Регистрация | Вход

Выписки из ЕГРП и ЕГРН вместо свидетельства о собственности

    +38  
 

Галина 02/11/2016 18:56

35iomaio

Свидетельство о собственности заменили выпиской из ЕГРП, а с января 2017 выпиской из ЕГРН. И теперь у меня ситуация: купили новую квартиру, а после оформления права собственности мне выдали выписку из ЕГРП взамен свидетельства, сославшись на новый закон (кстати, кто знает его номер?). Но так как квартира новая, то не возникнет ли у меня проблем с бывшими хозяевами или с потенциальными покупателями, если я решу жильё продавать?

выписка из ЕГРП на квартиру
выписка из ЕГРН на участок земли

Тему «Выписки из ЕГРП и ЕГРН вместо свидетельства» просмотрело: 36 450 чел. | Сейчас просматривают: гости: 10 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 45 224 чел. | Online: 597 чел. и гостей: 14 451 чел.

Комментарии (26)
    -2  

idregen 02/11/2016 20:36

32

Вот это новость. Таки да, выписка рулит, свидетельство больше не выдают. В вашей ситуации замена свидетельства — это потенциальный спор о собственности между бывшими и новыми хозяевами недвижимости.

  ответить

    +12  

Нина   03/11/2016 12:14

25 shapovalova

Споров быть не должно. Эта поправка, касающаяся закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", была введена 15.07.2016 года. Если раньше удостоверить своё право собственности можно было, получив свидетельство, то теперь Вам выдадут только выписку из Росреестра (она же ЕГРП).

  ответить

    0  

Николай   Нина 04/11/2016 12:36

784 insimbolt

Проблем с «двойными собственниками» быть не должно, так как в выписке указан собственник недвижимости на момент её получения.

  ответить

    0  

matilion 06/11/2016 13:31

20

Регистрация по новым правилам с 1 января 2017 года. Что касается получения, то выписку получайте хоть в бумажном виде, хоть на диске. Срок действия не ограничен, но есть нюанс: действительна будет только на дату получения. Поэтому при каждой операции (продажа, обмен, прописка) выписка теряет свою актуальность.

  ответить

    0  

Хмельницкая Татьяна 07/11/2016 10:33

44 hemerat

Галина, в Вашем случае никаких проблем возникнуть не может, если вы уже оформили новую квартиру в собственность. Данная поправка касается только самого документа, удостоверяющего Ваши права. Процесс регистрации собственности остался прежним.

  ответить

    0  

paneta22 09/11/2016 08:45

17

Форумчане, кто знает, для чего это сделали? Чем свидетельство не устраивало? Хочется надеется, что замена свидетельств не пойдет по тому же сценарию, что и недавняя поправка о кадастре.

  ответить

    0  

arturus   11/11/2016 08:38

15

Кадастр тут ни при чем. Это Росреестр пытается свести все операции с недвижимостью к единому стандарту. И правильно делает. Чем меньше инстанций нужно обходить, тем нам же удобнее. Скоро все документы сможем получать в Росреестре, ещё и по интернету.

  ответить

    0  

Михаил   26/11/2016 21:29

PRO1012 romantic

Панику наводить не нужно, никакого хаоса с документами нет. Как и раньше принимают старые свидетельства и новые выписки. Насчёт последних, их выдавали и раньше. До июля этого года вы могли выбрать, что получить на руки: свидетельство о собственности или выписку из ЕГРП. Как мне кажется, раньше путаницы было больше из-за такой вариативности. Сейчас всё потихоньку сводится к одному стандарту, как отметили выше. ИМХО, ничего плохого не случилось, а панику наводят больше сами собственники.

  ответить

    0  

Валерий 12/11/2016 22:57

PRO1236 free-forever

Галина, вам бояться вообще нечего, так как самое главное — это оформить собственность. Свидетельство и выписка — это только подтверждающие документы.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Новиков Вячеслав 18/12/2016 15:11

PRO4471 taraba

Про выписки. Их на сегодняшний день два вида. Один документ, как основной, который выдаётся вместо свидетельства. В нём указывается, что вы являетесь собственником такого-то жилья, и выставляется дата. Второй вид сейчас называется дополнительным. В нём отмечаются данные о недвижимости: на кого она оформлена, нет ли на ней задолженностей, арестов и кредитов. Первый документ выдаётся бесплатно, за второй придётся заплатить от 150 до 300 рублей.

  ответить

7 дней спустя
    0  

-nikli- 26/12/2016 10:45

15

Кому-то эти реформы выгодно проводить. Вроде и пытаются сделать всё удобнее, а эти постоянные поправки только сбивают людей с толку. Куда теперь обращаться за выписками? Какова стоимость и сроки?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   27/12/2016 22:20

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Получить выписку из ЕГРП можете либо в Росреестре, либо у нас в офисе. Адрес: г. Красногорск, ул. Ленина 38 Б, офис 88. По срокам: у нас срочная выписка делается за 2 часа. Стоимость зависит от типа выписки. Вы заказываете выписку для физического или юридического лица?

