Красные линии на земельном участке
Здравствуйте. У меня такой вопрос. Что будет, если строительство прошло на красной линии (красная линия от столба линии электропередач)? Можно ли будет узаконить такой дом?
Тему просмотрело: 21 674 чел. | Сейчас эту тему просматривают: гости: 14 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 64 772 чел. | Online: 603 чел. и гостей: 6 058 чел.
Богушевский Ярослав 26 янв., 21:34
Народный консультант
Вам необходимо сделать запрос в Администрацию (отдел архитектуры) и получить ГПЗУ (градостроительный план земельного участка) и ПЗЗ (правила землепользования и застройки) и посмотреть действительно ли строительство прошло на красной линии. Если это так, и Вам откажут в регистрации Вашего дома, то необходимо будет с эти отказом обращаться в суд. Такие спорные вопросы решаются только через суд.
Гость 247825Богушевский Ярослав 5 февр., 21:53
anonim-247825 (Омск)
Старый дом на красной линии. И по документам, и в натуре. Расстояние между домами менее 3 метров. Ширина участка всего 10. Старый дом 7.2 шириной. С одной стороны остаётся 2.8 метра. Или лучше ставить на старом месте?
Богушевский ЯрославГость 247825 6 февр., 18:57
Народный консультант
Не совсем понятна Ваша ситуация. Опишите, пожалуйста, поподробнее. Если есть документы на участок, приложите их к сообщению pravo@pravozem.ru.
Гость 246542 18 апр., 19:45
anonim-246542
Ярослав, подскажите. Можно ли в качестве забора (в пределах своего земельного участка) использовать стены возводимых построек с выходом на улицу поселка и с сохранением красной линии? Спасибо.
Богушевский ЯрославГость 246542 19 апр., 11:05
Народный консультант
По СНиП, на землях сельскохозяйственного назначения, жилое не жилое строение — 1 метр с каждой стороны; на землях населенных пунктов, жилое строение — по 3 метра с каждой стороны, не жилое строение — по 1 метру с каждой стороны.
Гость 247531-1678 11 июня, 16:10
anonim-247531-1678 (Ростов-на-Дону)
Здравствуйте. Хочу купить дом в ДНТ. Участок 6 соток, дом 36 м2. Есть возможность пристроиться по фасаду на 4,5 м, до забора соседа останется еще 3 м. Но сложность в том, что дом расположен в 1,8 м от фасадного забора проездов между участками. Расстояние от моего забора до забора соседа (проезд) 4 м 60 см. Нарушены ли у нее красные линии, и могут ли быть проблемы с пристройкой? Дом зарегистрирован в 2009 году как жилой без права регистрации, а мне нужна в будущем прописка. В доме есть все коммуникации.
Богушевский ЯрославГость 247531-1678 24 июня, 07:24
Народный консультант
Вам лучше снести этот объект по документам, если он не соответствует действительность, и далее заниматься регистрацией нового. Для этого необходимо получить разрешение на строительство. Но в ДНТ не всегда можно по закону регистрировать жилые дома, чтоб прописаться. Необходимо изучить документы, пришлите кадастровый паспорт на землю.
Гость 247732-302 4 дек., 20:01
anonim-247732-302 (Белгород)
Добрый вечер. Думаю строиться на участке, предназначенном под личное подсобное хозяйство. Участок угловой. Сегодня получил градостроительный план. Изображено, что мой дом будет расположен в 5 метрах от красной линии, но по факту весной буду копать фундамент в 2,5 метрах от красной линии. После строительства дома пойду в БТИ, далее в администрацию — регистрировать дом. Скажите, будут ли проблемы с завершением всех документов по дому, так как не будет соответствие расположения дома по одной из меж, то есть расстояние от боковой красной линии не 5 метров, а 2,5.
Богушевский ЯрославГость 247732-302 6 дек., 20:59
Народный консультант
Добрый день, пришлите ГПЗУ.
Гость 247732-302Богушевский Ярослав 7 дек., 17:23
anonim-247732-302 (Белгород)
Вот изображение того, как по бумагам будет дом размещен. По факту справа не 5 метров отступ, а 2.
