Регистрация | Вход

Сосед подал в суд из-за смещения границ участка

    0  
 

Гость 247753 07/11/2015 21:05

1anonim-247753 (Москва)

Как вернуть границы участка если налезли соседи А/Н Правозем

Межевание проводилось в 2007 г. Сведения об участке внесены на основании Постановления Главы Администрации в 1993 г., присвоен кадастровый номер. Далее перешел по наследству в собственность, по завещанию. Налоги платили исправно. В этом году сосед подал на нас в суд, чтобы поставить свой участок на кадастровый учет. Выяснилось, что смещение границ земельных участков проходит по всей деревне. Соответственно, при межевании идет наложение земель друг на друга, как снежный ком. В администрации сказали, что будут кадастр заказывать в 2018 году на всю территорию деревни. Суд назначил землеустроительную экспертизу. В результате сосед сделал межевание себе и попросил суд исключить из ГКН сведения о координатах поворотных точек границ соседних земельных участков из-за неверно взятой отправной точки при проведении межевания. В суде я попросила внести в решение новые координаты. Раз межевание у нас было ранее проведено, были координаты (правда другая координатная система), площадь, границы. Теперь мне говорят, нужно проводить вновь межевание с другими соседями. Разве можно сейчас проводить межевание, если границы муниципального образования не установлены. Я сейчас проведу его, и что? Наложение на дорогу муниципалитета и в результате отказ в регистрации. Что посоветуете, голову сломала. Не знаю, что делать. Заранее благодарна.

Тему «Сосед подал в суд из-за смещения границ» просмотрело: 30 111 чел. | Сейчас просматривают: next, maskarad и гости: 15 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 36 280 чел. | Online: 911 чел. и гостей: 8 053 чел.

Комментарии (144)
    +5  

Богушевский Ярослав 09/11/2015 07:49

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Доброго дня! Ситуация понятна. Пришлите мне на почту pravo@pravozem.ru экспертизу (по суду делали) и результативную часть решения суда, погмогу с решением.

  ответить

    0  

Гость 247763-2258   Богушевский Ярослав 29/09/2017 21:23

6 anonim-247763-2258 (Пермь)

Добрый вечер, Ярослав. Помогите разобраться в ситуации. Приобрела дачу в 2010, участок был без уточненных границ. Стала делать межевание своего земельного участка. Выяснилось, что соседи с одной стороны размежевались до того, как я приобрела земельный участок с домом, и у нас сейчас произошло наложение границ прямо по дому. Мой дом срезается на 5 см с одного угла, то есть заходит на участок соседей. С другого — аж полметра на их территории. Говорят, это кадастровая ошибка, но дом стоит там более 30 лет и проходит по документам на право собственности. Я все эти годы плачу за него налоги. Как тогда соседи лет 10 назад могли размежеваться прямо по стене дома? Почему теперь я за свой счет должна исправлять эти ошибки, ведь это полностью их вина. Это межевание проводили именно они, а не прежние хозяева. Сейчас со слов кадастрового инженера я должна сначала уточнить свои границы, а уже потом просить у соседей этот кусочек, на котором стоит дом, но ведь это они его незаконно отхватили. Подскажите, как сделать так, чтобы как можно меньше в этом случае заплатить за чужие ошибки. И здесь еще одна проблема. Вдоль моего дома проходит дорожка, шириною всего около метра. Там у нас проходит сливная труба (самодельная канализация), шланги, краны. Я всегда считала эту дорожку общей, она прямо между нашими участками. При межевании я решила эту дорожку забрать себе, но соседи заявили, что дорожка их, она к им относится, они ее давно отмежевали. Хотя непонятно зачем она им. Нам-то она необходима, чтобы подходить к кранам и трубам. А они грядки сейчас распахали прямо впритык к стене дома. Получается, благодаря их жадности так произошло много лет назад. Они должны были отступить от дома хоть на полметра, но они тупо размежевались по стене дома. Поскольку он стоит одним углом ближе к их участку, получается, они срезали полметра от дома и дорожку отдавать не хотят. Они провели границу по двум точкам. Одна с угла дома, другая в паре десятков метров, с другого угла участка. Мне непонятно, куда смотрел их инженер кадастровый. Ведь видно, что по этим двум точкам линия будет косая и дом зарежется. И насчет того, чтобы отдать этот кусок, тоже особо не напрягаются. Так как узнали, что им ходить надо туда-сюда с документами, еще и деньги платить за подачу заявления в МФЦ. Почему теперь я должна за ними бегать, можно ли как-то решить этот вопрос без суда? Если бы они хотя бы дорожку мне отдать согласились, я бы побегала и заплатила деньги. Однако из-за 5 м2 весь сыр-бор. Дорожку они однозначно не отдадут. Получается, мой дом будет стоять впритык к их границе, а это тоже незаконно. Потом они мне предъявят, что он им мешает. Может быть кроме уточнения границ не стоит ничего мне больше делать, а то бегать, деньги платить, а получается все равно в стандарты не впишусь. Заранее спасибо за ответ.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247763-2258 30/09/2017 10:46

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Для наглядности пришлите схему или чертёж Вашего земельного участка с домом и смежного земельного участка и выделите наложение.

  ответить

    0  

Гость 247763-2258   Богушевский Ярослав 02/10/2017 07:11

6 anonim-247763-2258 (Пермь)

Отправляю Вам файлы. Красная и синяя линия и то, как я хотела отмежеваться. Черная линия это то, как отмежевались соседи много лет назад прямо по дому.

В этом файле то, как предлагает кадастровый инженер уже после уточнения границ присоединять часть земельного участка от соседей ко мне. Видно, что там 40 см от угла дома и 20 см от угла теплицы. Всего около 5 м2.

Стоит ли заниматься присоединением этого крохотного участка, и почему в Росреестре сразу не могут поставить вопрос о кадастровой ошибке соседей? Тем более я уже не прошу у них эту дорожку. Эти переговоры все равно ни к чему не приведут. Все же очевидно, по сути это дело, как говориться, "не стоит и выеденного яйца". Почему теперь надо бегать, упрашивать соседей или ходить по судам из-за каких то 5 квадратов? Может подскажете какой-то более простой выход.

Как вернуть границы участка если налезли соседи
Как вернуть границы участка если налезли соседи

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247763-2258 03/10/2017 07:23

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Вам сейчас необходимо делать два межевых плана: один будет на Ваш земельный участок (на уточнение границ), а второй на участок соседа (на исправление кадастровой ошибки). Подавать их лучше одновременно. Без затрат тут, увы, не обойтись.

  ответить

    0  

Гость 247526-1517 10/05/2017 16:42

6 anonim-247526-1517 (Волжский)

Добрый вечер, Ярослав! У нас с соседями возник спор по смежной границе. Ими был подан иск о запользовании земли с нашей стороны. Судебная экспертиза запользования не выявила, т. к. участки смещены вправо на несколько метров, оба зарегистрированы в ГКН. Получается, ими запользован наш участок, смещена вся улица. Оказывается, кадастровым инженером при подготовке межевого дела смежная граница была спрямлена по территории нашего участка, хотя фактически закреплена хоз. постройками и домом с 70 годов. Веревку кадастровый инженер натягивал по строениям при согласовании границ. Если сместить участки по факту, то теперь граница на 1,5 метра отстает от фактической. Наш участок, в соответствии с техническим паспортом на жилой дом 1996 года, имеет прямоугольную форму. Судом этот факт отклонён, т. к. план со штрих-пунктирными линиями. И межа на плане соседа, после регистрации нашего участка, в техническом паспорте проходит по стенам построек. Подскажите, как восстановить границу?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247526-1517 10/05/2017 18:59

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Так как у Вас идет судебный процесс, все будет зависеть от решения судьи. Любые другие действия не будут представляться возможными. Суд вынес решение и какое?

  ответить

    0  

Гость 247526-1517   Богушевский Ярослав 10/05/2017 20:54

6 anonim-247526-1517 (Волжский)

Районным судом вынесено решение: не исправляя кадастровой ошибки, выпрямить границу на определенные расстояния от построек на 1,5 метра до 0,37 м, т. е. внутри нашего участка. Но после рассмотрения апелляционной жалобы в удовлетворении иска отказано. Теперь, наверное, соседи подадут иск об уточнении границ своего участка. И как в этом случае доказать нарушение своих прав?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247526-1517 16/05/2017 15:48

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Покажите решение суда для ознакомления. Вам сейчас нужно только в высшую инстанцию на обжалование. Так же необходимо ознакомиться с материалами дела.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247612-2165 18/09/2017 17:16

1 anonim-247612-2165 (Томск)

Здравствуйте Ярослав. Подскажите как быть? Заказала межевание дачного участка, и соседи тоже решили размежевать свои два. После замеров оказалось, что мой участок больше, чем в документах на 15 м2. Это не более 10%. Участок соседа ближайший ко мне, соответствует документам. Следующий его же участок, меньше на 20 м2. Сегодня узнала в кадастровой фирме, что сосед сделал в агентстве акт подписания на дальний участок. Его сделали соответствующим документам, а ближайший ко мне уменьшили. Видимо, хочет через суд оспаривать свои метры. Хотя я купила участок в данных границах и ничего не меняла. Между соседским и моим участком вкопан шифер уже давно, а над ним сосед сам поставил забор в прошлом году. Межевание делали по факту. Что мне делать? Есть ли шанс отстоять свои границы?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247612-2165 19/09/2017 15:43

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Здесь сложно сказать, все будет зависеть от решении судьи. Но Вам лучше до этого момента подать межевой план (вместе с лишними 15 м2) и внести изменения в части координат и площади земельного участка. Росреестр должен пропустить такой межевой план.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247794-2415 18/10/2017 21:17

1 anonim-247794-2415 (Дмитров)

Здравствуйте. Наш участок с домом в деревне существует более 50 лет. Граница с соседом, который сейчас предъявляет нам претензии, не менялась (забор в 50-60-х годах ставили его родственники). Летом наш сосед сказал, что мы забрали у него землю. Вызвал кадастрового инженера, а тот поставил на нашем участке колышки, которые по кадастру являются границами соседского участка. Мы оформляли свой участок в 2009 г. Сейчас тоже вызвали кадастрового инженера. У нас фактически больше, чем на кадастре. Но так как граница с соседом не менялась уже полвека, подозреваю, что это кадастровая ошибка. Сосед настаивает, чтобы мы отдали ему его землю. Как быть? Какие у нас есть пути разрешения этой ситуации?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247794-2415 19/10/2017 19:35

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Институт частной собственности появился в 1991 г. То, что было исторически — это история. Вы имеете право на ту собственность, которая зафиксирована в вашем свидетельстве. Скорее всего, вы вызывали геодезиста, а не кадастрового инженера. Кадастровые инженеры занимаются формированием межевых планов, это результат съемки геодезиста. Мы можем вам помочь узаконить землю. Для этого вам необходимо приехать к нам на консультацию в офис либо отправить скан документов на почту, чтобы мы могли провести первоначальную экспертизу. Начните со свидетельства и кадастрового номера земельного участка. Сосед уже подал на вас в суд? Или пока нет? Если нет, то нельзя терять время, нужно действовать.

