Могут ли заставить снести зарегистрированный дом в собственнности

Так как у Вас дом уже зарегистрирован, есть вся разрешительная документация на строительство и даже согласие соседа, то суд не должен вынести решение о сносе дома. Тем более что все было согласовано с соседом, а межевание уже было проведено после. Суд крайне редко выносит решение о сносе. Как правило, когда опирается на ст. 222 Самовольная постройка, либо же когда существенно нарушены противопожарные отступы и строительные нормы.

Добрый день, я построила дом в 2004 году, не отступив от границы смежного земельного участка, при этом было получено устное согласие бывшей покойной соседки, право собственности зарегистрировано в 2017 года на основании решения суда. Сосед зарегистрировал право собственности на земельный участок в 2019 году, через 5 дней после регистрации права на земельный участок подаёт на меня в суд с требованием признать мой дом самовольным и снести его, в связи с отсутствием отступа от границ его участка, и представляющий угрозу его жизни и здоровью. Расстояние между нашими деревянными домами более 12 метров, площадь моего участка 296 м². Какие у меня шансы? Земельный участок под моим домом в стадии оформления.

Здравствуйте. Мы провели межевание, построили и зарегистрировали дом. Всё узаконили, но дом стоит на 1 метр от соседского забора. Теперь соседи начали нас запугивать, что подадут в суд. Спасибо.

Здравствуйте. Хотим приобрести дом в СНТ, участок под ИЖС. Собственность на землю и на дом есть. Дом регистрировался по декларации в 2016 году. Выделялся адрес, собственник сейчас там прописан. С одной стороны от дома до забора 2 м, с другой стороны от дома до забора 2 м 50 см. В случае конфликта с соседями, могут ли они через суд потребовать сноса или изменения конструкции дома при вышеназванных условиях? Спасибо огромное за ответ.

Здравствуйте вопрос такой. Я купил старый жилой дом в 2014году, в 2015 залил вокпуг старого дома фундамент под новый дом с отступом на ширину фундамента, в 2017 возвел новый дом, получилось на границе участка, и соседский дом стоит в1 метре от границы получилось два дома в метре лруг от друга в параллели, сосед до сегодняшнего момента притезии не имел даже помогал в стпоительстве, теперь мы не в очень хороших отношениях и он подает в суд о сносе дома, мой дом зарегистрирован в2018году, могу ли я претендовать о сносе и его дома если меня заставят снести, так как и его строение не выдержано 3 метров от границы? Скат его крыши и моей направлены между нашими домами, на моем скате установлены и снегозадержание и водосток, на его скате ничего нет, его притензия в том что сыросость на его стене и грибок и угроза жизни. Выходил я на диалог чтобы тоже поставил слив, снегозадержание, не договорились, якобы я пристроился я и ставь, но я всего расширился на ширину фундамента от старого дома, и мотивирует тем что у него дом старой построики и его не снесут, он его приобрел в 2013году. Подскажите как мне быть?

Здравствуйте. Вопрос аналогичен ГОСТу с номером 247917-3864, только отступы ещё меньше, в 2 раза. Все соседние участки и земли общего пользования отмежёваны. Спасибо за ответ.

Здравствуйте. Унаследовали дачный домик на окраине города, оказалось, что он расположен в 2,2 м от забора соседа. Сосед грозит подать в суд. Разговаривали с архитектором района. Тот говорит, что если вступаешь в наследство, то дом легализован, закон обратной силы не имеет. Еще вопрос про деревья. Домик формально находится в черте города, но зона лесная. Тот же сосед требует снести деревья, якобы они затеняют. Архитектор говорит, что СНиП для дач в городе не действует, а в СНиПе для городских поселений этот вопрос умалчивается, то есть расстояние в 4 метра можно не соблюдать. Это так?

Этот ответ мне дали в администрации городка, на территории которого находится наш участок. Будьте добры, прокомментируйте, насколько это корректно с юридической точки зрения. Спасибо.

Здравствуйте! У меня в собственности дом 42/100. Предыдущий хозяин построил пристройку на меже по разрешению соседа. Эта пристройка зарегистрирована. Сейчас хозяйкой является дочь соседа и требует от меня сноса этой пристройки. Имеет ли она на это право?

