Без разрешения пристроили террасу

Вам необходимо получить разрешение на реконструкцию дома. Получают разрешение на реконструкцию по такой же схеме, как и разрешение на строительство: на участке должно быть проведено межевание, далее необходимо сделать топосъемку, затем получить ГПЗУ, сформировать СПОЗУ и тогда получить разрешение. Далее Вы должны получить разрешение на ввод в эксплуатацию. Затем кадастровый инженер формирует тех. план, дальше уже вносить изменения в ЕГРН. По такой схеме Вы можете узаконить реконструкцию. Суд это совершенно отдельная история, так сказать, второй вариант. Если по суду узаконивать, то необходимо сформировать тех. паспорт, сделать градостроительную экспертизу и обращаться в суд.

Добрый вечер, Ярослав. Просим Вашего совета. Хотим получить разрешение на строительство, приезжала местная комиссия с архитектором, нам сказали ломать фундамент дома (с этой стороны у нас гараж) и переносить его на 0,5 м еще от соседнего забора. Почему необходимо это делать, если по СНиП и ГОСТ по строительству от гаража до соседнего забора 1 м, у нас 2,5 м, а между фундаментами построек 8 м. Помогите разобрать ситуацию. Большое спасибо!

Здравствуйте! Приобрели участок с зарегистрированным двухэтажным жилым домом, который стоит на расстоянии 2 метра от соседского участка. Хотим сделать пристройку, но из-за формы участка пристройку можно сделать только вдоль того же забора, то есть пристройка будет на расстоянии 2 метра от него. В Архитектуре сказали, что разрешение на реконструкцию мы не получим, поэтому надо строить, а потом через суд регистрировать право собственности. Скажите, пожалуйста, как обезопасить себя, чтобы после возведения пристройки и подачи в суд на регистрацию не получить отказ и решение о сносе? Каким образом оформить пристройку как нежилую (терассу или хозпостройку), если она будет иметь вход с улицы, а из нее будет вход в старое строение? Пристройка будет двухэтажная, каркасная (негорючие материалы: металлический каркас и перекрытия, негорючий утеплитель), свайный фундамент, иметь отдельную стену от старого строения, с панорамными окнами в торце здания, в ней будет размещена лестница на второй этаж (в текущем здании ее нет, второй этаж не использовался), а также 2 санузла (на каждом этаже) и кухня на первом этаже, зимний сад — на втором. Планируем сделать в пристройке теплый водяной пол. Спасибо.

Здравствуйте! Подскажите, сможем ли мы узаконить пристройку при наличии техпаспорта, кадастрового паспорта, согласия соседей заверенного. Единственное у нас 70см от межи, мы пристраивает к старому дому. Залили фундамент, поставили стены с пенобетона и накрыли кровлю. Неужели заставят сносить?

Доброго времени суток всем! Имеется старый дом, в городе. В 2014 г. жителей улицы информировали, что в ближайшее время будет производиться газификация, и нужно подать заявления желающим. После этого по домам ходили специалисты с проверками — можно ли и в каком месте расположить газовый котел. Нам сказали, что внутри дома невозможно расположить котел, и что нужно наружное помещение — котельная, отапливаемая и с окном и вентиляцией. У дома были сени, или веранда, не знаю как назвать. Тоже старая, покосившаяся. Я как раз хотел ее переделать заново. Но в связи с условиями газовщиков мы с отцом решили вместо этой веранды (или сеней) сделать такое же по размерам сооружение, но из бруса, с отоплением, расположить там котельную с дверями и пр. Перенсти туда кухню, так как она маленькая в доме, и прихожую сообразить. Начали в 14 г, но не закончили, продолжили в 15 году и вот уже почти закончив работы отец внезапно умирает 04 10.15. Тут похороны и все прочее, и газовщики уже ходят с вопросом готово ли у нас помещение под котел. Собственниками дома были 2/3 — мой отец, 1/3 его брат. Мама очень долго и тяжело переживала смерть мужа, моего отца. При этом мы с отцом не успели оформить это сооружение. Потом было оформление доли отца на маму. Мама очень болезненная, хроник по нескольким тяжелым болезням, практически всегда дома, приступы, госпитализации и тому подобное Вступила в наследство (дом). Начинали несколько раз пытаться зарегистрировать наше переоборудование сеней, но дальше похода в одну-две конторы не продвигалось. В 2018 мама умерла, тоже неожиданно. Теперь мы с моим братом вступили в наследство ее 2/3 доли дома. Решили все оформить, и изменение сеней и землю, так как она не зарегистрирована и все прочее. И вот у меня вопрос такой — если старые сени переделаны в тех же размерах, но из бруса — это считается переделкой конструкции дома? Нужно ли это регистрировать? И если нужно, то как это сделать, если оно уже построено? Куда идти? БТИ? Заранее спасибо.