  ответить

6 дней спустя
    0  

Гость 247518-2452 26/10/2017 14:47

2 anonim-247518-2452 (Владивосток)

Здравствуйте. Купила участок с домом. Межевание делала предыдущая собственница до продажи мне, в 2017 году. С 3-х сторон соседи с межеванными участками, с 4-й стороны соседка подписала акт согласования. Сейчас, по истечении 3-х месяцев после приобретения участка, я хотела поставить забор по вынесенным точкам. Соседка препятствует, угрожает судом и снятием участка с карты. Сказала: "Заплатите мне 100 тысяч, и я не пойду в суд". Её участок не имеет межевания. Но она уверяет, что приходили геодезисты и вынесли вердикт, что имеется наложение участков. Реально ли ей отменить моё межевание? Ещё уверяет, что у неё связи, и все издержки платить буду я.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247518-2452 26/10/2017 16:03

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Да, такой вариант возможен, когда соседка не может поставить свой участок в кадастровые границы в связи с тем, что имеется наложение. В таком случае, действительно, собственники подают в суд, и эти проблемы решаются в судебном порядке. Требования в иске могут быть разные: и об исправлении кадастровой ошибки, и о снятии кадастровых границ земельного участка и уменьшении площади, и прочее. Тут все завит от ситуации и экспертизы, которая будет назначена. Препятствовать в выносе точек соседка Вам не должна, так как пока это Ваши границы и Ваши координаты. Пусть лучше покажет Вам съемку своего земельного участка, наложенную на кадастровый план территории. И Вы увидите, действительно ли там имеется наложение, о котором говорит соседка, или это все необоснованные претензии.

  ответить

    0  

Гость 247518-2452   Богушевский Ярослав 26/10/2017 16:24

2 anonim-247518-2452 (Владивосток)

А то, что она подписала акт согласования о границах, не имеет значения? Кто будет платить издержки в случае снятия участка с реестра?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247518-2452 01/11/2017 09:12

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Если суд примет решение в пользу соседки, то все расходы будет нести проигравшая сторона.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247478 28/01/2018 09:18

1 anonim-247478 (Реутов)

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста. Мы живём в частном доме с 1998 г. Рядом с нами был заброшенный участок. Потом его в аренду взял мой покойный отец, хотел там строить дом (документы имеются). Он же в то время, это где-то 2005 г., с моим мужем делали забор и в середине участка и немного (на 1 м) залезли на его участок. Мы построили баню, от забора отступив 2 м. Отец умер в 2006 г. Продлевать аренду мы не стали. В 2013 году по программе "ветхое жильё" построили дом на 2 семьи. С соседкой по нашу сторону сложились очень плохие взаимоотношения. Она написала заявление в администрацию о том, что мы присвоили себе землю. Хотя, когда им строили дом, замеры брали от уже стоявшего на то время забора. 2 проверки выдали акт, где написано, что замечаний нет. В этом году мы делали межевание. Наш инженер выставил 2 точки по их стороне, а эту выпуклость не уточнил, думая, что забор идёт по прямой. Разрешение у них мы не брали, т. к. земля муниципальная. Администрация подписала. Когда делали они межевание, нам об этом не сообщили. Пришёл инженер и попросил подписать соглашение. Мы отказались, т. к. не было нашего присутствия. Мы спросили у него, как он делал замеры. Он сказал, что по забору. Теперь выясняется, что их инженер просто присоединился к нашему межеванию, видя, что у нас существует ошибка. Он же должен был приостановить дело. Но этот инженер раньше работал с соседкой, и они это утаили. Нам сообщили лишь тогда, когда сделали межевание. Наш инженер готов исправить данную ошибку путем перераспределения, но соседка в отказ. Подала на нас в суд, чтобы мы перенесли забор. Но у нас около него построена баня (лет 10). Посоветуйте, пожалуйста, как нам быть.

Наш участок тёмным цветом.

Как вернуть границы участка если налезли соседи

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247478 30/01/2018 00:25

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите еще исковое заявление, которая подала на Вас соседка.

  ответить

    0  

Гость 247478   Богушевский Ярослав 30/01/2018 17:18

1 anonim-247478 (Реутов)

Здравствуйте.

Как вернуть границы участка если налезли соседи

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247478 01/02/2018 22:42

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Спасибо. Вам не дали экземпляры документов, которые они прикладывали в суд?

  ответить

19 дней спустя
    0  

Гость 277354 20/02/2018 23:25

0 anonim-277354

Добрый день. Ситуация такая. У нас участок. В этом году сделали межевание только с одной стороны, всего у одних соседей был кадастровый паспорт. Первый раз при подаче документов был отказ, т. к. границы не совпадали. Кадастровый инженер менял по фактическим заборам. Второй раз подали документы уже с другими показателями, отталкиваясь от координат тех соседей, которые с кадастровым паспортом. Межевание прошли, номер нам присвоили. Но наш участок по документам оказался больше, чем в реальности. Когда выносили точки в натуру, оказалось, что соседи (с кадастровым паспортом) вылезли на нашу территорию на 3 метра по всей длине участка. Теперь мы хотим перенести забор согласно нашей общей с ними границе. Считаем, что эта территория и раньше была нашей, просто мы этого не знали, т. к. купили участок 4 года назад. Соседи купили свой участок месяц назад. Уступать нам не хотят. Аргументируют тем, что забор стоял там больше 15 лет, так им сказали бывшие хозяева. Обещают пойти в суд, если мы сами решим перенести забор.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 277354 24/02/2018 12:39

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите на pravo@pravozem.ru съемку участка и кадастровые номера.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 231713 09/11/2018 20:52

0 anonim-231713

Ярослав, доброго дня. Прошу помощи. Получил участок в наследство (на фото). По документам 500 м2. При межевании выяснилось, что 430. На момент межевания соседи были неотмежёваны. Справа — технический проход, уже позже сосед замежевал его под свою территорию. Снизу — дорога. Слева — овраг и болото приозерной зоны, к тому же ещё стоит станция, принадлежащая СНТ. На карте она выглядит как прямоугольник, вырезанный из площади участка. Площадь вывели в заявленные 500 м2 верхней границей участка. Заявлено по документу наследства 500 м2, и отмежёвано столько же. К слову, участок, от которого были восстановлены недостающие метры, заброшен, не отмежёван и не огорожен. Хозяина при межевании найти не удалось, реально пытался.

Спустя год, появляется хозяин участка с претензией о захвате земли. По документам его участок 700 м2. Аргументирует тем, что не может выйти на свои 700 м2, грозит судом. Судя по карте 700 м2 там как раз и есть, сосед лукавит. Есть уверенность в том, что если я соглашусь с ошибкой, то после этого он отмежует все 900 м2, которые ему доступны для межевания. Посоветуйте, как себя вести и что делать. Руководствуюсь принципом "чужого не надо, но и свое не отдам". Заранее спасибо за помощь. Олег.

Как вернуть границы участка, если налезли соседи

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 231713 10/11/2018 10:49

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Во-первых, нужно попросить у председателя генплан СНТ и разобраться с конфигурацией участка, поменялась ли она у Вас. Во-вторых, нужно огородить свой земельный участок по периметру и ещё раз проверить его площадь, чтобы действительно всё сходилось с документами. В-третьих, нужно попросить у соседа схему его межевания с площадью участка.

  ответить

21 день спустя
    0  

Гость 230602 01/12/2018 18:09

0 anonim-230602

Добрый день! Соседи оформляли в собственность участок в СНТ, при межевании которого было выявлено наложение ранее учтенных границ участка, расположенного порядком в стороне от наших. По суду соседи добились пересмотрения границ и отмены наложения. Теперь соседи просят с нас деньги, так как границы наложения отменили по их словам всем. Интересует следующее — так ли это? Их отменили вообще, или их отменили только при рассмотрении регистрации соседского участка? Если мы будет межевание делать не придется ли нам опять отменять границы наложения через суд, что в итоге приведет к тому, что я дважды заплачу, причем первый раз непонятно за что?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 230602 03/12/2018 18:43

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Ситуация не очень понятно просите у соседей копию решения суда тогда будет понимание какие границы отменили и кто за что должен платить.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 272013 21/01/2019 10:48

1 anonim-272013

Добрый день! Наш участок приобретен в 1998 году, был поставлен забор на границе участка, межевание не проводилось. Соседка купила свой участок в 2007 году. В мае прошлого года сообщила нам, что мы залезли на 1.5 сотки на ее участок, предложила аккуратно демонтировать наш забор и поставить свой по границам, которые у нее сделаны в соответствии со спутниковой съемкой.

Мы, естественно отказались, стали проводить межевание нашего участка по фактической границе установленного забора, юридическая площадь нашего участка составляет 1215 м2, фактическая составила 1322 м2 за счет выдвижения забора (так сделали изначально все соседи по нашей стороне улицы) к автодороге. При этом выяснилось, что соседка уже сделала межевание своего участка без согласования границ с нами, при этом границы ее участка наложены на наш участок, если исходить из фактической границы по забору на 44 м2, также фактические границы (согласно установленному ею забору с остальных трех сторон) ее участка не соответствуют границам, межевого плана ее участка, по факту он тоже больше юридической площади.

В итоге она подала на нас в суд, с заявлением, что мы захватили часть ее земельного участка и требует с нас сноса нашего забора и компенсации в размере 700 тыс руб., рассчитанной исходя из арендных ставок, за пользование частью ее земельного участка на протяжении десяти лет. Кроме того, при межевании нашего участка, выяснилось, что без нашего ведома установлены на нашем участке межевые знаки, определяющие границу ее земельного участка. Мы их раньше не замечали, нам их указал кадастровый инженер при съемке нашего участка.