Добрый день. Купили участок и дом на нем в 2015. Приблизительно год назад вызывали кадастрового инженера, который по новому измерил дом, исправив ошибки регистрации предыдущего хозяина в сторону увеличения метров. Дом зарегистрировали как жилой, высота дома 11 метров, но расстояние до забора с соседями 1.7 метра. В этом году соседи после конфликта о несоблюдении закона о тишине, стали угрожать, что обратятся в суд и постараются максимально испортить нам жизнь. Дом построен на плите и из пеноблоков. Мы хотели бы знать, что нам угрожает в подобной ситуации. Как нам сказали, что устроят нам веселую жизнь, что больше язык не захотим вытягивать.

Здравствуйте! У нас дом зарегистрирован как жилой (в СНТ), но был построен с нарушением (отступ от соседского забора 2м). Сам наш участок неровной формы (с закруглением с одной из сторон). Теперь спустя несколько лет, соседи стали угрожать, что подадут в суд на снос нашего дома из-за несоблюдения границ (отступа от их забора). Что делать в этой ситуации?

Добрый день! Построили двухэтажный кирпичный дом отступив 2 м от забора, соседи давали согласие, дом зарегистрирован уже 4 года, сейчас они ссылаются на отступ 2 м и пугают судом, что нам грозит.

Добрый день! В 2019м году приобрели участок 20×30 в деревне (ЛПХ) с летним каркасно-щитовым домиком 5*3 (судя по спутниковым снимкам он уже был построен в 2006м году, более ранних снимков не нашли). Подали заявление о начале строительства жилого дома. Муж сделал небольшую пристройку к летнему домику и мы его оформили в Росреестре как хозблок, то есть вспомогательное нежилое строение к строящемуся дому. Временно, пока идёт стройка, мы живём в этом хозблоке. Изначально сам летний домик был построен в полутора метрах от границы смежного участка, так как участками владели родственники. Позднее они их продали по одному. Нынешние соседи (своим участком пользуются как дачей, то есть бывают там только летом) требовали, чтобы мы снесли летний домик, но мы отказались, так как по сути — это сарай и никаких нарушейний с нашей стороны нет. В ответ они в 2021м году установили тандыр в метре от нашего забора и рядом поставили домик для барбекю, также отступив от нашего забора всего один метр. Но высота барбекюшницы такая, что тень от неё падает на 2/3 ширины нашего участка, это как раз весь наш огород. Пытались с ними разговаривать, на что нам ответили, что мол только нам что ли строиться можно. Могут ли они через суд потребовать снести наш хозблок, если он официально оформлен? Можем ли мы потребовать перенести домик для барбекю и тандыр отступив от забора 3 метра? На самом деле ноги у нашей проблемы растут от момента покупки участка, так как соседи ранее пользовались нашим участком и тем самым летним домиком в качестве барбекюшницы бесплатно под видом ухода и даже якобы хотели купить наш участок, но почему-то не сделали этого, хотя знали о том, что хозяин выставил его на продажу (он, с его слов, даже советовался с ними о том кому можно продавать, а кому продавать нельзя). К сожалению, мы всё это узнали уже после оформления сделки.

Здравствуйте. У меня сложилась следующая ситуация. Участок находится в санитарнозащитной зоне скотомогильники (установлена по п. 8.9 342-ФЗ, но ЕГРН данных о ней ещё нет), администрация разрешения на строительство не даёт. Если построить ИЖД и зарегистрировать его в реестре, администрация района сможет через суд принудить его снести?

Добрый день, Вопрос коснулся сноса домов. Ситуация следующая: Есть свидетельства:1. На землю, в котором написано что земля дана "под садоводство". 2. На дом в котором написано "жилой дом 50 кв. М". Прямо над участками проходит ЛЭП, как говорят сначала давали участки, потом поставили ЛЭП, но никто этого доказать не может, но кто-то говорит что изначально были ЛЭП, а потом дали участки под ними (докапаться до истины нет никаких возможностей). Теперь РОССЕТИ они же МОЭСК если я правильно понимаю хотят снести дома в СНТ "Виктория". Домов у нас порядка 150 на всё СНТ. Ссылаются естественно на то, что земля находится в охранной зоне ЛЭП. Что нам делать дальше? Я так полагаю надо как можно скорее продать участок или они ничего сделать не смогут? Заранее спасибо.

