за того, что участок чуть меньше. И второй вопрос — как правильно считается коэффициент? По стенам? Или по крыше? Просто у меня 4 КВ. М террасы будут на улице, но при этом крыша будет общая с домом.? Спасибо.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Антон Николаевич 13/06/2020 11:23

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Пришлите приостановку которую Вы получили. Второй вопрос не понятен, что значит крыша на улице?

  ответить

    0  

Антон Николаевич   Богушевский Ярослав 13/06/2020 12:23

4 toshik071993

Получение разрешения на отклонение от предельных параметров застройки
Получение разрешения на отклонение от предельных параметров застройки
Получение разрешения на отклонение от предельных параметров застройки

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Антон Николаевич 15/06/2020 17:40

PRO8275 Народный консультант

Добрый день!Коэффициент застройки измеряется по внешнему периметру стен и если проекция крыши выступает на 50 см от стен, то от края крыши. Можете попробовать получить разрешение на отклонение от предельных параметров строительства, у Вас участок небольшой возможно получиться согласовать.

  ответить

    0  

Гость 247538-4209   Богушевский Ярослав 16/06/2020 14:58

1 anonim-247538-4209

Спасибо. Подскажите, кто вообще занимается технико-экономическим обоснованием отклонения от предельных параметров разрешенного строительства? То есть, я должен подать в администрацию заявление с уже готовым обоснованием?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247538-4209 16/06/2020 17:59

PRO8275 Народный консультант

Подготовкой обоснования занимаются организации которые специализируются на формировании экспертиз.

  ответить

9 дней спустя
    0  

Гость 247848-4244 26/06/2020 10:28

3 anonim-247848-4244

здравствуйте. А подчкажите такой вопрос. До каких числе считается коэффициент застройки? До десятых или до тысячных)? Спасибо.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247848-4244 26/06/2020 13:00

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Во всех нормативно- правовых актах коэффициент застройки указывается до десятых. Вы считаете, что у Вас в этой части есть нарушения или Вы получили какой-то отказ из администрации?

  ответить

    0  

Гость 247848-4244   Богушевский Ярослав 26/06/2020 21:52

3 anonim-247848-4244

я вам уже задавал вопрос по поводу уведомления. По пзз коэффициент застройки 0.2. У меня дом 10 на 13.4. То есть получается 134 КВ. М пятно застройки. Участок 513 КВ. М получается 0.26. Поэтому служба госнадзора указала несоответствие, в связи с превышением коэффициента застройки.

  ответить

    0  

Гость 247847-4273   Богушевский Ярослав 26/06/2020 22:23

3 anonim-247847-4273

площадь участка 513 м2 Дом 10 на 13.4. Пятно застройки 134 м2 по пзз коэффициент застройки составляет 0.2. У нас получается 0.26. На основании превышения коэффициента застройки нам отказали в уведомлении. Правомерный ли отказ?

вернее 20%, а не 0.2.

Ярослав, подскажите. А если, сейчас, имею 5 соток и есть превышение по коэффициенту. Но куплю соседний участок и объеденю. Тогда же будут площадь застройки делить на площадь участка уже в 10 соток? Спасибо.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247847-4273 29/06/2020 12:47

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Так как администрация формально подходит к Вашей ситуации, вариант покупки соседнего участка считаю целесообразным. В другом случае оспаривать данный отказ придется в судебном порядке.

  ответить

8 дней спустя
    0  

Гость 247396-4342 08/07/2020 11:51

4 anonim-247396-4342 (Москва)

Добрый день, подала уведомление на строительство второго дома (9х6 м) на своем участке в маленьком городе. Расположила на плане сначала 9 м вдоль забора, соблюла все нормы отступов. Но мне велели перерисовать наоборот — 6 м вдоль забора (красная линия), а 9 м идут вглубь участка. Архитекторы объяснили это тем, что треугольник крыши должен смотреть на улицу. Если же 9 м будет вдоль забора, то на улицу будет выходить крыша боком, это портит вид, сказали. Пришлось перерисовать план, сделала и довольно быстро получила разрешение на строительство. Но родственники и друзья возмущаются, что дом фактически перекроет участок посередине. (За домом останутся около 15 метров до забора. И от торца дома до соседнего забора — 13 метров.) Родные настаивают, чтобы я заново подавала уведомление. В архитектуре сказали, что на такое местоположение дома согласие не дадут. Сын предлагает сделать на крыше "кукушку", чтобы она и служила тем треугольником, который им нужен. Но власти этого городка (где практически все дома частные) не согласны. Стоит ли мне пытаться доказывать им что-то и получать новое уведомление, или они правы на все сто процентов и только потрачу время? Обыскала все в инете, ответа про то, куда должна смотреть крыша, если ли регулирующие акты, не нашла.