У меня частный дом с цоколем и мансардой, пока зарегистрирован как недострой. Хочу пристроить террассу вплотную к дому на отдельном свайном фундаменте. На уровне 40-60 см от земли. Первый этаж на уровне 1.2 м Прочитал Приказ Минэкономразвития России от 01.03. 2016 N 90 (ред. От 09.08. 2018), но так и не понял. В площадь жилого здания не включаются площади. Внеквартирных инженерных коммуникаций с вертикальной (в каналах, шахтах) и горизонтальной (в межэтажном пространстве) разводкой, тамбуров, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусови далее В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа. Пристроенная отдельная террасса (с выходом из дома на террассу и с террассы в сад) не в уровне первого этажа будет учитываться в общую площадь дома? В первый этаж или выделят в отдельный этаж? Судя по приказу портики пристраивать можно, хотя их определения в СНиПе я не нашёл, но по определению найденному в википедии портик может рассматриваться как крытая террасса примыкающая с одной строны к зданию с колоннами? Может ли террасса площадью 20-30 метров в данном случае рассматриваться как портик, крыльцо или пандус?

Добрый вечер! Дом в долевой собственности. У нас по паспорту была деревобрущатые сенни не отапливаемые. Мы её разобрали и изменили состав пристройки на блок. Границ не нарушили и сделали отаплеваемыми. Разрешение на перестройку не брали. Соседи написали заявление на не законность постройки. Что нам сейчас может быть.

Добрый день! Подскажете пожалуйста, купили выделенную часть дома и земельный участок тоже в собственности. Возможно ли пристроить постройку без согласия соседей второй половины дома?

Здравствуйте! Можно ли будет зарегистрировать дом с навесом под одной крышей, если навес с заездом с улицы? Граница дома от красной линии — 5 м, с боков отступ от соседних участков 4 и 9 м Заранее благодарю за ответ

Здравствуйте! Сосед делает навес для машины, крыша навеса соединяется с крышей дома, уклон ската крыши направлен на мой огород. Мой огород страдает, он в тени. Что делать? На каком расстоянии от моего забора можно возводить такую постройку?

Добрый день, у нас двухэтажный многоквартирный дом, сосед на первом этаже построил пристройку без отступа, наши окна выходят на крышу этой пристройки и практически перегораживают вид на задний двор. Земля в общей долевой собственности, постройка была возведена без собрания жильцов и какого-либо разрешения. Подвес исковое заявление в суд, опираясь на 222 статью. Суд может принять решение оставить пристройку?

Здравствуйте, 4 года назад пристроили к существующему частному дому 20кв. Дом и земля в собственности. Хотим законно все оформить. Подскажите куда нужно обратиться в первую очередь? Спасибо.

Ярослав, добрый день! Как быть? На соседнем участке сосед сделал пристройку вплотную к забору без каких либо отступов, заливает участок. Так же по этой же стороне забора он вплотную к участку без каких либо отступов построил баню. Его участок выше. Мой участок ниже по склону, я его выровнял т к тоже планирую строится и подучилось так что его баня почти на косогоре. Сосед заставляет укрепить откос. Он же нарушил и он не отступил. Как быть? Помогите! Куда обратиться за защитой от такого произвола?