Построила дом на своём участке. Все разрешения на землю. На постройку и принятие в эксплуатацию. Кадастровый номер и так далее всё оформлено в 2019 г. По кадастровой выписке я собственник и участка и дома. В 2021 г. объявился ранний собственник о котором я не знала. За участком не следил, но межевал в 2004 г. и всё. Истец требует денег на правах 1го. Районный суд в иске истцу отказал., а по апелляционному. Суду сказали дом снести. Нашли в свидетельстве ошибку года выдачи и то что кадастровый инженер тоже написал последние 2 цифры не те, а потом исправил. Но ошибку он заверил подписью и печатью. Всё правильно. Документы много раз проверяли в городе и отсылали в область на утверждение. И никаких сложностей потом. А тут бац! Как обухом по голове. Иск истца удовлетворить, а раз вы не договорились. Дом как незаконную постройку снести! О чём я должна с истцом договариваться!? Беспредел и только со стороны администрации. Кадастровой палаты. И других. ******@******.ru.

Спасибо! Добрый день! Суд первой инстанции сделал правильный вывод отказав в иске истцу. Повод по сроку давности от 2012 г. Сведения были на публичной кадастровой карте. Участок мы не покупали он был выделен по программе приватизации В 2012 г. у нас на руках была кадастровая выписка с кадастровым номером. На основании этого председатель сельсовета своим распоряжением присваивает номер дому и почтовый адрес. Получаем разрешение на строительство и архитектурный план. Строим дом с 2015 — 2019 г. Напротив Истец как собственник участка должен следить за ним и нести бремя по его содержанию В 2004 г. она делает межевание и забывает до 2021 г. Даже судья заметила, что где вы были эти 17 лет истец? Пришли с иском о сносе уже готового и принятого к эксплуатации дома. Даже на начальном этапе когда ответчик — я. Могла вытащить блоки фундамента и передать участок. Всё странно или намеренно продумано? Истец работая и живя в Питере за 17 лет не навещала своих живущих тут родителей. Не верю! Она знала что дом строится. На 2м заседании наш адвокат спроил их что они хотят. Ответ обескуражил. Она нам даёт 1.5м и готовы въехать в наш дом через неделю. Наше предложение было такое. Пусть истец докажет что я подделала документы. Но она не доказала и судья отказала в иске. Дело передали в следственный комитет и он не обнаружил нашей вины. Было объяснение кадастрового инженера типа реестровой ошибки. Потом выяснено было что он знал о истце, но по непонятной причине замежевал ещё раз участок в мою пользу авось первый собственник не объявиться. Что ему грозит я не знаю?. На апелляционном суде это не читают и даже не принимают во внимание как председатель сельсовета предоставил мне уже занятый участок и не предупредил. Ска-на. Дело не чисто. А где администрация. Кадастровая палата. Облтехинвентаризация и другие. Я бы даже не думала о чистом участке. Но я построила дом. Дом и земля под ним это единое и не делимое. Странно, выдавая разрешения и постановления администрация проверяла много раз документы. Мы всегда об этом просили. Сейчас все структуры самоустранились. Ведь это их вина и молчат.. По хорошему надо истцу и администрации признать свою вину садиться за стол переговоров. Куда за правдой обратиться? В прокуратуру? Это полное безобразие со стороны чиновников.

Добрый день. Есть участок земли на котором построен дом и отдельно кирпичный гараж. Все было оформлено прежним (теперь уже умершим) собственником в собственность. Земельный участок 436 м² категория: Земли населенных пунктов для эксплуатации индивидуального жилого дома, дата присвоения кадастрового номера 11.03. 2001.22. 12.2017 УФС Кадастра присваивает кадастровый номер отдельному нежилому помещению (гаражу) 27.12. 2017 года я заключаю с прежним собственником договор купли продажи Нежилого помещения (гаража) площадью 30.9 м² + долю земли 36/436 в праве общей долевой собственности. Все выписки на долю земли и на гараж я имею, зарегистрированы на меня с 09.01. 2018года. 25.05. 2022года мне и уже новому собственнику дома приходят по почте исковые заявления сносе самовольной постройки от Департамента градостроительства. В рамках муниципального земельного контроля 22.04. 2022 года было проведено выездное обследование и выявили (приложили кучу снимков, планов, акт и т. Д), что мой гараж (дом мы упускаем) расположен на соседнем, муниципальном участке и занимает лишних 4 квадратных метра земли. Ни на какие замеры никого не приглашали, досудебных претензий не выставляли. Иск отправили в суд и в августе будет слушание. Подскажите, какие мои перспективы? Гараж капитальный кирпичный, на фундаменте с ж/б перекрытием, его подвинуть без разрушения части гаража не получится.

