Спорный вопрос
Добрый день, У нас с соседями смежные участники. Они первые межевали свой участок. (отмежевали они так, что их граница участка проходит по стенке нашего гаража.) мы согласия никакого не давали. (некоторые юристы говорят, что они и не должны у нас брать согласие, так как у нас участок небыл отмежован.) должны ли
они отступить 1 метр от нашего гаража, Когда наш участок не был ещё отмежован?
гараж уже стоит лет 15 тому назад. межевание участка соседей была 2 года назад.
Сейчас проблема в том, что мы не можем даже подойти к нашей стенке гаража и её отремонтировать, только если заходить на территорию этих соседней (договориться не получится) плюс ко всему этому они залили столбики бетоном прям в плотную к стенке гаража и нам теперь не то что не отремонтировать стенку, дак теперь и доски не вытащить.
Тему «Спорный вопрос» просмотрело: 5 107 чел. | Сейчас просматривают: гости: 44 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 64 772 чел. | Online: 603 чел. и гостей: 6 022 чел.
Комментарии (3)
Богушевский Ярослав 3 сент., 11:46
Народный консультант
Добрый день, при межевании соседи должны были с Вами подписать акт согласования границ и с соседями других участков которые не межеванны ранее. Границы определены и зарегистрированны, поэтому Вам следует межевать Ваш участок и реконструировать гараж отступив от границы.
новое обсуждение
Гость 247325-3908 24 нояб., 00:53
anonim-247325-3908 (Москва)
Здравствуйте, при выносе границ з/у оказалось, что соседи установили забор на 1.5 метра заступая на мой участок. Добровольно переносить забор отказались, я подала в суд на устранение препятствий в пользовании з/у. Участки являются ранее учтенными (соседям выдавали участок 1023м2-по межеванию площадь такая же), соседи делали межевание в 2007 году (акт согласования я подписывала), я межевание делала в 2018 году по уже известным точкам. Сейчас в суд соседи принесли новый межевой план (2024 года), в нем указана увеличенная площадь (на 50кв метров) за счёт моего участка. А моё межевание требуют признать недействительным (хотя они межевание делали первыми в 2007 году, а я только 2018), якобы изменилась система координат. При подачи иска в суд я заказывала заключение кадастрового инженера и так доказан факт захвата моей земли. Сейчас соседи требуют проведения экспертизы с вопросом о реестровой ошибки. Подскажите пожалуйста, какие мои дальнейшие действия? какова вероятность что за ними признают увеличенную площадь, а у меня уменьшат участок?
Богушевский ЯрославГость 247325-3908 26 нояб., 02:44
Народный консультант
Добрый день, Вам необходимо предоставить суду акт согласования и межевой план по которому Вы ранее регистрировали границы земельного участка, в соответствии с площадью указанной в правоустанавливающем документе, с заключением своего кадастрового инженера, так же рекомендую Вам ходатайствовать о назначении землеустроительной экспертизы, которая даст ответ каким образом соседи увеличили площадь участка на 50 кв.м., а так же докажет что границы земельного участка совместно с границами участка соседей, не сдвинуты.