  ответить

Благодарю за ответ. Действую от физического лица. Интересует стоимость, и в течение какого времени всё это делается не ускоренно, а в обычном режиме. Какие документы нужны?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   29/12/2016 10:42

PRO8272 Народный консультант

Вся актуальная информация есть в разделе "Цены". Выписки оформляются в пятидневный срок.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 278097 20/03/2018 13:18

0 anonim-278097

Добрый день! Покупаем у застройщика земельный участок с домом, на участок есть св-во, на дом паспорт БТИ без печати БТИ. Застройщик предлагает сначала зарегистрировать сделку с участком, а через время зарегистрировать сделку с домом по выписке и ЕГРН. Дом на участке новый, жилой, земли населенных пунктов. Вопрос: разве возможно покупать дом по выписке из ЕГРН, в чем риск сделки? А почему не требуется технический паспорт на дом?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 278097 21/03/2018 20:39

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Так, как Вам предлагают, сделать нельзя, так как если он продаст Вам участок, уже не сможет продать дом.У Вас два варианта: 1. Продавец продаёт Вам только участок ( по документам), закладывая сюда и стоимость дома, либо как-то иначе договариваясь, и Вы потом сами регистрируйте дом. 2. Продавец регистрирует дом и продаёт Вам и дом , и участок. Разницы в свидетельстве или выписке нет- это все правоустанавливающие документы

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247287 26/07/2018 12:45

6 anonim-247287 (Курганинск)

Юрист затребовал кадастровый паспорт? Зачем он нужен? Вообще сейчас ЕГРН содержит эти сведения. И поэтому не совсем понятно для чего юристу понадобился кадастровый паспорт да еще и на квартиру?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247287 26/07/2018 17:44

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. В настоящее время все сделки проводят на основании выписки из ЕГРН. Покупатель может попросить технический паспорт для того, чтобы убедиться в отсутствии перепланировки не оформленной в установленном законом порядке.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 234965 21/09/2018 09:17

0 anonim-234965

Покупаю дом, но вот проблема, продавец собрал документы, но очень старый теничкский паспорт и земля в собственности а не межованная, и не хотят делать так как в МФЦ эти документы берут А мне это нравится как же поступить.

Конечно продавец нехочет расходоваться, а мне как быть если техпаспорт на дом состоит из старых листочков которые не разбереш, в доме перепланировки не было (дом с1962 г) Хотя каждый 5лет должна быть инвентаризация и новый техпаспорт.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 234965 24/09/2018 18:51

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Конечно же, чтобы обезопасить себя, нужно чтобы продавец предоставил свежий техпаспорт, сделал межевание и предоставил ГПЗУ ( градостроительный план земельного участка).Если земля не промежевана, в дальнейшем могут быть и накладки с соседями, а это скорее всего, суды. Если земля относится к категории земли населенных пунктов, то лучше, чтобы продавец предоставил ГПЗУ, так Вы точно сможете понимать есть ли ограничения, обременения на участке и выдадут ли Вам разрешение на строительство ( если планируете строить новый дом).

  ответить

8 дней спустя
    0  

Гость 247582-2118 02/10/2018 21:44

1 anonim-247582-2118 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте, Ярослав. Мне нужно получить развернутые сведения об участке для последующего оформления права собственности. Мне предложили вместо кадастрового паспорта получить выписку. Объясните, пожалуйста, разницу между этими документами?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247582-2118 04/10/2018 13:36

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Разница между кадастровым паспортом и выпиской заключается в целевом назначении этих документов. К тому же кадастровый паспорт уже не выдаётся. Раньше выдавался для получения свидетельства на право собственности на земельный участок. Выписку заявитель заказывает с целью получения всех сведений о земельном участке, например, кадастровой стоимости.

Если Вам необходимо подтвердить право собственности на ваш участок, то наши сотрудники в силу своих полномочий на правах вашего представителя могут решить эту проблему и подготовить для вас необходимый пакет документов. Мы проведем мониторинг ваших документов и непосредственно тех сведений, которые хранятся в государственном реестре. При внесении необходимых корректив, вы сможете получить выписку из Росреестра и выполнить необходимые действия с ней. Звоните, мы вам поможем.

  ответить

6 дней спустя
    0  

Гость 247348-5377 11/10/2018 05:10

4 anonim-247348-5377 (Москва)

Добрый день. Скажите, кто выдает выписку ЕГРН?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247348-5377 11/10/2018 10:49

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Выписку выдает Росреестр, а вот документы на его получение имеют право готовить только кадастровые инженеры.

  ответить

16 дней спустя
    0  

Аноним 28/10/2018 09:21

0 anonim

Добрый день. Можно ли оформить выписку, имея на руках технический паспорт?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав 29/10/2018 23:58

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Да, выписка сегодня составляется исключительно на основании тех данных, которые указаны в техническом паспорте БТИ или техплане. Поэтому всё верно вы подметили оформить выписку по техническому паспорту можно и нужно.

Порядок получения технического паспорта следующий:

  • специалисты выезжают на объект недвижимости, для проведения инвентаризации, в ходе которой выявляются внесенные в помещение или здание изменения, перепланировки и реконструкции;
  • затем происходит составление поэтажного плана;
  • после того как инвентаризация завершена, необходимо подготовить выписку из технического паспорта.

Вообще нельзя не отметить, что имея на руках технический паспорт, собственник объекта недвижимости имеет возможность получить выписку ЕГРН без каких-либо проблем в самые сжатые сроки.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247380 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247380, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.