Какая перспектива данного разбирательства, каким образом соседка провела межевание, расчертив свой участок, несмотря на то, что имелась фактическая граница в виде забора, так что "залезла" за наш забор и при этом все это с нами не согласовав? На суде она настаивает на экспертизе, что даст эта экспертиза, и каким образом она будет проводиться, если уже есть координаты нашего участка. Мы подали встречный иск о снятии ее участка с учета, так как она не согласовала при межевании своего участка с нами границы.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 272013 22/01/2019 14:50

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите иск, который подала на Вас соседка и Ваш встречный иск. У Вас уже были заседания? Как настроена судья?

  ответить

    0  

Гость 272013   Богушевский Ярослав 28/01/2019 14:34

1 anonim-272013

Добрый день! Пересылаю Вам исковое заявление соседки и наш ответ, встречный иск юрист мне еще не прислал, но устно прокомментировал, что в нем он попросил о снятии ее участка с кадастрового учета, ввиду того, что границы не были с нами согласованы (акт нам не предоставлялся и соответственно мы его не подписывали) (встречный иск он зарегистрировал в день предварительного судебного заседания — 15 января). На предварительном судебном заседании с его слов юрист истицы настаивал на экспертизе, судья уже готова была назначить, но наш юрист, сказал, что это пока только предварительное заседание и попросил предоставить акт согласования границ. Судья вышла с кем-то советоваться, а потом назначила следующее заседание на 20 февраля, юрист нам говорит, что скорее всего судья на этом заседании назначит экспертизу. Нам, как сказал юрист, нужно также на это заседание обеспечить явку свидетелей, котрые подтвердят, что наш забор установлен давно, так как юрист истицы, заявил, что забор между участками мы установили недавно, по факту забор был установлен не позднее 2008 года и сама истица об этом прекрасно знает, и еще сказал, что надо нам найти кадастрого инженера, который определял нам поворотные точки, по которым мы тогда установили забор — чтобы он дал пояснения для экспертизы, как он их определял.

Соседка требует снести забор и компенсировать 700 тысяч
Соседка требует снести забор и компенсировать 700 тысяч
Соседка требует снести забор и компенсировать 700 тысяч

Добрый день! Еще информация в дополнение в к предыдущему письму: на предварительном заседании при запросе межевого дела Истца, ее юрист скасаз, что его делала администрация поселения, в котором находятся земельные участки. Я пообщалась с начальником Отдела землеустройства поселения в части как нам найти кадастрового инженера, который определял поворотные точки согласно которым мы установили забор. Мне сообщили, что сейчас он там не работает, это юыло давно и информации по этому вопросу уже не найти, посоветовала нам, если мы уже сделали межевание и определили координаты границ нашего участка, в случае, если, действительно не подписывали акт, обратиться в суд с встречным иском о снятии участка соседки с кадастрового учета, вследвии неправильного проведения и оформления межевания ее участка. Одновременно сказала, что запрос из суда о предоставлении межевого дела по ее участку в админимтрацию поступил, но администрации никогда не занимались межеванием земельных участков, вследсиве чего и дела этого у них нет, о чем она в суд и напишет. Нам посоветовала обратиться в Росреестр и запросить копию межевого дело участка соседки, чтобы все-таки разобраться каким-образом она провела межевание участка и поставила его на кадастровый учет.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 272013 31/01/2019 17:23

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Ситуация понятна есть накладка со стороны соседей. Вы по факту свой участок промерили площадь с документами не сходится. Изначально Вам необходим уточнить у соседей на которых также накладывается участок соседки они не собираются идти в суд? Запрос по поводу землеустроительного дела однозначно стоит делать в Росреестр. Последние изменения по участку соседей были в августе 2018 года. Если Росреестр не даст вам эти документы а Вам он их скорее всего не даст необходимо делать судебный запрос.

  ответить

11 дней спустя
    0  

Гость 232205 11/02/2019 21:10

0 anonim-232205

Добрый вечер,.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 244683 17/04/2019 23:37

0 anonim-244683

Здравствуйте! Стена моего дома стоит на границе с соседним участком. В 2010 году сосед отмеживал свой участок, при межевании отмостка прилегающая к моему дому перешла соседям. У меня не отмежован участок. В этом году сосед перекрыл доступ к дому. Обслужить часть дома не имею возможности. Вопросы: 1. Можно ли отмеживать свой участок? И как отмежован должен быть участок с отмосткой или без, по стене дома? 2. Если сосед не подпишет согласие по границе отмостки, что делать? 3. Если мне идти в суд, то иск подовать о чем?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 244683 19/04/2019 13:14

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вообще межевание проводиться по забору, Не очень понятна Ваша ситуация каким образом Вам перекрыли доступ к участку? поставили забор?

  ответить

    0  

Гость 270498 21/04/2019 14:33

0 anonim-270498

Здравствуйте. У меня та же ситуация, так же снесли забор и поставили ворота, прикрепив стойки прямо к моему фундаменту, тоже не имею доступа к части дома. Спор длиться более 15 лет, подскажите пожалуйста, можно ли восстановить старые границы участка, которые существовали до нарушения?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 270498 22/04/2019 14:55

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Для того чтобы восстановить старые границы необходимо сделать вынос точек земельного участка на местности. если действительно подтвердиться что Ваш участок захвачен соседом, вы можете обратиться в суд для восстановления границ.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 276677 28/05/2019 08:52

0 anonim-276677

Здравствуйте, Ярослав! Моя сестра решила отодвинуть дачного соседа от своих зданий, (дома и бани). Преждний владелец, предшественник сестры, построил их почти впритык к границе, полметра. Сосед с сестрой существовал мирно, свой полуразрушенный забор не восстанавливал, ходить вокруг построек не мешал, но все равно, как то неудобно. Зимой сестра снесла этот ветхий заборчик и установила свой, красивый, и с нужным отступом. Тут дружба кончилась. Сосед забор разломал, покидал к ней на участок. А по прежней границе натянул веревку и провел по ней межевание. Так как сестра отказалась с ним разговаривать и сказала, только через суд, он провернул все через обьявление в газете. Сестра подала в суд и тот назначил экспертизу. Но тут такое дело, у соседа площадь совпадает с документом на право собственности, а у моей сестры меньше. У неё другой сосед, с противоположной стороны, отобрал часть территории (так же поставил забор). Но с ним она не хочет ссорится, а этого не боится. Подскажите, как сделать, что бы площади участков по результатам экспертизы сложили, а потом разделили пополам, ведь по документам площадь у них одинаковая. Тогда и граница от зданий отодвинется. Помогите советом, пожалуйста, сестра — очень хороший человек. С уважением, Анна.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 276677 28/05/2019 13:12

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Не совсем понятно, Ваша сестра хочет забрать часть участка у соседа с которым произошел конфликт? У нее это не получится так как, площадь участка совпадает со свидетельством, ей нужно двигать забор второго соседа.

  ответить

    0  

Гость 276677   Богушевский Ярослав 29/05/2019 10:23

0 anonim-276677

Я совсем упустила нюанс. У соседа, на которого в суд подала сестра, совпадает со свидетельством не площадь, а ширина участка, ну то есть в сторону сестры. А площадь у него больше чем в свидетельстве. Ему досталось немного земли по длине участка, там была такая возможность, сестре тоже добавилось, но это не перекрыло её потерю площади из-за другого соседа. То есть теперь у ответчика (а моя сестра истец), после межевания площадь увеличилась. Пусть не в нашу сторону, но она все равно не такая, как до межевания, отличается от документа. Как это использовать? Ведь задача стоит отодвинуть его от построек, а он уперся, говорит, я вам здесь уступлю, а вы мне столько же взаимозачетом в середине границе отдайте. Сестру это не устраивает. Есть ли возможность его победить? С уважением, Анна.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 276677 29/05/2019 14:13

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Так как сосед не нарушает прав Вашей сестры в части границ, то у Вас нет оснований обращаться в суд. Нужно договариваться с соседом мирным путем, предлагать ему варианты, которые так же не будут его ущемлять.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 232630 11/07/2019 21:14

0 anonim-232630

Здравствуйте, Ярослав. У нас такая ситуация: у наших продавцов был 1 узкий длинный участок, они разделили его ровно пополам, получилось по 490 кв м каждый, на одном был их дом, на другом они построили 2х этажный дом, который нам впоследствии продали. Когда мы покупали, в 2014 году это было, сглупили и не проверили границы, они показали нам сами вот тут граница между этими участками, там уже были вкопаны столбы. А потом они продали и свой дом, а теперь продавали соседний участок сбоку, и мы его купили, мы пригласили кадастрового инженера проверить границы, оказалось что основной наш участок на целую сотку уходит к соседям. То есть кто нам продал дом, показали неправильно границы, а сосед говорит что купил все по ипотеке, все мол промерили, у меня нет лишнего, ничего переносить не буду. А реально мы посмотрели аэросъемку на кадастровой карте, все так и есть, занял наш участок на 20 метров в длинну (мы граничим узкими сторонами). Сосед говорит чтобы мы подавали в суд, но что ничего мы не добьёмся. А участок был размежеваны бывшими хозяевами поровну, и ещё заказали выписку, и там участок в масштабе, промерили — его длина должна быть 80 метров, а у нас получается 60 метров. Правда ли что мы ничего не докажем в суде, ведь нас обманули бывшие хозяева.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 232630 12/07/2019 18:15

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Этот вопрос однозначно нужно решать в суде, если соседи действительно пользуются Вашим участком, то суд примет Вашу сторону.