Добрый день, Ярослав! Хотим пристроить к дуплексу террасу (отапливаемую). По плану отступ от соседнего забора у нас 0.6 м, в прочем как у всех в поселке. Необходимо ли нам получить согласие соседа на возведение террасы и сможем ли мы ее узаконить? Спасибо.

Здравствуйте, Ярослав. Очень нужна ваша помощь. Внесла аванс на покупку части дома в долевой собственности с собственной землей в 4 сотки в Раменском районе Московской области, но при оформлении возникли проблемы-хотим сделать пристройку к дому в виде кухни, но соседка против, так как пристройка будет вдоль ее забора. Что делать в такой ситуации?

Добрый день, хотим расширить второй этаж то есть пристроить лоджию, но она будет два метра и прям до границы участка. Дальше дорога ТСН. Будут проблемы с регистрацией реконструкции?

Добрый день! В 2018 г. купили участок с садовым домом. В этом году решили добавить к нему небольшой пристрой (в нем предполагалось сделать прихожую и санузел), заложили фундамент и параллельно отправили уведомление. И получили отказ — домик построен в 1.5 м от границы соседнего участка плюс в 5ти метрах с противоположной стороны дома в углу участка проходит кабель. Можно ли вместо полноценной пристройки на этот фундамент (МЗЛФ, 40 см над землей) установить простую террасу — столбы по периметру, борта из балясин, крыша?. Фото прикладываю. С уважением, Сергей.

Добрый день! Объясните пожалуйста, если соседи строят навес на фундаменте, примыкающий к крыше их дома, то это считается капитальное строение? Они делают наклон с крыши в мою сторону, от забора отступили 2 метра. Но у них большая часть дома и примыкающий к дому навес имеет большую площадь и будет топить мой участок. Что мне делать?

Здравствуйте, пристроили к дому пристройку размером такой же как дом. Пристройка прям на границе с улицей, или даже немного заходит за ограду, не могу сказать точно, так как убирали забор и переносили его дальше. Скажите пожалуйста, может ли кто нибудь заставить снести это строение? Оформлять мы его не собираемся, в принципе ни где по документам этого нет. Хотя этим помещением пользуемся уже 3 года (кухня большая, ванна, гостиная). Спасибо заранее за ответ.

Добрый день. Подскажите, как поступить. Была терраса без крыши, пристроенная к дому, решили ее расширить и встроить пластиковый бассейн. Расширили террасу, на бетонном фундаменте, но оказалось, что до границы проезда от стены террасы оказалось от 0.7 до 1.1 м Проезд на плане не обозначен красной линией, его ширина 3.2 м Как поступить? Получится узаконить?

Хотел бы ещё отметить, что сама территория является базой отдыха, само здание (коттедж) — нежилое, на земле особоохраняемых территорий и объектов. Сам бассейн построен на отдельном фундаменте, общих стен с домом нет, но примыкает к нему с помощью пола.

Получается можно как два вспомогательных строения. Бассейн, не пристраивается, отдельно с фундаментом. И помещение хозназначения, которое прилегает к фундаменту бассейна и кирпичной кладке террасы.

Доброго дня, Проживаю в Подмосковье в таунхаусе. Земля на которой построен таунхаус и вокруг него, принадлежит городу (муниципальная). Всего на огороженной территории (часть территории города) есть несколько таунхаусов, жильцы зарегистрировали ТСЖ. Расширил крыльцо на заднем дворе — в виде деревянной террасы площадью 10 м² без крыши (соседи не разрешили) и стен. Каркас террасы крепится к таунхаусу, заглубление несущего стального профиля — примерно 10-50 см (не сваи!). По уставу ТСЖ, благоустройство придомовой территории разрешено. Нужно ли мне узаконивать такую постройку и как? Должен ли я был учитывать мнение соседей при ее строительстве и в каком виде?

