Сосед подал в суд из-за смещения границ участка

Доброго дня! Ситуация понятна. Пришлите мне на почту pravo@pravozem.ru экспертизу (по суду делали) и результативную часть решения суда, погмогу с решением.

Добрый вечер, Ярослав! У нас с соседями возник спор по смежной границе. Ими был подан иск о запользовании земли с нашей стороны. Судебная экспертиза запользования не выявила, т. к. участки смещены вправо на несколько метров, оба зарегистрированы в ГКН. Получается, ими запользован наш участок, смещена вся улица. Оказывается, кадастровым инженером при подготовке межевого дела смежная граница была спрямлена по территории нашего участка, хотя фактически закреплена хоз. постройками и домом с 70 годов. Веревку кадастровый инженер натягивал по строениям при согласовании границ. Если сместить участки по факту, то теперь граница на 1,5 метра отстает от фактической. Наш участок, в соответствии с техническим паспортом на жилой дом 1996 года, имеет прямоугольную форму. Судом этот факт отклонён, т. к. план со штрих-пунктирными линиями. И межа на плане соседа, после регистрации нашего участка, в техническом паспорте проходит по стенам построек. Подскажите, как восстановить границу?

Здравствуйте Ярослав. Подскажите как быть? Заказала межевание дачного участка, и соседи тоже решили размежевать свои два. После замеров оказалось, что мой участок больше, чем в документах на 15 м². Это не более 10%. Участок соседа ближайший ко мне, соответствует документам. Следующий его же участок, меньше на 20 м². Сегодня узнала в кадастровой фирме, что сосед сделал в агентстве акт подписания на дальний участок. Его сделали соответствующим документам, а ближайший ко мне уменьшили. Видимо, хочет через суд оспаривать свои метры. Хотя я купила участок в данных границах и ничего не меняла. Между соседским и моим участком вкопан шифер уже давно, а над ним сосед сам поставил забор в прошлом году. Межевание делали по факту. Что мне делать? Есть ли шанс отстоять свои границы?

Здравствуйте. Наш участок с домом в деревне существует более 50 лет. Граница с соседом, который сейчас предъявляет нам претензии, не менялась (забор в 50-60-х годах ставили его родственники). Летом наш сосед сказал, что мы забрали у него землю. Вызвал кадастрового инженера, а тот поставил на нашем участке колышки, которые по кадастру являются границами соседского участка. Мы оформляли свой участок в 2009 г. Сейчас тоже вызвали кадастрового инженера. У нас фактически больше, чем на кадастре. Но так как граница с соседом не менялась уже полвека, подозреваю, что это кадастровая ошибка. Сосед настаивает, чтобы мы отдали ему его землю. Как быть? Какие у нас есть пути разрешения этой ситуации?

Добрый день. Ситуация такая. У нас участок. В этом году сделали межевание только с одной стороны, всего у одних соседей был кадастровый паспорт. Первый раз при подаче документов был отказ, т. к. границы не совпадали. Кадастровый инженер менял по фактическим заборам. Второй раз подали документы уже с другими показателями, отталкиваясь от координат тех соседей, которые с кадастровым паспортом. Межевание прошли, номер нам присвоили. Но наш участок по документам оказался больше, чем в реальности. Когда выносили точки в натуру, оказалось, что соседи (с кадастровым паспортом) вылезли на нашу территорию на 3 метра по всей длине участка. Теперь мы хотим перенести забор согласно нашей общей с ними границе. Считаем, что эта территория и раньше была нашей, просто мы этого не знали, т. к. купили участок 4 года назад. Соседи купили свой участок месяц назад. Уступать нам не хотят. Аргументируют тем, что забор стоял там больше 15 лет, так им сказали бывшие хозяева. Обещают пойти в суд, если мы сами решим перенести забор.

Ярослав, доброго дня. Прошу помощи. Получил участок в наследство (на фото). По документам 500 м². При межевании выяснилось, что 430. На момент межевания соседи были неотмежёваны. Справа — технический проход, уже позже сосед замежевал его под свою территорию. Снизу — дорога. Слева — овраг и болото приозерной зоны, к тому же ещё стоит станция, принадлежащая СНТ. На карте она выглядит как прямоугольник, вырезанный из площади участка. Площадь вывели в заявленные 500 м² верхней границей участка. Заявлено по документу наследства 500 м², и отмежёвано столько же. К слову, участок, от которого были восстановлены недостающие метры, заброшен, не отмежёван и не огорожен. Хозяина при межевании найти не удалось, реально пытался.