Есть ли правила, куда должна смотреть крыша по отношению к улице. Расположение дома на участке.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247396-4342 08/07/2020 13:53

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Какой у Вас регион? Не понятна суть претензии, пришлите отказ который Вы получили.

  ответить

    0  

Гость 247396-4342   Богушевский Ярослав 08/07/2020 18:18

4 anonim-247396-4342 (Москва)

Ярослав, добрый день! Это Ярославская) область, город Мышкин. 1) Отказ был на словах принимать уведомление о застройке по моему плану (9 м вдоль забора) и 2) мне пришлось его перерисовать — повернуть на плане дом фасадным торцом к улице. 3) Тогда все взяли и утвердили в таком виде (файл плана утвержденного выше выслала). Получила разрешение на строительство — 6 м вдоль забора, а 9м уходят в участок. Вопрос в том, можно ли заново подать уведомление и уговорить чиновников разрешить все же развернуть дом, сделать 9 м вдоль забора, а не перпендикулярно. Они мне сказали, нельзя, т к крыша будет стоять боком. Есть ли такие правила? Вопрос в том, можно ли в таком случае поставить кукушку-мансарду на крышу, чтобы она создала видимость фасада. И пытаться дальше согласовывать и убеждать их? То есть делать разрешение по новой. Или они правы, и не надо тратить время. Прилагаю проект дома тоже.

Есть ли правила, куда должна смотреть крыша по отношению к улице. Расположение дома на участке.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247396-4342 09/07/2020 11:26

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Оснований разворачивать Ваш дом на участке, из-за конструкции крыши Я не вижу. Возможно-этот момент оговорен в ПЗЗ Вашего города. Чтобы убедить Администрацию нужно понимать основания отказа. Требуйте у них официальный отказ на бланке Администрации и пришлите.

  ответить

    0  

Гость 247396-4342   Гость 247396-4342 09/07/2020 12:27

4 anonim-247396-4342 (Москва)

Большое спасибо!

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247808-4817 08/10/2020 21:33

1 anonim-247808-4817

Добрый день! Подскажите, пожалуйста! Разделили земельный участок на 2 равных по 5.5 соток, прошли публичные слушания, Получили разрешение на строительство 31 июля 2020 года, Дома построили в 40 дневный срок и подали документы на ввод в эксплуатацию построенных домов. Но администрация затягивает данное мероприятие, ссылаясь на то, что должно пройти, как минимум 3 мясца с даты получения разрешения на строительство. Законно ли поступает администрация? Что посоветуете делать в данной ситуации?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247808-4817 09/10/2020 15:33

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, в каком районе находятся участки?

  ответить

13 дней спустя
    0  

Гость 247543-4424 23/10/2020 15:19

1 anonim-247543-4424 (Краснодар)

Добрый день! Что делать если нам дали уведомление о несоответствии построенных.? Дело в том, что у нас участок большой, дом построен практически по середине участка, т е не затрагиваем интересы соседей абсолютно. Разрешение со схемой строения выдали нам в апреле 2018 года. Подали уведомление о завершении строительства и тут такое. Во время строительства я решила добавить террасу, которая не отапливаемая и на небольшом фундаменте. Перед подачей уведомления об окончании строительства мы сделали тех паспорт и план. Границ по градостроительному плану мы не нарушили. Посоветуйте как избежать судебные тяжбы и решить на уровни администрации?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247543-4424 27/10/2020 17:38

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Пришлите приостановку которую Вы получили, необходимо ознакомиться с ней. .

