Добрый день, У нас участок ИЖС 18 соток, на нём построен жилой дом, еще не введён в эксплуатацю (до февраля 2022года надо ввести), муж решил построить ещё одно строение в два этажа площадь по фундаменту около 80 м2., оформить его в дальнейшем либо как хозблок либо как нежилой гостевой дом, отступил от дома жилого всего 3 м, от забора 2.20м граничит с лесом), от забора соседа 2 м Скажите, можно ли при таких отступах в дальнейшем зарегистрировать это строение? Я прочитала что отступ от дома должен быть не менее 6 мм, у нас дом блочный и постройка планируется блочную. Есть ли ограничения по площади хоз блока или гостевого дома? Спасибо!
Отступы от жилого дома до хозпостройки и нежилого гостевого дома
Тему «Отступы от жилого дома до хозпостройки» просмотрело: 14 875 чел. | Сейчас просматривают: гости: 9 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 64 772 чел. | Online: 603 чел. и гостей: 6 058 чел.
Комментарии (7)
Богушевский Ярослав 3 авг., 16:20
Народный консультант
Добрый день, расстояние между постройками на одном участке не нормируется. Да, Вы можете зарегистрировать второе строение как вспомогательное, для таких построек допустимый отступ от границ один метр. Может возникнуть проблема, если основное строение, то есть жилой дом меньше по площади,чем вспомогательный, в остальном применяются те же требования,что ИЖС, пришлите кадастровый номер участка.
Гость 247669-5936Богушевский Ярослав 3 авг., 18:10
anonim-247669-5936 (Звенигород)
то есть правила по пожарной безопасности тоже не действуют? Основной дом 300м2 больше вспомогательного (120 кв м), но на участке уже есть гостевой нежилой дом, оформлен именно как гостевой (находится на достаточном расстоянии) Второе строение может быть тоже гостевым домом? Если нет, то есть ли требования к хозблоку по количеству окон и площади, ведь возводимый сейчас дом будет выглядеть как обычный жилой, и внутри все как для жилого дома.
Просто везде на сайтах пишут, что для регистрации необходимо соблюдение не только градострительных норм, но правил пожарной безопасности, у нас два строения получатся окнов окно.
Извиняюсь, что многие документов креплю, но для меня это очень важный вопрос, просто участок у нас большой, построить вспомогательное строение можно и в другом расположении, а не в 3 метрах от окна гостиной, с красивым видом на лес и почти полностью солнечный свет закрыт на весь день.
Ниже скрины из документов, красным выделено упоминание в СП 42 13330 2016 о противопожарных нормах
Богушевский ЯрославГость 247669-5936 4 авг., 10:22
Народный консультант
Добрый день,пришлите кадастровый номер участка и схему расположения строений на участке.
Гость 247669-5936Богушевский Ярослав 4 авг., 13:01
anonim-247669-5936 (Звенигород)
50:49:0010108:145
Богушевский ЯрославГость 247669-5936 4 авг., 15:39
Народный консультант
Добрый день, повторюсь расстояние между строениями на одном участке не нормируется, Вам необходимо соблюдение отступов от границ с соседями, процент застройки, Вы переживаете не о том, о чем стоит переживать, ниже информация об ограничениях на вашем земельном участке. -Земли Государственного лесного фонда Площадь пересечения:463 м2 -Приаэродромная территория аэродром Кубинка Площадь пересечения:1799 м2 Имеется техническое пересечение (< 5 м2) с 1 территориальной зоной: Зона Ж-3 (Зона смешанной малоэтажной жилой застройки)
Гость 247669-5936Богушевский Ярослав 4 авг., 16:57
anonim-247669-5936 (Звенигород)
Уточните, пожалуйста мкакие могут быть проблемы на Ваш взгляд. Разрешение на строительство было выдано без проблем, и ограничений в нем нет, кроме отступа от газ. Трубы высокого давления (7 метров вдоль забора, но там у0нас строений и нету), одно строение (гостевой дом) уже ужезарегистрировано и поставлено на кадастр без проблем (при наличии приавэродромной зоны) Про гос лесной фонд сказать точно не могу, буду выяснять, но на этом месте были огороды, огоранчений и обремениний в свидетельстве на зесмлю нет. По Ж-З :мы фактически забор поставили с отступом внутрь участка.
Богушевский ЯрославГость 247669-5936 5 авг., 10:44
Народный консультант
Добрый день! С этими ограничениями нужно работать. То есть, может возникнуть необходимость их согласовывать.