Регистрация | Вход

Выписки из ЕГРП и ЕГРН вместо свидетельства о собственности

    +38  
 

Галина 02/11/2016 18:56

35iomaio

Свидетельство о собственности заменили выпиской из ЕГРП, а с января 2017 выпиской из ЕГРН. И теперь у меня ситуация: купили новую квартиру, а после оформления права собственности мне выдали выписку из ЕГРП взамен свидетельства, сославшись на новый закон (кстати, кто знает его номер?). Но так как квартира новая, то не возникнет ли у меня проблем с бывшими хозяевами или с потенциальными покупателями, если я решу жильё продавать?

выписка из ЕГРП на квартиру
выписка из ЕГРН на участок земли

Тему «Выписки из ЕГРП и ЕГРН вместо свидетельства» просмотрело: 34 161 чел. | Сейчас просматривают: rezvanov, valer4ik и гости: 10 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 37 007 чел. | Online: 970 чел. и гостей: 9 312 чел.

Комментарии (19)
    -2  

idregen 02/11/2016 20:36

32

Вот это новость. Таки да, выписка рулит, свидетельство больше не выдают. В вашей ситуации замена свидетельства — это потенциальный спор о собственности между бывшими и новыми хозяевами недвижимости.

  ответить

    +12  

Нина   03/11/2016 12:14

25 shapovalova

Споров быть не должно. Эта поправка, касающаяся закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", была введена 15.07.2016 года. Если раньше удостоверить своё право собственности можно было, получив свидетельство, то теперь Вам выдадут только выписку из Росреестра (она же ЕГРП).

  ответить

    0  

Николай   Нина 04/11/2016 12:36

784 insimbolt (Красногорск)

Проблем с «двойными собственниками» быть не должно, так как в выписке указан собственник недвижимости на момент её получения.

  ответить

    0  

matilion 06/11/2016 13:31

20

Регистрация по новым правилам с 1 января 2017 года. Что касается получения, то выписку получайте хоть в бумажном виде, хоть на диске. Срок действия не ограничен, но есть нюанс: действительна будет только на дату получения. Поэтому при каждой операции (продажа, обмен, прописка) выписка теряет свою актуальность.

  ответить

    0  

Хмельницкая Татьяна 07/11/2016 10:33

44 hemerat

Галина, в Вашем случае никаких проблем возникнуть не может, если вы уже оформили новую квартиру в собственность. Данная поправка касается только самого документа, удостоверяющего Ваши права. Процесс регистрации собственности остался прежним.

  ответить

    0  

paneta22 09/11/2016 08:45

17

Форумчане, кто знает, для чего это сделали? Чем свидетельство не устраивало? Хочется надеется, что замена свидетельств не пойдет по тому же сценарию, что и недавняя поправка о кадастре.

  ответить

    0  

arturus   11/11/2016 08:38

15

Кадастр тут ни при чем. Это Росреестр пытается свести все операции с недвижимостью к единому стандарту. И правильно делает. Чем меньше инстанций нужно обходить, тем нам же удобнее. Скоро все документы сможем получать в Росреестре, ещё и по интернету.

  ответить

    0  

Михаил   26/11/2016 21:29

PRO1012 romantic

Панику наводить не нужно, никакого хаоса с документами нет. Как и раньше принимают старые свидетельства и новые выписки. Насчёт последних, их выдавали и раньше. До июля этого года вы могли выбрать, что получить на руки: свидетельство о собственности или выписку из ЕГРП. Как мне кажется, раньше путаницы было больше из-за такой вариативности. Сейчас всё потихоньку сводится к одному стандарту, как отметили выше. ИМХО, ничего плохого не случилось, а панику наводят больше сами собственники.

  ответить

    0  

Валерий 12/11/2016 22:57

PRO1236 free-forever (Красногорск)

Галина, вам бояться вообще нечего, так как самое главное — это оформить собственность. Свидетельство и выписка — это только подтверждающие документы.

  ответить

10 дней спустя
    0  

Колесниковы 23/11/2016 14:49

13 kolesnikov

Доброго всем дня. Подскажите, нужно ли мне получать выписку из Реестра, если уже есть свидетельство на руках?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Колесниковы 25/11/2016 08:25

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Смотря для чего Вам выписка. Пришлите мне на pravo@pravozem.ru свидетельство.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Богушевский Ярослав 26/11/2016 18:53

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Продублирую на форум: Ваше свидетельство получено до 15 июля 2016 года и не требует переоформления. Но для последующей продажи выписка необходима, так как в свидетельстве указано только то, что вы являлись собственником на тот момент, когда этот документ был получен.

  ответить

21 день спустя
    0  

Новиков Вячеслав 18/12/2016 15:11

PRO4470 taraba (Дедовск)

Про выписки. Их на сегодняшний день два вида. Один документ, как основной, который выдаётся вместо свидетельства. В нём указывается, что вы являетесь собственником такого-то жилья, и выставляется дата. Второй вид сейчас называется дополнительным. В нём отмечаются данные о недвижимости: на кого она оформлена, нет ли на ней задолженностей, арестов и кредитов. Первый документ выдаётся бесплатно, за второй придётся заплатить от 150 до 300 рублей.

  ответить

7 дней спустя
    0  

-nikli- 26/12/2016 10:45

15

Кому-то эти реформы выгодно проводить. Вроде и пытаются сделать всё удобнее, а эти постоянные поправки только сбивают людей с толку. Куда теперь обращаться за выписками? Какова стоимость и сроки?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   27/12/2016 22:20

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Получить выписку из ЕГРП можете либо в Росреестре, либо у нас в офисе. Адрес: г. Красногорск, ул. Ленина 36 Б, офис 88. По срокам: у нас срочная выписка делается за 2 часа. Стоимость зависит от типа выписки. Вы заказываете выписку для физического или юридического лица?

  ответить

Благодарю за ответ. Действую от физического лица. Интересует стоимость, и в течение какого времени всё это делается не ускоренно, а в обычном режиме. Какие документы нужны?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   29/12/2016 10:42

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Вся актуальная информация есть в разделе "Цены". Выписки оформляются в пятидневный срок.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 278097 20/03/2018 13:18

0 anonim-278097

Добрый день! Покупаем у застройщика земельный участок с домом, на участок есть св-во, на дом паспорт БТИ без печати БТИ. Застройщик предлагает сначала зарегистрировать сделку с участком, а через время зарегистрировать сделку с домом по выписке и ЕГРН. Дом на участке новый, жилой, земли населенных пунктов. Вопрос: разве возможно покупать дом по выписке из ЕГРН, в чем риск сделки? А почему не требуется технический паспорт на дом?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 278097 21/03/2018 20:39

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Так, как Вам предлагают, сделать нельзя, так как если он продаст Вам участок, уже не сможет продать дом.У Вас два варианта: 1. Продавец продаёт Вам только участок ( по документам), закладывая сюда и стоимость дома, либо как-то иначе договариваясь, и Вы потом сами регистрируйте дом. 2. Продавец регистрирует дом и продаёт Вам и дом , и участок. Разницы в свидетельстве или выписке нет- это все правоустанавливающие документы

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247745 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247745, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.