Добрый день. В 2013 году получил в аренду земельный участок под ИЖС, по выписке обременений на него не было. Начал строить жилой дом в рамках участка. О том что рядом проходит ЛЭП не обратил внимание. Планировал дом по "дачной амнистии оформить потом. Дом построил фактически летом 2014г и с вводом в эксплуатацию не торопился. В 2017г получил разрешение на строительство, ввел дом в эксплуатацию, получил зеленку на него, выкупил землю и не обратил внимание что в выписке от 2017 года на участок появилось обременение "по письму от ноября 2015г" на охранную зону ЛЭП. По итогу : у меня зеленки на дом и земельный участок, МРСК требует снести дом так как охранная зона 20м, а расстояние от проводом до границы моего участка и соответственно дома 5 м Что делать?

Добрый день. Несколько лет не был на своем земельном участке. На моем участке так же находится половина жилого дома (ранее эта половина принадлежала моей бабушки). Земля зарегистрирована. Право наследования на дом не оформлялось ни мной ни родителями. За это время у второй половины дома сменился собственник. Каким-то путём они смогли зарегистрировать собственность на на весь дом. На основании этого суд отказал в иске освободить землю, так как дом зарегистрирован в установленном порядке. Надо пытаться отменить договор покупки и регистрацию?

Добрый день. Купил землю 7 соток в 2016 году. Получил разрешение на строительство. Построил дом. В 2018 году дом зарегистрирован в Росреестре. Единственное что дом больше в два раза чем по разрешению на Строительство. Администрация подала иск о сносе всего дома. Подскажите правомерность действий.

Доброе время. В Ленинградской обл. Мы снесли зарегистрированный старый сарай, стоявший вплотную к забору и на расстоянии 1 м от забора на том же месте строим 2 эт. Каркасный дом. Со стороны соседа на растоянии 1 м от забора стоит блочный 2 этажный зарегистрированный дом. Сосед, видя что мы строим дом, требует передвинуть на 3 метра вглубь нашего участка. Регистрировать как жилой не собираемся, так как стоит рядом зарегистрированный дом 1950 года, но уже в плохом состоянии. Строительство затянется на несколько лет. Как нам позиционировать строительство, чтобы к нам было меньше вопросов. Спасибо.

Здравствуйте! Во Владимирской области построили на своей земле (земли ЛПХ, участок в собственности находится в границах села) дом 2 этажа + цоколь (коробка, крыша, дверей и окон нет), высота 10 м в коньке, сделали техпаспорт и зарегистрировали дом под дачную амнистию. Позвонили сегодня с администрации района и сказали, что они подают на нас в суд. Наш участок, оказывается, находится в зоне культурного наследия и разрешённая высота 5 м в коньке. Может ли суд обязать нас снести дом? Фактически дом находится в глубине за линией улицы и его почти не видно за домами соседей (все 2-х этажные), вид на это наследие (церковь) не закрывает, рисунок улицы не меняет.

Собираюсь купить участок с домом. Дом на границе с соседями, отступа совсем нет. Не заставят ли снести дом в будующем?

Добрый день! Купили участок в СНТ в 2018, построили дом, 2022 наш участок был внесен в план и согласован Администрацией. При регистрации участка узнали, что с одной стороны у нас изменилась граница участка на 1.4 метра, у нас крайний участок, за нашим участком перед лесом был вырыт ров безопасности. Разрешение на уменьшение границ от забора до дома на 1.4 метра в Администрации по градостроительству нам отказали, Через МФЦ мы зарегистрировали дом как жилой, получен адрес. Администрация может подать на нас в суд и заставить снести, перенести дом, так как он находится ближе чем на 3 метра от красной зоны?