  ответить

18 дней спустя
    0  

Гость 247632-4993 15/11/2020 17:16

2 anonim-247632-4993 (Пенза)

Добрый день. В прошлом году подавали уведомление о начале строительства. Администрация его одобрила. В этом году по завершении строительства Администрация выдала уведомление о несоответствии построенного объекта ИЖС. Хотя дом строился в точности по тем параметрам которые были в уведомлении о начале. Подскажите, в чем может быть проблема. Все отступы соблюдены: 3 метра от забора соседа и 24.8 м от границы участка, которая выходит на дорогу

По ГПЗУ дом за пределами разрешенного места строительства

Вот схема дома, указанная в уведомлении о завершении строительства

По ГПЗУ дом за пределами разрешенного места строительства

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247632-4993 16/11/2020 12:57

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Ваш кадастровый инженер проверял техплан который Вы сдавали в администрацию? Отступы действительно соответствуют указанным в заявлении?

  ответить

    0  

Гость 247622-5006 17/11/2020 17:19

2 anonim-247622-5006

Здравствуйте, помогите пожалуйста построил дом, на после окончания строительства пришёл отказ так как нету 3м. У меня 2.4м. После отказ написал разрешение на отклонение от предельных норм строительства. Ссылаясь на то что дом построил на самой высокой точки участка и в итоге тоже отказали. Что делать дальше незнаю.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247622-5006 17/11/2020 18:41

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, вы имеете возможность зарегистрировать строение в судебном порядке. Для этого вам понадобится нотариальное согласие соседей, рекомендую сделать досудебное заключение и заручиться юридическим сопровождением. В каком районе находится участок?

  ответить

    0  

Гость 247622-5006   Богушевский Ярослав 18/11/2020 04:44

2 anonim-247622-5006

РС (Я) г. Якутск, соседей не нашёл там участок пустой стоит, а вы даёте консультацию по телефону?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247622-5006 18/11/2020 10:52

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, соседей необходимо найти. Нотариальное согласие на строение с нарушенными отступами- это ведущий документ на ряду с заключением, в котором должно быть прописано, что данное строение с данными отступами не несет угрозу жизни и здоровью окружающих. На основании этих документов, судья будет иметь возможность вынести решение в вашу пользу.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247318-3185 05/01/2021 13:41

2 anonim-247318-3185 (Владимир)

Здравствуйте! В уведомлении на строительство, расположение дома находится справа. По пожарным нормам не проходим. Можем ли мы самостоятельно сдвинуть строительство дома влево, зеркально от действующей схемы

По ГПЗУ дом за пределами разрешенного места строительства
По ГПЗУ дом за пределами разрешенного места строительства

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247318-3185 08/01/2021 11:59

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, при получении уведомления об окончании строительства будет проводиться сверка на соответствие отступам, на которые выдавалось уведомление о начале строительства, в том числе. При несоответствии будет выдан отказ.

  ответить

    0  

Гость 247472-3540   Богушевский Ярослав 11/01/2021 14:07

2 anonim-247472-3540 (Владимир)

Здравствуйте. Спасибо за ответ. Получается, что при несоблюдении уведомления мы получим отказ от регистрации, а если будет соблюдено, то получим отказ от пожарников. Видимо стоит получить новое уведомление, пока не начали стройку.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247472-3540 11/01/2021 18:02

PRO8275 Народный консультант

Пожарники не имеет никакого отношения к разрешению на строительство домов. Необходимо соблюдение норм строительства указанных в ГПЗУ для Вашего участка.

  ответить

    0  

Гость 247768-3411 07/01/2021 21:01

1 anonim-247768-3411 (Челябинск)

Здравствуйте! Дом и участок ИЖС стоят на кадастровом учете, в россреестре, зарегистрировано право в 2010 году, дом 2 этажа, цоколь, в площадь дома по документам включен цоколь и 1 этаж, граница до соседнего участка 1 м, хотели включить площадь второго этажа в общую площадь дома, вызвали специалиста, все замерили, сделали уведомление в отдел архитектуры, получили отказ, хотя по сути реконструкции не проводилось, дом изначально был в 2 этажа (при начальном выходе специалиста лестницы на 2 этаж не было и площадь не включили), как теперь поступить? Успокоиться и продавать дом в таком виде или все таки узаконить как то 2 этаж? И почему сейчас отказывают, если ранее дом зарегистрировали? Спасибо за ответ.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247768-3411 11/01/2021 10:45

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, проясните причину, по которой 2-й этаж не был включен изначально. Вы его надстроили позже?