  ответить

10 дней спустя
    0  

Гость 268573 23/07/2019 13:36

0 anonim-268573

Добрый день! Не знаем что и делать! Мы проживаем в ростовской области, городе Аксай. Проиграли первый гражданский суд по земельному спору. Мы являемся второными собственниками зем участка, на основании дарственной от матери к дочери. В 80 году был участок 7.44 сотки, на тот момент земля была выдана горсоветом. Все постройки были узаконены в 80 году, есть выкопировки. В 81 году собственник участка просит узьять 3.5 сотки в пользу другому собственнику для строительства жил. Дома. На основании бесрочного договора новому собственнику выдали 3.5 сотки земли с линейными размерами, на которых граница нового участка проходила прям по середине строения, и которое было узаконено в 80 году прежним собственником. Но этот собственник не указывал, что отдаёт половину строения когда просил изъять этот участок. Новый владелец участка поставил забор за этим строением, а не разделил его пополам. В 87 году к нему приезжал кадастровый инженер и сделал расчётный лист площади его участка по фактичекским границам и там стояла площадь 309 м2, это соответственно меньше 350 м2 Это подтверждает тот факт что собственник участка был в курсе что площадь не совпадает с документами. В 90 году приезжал снова кадастровый инженер и плане указал фактический забор и границу, которая должна быть по документам. В 2008 году снова выезжал кадастровый инженер и опять показывал фактичекскую границу участка и которая должна была быть. Все это время тот собственник видел несоответствия и был согласен, так как не приходил к другому собственнику с требованием перенести забор. Ситуация у собственника который якобы захватил участок была такая: она продолжала использовать строение литер К, в полном размере, то есть оно не было разделёно пополам, как разделил этот участок горсовет. Судя по всему она и не знала что пол этого строения поделено, так как сосед поставил забор за этим строением, не забрав половину. В 2001 году был пожар и сгорело это строение, акт есть, но дату плохо видно, а частично сгорел забор поставленный соседом и возвел на прежнем месте шиферный забор, хотя мог предъявить документы и поставить забор по правильному. Собственник ничего не подозревая строит на спорной земле сарай литер Л, туалет и душ и узаканивает в 2002 году, был кадастровый инженер и замерил участок по фактичекскому забору. В 2011 году собственник сделала межевание с помощью человека, на которого была оформлена доверенность. И оформили все в собственность. В 2012 году подарила дочери и та стала использовать этот участок. Акт согласование границ спорных участком подписывала администрация. В 2018 году пришел собственник спорного участка и сказал что мы захватили его землю. Мы сказали что нет и пусть идёт в суд. Он подал иск об отмене границ, снятия с учёта и снести постройки, обязать ответчика устранить препятствия пользования участком. Какое было наше удивление когда он предоставил права собственности от 2010 года, и предоставил план с размерами своего участка, граница, которого разделяла строение пополам. И Истец врал в суде говоря что забора между нашими участками никогда не было, что двор был проходным и через него всегда ходили люди. Собственник первый умероа в 2016 году, и которая могла ответит на многие вопросы, но мы в суд предоставили свиделей, и которые подтвердили факт пожара, и наличие забора который простоял на прежнем месте 37 лет. Суд назначил экспертизу, был назначено 4 вопроса определить местоположение границ участка согласно правоустанааоивающим документам его и нашим, и установить фактические границы его участка и нашего. Экспертиза была какая то странная, на ней было отражено только фактическое наложение границ, и которое составила 8 м2 (наше межевание было не правильным, по факту 417 м2, а по документам 432) на вопросы первые практически не ответили. В Истец сделал вторую экспертизу по уточнению границ по правоустанааоивающим документам, где были приведены математические расчёты, что из участка 7.44 у нас должно было остаться 394, а не 432. Так же там было написано что межевого ограждения никогда не было. В общем суд принял решение удовлетворить иск в полном объёме. Есть ли шанс что аппеляция отменит решение первой инстанции? Есть ли какие то правила, нормы, я не знаю что, которые могут сказать " что Истец был в курсе 37 лет о том что забор стоял неправильно и ничего не предпринимал, пока не стало главного свидетеля — первого собственника, ну как так? Если бы он пришёл раньше, когда жива была первый собственник, то забор бы стоял правильно и мы новые собственники не начали бы реконструкцию старых туалета и душа в 2014 году, тратить деньги и считать что это наша земля, он врет о том что забора никогда не было, и что мы обстроили туалет и душ в 2018 году, хотя мы предоставили свидетеля, который помогал Обкладывать строение в 2014году, и сказал что забор стоял потому что там бегала большая собака, что сосед ходил и видел что обкладывается, и даже подавал молоток упавший к нему во двор. Он на кануне экспертизы частично снял забор ночью, но столбы не смог демонтировать, мы вызвали полицию, написали заявление в суд подали ходатайство о том что он препятствовал ходу экспертизе приложили фото до и после и суд принял ходатайство"

Сосед подал в суд из-за смещения границ участка

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 268573 24/07/2019 13:58

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите решение суда который Вы проиграли.

  ответить

    0  

Гость 268573   Богушевский Ярослав 27/07/2019 17:17

0 anonim-268573

Решения пока нет на руках. Суд был 22 июля. Хотели ознакомиться с протоколом судебного заседания, но он не был готов в положенное время, написали заявление о том что нужно ознакомиться с протоколом, для того чтобы внести замечания, если они будут в течении 5 дней на основании закона. Сказали что будет готов 29 июля, а по срокам 30 июля последний день внесения замечаний. Как будет решение на руках отправлю файл.

  ответить

    0  

Гость 279442 28/07/2019 16:03

0 anonim-279442

Здравствуйте. Вопрос такого плана, у нас дом брачного типа, на 6 квартир, по три квартиры с каждой стороны. Моя квартира расположена с левой стороны, по середине. Перед моей квартирой поселился сосед который поставил забор, данный забор сузил мой проход до трех метров, то есть с левой стороны в 5 метрах от дома идет помещение пилорамы, через три метра от здания забор соседа. Знаю что у соседа вся земля приватизирована, и имеются все необходимые документы на землю и дом, но мне известно так же, что сосед прихватил один метр земли незаконно и по данному факту обратилась к участковому, но он мне пристал постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по ст. 330 УК РФ, а так же не усмотрел не 19.1 не 7.1 КоАП РФ, и написал что на лицо усматриваются гражданско правовые отношения. Подскажите куда же мне обратиться в итоге? В суд с заявлением или БТИ? Росреестр?

Сосед подал в суд из-за смещения границ участка

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 279442 29/07/2019 18:08

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если сосед прихватил Вашу землю, Вы можете обратиться в суд, и только в суде решать этот вопрос. Полиция и БТИ в этом деле не помогут.

  ответить

9 дней спустя
    0  

Гость 236503 08/08/2019 10:30

0 anonim-236503

Добрый день, Ярослав! Я хотела бы у вас спросить куда идти и что делать. Произошло наложение участков по вине соседа. В декабре прошлого года позвонила жена соседа по участку в СНТ и попросила подписать документ о согласовании границ участка. До этого наши участки были со свидетельствами о госрегистрации и присвоенными кадастровыми номерами (у меня с св. Госре г. от 2009 года, есть еще акт). Я не подписала, потому как не видела, как они межевали свой участок, оповещена я не была о предстоящей процедуре межевания, хотя сосед мог спросить мой телефон и адрес у председателя СНТ. Мы с женой соседа выехали в садовое общество, где выяснилось, что они частично установили забор между нами, при этом спилили облепиховое дерево, стоящее на нашем участке, выкорчевали ряд кустов смородины, которые были посажены 30 лет назад вдоль межи с ними. Я спросила ее как они определили границу между нашими участками, она ответила, что было их обращение к председателю нашего СТН, она им сказала: "Отмерьте от забора соседа 20 метров (это справа от них, а мы слева) и межуйте эту границу. " Я тогда не стала возмущаться, сказала, что тоже закажу межевой план. И предупредила чтобы они не регистрировали участок без моего межевания. И согласования со мной. Весной я провела межевание и выяснилось, что сосед нарушил границы. Я неоднократно просила соседа показать правоустанавливающие документы, план межевания для определения выделенной площади по госрег-ции и межованной, а он ругается и ничего не показывает. Я обратилась председателю СНТ, чтобы она показала документы соседа, потому как не могла узнать какая у него площадь после межевания. Председатель отказалась показывать документы, ссылаясь на разглашение персональных данных. По свидетельству госрегистрации у меня 400 м2, а межованная — 397 м2. Я обратилась за разъяснением сложившейся ситуации к прендседателю СНТ, на что председатель мне сказала, что я ничего никому теперь не докажу. Странный ответ, правда? Как будто она заинтересована. Только что я выяснила, что сосед все же зарегистрировал участок в Росреестре без листа согласования со мной, при чем выяснилось, что у него декларированная площадь по свидетельству о госрегистрации 370 м2, а уточненная 387 м2 (посмотрела по сведениям кадастровой карты). Он от моего участка хорошо "откусил". Есть ли возможность досудебного урегулирлования с помощью кадастрового инженера или только суд? И еще, председатель СНТ отказывается давать адрес проживания соседа для направления ему письма досудебного урегулирования, сам он конечно же не даст, при быть таких обстоятельствах.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 236503 08/08/2019 20:15

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру, он сделает меж.план, после чего вы можете обратиться в суд, по вопросу наложения на Ваш участок.

  ответить

    0  

Гость 233113   Богушевский Ярослав 09/08/2019 06:41

0 anonim-233113

Гость 247307-3908 (продолжение) Извиняюсь, Ярослав, кнопка ответить у меня не работает, поэтому пришлось так писать не в своем вопросе. Большое спасибо за ответ, очень быстро. Я хотела бы вас еще спросить по поводу досудебного урегулирования.

Я нашла номер телефона кадастрового инженера соседа, объяснила ситуацию, он сказал, что оба участка будут заново межевать и уточнять границы. И еще, есть ли смысл идти к управляющему Росреестром, где расположены участки, для отмены незаконной регистрации участка соседа, так как он:

1. Не провел согласование границ участка со мной до межевания;

2. Не был мной подписан лист согласования (кто-то же его подписал) ;

3. Сосед самовольно увеличил декларационную площадь участка.

Уж очень не хочется судебного разбирательства.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 233113 09/08/2019 19:46

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если кадастровый инженер сделает новый меж. план. и с ним согласиться Ваш сосед, то можно все оформить в досудебном порядке, Вам нужно будет написать заявление в Росреестр об устранении кадастровой ошибки.

  ответить

    0  

Гость 238647 09/08/2019 16:27

0 anonim-238647

Ярослав, здравствуйте! Такая ситуация : прибрел участок 5 лет назад, покупал с капитальным забором (бетонное основание с железным забором), При покупке межевой план не делал. Соседские участки с 3х сторон были распроданы, но не были в этапе строительства. При перепродаже одного из соседей, новый хозяин сделал вынос границ в натуру, после чего выяснилось, что произошло наложение участков. Новый сосед предъявляет права собственности на мой участок, где уже установлен забор, угол гаража и угол бани. Также наложение его участка затронуло другого соседа. Теперь, при вынесении границ, выясняется, что практически все дома посёлка сдвинуты с координат. Можем ли мы наши границы перерегистрировать на основании уже установленных, фактических границ? Что мы можем сделать в этой ситуации?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 238647 09/08/2019 19:39

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если границы всех участков сдвинулись, нужно будет согласие всех собственников участков, и всем нужно будет сделать новое межевание, чтобы устранить сдвиг земельных участков.