Спустя год, появляется хозяин участка с претензией о захвате земли. По документам его участок 700 м². Аргументирует тем, что не может выйти на свои 700 м², грозит судом. Судя по карте 700 м² там как раз и есть, сосед лукавит. Есть уверенность в том, что если я соглашусь с ошибкой, то после этого он отмежует все 900 м², которые ему доступны для межевания. Посоветуйте, как себя вести и что делать. Руководствуюсь принципом "чужого не надо, но и свое не отдам". Заранее спасибо за помощь. Олег.

Добрый день! Наш участок приобретен в 1998 году, был поставлен забор на границе участка, межевание не проводилось. Соседка купила свой участок в 2007 году. В мае прошлого года сообщила нам, что мы залезли на 1.5 сотки на ее участок, предложила аккуратно демонтировать наш забор и поставить свой по границам, которые у нее сделаны в соответствии со спутниковой съемкой.

Мы, естественно отказались, стали проводить межевание нашего участка по фактической границе установленного забора, юридическая площадь нашего участка составляет 1215 м2, фактическая составила 1322 м2 за счет выдвижения забора (так сделали изначально все соседи по нашей стороне улицы) к автодороге. При этом выяснилось, что соседка уже сделала межевание своего участка без согласования границ с нами, при этом границы ее участка наложены на наш участок, если исходить из фактической границы по забору на 44 м2, также фактические границы (согласно установленному ею забору с остальных трех сторон) ее участка не соответствуют границам, межевого плана ее участка, по факту он тоже больше юридической площади.

В итоге она подала на нас в суд, с заявлением, что мы захватили часть ее земельного участка и требует с нас сноса нашего забора и компенсации в размере 700 тыс руб., рассчитанной исходя из арендных ставок, за пользование частью ее земельного участка на протяжении десяти лет. Кроме того, при межевании нашего участка, выяснилось, что без нашего ведома установлены на нашем участке межевые знаки, определяющие границу ее земельного участка. Мы их раньше не замечали, нам их указал кадастровый инженер при съемке нашего участка.

Какая перспектива данного разбирательства, каким образом соседка провела межевание, расчертив свой участок, несмотря на то, что имелась фактическая граница в виде забора, так что "залезла" за наш забор и при этом все это с нами не согласовав? На суде она настаивает на экспертизе, что даст эта экспертиза, и каким образом она будет проводиться, если уже есть координаты нашего участка. Мы подали встречный иск о снятии ее участка с учета, так как она не согласовала при межевании своего участка с нами границы.

Добрый вечер,.

Здравствуйте! Стена моего дома стоит на границе с соседним участком. В 2010 году сосед отмеживал свой участок, при межевании отмостка прилегающая к моему дому перешла соседям. У меня не отмежован участок. В этом году сосед перекрыл доступ к дому. Обслужить часть дома не имею возможности. Вопросы: 1. Можно ли отмеживать свой участок? И как отмежован должен быть участок с отмосткой или без, по стене дома? 2. Если сосед не подпишет согласие по границе отмостки, что делать? 3. Если мне идти в суд, то иск подовать о чем?

Здравствуйте. У меня та же ситуация, так же снесли забор и поставили ворота, прикрепив стойки прямо к моему фундаменту, тоже не имею доступа к части дома. Спор длиться более 15 лет, подскажите пожалуйста, можно ли восстановить старые границы участка, которые существовали до нарушения?

Здравствуйте, Ярослав! Моя сестра решила отодвинуть дачного соседа от своих зданий, (дома и бани). Преждний владелец, предшественник сестры, построил их почти впритык к границе, полметра. Сосед с сестрой существовал мирно, свой полуразрушенный забор не восстанавливал, ходить вокруг построек не мешал, но все равно, как то неудобно. Зимой сестра снесла этот ветхий заборчик и установила свой, красивый, и с нужным отступом. Тут дружба кончилась. Сосед забор разломал, покидал к ней на участок. А по прежней границе натянул веревку и провел по ней межевание. Так как сестра отказалась с ним разговаривать и сказала, только через суд, он провернул все через обьявление в газете. Сестра подала в суд и тот назначил экспертизу. Но тут такое дело, у соседа площадь совпадает с документом на право собственности, а у моей сестры меньше. У неё другой сосед, с противоположной стороны, отобрал часть территории (так же поставил забор). Но с ним она не хочет ссорится, а этого не боится. Подскажите, как сделать, что бы площади участков по результатам экспертизы сложили, а потом разделили пополам, ведь по документам площадь у них одинаковая. Тогда и граница от зданий отодвинется. Помогите советом, пожалуйста, сестра — очень хороший человек. С уважением, Анна.