  ответить

7 дней спустя
    0  

Гость 247663 18/01/2021 18:46

6 anonim-247663 (Сургут)

Добрый день. Получил сегодня акт о завершении строительства с несоответствием ранее выданному РнС. Не соблюдение необходимых отступов от границ участка. В архитектуре увидел вот такое объявление. Означает ли это в моём случае, что я в праве подать документы в Росреестр без акта о завершении строительства. Спасибо!

По ГПЗУ дом за пределами разрешенного места строительства
По ГПЗУ дом за пределами разрешенного места строительства

Разобрался. Несоблюдение расстояний не имеет значения при регистрации до 2026 года.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247663 19/01/2021 10:52

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Расстояние имеет значение. Не смотря на амнистию Росреестр будет проверять предоставленную информацию в техплане и если будет несоответствие нормам строительства Вы получите отказ.

  ответить

    0  

Гость 247663   Богушевский Ярослав 20/01/2021 09:51

6 anonim-247663 (Сургут)

Спасибо что ответили. Да вы правы. Я рано обрадовался. Придётся оформлять через суд.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247663 20/01/2021 10:34

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Если соседи дадут Вам нотариальное согласие на такое расположение дома, то у Вас неплохие шансы узаконить дом.

  ответить

    0  

Гость 247663   Гость 247663 20/01/2021 15:43

6 anonim-247663 (Сургут)

Добрый день! В моём случае проблема не с соседями. У меня несоблюдение расстояния до ЛЭП 10 КВ. Залез примерно на 1.5 метра. ЛЭП проходит вдоль участка. Ширина участка 20 метров. Узкий дом строить не хотелось, поэтому пришлось залезть в охранную зону. Хотя окружающие дома стоят чуть ли не под ЛЭП. Мне отказали. Что бы вы могли посоветовать в этом случае?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247663 20/01/2021 17:16

PRO8275 Народный консультант

Попробуйте получить согласие балансодержателя этого ЛЭП. Если не получится, то обращайтесь в суд, так же подготовьте досудебное заключение эксперта.

  ответить

    0  

Гость 247663   Гость 247663 21/01/2021 10:21

6 anonim-247663 (Сургут)

Добрый день! Большое спасибо за консультацию! Буду разбираться с этим вопросом.

  ответить

16 дней спустя
    0  

Гость 247320-4972 07/02/2021 09:56

2 anonim-247320-4972 (Сургут)

Добрый день Ярослав. Подскажите такая ситуация: получили разрешение на строительство и ГПЗУ в пятне застройки указано расстояние от краской линии 6 метров, мы отступили на 10 метров чтобы увеличить придомовую территорию, а пятно застройки уложились полностью за границы не выходили, будет ли считаться это ошибкой при строительстве. Когда получали разрешение этот вопрос обговаривали, но архитекторы сказали главное, а пятно застройки уложится, так ли это? Спасибо заранее. Меня зовут Денис.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247320-4972 08/02/2021 11:58

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Вы получили разрешение на строительство или уведомление о начале строительства?

  ответить

    0  

Гость 247320-4972   Богушевский Ярослав 15/02/2021 06:46

2 anonim-247320-4972 (Сургут)

Получили разрешение на строительство.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247320-4972 15/02/2021 10:12

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Спорный вопрос, некоторые Администрации отказывают в выдаче уведомлений об окончании строительства, на основании несоблюдения параметров указанных в разрешении на строительство. Пробуйте получить, если возникнут проблемы, Вы сможете решить их получив уведомление о начале строительства с актуальными параметрами.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247434 12/03/2021 12:48

4 anonim-247434 (Тимашёвск)

Здравствуйте! Приобрел участок с объектом незавершенного строительства (начало стройки — 2001 год). На начало строительства все необходимые нормы и отступы соблюдены и получено разрешение на строительство. В 2009 году выходит Постановление Правительства РФ №160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" и 0.4 м выступающей части строения (эркер) оказывается в охранной зоне ВЛ-10 кВ., в которой запрещено возводить капитальные строения. В настоящее время дом почти достроен, однако возникает вопрос как ввести его в эксплуатацию с 40 см фасада, попадающими в охранную зону.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247434 12/03/2021 14:49

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, в каком районе находится участок? Строение возведено в соответствии с разрешением?