  ответить

    0  

Гость 247333-3950   Богушевский Ярослав 15/08/2019 09:59

1 anonim-247333-3950 (Антрацит)

Подскажите, если выкупать землю соседа, чтобы фактическая линия забора совпадала с межевым, это будет считаться утончением границ или переносом? Будет ли у нас новый кадастровый номер?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247333-3950 19/08/2019 19:31

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Смотря как Вы будете выкупать у соседа эту часть, если просто в рамках согласия с актам согласования границ, то кадастровый номер будет тем же.

  ответить

    0  

Гость 277359 10/08/2019 15:27

0 anonim-277359

Добрый день, Ярослав.

В 2011 году купили участок под ИЖС, есть разрешение на строительство, землеустроительное дело, градостроительный план. С одной стороны стоит капитальный забор на бетонном метровом основании. Продавец показывает точки границ (колышки). Мы отступаем от забора 4 метра и начинаем строиться одновременно с соседом, который за бетонным забором. Через какое-то время он требует за забор половину суммы. Мы отдаем ему деньги и берем расписку. В 2014 году регистрируем документы на землю и дом. При межевании оказывается, что граница соседа, в одной точке, проходит по нашему участку, в итоге граница идет в одном углу по отмостке нашего дома. Сосед тоже проводит свое межевание и узнает об этом и теперь грозится снести нашу отмостку, никакие предложения по покупке этого куска не желает слышать. Что нам делать? Спасибо, Надежда

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 277359 13/08/2019 10:42

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вам в любом случае нужно договариваться с соседом, Так как обратившись в суд, судья скорее всего примет его сторону, так как Ваш дом частично расположен на его участке.

  ответить

13 дней спустя
    0  

Владимир 26/08/2019 14:09

1 xuclv (Новосибирск)

Добрый день! Ярослав, подскажите пожалуйста, можно ли через суд добиться от соседей переуступки земли. Произошло наложение границ, сосед должен нам 51 кв. М, мы ему 18 м2 Но на его метраж заходит часть нашего гаража. Все постройки существуют уже 7 лет и смежный забор устанавливал сосед сам. Сосед не хочет идти на переуступку и новое межевание и настаивает на сносе нашего гаража.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Владимир 26/08/2019 20:24

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вы можете сделать новое межевание, и после того как Ваш сосед не подпишет акт согласования границ обратиться в суд и в судебном порядке определят пользование участками.

  ответить

    0  

Гость 247693-4019 28/08/2019 20:49

1 anonim-247693-4019 (Николаев)

Здравствуйте, мы покупаем дом в ипотеку, хотим прописать в договор купли продажи пункт о том что в случаи если обьявятся наследники на этот дом все издержки и затраты продавцы берут на себя, но натариус нам отказала, сказала что такой пункт в договор внести нельзя, права она или нет?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247693-4019 29/08/2019 18:17

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Нет нотариус не права Вы можете внести такой пункт в договор купли продажи, если обе стороны по договору согласны на такой пункт.

  ответить

7 дней спустя
    0  

Гость 247668-4055 06/09/2019 00:58

3 anonim-247668-4055 (Новосибирск)

Добрый вечер! Ярослав, прошу совета.

Соседка по участку (земля в поселке) подала на меня в суд с целью

  1. признать недействительными результаты межевания моего земельного участка,
  2. исключить из государственного кадастра сведения о местоположении границ участка.

Причина — ее участок внутренний, и ей не хватает 38 м2 Без всяких оснований она написала в иске, что по факту мой участок занимает площадь на 36 м2 больше, чем по документам. В свое время я вызывала геодезистов для выноса на местность межевых знаков, знаки практически совпали со старыми заборами, только на задах участка забора не было, и там знаки поставили. Возможно, там осталась полоса не более 9кв.м, но истицу это не устраивает.

Вопросы:

  1. Какие решения может принять суд, если земли там нет в таком количестве? Вокруг четыре участка с владельцами: мой участок на кадастре; два соседа, у которых земля не поставлена на кадастр и границы не согласованы; и участок моей дочери — там земля оформлена, согласована и все документы есть. Иск только ко мне. По суммарной площади участка 3-х владельцев и раньше были разночтения — на плане 1993 года написаны две площади: по плану — 910, по факту 932, наделы определили исходя из большей 932. Возможно, оттуда идет противоречие, есть еще детали. Просто отменив границы, мы все попадем в безвыходное положение — земли-то нет.
  2. Как основание она приводит то, что ее отец (ныне уже умер) при оформлении моего участка прежними владельцами не подписал акт согласования границ. Ему звонили, приглашали, печатали объявление в газете, дело затянулось на несколько месяцев, но он так и не пришел и не подписал. По газете регпалата сделала регистрацию. Участок я купила, и у меня на руках только ксерокопия акта согласования, где действительно нет его подписи. Прошло 11 лет. Отсутствие подписи в 2008 г. — это важно?
  3. Стоит ли мне написать ответ на иск и принести его в суд? На что делать упор? 4) 11 лет назад по вине этих соседей произошел пожар, сгорел общий дом трех семей, но никто из пострадавших не подал на них в суд (в том числе наша семья), хотя материальный ущерб был огромный. А они поступают иначе. Может ли это иметь значение и упоминать ли в суде?

Спасибо, с уважением, Наталья

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247668-4055 06/09/2019 11:33

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если собственник проигнорировал подписание акта согласования границ при этом был должным образом оповещен, судья врядли примет решение в ее пользу. Суд проходит только по существу вопроса, факт пожара не будет рассматриваться.

  ответить

    0  

Гость 247742-4057   Богушевский Ярослав 06/09/2019 17:24

2 anonim-247742-4057 (Воронеж)

То что сосед был оповещен — устно и через газету — я знаю со слов прежних владельцев. При покупке земли у меня оказалась только ксерокопия межевого плана 2008 года, где видны подписи всех соседей, кроме отца истицы. Документы, подтверждающие его оповещение, м б. Остались в межевом деле, сданном в архив, или уже утеряны. Может, мне надо идти искать в архив межевое дело (из подмосковного Пушкино он переехал в Одинцово)? Или просить суд его затребовать?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247742-4057 09/09/2019 15:46

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Нужно искать либо в архиве, либо у кадастрового инженера который вел это межевое дело, у него должны сохраниться документы и акты согласования.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Ася Абдулаева 17/10/2019 07:10

1 asya230784

Добрый день! Прошу Вашего совета. Мой дом стоит на участке с 1993 года, дом и участок не оформляли в собственность. В 2007 году сосед оформляет свой дом и делает межевание. По документам между нашими домами 5.7метра, а по факту только 5.3. В их документах есть моя подпись, которую я разумеется не ставила. Как мне сейчас оформлять дом и землю, если часть моего дома стоит на их земле?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Ася Абдулаева 17/10/2019 11:48

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! В Вашем случае у Вас один выход это договариваться с соседом выкупить у него часть участка на котором располагается Ваш дом. Иначе при обращении в суд Ваш дом снесут.

  ответить

    0  

Ася Абдулаева   Богушевский Ярослав 17/10/2019 14:37

1 asya230784

Тогда я не понимаю как они могли оформить себе землю и залезть под наш дом.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Ася Абдулаева 17/10/2019 19:25

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

По всей видимости у Вас произошла кадастровая ошибка, и так как Вы не подписывали акт, сосед собственноручно в нем расписался.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247391-4551 05/12/2019 19:04

3 anonim-247391-4551 (Кирово-Чепецк)

Здравствуйте. Живу в Севастополе. Возникла весьма сложная и утомительная ситуация. Был приобретен в 2001 году (то есть в украинские времена) участок в СНТ, в 2004 было проведено межевание и получен госакт, со всем пакетом документов и подписями соседей (подготовкой документов тогда занимался председатель кооператива) По документам 9.997 соток, но по факту каждый сосед откусил по кусочку и на местности участок оказался 6 соток. Нормальных заборов между участками не было (ящики от аккумуляторов с подводных лодок) у соседей вокруг кадастровых номеров у участков не было, было только право собственности (жёлтые госакты без межевания на основе которых делались нормальные документы) когда стали ставить забор по документам начались споры. С одними соседями обошлись без судов. А другая соседка устроила цирк. Подала в суд что якобы была подделана подпись ее отца и граница не установлена и мы у нее 3 сотки забрали. Суды она все проигрывает. Уже три суда и 3 апелляции. Но никак не угомонится, меняет адвоката, пару строчек в иске и подаёт снова. Можно ли как то остановить этот беспредел. Уже 3 экспертизы были, три суда, с документами все хорошо, нарушений с нашей стороны нет. Суды изрядно выматывают нервную систему и опустошают кошелек.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247391-4551 06/12/2019 17:09

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Скажите Вашей соседке, что если она еще раз пойдет в суд, то Ваши интересы в суде будет теперь уже представлять адвокат, услуги которого сначала оплатите Вы, а потом она, т.к. будет подан иск на возмещение расходов, к тому же, в этом иске Вы укажите и моральный ущерб от постоянных судебных разбирательств.Возможно, это ее как- то остановит.

  ответить

    0  

Гость 247391-4551   Богушевский Ярослав 06/12/2019 19:11

3 anonim-247391-4551 (Кирово-Чепецк)

Уже так делали, не помогает. За один суд она уже отдала деньги.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247391-4551 10/12/2019 18:34

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Других вариантов нет, если она считает что ее права нарушены суд обязан рассматривать ее исковые заявления.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247306-502 18/01/2020 11:56

1 anonim-247306-502 (Казань)

Добрый день. У меня такой вопрос. Сосед отмежевался без согласования со мной (ни письмом ни через газету), поставил на учет. Увеличил свой участок за счет моего, получилось наложение одного участка на другой (выяснилось в ходе межевания моего участка). Когда я межевала свой участок мой кадастровый ннженер обнаружил, что Росреестр допустил ошибку и мой участок по кадастровому номеру оказался совсем в другом месте, а не там, где ему должно быть. Кадастровый инженер моего соседа сказал, что сосед имел полное право увеличить свою площадь на 10%, потому как земля бесхозная, ее нет в кадастровом реестре и он не мог меня оповестить Я написала письмо в Росреестр об исправлении реестровой ошибки, Росреестр ее исправил, посадив по физическому адресу мой участок куда положено. Сосед на исправление кадастровой ошибки не соглашается, говорит, что его границы правильные, хотя никакого забора никогда не было, участки делились кустарниковыми насаждениями с моей стороны, которые он заблаговременно истребил и установил заборные столбы. И еще, в моем госакте смежная сторона с соседом 20 метров, а у него со мной 18.5 метров. Куда-то делись 1.5 метра. С какой инстанции начинать возвращение своей земли. Заранее благодарна за ответ.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247306-502 20/01/2020 12:01

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! В вашем случае если сосед не согласен с Вашей позицией по установлению границ Вашего участка, Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об устранении кадастровой ошибки.