Здравствуйте) мы сделали пристройку к дому. Дом на трех хозяев, пристройка идет рядом с хорошей соседкой, она дала согласие на пристрой. А вот вторая соседка вечно на всех пишет жалобы и мы не остались в стороне. Она решила, что с нее согласия не взяли, хотя ее часть дома и участок находится позади нашего, то есть к ней мы не имеем никакого отношения, только общая крыша, и вот пишет на нас жалобы. Могут ли нас заставить снести пристройку, если ее согласия нет?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, мы хотим переделать в частном доме сени (они из бруса и являются продолжением дома), планируем там сделать окно, перенести туда кухню. Нужно ли какое-то разрешение на данную перепланировку? И куда обращаться?

Может кто то сталкивался с ситуацией или может вопрос уже рассматривался на форуме — если не затруднит дайте ссылку. Получил в наследство дом и участок. Земли поселений, ЛПХ. Участок зарегистрировал без проблем. А вот у дома оказался незаконный пристрой (я этого и не знал), регистрацию приостановили и требуют разрешение на реконструкцию. Что мне непонятно, в техническом плане БТИ (документы полученные по наследству) этот пристрой указан, в завещании общая площадь дома указана вместе с пристроем, на сайте россреестра этот дом с кадастровым номером тоже указан с площадью пристроя? Что же получается эти документы совсем ничего не значат? И что теперь делать? Где брать это разрешение на рекострукцию?

Добрый день! Пришлите приостановку которую получили, необходимо с ней ознакомиться.

Добрый день. Приобрели в складчину участок и дом с нелегальной пристройкой. Но с этим никаких проблем нет, знакомые помогают, технический план уже оформляю, решил параллельно и другие документы получить, в срочном порядке хочу получить выписку на своё недвижимое имущество. Но тут засада с пристройкой, которая нигде не числится. Подскажите, пожалуйста, опытного инженера для составления документации по моей недвижимости.

Добрый день, подскажите пожалуйста, участок для садоводство, планируем построить летнюю веранду на деревянных столбах и на фундаменте, на каком расстоянии от соседского забора можно это сделать и согласно каким нормам. Заранее спасибо.

Добрый день. Если снести старую пристройку к дому и на ее место построить такую же новую требуется ли проект?

Добрый день! Подскажите пожалуйста. Есть дом ИЖС, хотим сделать пристройку, как летнюю веранду на сваях. Требуется ли ее регистрировать и получать заранее уведомление о реконструкции. Дом в ипотеки. Химки, Подрезково. Заранее спасибо.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как быть в данной ситуации. Купили дом на земле все документы в порядке, все как пологается оформили на себя. Но так как дом 42.5 квадратов решили сделать жилую пристройку, по расчётам где-то 22.5 квадратов к существующему дому в доль его. Но, как оказалось дом стоит прямо с гроницей с соседним участком без каких либо отступов вообще. Подали документы в администрацию на строительство, но пришло отказ, так как должен отступ 3 метра. Что в таком можно сделать? Соседи не против нашему строительству. Продавать не собираемся в будущем. И что будет если построить без какого либо оформления.

Добрый день. Подскажите, построен Таунхауз 2-х этажный (кирпич) с 6-ю собственниками (земля ИЖС, у каждого в собственности часть дома и земля). Соседи 4 и 6 пристроили летние пристройки (дерево) в высоту 1-го этажа (на плане заштрихованы). Законно ли они пристроены, не какого разрешения у собственника 5 они не получали.