Добрый день! Не знаем что и делать! Мы проживаем в ростовской области, городе Аксай. Проиграли первый гражданский суд по земельному спору. Мы являемся второными собственниками зем участка, на основании дарственной от матери к дочери. В 80 году был участок 7.44 сотки, на тот момент земля была выдана горсоветом. Все постройки были узаконены в 80 году, есть выкопировки. В 81 году собственник участка просит узьять 3.5 сотки в пользу другому собственнику для строительства жил. Дома. На основании бесрочного договора новому собственнику выдали 3.5 сотки земли с линейными размерами, на которых граница нового участка проходила прям по середине строения, и которое было узаконено в 80 году прежним собственником. Но этот собственник не указывал, что отдаёт половину строения когда просил изъять этот участок. Новый владелец участка поставил забор за этим строением, а не разделил его пополам. В 87 году к нему приезжал кадастровый инженер и сделал расчётный лист площади его участка по фактичекским границам и там стояла площадь 309 м², это соответственно меньше 350 м² Это подтверждает тот факт что собственник участка был в курсе что площадь не совпадает с документами. В 90 году приезжал снова кадастровый инженер и плане указал фактический забор и границу, которая должна быть по документам. В 2008 году снова выезжал кадастровый инженер и опять показывал фактичекскую границу участка и которая должна была быть. Все это время тот собственник видел несоответствия и был согласен, так как не приходил к другому собственнику с требованием перенести забор. Ситуация у собственника который якобы захватил участок была такая: она продолжала использовать строение литер К, в полном размере, то есть оно не было разделёно пополам, как разделил этот участок горсовет. Судя по всему она и не знала что пол этого строения поделено, так как сосед поставил забор за этим строением, не забрав половину. В 2001 году был пожар и сгорело это строение, акт есть, но дату плохо видно, а частично сгорел забор поставленный соседом и возвел на прежнем месте шиферный забор, хотя мог предъявить документы и поставить забор по правильному. Собственник ничего не подозревая строит на спорной земле сарай литер Л, туалет и душ и узаканивает в 2002 году, был кадастровый инженер и замерил участок по фактичекскому забору. В 2011 году собственник сделала межевание с помощью человека, на которого была оформлена доверенность. И оформили все в собственность. В 2012 году подарила дочери и та стала использовать этот участок. Акт согласование границ спорных участком подписывала администрация. В 2018 году пришел собственник спорного участка и сказал что мы захватили его землю. Мы сказали что нет и пусть идёт в суд. Он подал иск об отмене границ, снятия с учёта и снести постройки, обязать ответчика устранить препятствия пользования участком. Какое было наше удивление когда он предоставил права собственности от 2010 года, и предоставил план с размерами своего участка, граница, которого разделяла строение пополам. И Истец врал в суде говоря что забора между нашими участками никогда не было, что двор был проходным и через него всегда ходили люди. Собственник первый умероа в 2016 году, и которая могла ответит на многие вопросы, но мы в суд предоставили свиделей, и которые подтвердили факт пожара, и наличие забора который простоял на прежнем месте 37 лет. Суд назначил экспертизу, был назначено 4 вопроса определить местоположение границ участка согласно правоустанааоивающим документам его и нашим, и установить фактические границы его участка и нашего. Экспертиза была какая то странная, на ней было отражено только фактическое наложение границ, и которое составила 8 м² (наше межевание было не правильным, по факту 417 м², а по документам 432) на вопросы первые практически не ответили. В Истец сделал вторую экспертизу по уточнению границ по правоустанааоивающим документам, где были приведены математические расчёты, что из участка 7.44 у нас должно было остаться 394, а не 432. Так же там было написано что межевого ограждения никогда не было. В общем суд принял решение удовлетворить иск в полном объёме. Есть ли шанс что аппеляция отменит решение первой инстанции? Есть ли какие то правила, нормы, я не знаю что, которые могут сказать " что Истец был в курсе 37 лет о том что забор стоял неправильно и ничего не предпринимал, пока не стало главного свидетеля — первого собственника, ну как так? Если бы он пришёл раньше, когда жива была первый собственник, то забор бы стоял правильно и мы новые собственники не начали бы реконструкцию старых туалета и душа в 2014 году, тратить деньги и считать что это наша земля, он врет о том что забора никогда не было, и что мы обстроили туалет и душ в 2018 году, хотя мы предоставили свидетеля, который помогал Обкладывать строение в 2014году, и сказал что забор стоял потому что там бегала большая собака, что сосед ходил и видел что обкладывается, и даже подавал молоток упавший к нему во двор. Он на кануне экспертизы частично снял забор ночью, но столбы не смог демонтировать, мы вызвали полицию, написали заявление в суд подали ходатайство о том что он препятствовал ходу экспертизе приложили фото до и после и суд принял ходатайство"