  ответить

    0  

Гость 247407-506   Богушевский Ярослав 20/01/2020 11:51

5 anonim-247407-506 (Казань)

Добрый день, Спасибо за ответ. Есть ли перспектива выиграть суд у соседа?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247407-506 20/01/2020 13:36

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

По подобным делам обычно назначают экспертизу, и если эксперт придет к выводу что Ваши права действительно нарушены, то судья примет Вашу сторону.

  ответить

    0  

Гость 247407-506   Богушевский Ярослав 20/01/2020 12:31

5 anonim-247407-506 (Казань)

Спасибо.

  ответить

    0  

Гость 247847   Богушевский Ярослав 20/01/2020 22:33

2 anonim-247847 (Казань)

Извините, Ярослав, я опять к вам с вопросом. Отдала диск в Росреестр и не посмотрела заключение кадастрового инженера. Попросила прислать мне заключение. Оно меня смутило. Инженер написал дословно : "межевой план подготовлен для получения приостановки в осуществлении кадастрового учета с целью последующего обращения суд". Это правомерно? Не было написано, что сосед не согласовывал со мной границы, ни причины наложения участков, ни путей решения данной проблемы. Это правильно, так может быть? Или инженер схалтурил?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247847 21/01/2020 11:31

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Обычно так в заключении кадастрового инженера не пишут. Регистратор должен был сам разобраться в межевом плане по исправлению кадастровой ошибки.

  ответить

    0  

Гость 247407-506   Богушевский Ярослав 21/01/2020 10:54

5 anonim-247407-506 (Казань)

Еще раз добрый день, Ярослав. Я совсем пала духом после разговора в кадастровым инженером. У меня на руках госакт, св-во от 2009 года, Эти бумаги ничего не значат процесса согласования с соседом? Она мне сказала, что сосед имел полное право отмежеваться без меня, есть такое распоряжение Росреестра. Это правда?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247407-506 22/01/2020 10:50

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Сложно сказать что имел ввиду Ваш кадастровый инженер, о каком распоряжении идет речь?

  ответить

    0  

Гость 247407-506   Богушевский Ярослав 22/01/2020 10:45

5 anonim-247407-506 (Казань)

Мой участок ранее учтенный, декларированный, но! Кадастровый инженер говорит, что мой участок (и все наши участки по аллее, да впрочем и все наше садоводство) не был сделан до межевания в графике кадастровой палатой на кадастровой карте и сосед имел полное право межеваться без моего согласия, потому как наши участки не участки, а пустая земля никому не принадлежащая. Она говорит, что такова позиция Росреестра. Как так-то, а наши документы на участки (госакты и свид-ва с кадастровыми номерами), они уже ни о чем? Пожалуйста, разъясните в чем подвох.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247407-506 22/01/2020 17:12

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если земля выделялась Вам на основании Госактов, и в них нет схемы, то есть нет привязки к земле, а просто указанна площадь выделяемой земли, то сосед действительно мог отмежеваться без извещения Вас, Вам необходимо обращаться в суд и в суде попытаться восстановить свои права.

  ответить

    0  

Гость 247407-506   Богушевский Ярослав 22/01/2020 16:46

5 anonim-247407-506 (Казань)

Все понятно, спасибо. В гоакте только прямоугольник с образмереными длинами сторон, к земле привязки нет.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247558-3157 02/03/2020 20:28

1 anonim-247558-3157 (Новоуральск)

ЯРОСЛАВ ЗДРАВСТВУЙТЕ. Помогите пожалуйста мне. У меня участок в садовом товариществе оформлен кадастровый паспорт с 2001 г. Сосед по саду оформляет кадастровый паспорт на участок в этом году. В том году сосед отступил от межи на своем участке поставил заборчик. Получается он свои метры до межи приписывает поему участку, а они мне не нужны. Инженер кадастрового отдела приписывает мне как неучтенные метры моего участка. Хотя межа -граница моего отмечена метел-ми трубами покрашенными черными и белыми полосами. Да, простите я не сказала что между участками по меже со стороны соседа была прокопана водоотводная канавка, вот ее то он и приписывает моему участку, мне не надо. Как мне быть? Прошу Вас помогите.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247558-3157 03/03/2020 11:25

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Для чего сосед отдает Вам часть своего участка? Какой размер Вашего участка по документам и фактический?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247420-3702 18/04/2020 13:15

10 anonim-247420-3702 (Якутск)

Здравствуйте. Прошу юридической помощи. Купил земельный участок на 1500м2 в углу перекрестка. Когда покупал там стоял уже готовый забор по всему периметру. Я пошел в фирму и сделал межевание, они по спутниковому снимку расчертили границы прямо сверху этого забора (забор был на снимке). Компьютер вычислил площадь и вышло ровно 1500м2 я успокоился. Затем я начал строительство дома. Отошел от заборов, которые были на стороне перекрестка на 5 метров и 3 метра, как и указал главный архитектор. Дом был построен, пришел архитектор и подписал ввод в эксплуатацию. Затем после того как дом был уже построен приходит какой-то земельный инспектор, выстреливает из лазера и говорит: "Ваш земельный участок по площади больше чем указано на документе целых на 70кв. М, немедленно передвиньте забор внутрь, чтобы стало как по документу 1500м2 иначе государство изымет ваш участок! ". Такие вот дела. Как мне быть? Если передвину участок, то я нарушу другое указание, а именно 5м и 3м отступления от забора до дома и тут уже скажут сносить дом, это кошмар. Прошу помочь, как мне быть? Есть ли выход? Ведь я абсолютно не виноват! Я законопослушный гражданин! Почему я из-за бардака в работе государства, межевальщиков и земельщиков должен страдать и понести катастрофические убытки в связи с переносом дома и забора? Почему когда я покупал этот участок и когда я получал разрешение на строительство не выявилась эта проблема? Ведь любой человек может попасть в такую ситуацию? Кто за это должен нести ответственность? Прошу помочь выйти из ситуации.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247420-3702 20/04/2020 10:25

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! То, что Вы называете межеванием, не я является им. Межевание участка включает в себя выезд на место и координирование границ участка с помощью оборудования. Дом на данный момент зарегистрирован?

  ответить

    0  

Гость 247420-3702   Богушевский Ярослав 20/04/2020 12:01

10 anonim-247420-3702 (Якутск)

Дом зарегистрирован в Росреестре и отображается на публичной карте поселка.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247420-3702 20/04/2020 12:55

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Так как дом уже зарегистрирован, переносить его из-за неправильного межевания не нужно. Государство не может забрать у Вас участок из-за того что у Вас неправильно стоит забор. Ваш забор вышел за границы участка на муниципальную землю?

  ответить

    0  

Гость 247420-3702   Гость 247420-3702 20/04/2020 14:52

10 anonim-247420-3702 (Якутск)

Дело в том, что в нашем селе проходила пару лет назад Спартакиада и должны были приехать важные лица и гости, поэтому местная администрация за счёт своего бюджета бесплатно построила заборы для неблагополучных семей, заборы которых им было стыдно показывать. То есть это дело рук самого же муниципалитета, но нарушили ли они границы я не знаю, так как там сидят не совсем адекватные люди — у нас полный бардак. А так по расположению забора сказать, что он сильно выпирает, мешает и тому подобное язык не поворачивается, я специально проверил другие заборы по всему посёлку и, оказывается, почти все "выпирают" куда больше чем я. Даже видел, как целые дома стоят почти впритык к перекрёстку, создавая аварийную ситуацию для автомобилей, не говоря уже об их заборах.

Сосед подал в суд из-за смещения границ участка

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247420-3702 21/04/2020 10:20

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вы были в Администрации по этому вопросу? Сотрудник администрации который проводил у Вас замеры, дал Вам официальное предписание? Пришлите его.

  ответить

    0  

Гость 247420-3702   Гость 247420-3702 21/04/2020 13:24

10 anonim-247420-3702 (Якутск)

Добрый, замеры проводил инспектор по использованию и охране земель. Я пока никуда не ходил, так как не хочу "раскрывать карты", эти люди не на моей стороне, они враждебны, так как эта каша произошла по сути по их вине и они явно не признают её, поэтому я рассчитываю только на себя. Протокол и предписание прикрепил к данному сообщению в формате WinRAR.

[вложенный файл].

Кстати, когда я покупал участок, на свидетельстве площадь была указана 1500м2, а в ЕГРН стало 1487. То есть здесь тоже есть косяк. Разница 13м2 думаю ничего не решат, но это лучше чем ничего. Можно ли это использовать как какой-то аргумент я не знаю.

Также в ЕГРН черным по белому написано плюс минус 15.45м2, получается моя площадь имеет право на 1500+15.45=1515.45км. М, 1557-1515.45=41.55кв. Такая разница в итоге получается, это уже не 70м2, разница ощутимая.

Есть хорошие новости. Я пошел и сам измерил с помощью рулетки длиною 50 метров свой участок. И получил следующие замеры: Н1-Н2 36.7м Н2-Н3 41м Н3-Н4 35.9м Н4-Н1 41.7мИ даже если умножить самые длинные стороны, то получается площадь 1531м2, но никак не 1557м2 А если взять короткие стороны, то получается вообще маленькое число 1471.9м2 Я вообще не знаю, как рассчитывается площадь участка, какая формула используется, интересно было бы туда вставить мои значения. Надо бы ещё купить металлическую рулетку, так как я измерял матерчатой, может она не точная, посмотрим.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247420-3702 21/04/2020 19:02

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Вам нужно вызвать на замеры геодезистов, это будут наиболее точные замеры Вашего участка.