Добрый день, Ярослав! Спасибо за Ваши ответы. Очень расширяет кругозор. Хотелось бы уточнить по конкретному случаю, так как подобных вопросов тут не было. Дом и земля в собственности ИЖС в черте города. Оползневая зона. Хочу пристроить навес из металла, закрепив его частично к дому (см. Приложенный файл). Остальное планирую опирать на забетонированную трубу или анкерить к бетонной стяжке. Расстояния до всех заборов и соседей более 5 метров. Вопросы:1. Нужно ли получать разрешение на возведение такого навеса? Какой порядок регистрации такого навеса? 2. Если нужно получать разрешение, то как можно это обойти? Опирать только на трубы и не крепить к дому? Какой порядок регистрации такого навеса?

Здравствуйте, Ярослав, у нас танхаус, общая стена с соседями, можно ли построить веранду у моей части дома, не отступая от забора, часть дома и земля в собственности.

ЗДРАВСТВУЙТЕ! ПОСТРОЕН ДОМ НА УЧАСТКЕ С УКЛОНОМ. С ЦОКОЛЕМ. ПОРОГ ВХОДНОЙ ДВЕРИ 1М30СМ ОТ ЗЕМЛИ. СНАЧАЛА СТРОИЛИ ЛЕСТНИЦУ С ПЛОЩАДКОЙ ПОТОМ ВЕРАНДУ И ПОТОМ ОБШИЛ. К ДОМУ ТЕРРАСА ПРИКРЕПЛЕНА НА БРУСЫ 100НА 100 И К НИМ КРЕПИТСЯ ВСЯ КОНСТРУКЦИЯ-КРЫША И КАРКАС ОБШИТЫЙ ФАНЕРОЙ. МЕСТО ЖИЛЬЯ С СИЛЬНЫМИ ВЕТРАМИ (И 35 И БОЛЕЕ М/СЕК БЫВАЕТ) ВСЕ ДЕРЖИТСЯ НАДЕЖНО. КАКИЕ КРИТЕРИИ УЗАКОНИВАНИЯ? И НАДО ЛИ ВООБЩЕ УЗАКОНИВАТЬ?

Здравствуйте, помогите, пожалуйста, советом. Проживаем в таунхаусе, где имеем 1/2 дома и участка в долевой собственности. Выделения частей в натуре и межевания не было. Сосед пристроил спереди капитальное крыльцо, а сзади баню. И если его крыльцо мне не мешает, то баня очень беспокоит. В пожарном надзоре сказали, что на кадастровом плане наш дом в статусе индивидуального дома, а не дом на двух собственников, так что никаких разрешений на строительство бани, а так же оформления ее сосед получать не обязан и у пожарного надзора нет вопросов. Слова соседа — в «моем»доме я могу делать что хочу и мои объяснения, что дом в долевой собственности и нужно было бы получить мое согласие на постройку, его не волнуют. Я категорически против его бани, он сам ее строил, неизвестно, все от там правильно и не вспыхнет ли она вдру г. С чего мне начать? Сразу идти в суд и просить признать строение самостроем? Может есть ещё какие-то инстанции, которые могут выписать предписание? В администрации ответили так же, как и в надзоре — дом на плане индивидуальный, претензий нет, построил баню и ладно. Один юрист посоветовал начать процедуру межевания дома и земли, аргументировав это тем, что тогда соседу придётся всё-таки заняться оформлением и согласованиям пристроек и я смогу не дать согласия. Так ли это? Спасибо заранее за ответ!

Здравствуйте, Ярослав! Нужна Ваша помощь, у нас Такнхаус была произведена реконструкция т е пристроили к тауну капитальную пристройку, через суд узаконили. На крыше этой пристройки сделали балкон, Можем ли мы над этим балконом сделать крышу из поликарбоната?! Нужны ли разрешения на крышу? И какие? Нам нужно узаконить? Крыша эта будет от дождя и снега. Спасибо.

Добрый день. Подскажите пожалуйста, планирую строить жилой одноэтажный дом, спросил в администрации по отступам от соседей по три метра, ответили что расстояние три метра должно быть от самой дальней точке выступал, а у меня это свес крыши 60 см, я от террасы якобы тоже должно быть три метра до забора. Правы ли они?