  ответить

    0  

Гость 247434   Богушевский Ярослав 12/03/2021 18:03

4 anonim-247434 (Тимашёвск)

Да, конечно, разрешение на строительство выдавалось, но датировано оно 10.01. 2002 г. Чтобы понять район расположения — кадастровый номер участка — 23:17:1403017:140.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247434 15/03/2021 10:27

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, в случае получения отказа в уведомлении об окончании строительства- через администрацию района, обращайтесь в суд и регистрируйте дом в судебном порядке. Практика распространенная.

  ответить

    0  

Гость 247434   Богушевский Ярослав 15/03/2021 21:03

4 anonim-247434 (Тимашёвск)

Спасибо, Ярослав, мне тоже кажется, что придется судиться. Нет ли в Ваших архивах судебных определений с положительным решением? Для образца при составлении искового заявления. Буду очень признателен, заранее спасибо.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247434 16/03/2021 18:03

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, данный документ достаточно индивидуален. Рекомендую заручиться юридическим сопровождением в суде первой инстанции. Важно грамотно составить исчерпывающий пакет документов, в том числе, исковое заявление. Особенно, когда есть сомнение в правильности его составления.

  ответить

    0  

Гость 247434   Богушевский Ярослав 16/03/2021 21:07

4 anonim-247434 (Тимашёвск)

Спасибо.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247439-4588 24/05/2021 16:23

5 anonim-247439-4588 (Челябинск)

Добрый день. 16 февраля приобрели земельный участок, на котором по документам был дом, фактически уже снесен. В выписке ЕГРН на нашем участке есть зона электросетевого хозяйства, соответственно на ней мы строительство и не планировали. Категория земель — земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования — для строительства индивидуального жилого дома. Снос дома оформили юридически. Сделали геодезию, разработали на ее основании проект, подали уведомление о строительстве и получили 20 мая отказ, так как наш участок теперь согласно публичной кадастровой карте находится в зоне с особыми условиями (зона подтопления, прилегающая к зоне затопления) и строительство новых домов запрещено без обеспечения инженерной защиты. Проверили, информация о включении нашего участка в кадастровой карте в зону подтопления была внесена 25 февраля. В архитектуре сказали, что эту инженерную защиту должен обеспечивать город, а пока ее нет (и никто не знает, когда будет), они всем отказывают. И вообще им это вновь. Посоветовали придумать правильную формулировку и обратиться в суд. Пока к ним еще не приходили решения суда по искам о подтоплении и какой-либо статистики нет. Но таких отказов сейчас в Челябинске много, потому что зон подтопления много. Мы правильно поняли, что при регистрации по дачной амнистии нам также откажут, потому что госрегистраторы проверяют по кадастровой карте зоны с особыми условиями? Поэтому единственный вариант подавать в суд сейчас. Вопрос только — за что зацепиться, чтобы нам разрешили строительство?

  ответить

    0  

Гость 247439-4588   Гость 247439-4588 24/05/2021 22:12

5 anonim-247439-4588 (Челябинск)

Не верно написала. Сделали не геодезию, а геологию. На ваш взгляд какие шансы получить разрешение через суд?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247439-4588 25/05/2021 13:12

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, на основании отказа, вы имеете возможность узаконить строение в судебном порядке. Необходимо будет провести экспертизу, подкреплённую результатами проведённых изысканий с расчётами по перспективе затопления, на предмет того, что состояние грунта допускает строительство на данном участке. Но речь идёт об иске на узаконивание строения. Разрешение через суд получить не представляется возможным, так как суд не может обязать администрацию действовать вопреки нормам законодательства. Вы заказывали свежий ГПЗУ на участок?

  ответить

    0  

Гость 247439-4588   Богушевский Ярослав 25/05/2021 13:30

5 anonim-247439-4588 (Челябинск)

Здравствуйте. Заказали, ждем получения. Куда его Вам можно прислать, когда получим?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247439-4588 25/05/2021 16:43

PRO8275 Народный консультант

Сюда же. Либо на почту pravo@pravozem.ru cсохранением вопроса.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247516 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247516, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.