  ответить

    0  

Гость 247420-3702   Гость 247420-3702 21/04/2020 20:11

10 anonim-247420-3702 (Якутск)

Мы живем очень далеко от города, 650км, это вряд получится или обойдется в золото.

А есть ли закон гласящий, что земельный участок может быть больше указанного в документе не более чем на 10%?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247420-3702 22/04/2020 12:43

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! В законе о кадастровой деятельности прописаны все возможные обстоятельства увеличения земельного участка.

  ответить

    0  

Гость 247420-3702   Гость 247420-3702 23/04/2020 11:48

10 anonim-247420-3702 (Якутск)

Спасибо!

  ответить

    0  

Гость 247466-3803 27/04/2020 13:38

3 anonim-247466-3803 (Краснодар)

Добрый день, Ярослав! Я купила дом в 2015 году. На одной стороне которого стоит летняя кухня прямо по границе с соседним участком. Соседний участок купили через 2 года и теперь предъявляют мне претензии, якобы я забрала 2 метра их территории и построила кухню. Я участок купила уже с готовыми постройками и оформленными через юстицию документами, ничего нового я не строила. Стоит ли мне беспокоиться по поводу сноса кухни или выплаты соседям компенсации через суд. Межевание между нашими участками проводилось еще при старой соседке, которая вскоре умерла. Как выйти из этой ситуации?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247466-3803 27/04/2020 15:56

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Почему сосед решил, что Вы пользуетесь частью его участка? Площадь Вашего участка соответствует документам?

  ответить

    0  

Гость 247466-3803   Богушевский Ярослав 27/04/2020 17:47

3 anonim-247466-3803 (Краснодар)

Да, соответствует и даже на старом, советском еще плане, все в точности так, как сейчас. Просто кухня стоит ровно на границе между нашими участками и это нарушение.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247466-3803 28/04/2020 10:23

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! То что Ваша кухня расположена на меже, не означает что Вы пользуетесь его участком. Кухня зарегистрирована, у нее есть кадастровый номер?

  ответить

    0  

Гость 247466-3803   Богушевский Ярослав 05/05/2020 19:01

3 anonim-247466-3803 (Краснодар)

Здравствуйте, Ярослав! Да, зарегистрирована и документ на ее владение у меня имеется.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247466-3803 06/05/2020 11:09

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если кухня зарегистрирована, то врядли соседу удасться оспорить такое расположение. Другое дело если, в результате замеров выяснилось, что кухня частично расположена на соседнем участке, это серьезное нарушение и такую постройку вполне могут обязать снести.

  ответить

    0  

Гость 247249-3911 04/05/2020 08:53

15 anonim-247249-3911 (Москва)

Добрый день. У меня вопрос в следующем. У нас дом на 2 хозяина. Дом был построен моим дедушкой в 1957 году. Имеется один общий вход на усадьбу и по обе стороны от входа имеется по полисаднику. В 2008 году соседи сделали межевание. Ни каких требований мне не предъявляли. В 2019 году соседка умерла и ее родственники продали половину дома и ее участок новому хозяину. И сейчас новый хозяин говорит что общий вход и часть моего полисадника его. По проведенным границам межевания в 2008 году. Говорит что если я не уберу свой забор который отделяет мой полисадник то они подают в суд., а так же говорит что он поставит свой забор забрав общий вход и часть как бы ему принадлежавшую уже часть моего полисадника. И тут еще один момент он хочет поставить забор по окну кухни, но у нас такое расположение входной двери что если он так сделает то я не смогу открыть входную дверь не говоря уже про то что не смогу попасть на свой участок. Сосед говорит делай свой вход с другой стороны, но там мне делать вход не представляется возможным по определенным причинам 1-там стоит электрический столб и 2 находится канализационная яма, а к ней подходит труба которая проходит до дома. Если вдруг что то с трубой случится то придется копать траншею и я так же не смогу пройти на свой участок.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247249-3911 04/05/2020 10:06

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если Вы не смогли договориться о границе своих участков, то этот вопрос должен решаться в судебном порядке. Почему соседи решили, что Ваша граница проходит неправильно? Какие у них есть документы подтверждающие их позицию?

  ответить

    0  

Гость 247249-3911   Гость 247249-3911 04/05/2020 10:18

15 anonim-247249-3911 (Москва)

Они говорят что им дали справку что у них 7 соток и что это их территория.

При строительстве дома по пожарным нормативам которые говорят что между жилыми зданиями должно быть не менее 6 метров. И дом был смещен к моей стороне. Получилось так что от моей стены до соседской ограды которая находится слева полтора метра, а от стены соседа до ограды соседа который находится с его стороны 6 метров. Вот поэтому поводу окна на кухни находятся смещенными в мою сторону вот новый хозяин еще и этим аргументирует что дескать ограду буду ставить по окну это все мое.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247249-3911 04/05/2020 12:25

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

У Вас одно общее строение, о каких противопожарных нормах может идти речь. Пришлите документы в которых указана схема расположения Вашего строения и участков и то как хочет перенести границу сосед.

  ответить

    0  

Гость 247249-3911   Гость 247249-3911 04/05/2020 16:18

15 anonim-247249-3911 (Москва)

Я имею ввиду противопожарные нормы к соседскому участку., а не про наш общий дом.

В начале построился сосед который к нашему спору не имеет ни какого отношения потом строился наш дом который в последствии и стал домом на двух хозяев.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247249-3911 04/05/2020 17:09

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите схему фактического расположения участков и то как хочет сделать Ваш сосед.

  ответить

    0  

Гость 247249-3911   Гость 247249-3911 06/05/2020 09:30

15 anonim-247249-3911 (Москва)

Добрый день.

высылаю вам схему расположения участков

Сосед подал в суд из-за смещения границ участка

вот еще фото

Сосед подал в суд из-за смещения границ участка

это общий вход

Сосед подал в суд из-за смещения границ участка

это расстояние соседской половины дома до следующего соседа

Сосед подал в суд из-за смещения границ участка

а вот расстояние от моей половины дома до ограды моего соседа с лева

Сосед подал в суд из-за смещения границ участка

На первой схеме я синим толстым маркером отметил как сосед хочет поставить ограду.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247249-3911 06/05/2020 13:37

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! При таких разногласиях, этот вопрос придется решать в судебном порядке. Скорее всего будет назначена экспертиза по результатам которой и будет вынесено решение.

  ответить

    0  

Гость 247249-3911   Гость 247249-3911 06/05/2020 14:35

15 anonim-247249-3911 (Москва)

Скажите, а могу я применить в суде статьи 304 и 234 Г. К.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247249-3911 06/05/2020 18:06

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

304 статью применить можете, если Вам фактически ограничат право владения, например перекроют забором общий проход. По 234 статье Я считаю, что шансов нет, так как собственник есть, он будет посещать заседания, и судья врядли примет Вашу сторону и лишит соседа части его собственности.

  ответить

    0  

Гость 247249-3911   Гость 247249-3911 06/05/2020 21:08

15 anonim-247249-3911 (Москва)

КОГДА Я ПИСАЛ ПРО 234 СТАТЬЮ ТО ИМЕЛ ВВИДУ НЕ ОБЩИЙ ПРОХОД А ЧАСТЬ СВОЕГО ПОЛИСАДНИКА. ВЕДЬ ПРЕЖДЕ ЧЕМ ПРОВОДИЛОСЬ МЕЖЕВАНИЕ В 2008 ГОДУ ДО ЭТОГО ВРЕМЕНИ ОГРАДА НА МОЕМ ПОЛИСАДНИКЕ УЖЕ СТОЯЛА С 1957 ГОДА С ТОГО ВРЕМЕНИ КОГДА ДЕДУШКА ПОСТРОИЛ ДОМ. ИМЕЮТСЯ ПО ЭТОМУ ПОВОДУ СВИДЕТЕЛИ. ТЕМ БОЛЕЕ КОГДА ПРОВОДИЛИ МЕЖЕВАНИЕ ТО ГРАНИЦЫ С НАМИ НИ КТО НЕ СОГЛАСОВЫВАЛ. И ПОСЛЕ МЕЖЕВАНИЯ ДО 2020 ГОДА НИ КТО ТРЕБОВАНИЙ НЕ ВЫДВИГАЛ.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247249-3911 07/05/2020 17:29

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

С Вами должны были согласовать межевание участка, без Вашей подписи в акте такой межевой план врядли бы прошел регистрацию.

  ответить

    0  

Гость 247249-3911   Гость 247249-3911 08/05/2020 10:53

15 anonim-247249-3911 (Москва)

Дом на маму она собственник. И с ней точно план не согласовывали и она ни какой акт не подписывала.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247249-3911 11/05/2020 13:15

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если Вы не подписывали акт согласования границ, то можете попробовать оспорить межевание в судебном порядке.

  ответить

7 дней спустя
    0  

Гость 247274-4005 19/05/2020 08:49

2 anonim-247274-4005 (Печора)

Здравствуйте, у нас общий двор с соседями по даче, но разные дома, всегда в хороших отношениях были с соседями, но произошёл пожар и их дом сгорел и они продали свой участок. Новые хозяева сделали межевание, и теперь весь наш дом принадлежит им и часть дома соседки. Хотя до них прежние хозяева делали межевание и речи не было что наш дом на их участке, как нам вернуть свой дом?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247274-4005 19/05/2020 10:12

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Непонятна Ваша ситуация, каким образом межевание повлияло на то, что Вы потеряли право собственности на дом?

  ответить

    0  

Гость 247274-4005   Богушевский Ярослав 19/05/2020 10:19

2 anonim-247274-4005 (Печора)

Мы хотели тоже провести межевание, так как общий двор, и хотели разделить участки, но сотрудники сказали, что участок уже принадлежит соседям и ваш дом, хотя когда 1 хозяйка проводила межевание перед продажей, наш дом на их территорию не заходил, как такое возможно?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247274-4005 19/05/2020 21:36

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Абсолютна не понятна Ваша ситуация, межевание не может повлиять на, то чтобы собственник потерял права собственности на дом. У Вас было оформлено право собственности на дом?