Богушевский ЯрославГость 247732-302 8 дек., 21:32
Народный консультант
Пришлите ГПЗУ. Какие еще есть ограничения по строительству?
Гость 247732-302Богушевский Ярослав 9 дек., 13:47
anonim-247732-302 (Белгород)
Ограничений нет, есть расстояния, которые нужно выдержать. Но выдержать расстояние справа (5 метров) я физически не смогу, так как слева уже располагается подвал.
Богушевский ЯрославГость 247732-302 12 дек., 09:23
Народный консультант
А с соседями какие отношения?
Гость 247732-302Богушевский Ярослав 12 дек., 21:53
anonim-247732-302 (Белгород)
Справа дорога, слева сосед. Слева я не нарушаю.
Богушевский ЯрославГость 247732-302 15 дек., 15:49
Народный консультант
Добрый день. Вопрос "нарушаете ли отступ со стороны соседа?" не стоял. Стоит вопрос об отношениях с соседом.
Гость 234629Гость 247732-302 21 янв., 18:13
anonim-234629
Лучше 5 м отступите у меня такая ситуация дом не регигиструют только через суд.
Богушевский ЯрославГость 234629 23 янв., 13:11
Народный консультант
Добрый день. В такой ситуации если нарушите отступ Администрация уведомление об окончании строительства не согласует. В любом случае придется либо регистрировать как хоз постройку или получать разрешение на отклонение от допустимых параметров строительства.
Гость 278924 1 март, 13:23
anonim-278924
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. Могу ли я построить балкон в двухквартирном доме шириной 3 м и длинной во весь дом (10 м)? Или я должна отступить от общей стены (линии межевания) 3 метра. И на каком расстоянии может находиться моя пристройка от окна соседа?
Богушевский ЯрославГость 278924 3 март, 09:31
Народный консультант
Добрый день. Подскажите, какая ситуация с землей, она в собственности?
Гость 278924Богушевский Ярослав 4 март, 13:28
anonim-278924
Два отдельных участка — у соседа вроде бы не в собственности, а у нас в собственности. Линия межевания идет по общей стене. Подскажите, сколько я должна отступить от этой линии и построить балкон? И какой он может быть ширины?
Богушевский ЯрославГость 278924 5 март, 15:54
Народный консультант
Добрый день. Подскажите категорию земельного участка и вид разрешенного использования. А также подскажите, получали ли вы разрешение на реконструкцию?
Гость 278924Богушевский Ярослав 7 март, 07:14
anonim-278924
Вид разрешенного использования: среднеэтажная жилая застройка. Категория земли: земли населенных пунктов. Разрешение на реконструкцию не получали. Честно говоря, пристрой уже стоит, самострой. Дело в суде, сосед подал иск о сносе нашей пристройки. Мы подали встречное заявление, чтобы нам узаконили пристройку и добавили жилплощадь, так как она капитальная. Вот как мы нарушаем права соседа? И могут ли снести пристройку нашу?
Богушевский ЯрославГость 278924 7 март, 13:43
Народный консультант
Добрый день. По факту получается, что вы нарушили процедуру строительства вашей пристройки. Вы должны были получить разрешение на реконструкцию. В суде вам потребуется доказывать, что ваша пристройка соответствует всем требованиям. Суд, вероятнее всего, назначит экспертизу. И эксперту должны быть поставлены вопросы по поводу возможности сохранения вашей пристройки.
Гость 247826-7151 29 окт., 21:53
anonim-247826-7151 (Москва)
Добрый день. Планируется размещение жилого дома на участке ЛПХ в его глубине 26 м от границы участка по улице. Красная линия 5м. Могут ли возникнуть проблемы?
Богушевский ЯрославГость 247826-7151 31 окт., 10:38
Народный консультант
Добрый день, предварительно рекомендую уведомить Администрацию о начале Строительства, так же сделать топосьемку земельного участка, для более точной посадки объекта капитального строения по проекту.