Здравствуйте. В 2018 году построили дом с нарушение границы от соседа 2.2м. В 2019 подали на регистрацию дома, но был отказ. Обратились в суд. В суде участвовала администрация поселка, как ответчик и третье лицо, сосед участка с которым нарушены границы. В суде сосед дал согласие на регистрацию. По решению суда дом зарегистрировали. В 2021 году сосед подает в суд на нас на снос дома или разворот крыши на 90 градусов, так как снег падает на его участок. Суд вынес постановление на разворот крыши на 90 градусов в течении двух месяцев. Решение суда мы исполнили, крышу развернули. Сейчас он подал на нас в суд о сносе самовольной постройки (зарегистрированного дома), так как он находится близко к его бане которая построена позже, чем построен дом, но до регистрации дома. Могут ли нас заставить снести дом?

Добрый день. На участке СНТ (назначение: Садоводство, земли: ИЖС, расположение — новая Москва), размером 9 соток, построен в 2014 году дом общей поэтажной площадью 1200 м² (пятно застройки по внешним габаритам стен 420 кв. М). Дом стоит на кадастровом учете (зарегистрирован по дачной амнистии в 2014 году), как жилое строение 2 этажа+мансарда, общая площадь 1200 м², без координат на местности (только отмечено что находится на кадастрвоом номере участка), на самой кадастровой карте дом не отображается (техплана или техпаспорта — нет, БТИ паспорт не делали). Нарушены отступы от красной линии (от дороги вместо 5 м всего 2.5 м ; от соседей вместо 3 м — 2м.) в ПЗЗ Москвы — требований к соблюдению отсупов от границ участков не предъявлется. Нарушена максимальная плотность застройки (разрешено 360 кв. М, а дом 1200 кв. М) — критическое нарушение (в 3 раза превышение норм). За счет не соблюдения отступов нарушены противопожарные расстояния от домов соседей (расстояние до их домов примерно 5 метров), дома кирпичные (бетонные). Уведомлений, согласований, разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию — не подавалось. Сейчас дом имеет все признаки Самовольной постройки (основное: не согласованное строительство, и существенное нарушение ПЗЗ г. Москвы (поселение Московский) Прошу подсказать: возможно ли получение права собственности на дом (наличие у строения кадастрового номера — не является причиной возникновения права собственности), узаконивание постройки, с целью ввода в эксплуатацию? Каковы шансы при судебном разбирательстве, что сносить или реконструировать здание не заставят, а узаконят существующий формат?

Добрый день! В 2011 году был построен и зарегистрирован дом и все постройки на участке под ЛПХ. Тогда же оформляли газ и получали разрешение от противопожарной службы. Однако дом деревянный и стоит в 8 метрах от деревянного дома соседа (зарегистрирован 3 годами ранее). Все отступы от границ соблюдены. Проблем не было. Несколько лет назад сосед умер, в наследство вступили его родственники, которые месяц назад продали дом. Новые соседи угрожают судом и сносом дома за несоблюдение мер противопожарной безопасности. Подскажите, пожалуйста, каковы шансы?

Добрый день, планируем построить жилой дом на своем участке. Земельный участок расположен в территориальной зоне СХЗ -зона ведения садоводства и дачного хозяйства. Заказали градостроительный план, прикрепила файл. Можно ли строить дом без каких либо последствий и оформить по дачной амнистии? Нужно ли уведомить администрацию о строительстве? Есть какие-либо риски в дальнейшем?

Здравствуйте! Купили в ипотеку жилое помещение в малоквартирном доме, который был сдан в эксплуатацию и оформлен в реестре ещё в 2019 году. Кроме того, нами он был куплен не у застройщика, а у собственника, который тоже приобретал в ипотеку. То есть нами была оформлена ипотека и выплачен долг по ее ипотеке нашей ипотекой. Есть выписки из ЕГРН на ЖП и на долю земельного участка. Вроде все норм, но смущает вид разрешённого строительства — под ИЖС. В доме три этажа с мансардой, 47 жилых помещений. Не будет ли проблем в дальнейшем из-за нарушения норм.

Добрый день! Мой дом заходит на участок соседа на площадь 0.7 метров! Дом был зарегистрирован по дачной амнистии и построен в 1998 году! Когда оформлял дом в 2018 году выставили точки дома угол был прям меже участка соседа то есть отступ был 0.2 метра от границы,. Дом был узаконен и поставлен на учет в кадастр! После этого в этом году сосед вызвал инженера и поставил точки по факту оказалось что мой дом заходит как ранее и писал. Теперь от меня требуют что бы я отдал не менее 10 м квадратных от моей межи, а не ту разницу в 0.7 метров, говорят что снесут мой дом по суду! Может ли суд снести мой дом?