  ответить

    0  

Гость 247228-4024 22/05/2020 07:42

2 anonim-247228-4024

Добрый день! Я имею в собственности дом (1944 года постройки) родителей. Сосед провел межевание, я не присутствовала при межевании, но подписала документы. Граница у нас не прямая, После чего я узнаю что граница передвинута и проходит по стене дома и строениям. Суд проиграла. Узнаю о том, что у его очень много покровителей в правоохранительной среде, что он сам и говорил ранее. Судимся с 2013 года. Я подавала иск об установлении границ, дан отказ. Фактически до настоящего времени ни один кадастровый инженер города (как сговорились) не устанавливает долговременные межевые знаки между участками. Я добилась проведения комплексных работ по проведению межевания участков всего квартала, поскольку идет наложение в 1 метр (27 м2 ) на следующий участок с другим соседом. Может ли комплексное межевание оспорить решение суда, то есть поменять координаты границы. Где гарантия, что опять будет сговор с кадастровым инженером, проводившим комплексные кадастровые работы, как себя обезопасить.

Сосед подал в суд из-за смещения границ участка

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247228-4024 22/05/2020 14:48

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Здравствуйте. Комплексные кадастровые работы изменят координаты участков во всем квартале. Поэтому решение суда будет изменено фактически.

  ответить

    0  

Гость 247228-4024   Богушевский Ярослав 22/05/2020 18:29

2 anonim-247228-4024

Добрый день! Я имею в собственности дом (1944 года постройки) родителей. Сосед провел межевание, я не присутствовала при межевании, но подписала документы. Граница у нас не прямая, После чего я узнаю что граница передвинута и проходит по стене дома и строениям. Суд проиграла. Узнаю о том, что у его очень много покровителей в правоохранительной среде, что он сам и говорил ранее. Судимся с 2013 года. Я подавала иск об установлении границ, дан отказ. Фактически до настоящего времени ни один кадастровый инженер города (как сговорились) не устанавливает долговременные межевые знаки между участками. Я добилась проведения комплексных работ по проведению межевания участков всего квартала, поскольку идет наложение в 1 метр (27 м2 ) на следующий участок с другим соседом. Может ли комплексное межевание оспорить решение суда, то есть поменять координаты границы. Где гарантия, что опять будет сговор с кадастровым инженером, проводившим комплексные кадастровые работы, как себя обезопасить. Я правильно поняла, после комплексных кад. Работ нам все равно надо подавать в суд? Сосед ничего не будет подписывать. За ранее благодарю.

Сосед подал в суд из-за смещения границ участка

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247228-4024 23/05/2020 11:49

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите решение суда. Как кадастровые инженеры объясняют Вам эту ситуацию? Для каких целей Вы проводите ,,комплексное межевание,,?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247492-4354 12/07/2020 17:46

2 anonim-247492-4354

Здравствуйте Ярослав! Мне, как старшей по дому, очень интересно, по какому праву у нас оттяпали кусок земли придомовой территории. У нас два многоквартирных дома расположены под углом 90 градусов. Напротив шестого подъезда унас всю жизнь была стоянка для машин, и люди привыкли ставить и заездили, что ни какой зеленой зоной не назовешь. А старшая по соседнему дому первой прошла межевание и оттяпала кусок и назвала его зеленой зоной и теперь ставить говорит нельзя машины. Мы на большее не претендуем отдайте нам стоянку, а остальное пусть заберет. Вот участок, как раз на ширину машины, а дальше, это их участок. Вам бы план показать, но у меня не получается скинуть вам.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247492-4354 13/07/2020 19:06

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! На основании чего Ваша часть участка была отмежевана, другими собственниками? Какие у Вас есть документы подтверждающие права на эту часть?

  ответить

6 дней спустя
    0  

Гость 247505-4413 20/07/2020 14:14

1 anonim-247505-4413 (Москва)

Уважаемый Ярослав, помогите. Председатель СНТ заставляет делать новое межевание (сделано было в 2006 г), т к. Мой участок на плане "налез" на дорогу и мешает ему эту дорогу отмежевать. Грозит судом и 100-тысячными убытками по судебным издержкам. Могу я отказаться от нового межевания или и правда суд и сплошные убытки?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247505-4413 20/07/2020 16:20

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, здесь может быть ситуация, что границы промежеванные сместились, это может быть из за старого оборудования геодезиста, который уточнял границы. Рекомендую сделать вынос точек в натуре. Эту услугу мы оказываем, можем помочь. В результате будет понятно отличаются кадастровые границы от ваших фактических на местности.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247725 17/09/2020 15:54

4 anonim-247725 (Боровичи)

Здравствуйте! У нас свой участок не отмежеван, все соседи свои участки отмежевали, границы с нами согласовали. Один сосед при межевании своего участка согласился передвинуть нашу общую границу в сторону своего участка и согласовал ее с нами в 2014 года. А в 2017 году решил вернуть себе "подаренную" нам часть земли. И оформил перераспределение земель своего участка и земель сельского поселения. На местность никто не выезжал, ничего не замерял, не проверял, все на бумагах. И все оформил в кадастре. Вопрос: 1. Если он согласовывал с нами границы в 2014 году со смещением к нему, означает ли это, что между нашими участками появилась муниципальная земля, или он нам ее "подарил" при межевании? 2. Должны ли были с нами в 2017 году согласовывать границы? 3. Для перераспределения земель он давал в администрацию схему земельных близлежащих участков, но скрыл смежные с ним участки (в том числе и наш), мотивируя это тем, что у нас нет межевания, и на кадастровой карте нашего участка нет. Получилось по схеме- вокруг его участка пустырь. Это можно рассматривать как подлог документов? Ведь о наличии соседей он знал, и даже согласовывал с нами ранее границу. 4. Если будет земельная экспертиза, то что они будут рассматривать? Если только общую площадь участка, то она у нас превышает относительно плана от 1994 года, и у этого соседа тоже превышение площади. А если экспертиза будет рассматривать конкретные длины сторон, то у нас участок заужен, а у соседа расширен. И новая граница проходит по отмостке нашего дома, которому более 25 лет, и есть право собственности на дом.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247725 18/09/2020 10:53

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Первое- он вам её не подарил, а вы согласовали границы по фактическому пользованию. Муниципальная граница, в таком случае, между вами появиться не могла. Если в 2017 году сосед опять двигал свои границы и они пересекались с вашими, то он должен был согласовать их с вами. Рассматривать это как подлог или нет должны правоохранительные органы. Земельная экспертиза будет рассматривать только те вопросы, которые будут поставлены перед ними судом или участниками процесса.

  ответить

    0  

Гость 247725   Богушевский Ярослав 18/09/2020 16:38

4 anonim-247725 (Боровичи)

Спасибо за ответы.

Здравствуйте! Начали межевать свой участок, и выяснилось, что у соседей уже давно отмежёван участок не по фактическому нахождению границы-забора, а смещение в нашу сторону на 2м. Можно ли это исправить как кадастровую ошибку и как. Или надо будет заключать с соседями Соглашение о перераспределении, но боюсь, что когда они узнают о границе, захотят сместить забор на наш участок.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247725 20/09/2020 15:01

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, когда соседи проводили межевание? Они должны были согласовать с вами границы и подписать акт об этом.

  ответить

    0  

Гость 247725   Богушевский Ярослав 04/10/2020 16:32

4 anonim-247725 (Боровичи)

Здравствуйте! Да, эти соседи очень давно межевали свой участок, границы с нами согласовали, но при согласовании видишь схему, но не понимаешь истинное расположение точек. Но когда мы стали межевать свой участок, выяснилось, что граница в кадастре проходит не по фактическому пользованию, а смещена к нам на 1.8м. На кадастровой карте со слов геодезистов наш район весь с каким-то смещением. Я думаю, что и соседи про это смещение еще не знают. Боюсь, что когда узнают, могут вместо исправления в кадастре, затребовать сместить забор (отношения у нас нейтральные).

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247725 05/10/2020 12:09

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, в случае массового смещения, делают синхронное перераспределение участков. Ваш участок аналогично выходит за фактический забор?

  ответить

    0  

Гость 247381-4716 22/09/2020 11:23

3 anonim-247381-4716 (Липецк)

Добрый день! В 2020 году заключил договор аренды земельного участка. При выносе границ земельного участка в натуру по сведениям содержащимся в ЕГРН было выявлено, что часть территории самостоятельно прихвачена соседями. Какие мои действия, соседи добровольно не собираются передвигать изгородь?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247381-4716 22/09/2020 12:52

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, по аренде земля должна быть в границах. В вашей ситуации это так? И проясните, что значит, самостоятельно прихвачена- они поставили забор на ваш участок или отмежевали себе часть?

  ответить

    0  

Гость 247381-4716   Гость 247381-4716 22/09/2020 15:00

3 anonim-247381-4716 (Липецк)

Участок администрация района предоставила через аукцион. Когда мне кадастровый инженер выставил точки координат, выяснилось, что забор соседей стоит на моем участке. Поставили забор на моем участке.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247381-4716 22/09/2020 15:39

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

В данном случае, это может трактоваться, как самозахват. Проинформируйте соседей о том, что им выпишут штраф и обяжут передвинуть забор по границе участка. И обращайтесь в земконтроль.

  ответить

    0  

Гость 247381-4716   Гость 247381-4716 22/09/2020 16:08

3 anonim-247381-4716 (Липецк)

Одному соседу Росреестр выписал штраф 5 тысяч рублей, но он не убрал изгородь, другие соседи (дом принадлежит юридическому лицу) ссылаются на реестровую ошибку, и поясняют, что денежные средства не заложены на демонтаж. Кто должен обратиться в суд, я как арендатор, или администрация района. Спасибо большое.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247381-4716 22/09/2020 16:59

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

В случае судебного порядка, вы, как арендатор, выступаете от имени администрации.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247044 3 дня назад

1 anonim-247044 (Шарыпово)

Здравствуйте! У меня такая проблема. Много лет мой сосед перестраивая постройки и заборы занимал мою территорию, вернее сказать выходил за границы своего участка, так как у меня земля не межована, дом у нас на два хозяина, второму хозяину межевание не очень то нужно. Я заказала вынос точек, и оказалось, что действительно участок соседа выходит за границы его участка, вдоль разделительной полосы поставлена теплица 15 метров, стеклянная 3 метра высотой. Можно ли при наличии только акта о точках подать в суд чтобы сосед убрал теплицу? Или если участок не межован ничего уже не сделать?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247044 3 дня назад

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, рекомендую отмежевать участок. Есть вероятность того, что ваш сосед постепенно заползая на ваш участок, сделает это первым и тогда вам будет очень сложно отсудить обратно свою собственность.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247359 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247359, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.