Здравствуйте! У меня такой вопрос. Моему супругу дали участок под застройку в пос. Каменномостский в 1995 году, всё было оформлено официально. Межевание проводилось в 2004 и в 2010 году, границы участка подтвердили. В 2011 году муж начал строить дом. Мы вложили в него все наши средства, строили 12 лет, дом уникальный, экодом, построенный по древней технологии. В 2022 году дом был зарегистрирован в собственность. Внезапно в июле этого года соседка, купившая соседний с нами участок 3 года назад подала на нас в суд. По реестру оказалось, что 6 соток нашего участка вместе с домом оказались на её земле! Мы наняли адвоката, обнаружились сплошные кадастровые ошибки непонятной причины. Адвокат утверждает, что за все эти ошибки ответственность несёт сам собственник и шансов выиграть суд, который состоится уже 14.08 у нас мало, то есть могут заставить сносить дом, в который вложена вся наша жизнь. Возможно ли такое чудовищное решение, ведь межевание проводилось 4 раза и предыдущий сосед никаких территориальных претензий к нам не предъявлял? С уважением, Екатерина Евгеньевна.

Добрый вечер! У меня такой вопрос, дом стоит на границе с соседним участком, моя консоль на высоте 10 мет, на 1.3 мет выходит на участок соседа, ему она ни как не мешает, т к его дом ниже уровнем, в нашем городе гористая местность много таких построек. Так сосед подал иск об устранении препятствия, устранить не возможно только снос. Со своей стороны мы пытались договорится и выкупить часть чтоб откорректировать участки он не соглашается, но тем самым готов подписать соглашение о прекращении дела и попросил за это 3.5 мил. Гарантий ни каких завтра купит другой и так же будет требовать устранения препятствий. Подскажите могут снести дом если не договоримся о корректировке? Спасибо.

Добрый вечер! Подскажите дом введен 2010 году тех паспорт 2010, корректировку участков в нашем районе делали 2015 году, дом поставлен на кадастр, но почему то выписке ЕГРН у нас 3 эт, а по тех паспорту 3 эт мансарда и цоколь, поехали в БТИ там сказали спите спокойно дом на кадастре площадь в тех паспорте и выписке соответствует. А сосед грозится написать в администрацию и подать в суд на снос. Подскажите на сколько правдивы его слова? Спасибо.

Добрый день! У соседа дом на земле ЛПХ в населенном пункте. Дом по показателям признан многоквартирным. Суд постановил снести его, не смотря на то, что земельный участок размежеван и в собственности, дом тоже на учете и в собственности. Дом не наносит вред жизни или здоровью соседей, не угрожает ничьей жизни и не ущемляет прав третьих лиц. Суд все же решил снести дом ПОЛНОСТЬЮ, не приняв даже предложения о перепланировке. Как обжаловать? На что ссылаться?

Добрый день, подскажите пожалуйста как быть. Купили участок ИЖС, подали уведомление о строительстве дома в администрацию, пришел отказ, обосновывая санитарными разрывами от транспортных коммуникаций. По их словам, должно быть 100 метров до дома от дороги (у нас около 80м). При расстоянии до дороги до дома 100м, нам его просто не построить, не хватит места, а значит участок получается вообще непригоден для стройки. Этой санитарной зоны нет на публичной кадастровой карте, нет в Генеральном плане поселения, нет в выписках ЕГРН. Скажите, может ли администрация добиться сноса дома из-за несоблюдения санитарного разрыва? Боимся строить. Зарегистрировать то его можно будет по дачной амнистии, но будут ли последствия?

Добрый день. Купили зарегистрированный дом с землей в котеджном поселке, ИЖС. Позже выяснилось, что зона Ж-3. И таких домов несколько десятков. Чем нам это грозит, могут ли заставить сносить наши дома?

Добрый день! Купили дом в 2019 г. Все документы впорядке. Решили сменить фасад заранее взяли разрешение на реконструкцию у администрации. Спустя 2 года в середине ремонта администрации подала в суд на основании завышенной этажность (но при этом они даже не приезжали на участок и не делали замеры). Дом был сдан в эксплуатацию в 2016 г. Суд вынес постановление о сносе дома. Мы сделали экспертизу и экспертиза подтвердила, что нарушений нет, но суд не принял во внимание экспертизу. Это законно? И есть ли выход из этой ситуации?

Добрый день. Подскажите пж такая ситуация. Мы построили дом вна участке ИЖС в Сочи, зарегистрировали дом по амнистии и получили адрес, через месяц пришло письмо постановление о сносе, так как не было уведомления о начале строительства. Подскажите пж что нам ждать и как быть? Спасибо.

Здравствуйте. Приобрели участок в 4 сотки для строительства небольшого загородного дома. На будущее. ВРИ — для индивидуального жилищного строительства. Не так давно, ПЗЗ поселения извинились и минимальная площадь участка для строительства частного дома увеличилась до 5 соток. Могу ли я построить дом на моем участке 4 сотки в последствии и зарегистрировать его с учетом того, что участок был размежёван до изменения законодательства?

Добрый день. В мае 2023г начал строить каменный дом на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования — ЛПХ (приусадебный участок). Вдоль дома с двух сторон проходит ЛЭП (15 кВ. т.). С одной стороны отступ составляет 5м. от дороги и ЛЭП, с другой стороны отступ составляет 3м. от проезда и ЛЭП, получается большая часть дома располагается в охранной (зеленой) зоне. Перед тем как начать стройку сначала устно проконсультировался с администрацией района о таком расположении, когда получил устное одобрение составил уведомление о начале строительства с описанием и схемой расположения объекта на участке, отправил, получил от отдела архитектуры и градостроительства уведомление о соответствии всем нормам и требованиям. С энергетиками не консультировался по незнанию процедуры согласования таких вопросов.

В конце сентября 2023г окончил стройку и подал документы на регистрацию недвижимости по обычной стандартной процедуре. По истечении недели регистрация прошла успешно. В самой выписке из ЕГРН на рисунке отображено расположение объекта недвижимости в охранной (зеленой) зоне, но при этом отметок о нарушениях нет.

Вопрос — могут ли в будущем энергетики предъявить претензию в таком расположении объекта?

Добрый день. ПГТ "Сириус". Дом построен в 2012году зарегистрирован по упрощенной системе, несколько раз продавался все сделки проходили через Росреестр. Но последняя сделка купли-продажи от хозяйки Ивановой Л. В. и юр лицо. Это юр. лицо продал дом по долям нескольким лицам (нам). Переход право нам еще не перешло, так как директора юр лица отдали под суд процесс еще не закончен, на дом наложили арест., Администрация "Сирис" подала иск к Ивановой на снос дома (нарушено пятно застройки). Иванова уже не хозяйка, а мы еще не хозяева (есть апелляционное определение Краснодарского краевого суда, где за нами закреплены наши доли, но мы не вступили в права на эти доли, не дает арест) может ли суд вынести решение о сносе дома и заставить это сделать бывшую хозяйку Иванову, а она лишена права на дом.

Здравствуйте. Такая ситуация. Был собственник двух смежных участков в СНТ. Один участок с удачным домиком он продал мне. Домик был старый и я его снёс. Он стоял в 1.5 м от забора. Новый дом построил на расстоянии 0.5 м от забора практически на том же месте где стоял старый дом. Дом с мансардой. Перед этим получил письменное согласие от соседа со схемой расположения с указанием отступать и тд. В 2021 г. поставил дом на кадастровый учёт. За забором на соседском участке нет ничего. Тол ко посадки. Теперь отношения испортились и сосед грозится судом о сносе дома из за расстояния. Есть у него шансы?

Здравствуйте! Построен блочный дом с 2022 года на участке СНТ, дом зарегистрирован. Допустили погрешность в отступе 2.3 м Соседи были осведомлёны и были не против (к сожалению устно). В 2023 году соседи поставили готовую каркасную баню отступив от их забора 1.2 м, чуть ниже дома, почти напротив. Труба бани расположена в нашу сторону в процессе использования дым стелется по нашему участку, мимо дома и окон. Мирно договориться к сожалению с соседями не получилось. Отправили нас в суд, ссылаясь на то, что с их стороны готов иск. Суд назначил экспертизу. На вопросы были даны ответы. 1. Наш дом с отступом менее 3 м 2. Баня соответствует СП, не несёт угрозу жизни согласно с технической (конструктивной) точки зрения 3. По пожарным стандартам установка бани не соответствует. 4. Расстояние от жилого дома до выгребной ямы не соответствует нормам. 5. Наименее затратным способом исключения несоответствия перенос выгребной ямы и перенос бани. На данный момент судья перенесла заседание и дала время для мирного согласования. Наш представитель в суде уговаривает нас согласиться на переговоры, несколько раз уточняя, что дом с неправильным отступом и соседи подадут иск. Подскажите, пожалуйста какое решение от суда нам ожидать, может ли вынести решение о сносе дома?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста если дом построен в 2023 году, но превышает допустимую площадь застройки 7% (получился примерно 12% от 6 соток). Из-за этого не получается зарегистрировать дом. В этом случае могут заставить снести дом?

Добрый день!

На месте старого деревянного дома в границах (есть еще на топосъемке 1998 года) мы сделали новый 2-этажный кирпичный дом.

Дом сделал по проекту, с разрешением на строительство, эксплуатируется, в собственности и на кадастровом учете с 2010 года. Единственное, нет акта о приёмке дома.

Соседка, у который старый горелый дом рядом с нами на участке (расстояние около 1 м от границы), подала в суд, что наш дом угрожает пожарной безопасности и несет угрозу здоровью.

Пожарная экспертиза, которую назначил суд, подтвердила нарушение текущих пожарных норм (хотя ранее, что наш дом, что и старый дом соседки расположены близко друг к другу).

Экспертиза говорит о 15 м между домами, а наш участок весь всего 18 м).

Судья согласна с экспертизой и говорит о сносе дома, что можно сделать?

Здравствуйте! В 2006 году построили дом от меди около метра, все официально оформлено. Три года назад построились новые соседи ихх дом от от моего метров 10 они нравятся, что подадут в суд чтобы мы его снесли. Сейчас в данный момент они делают навес и крыша навеса выходит на наш участок. Что нам делать в этой ситуации?

Добрый день! Был куплен дом, под снос для строительства нового дома. Новый дом введен в эксплуатацию в 2012 году, зоны отступа от границ участка три метра. Но в связи с близко стоящими соседскими деревянными постройками (в полуметре) зона допустимого места размещения объектов строительства, не соответствует нынешнему расположению дома. В данный момент возник спор с соседями из-за бани, которая находится на нашей границе, в 1-1.5 метра от нашего дома, поставленная в период начала строительства нашего дома, из-за кадастровой ошибки при межевании большая часть бани оказалась на нашей территории. Договориться с соседями не получается. Если мы подадим на соседей в суд, стоит ли опасаться встречного иска соседей из-за несоответствия ныне расположенного нашего дома и зоны допустимого места строительства? Есть ли в данном случае риск сноса нашего дома?

Добрый день! Ситуация такая. Построились где-то в 2002 году, дом внесён в кадастр в 2005 году. 20 лет соседей всё устраивало. Теперь же при установке смежного забора (3D-сетка и штакетник) вместо старой сетки-рабицы нам начали ставить палки в колёса. Есть пару вопросов, которые требуют ответов, и я не особо их нашёл в сети! (1) Если скос крыши хоз. блока (без ливнёвки) остаётся на моём участке и отвечает нормам в 1 метр от забора, могу ли я забить на претензию, что "общая вода в виде дождя" падает на их участок? 2) При кадастровой постановке на учёт дом от забора в 2.5 метрах. По нормам три. Но опять же всех и всё устраивало 20 лет. Реально ли продавить через правление отказ от претензий с соседей при понятых? 3) Соседский участок и дом не умеют никакого официального статуса (проверял через карту Росреестра). Выгребная яма а-ля септик менее чем в 2-ух метрах от моего забора, так ещё и сливается через шланг в лес, куда подавать жалобу? 4) Могу ли я подать жалобу, на противопожарную безопасность, из-за того, что соседи построили свой дом (примерно 2017 год) в менее 15-ти метрах от моего? 5) Есть второй смежный заброшенный участок, который будет когда-то продаваться и скорее всего перестраиваться. Я же правильно понимаю, что при его покупке и моём соблюдении норм СЭС, уже соседи должны спрашивать моего разрешения на строительство дома в нормативных метрах от септика и "колонки"?

Сообщение на модерации^*
Сейчас это сообщение видят только зарегистрированные участники форума. Сообщение будет показано остальным участникам форума после модерации.