Здравствуйте. Вопрос такого плана, у нас дом брачного типа, на 6 квартир, по три квартиры с каждой стороны. Моя квартира расположена с левой стороны, по середине. Перед моей квартирой поселился сосед который поставил забор, данный забор сузил мой проход до трех метров, то есть с левой стороны в 5 метрах от дома идет помещение пилорамы, через три метра от здания забор соседа. Знаю что у соседа вся земля приватизирована, и имеются все необходимые документы на землю и дом, но мне известно так же, что сосед прихватил один метр земли незаконно и по данному факту обратилась к участковому, но он мне пристал постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по ст. 330 УК РФ, а так же не усмотрел не 19.1 не 7.1 КоАП РФ, и написал что на лицо усматриваются гражданско правовые отношения. Подскажите куда же мне обратиться в итоге? В суд с заявлением или БТИ? Росреестр?

Ярослав, здравствуйте! Такая ситуация : прибрел участок 5 лет назад, покупал с капитальным забором (бетонное основание с железным забором), При покупке межевой план не делал. Соседские участки с 3х сторон были распроданы, но не были в этапе строительства. При перепродаже одного из соседей, новый хозяин сделал вынос границ в натуру, после чего выяснилось, что произошло наложение участков. Новый сосед предъявляет права собственности на мой участок, где уже установлен забор, угол гаража и угол бани. Также наложение его участка затронуло другого соседа. Теперь, при вынесении границ, выясняется, что практически все дома посёлка сдвинуты с координат. Можем ли мы наши границы перерегистрировать на основании уже установленных, фактических границ? Что мы можем сделать в этой ситуации?

Добрый день, Ярослав.

В 2011 году купили участок под ИЖС, есть разрешение на строительство, землеустроительное дело, градостроительный план. С одной стороны стоит капитальный забор на бетонном метровом основании. Продавец показывает точки границ (колышки). Мы отступаем от забора 4 метра и начинаем строиться одновременно с соседом, который за бетонным забором. Через какое-то время он требует за забор половину суммы. Мы отдаем ему деньги и берем расписку. В 2014 году регистрируем документы на землю и дом. При межевании оказывается, что граница соседа, в одной точке, проходит по нашему участку, в итоге граница идет в одном углу по отмостке нашего дома. Сосед тоже проводит свое межевание и узнает об этом и теперь грозится снести нашу отмостку, никакие предложения по покупке этого куска не желает слышать. Что нам делать? Спасибо, Надежда

Добрый день! Ярослав, подскажите пожалуйста, можно ли через суд добиться от соседей переуступки земли. Произошло наложение границ, сосед должен нам 51 кв. М, мы ему 18 м² Но на его метраж заходит часть нашего гаража. Все постройки существуют уже 7 лет и смежный забор устанавливал сосед сам. Сосед не хочет идти на переуступку и новое межевание и настаивает на сносе нашего гаража.

Здравствуйте, мы покупаем дом в ипотеку, хотим прописать в договор купли продажи пункт о том что в случаи если обьявятся наследники на этот дом все издержки и затраты продавцы берут на себя, но натариус нам отказала, сказала что такой пункт в договор внести нельзя, права она или нет?

Добрый вечер! Ярослав, прошу совета.

Соседка по участку (земля в поселке) подала на меня в суд с целью

1. признать недействительными результаты межевания моего земельного участка,
   
2. исключить из государственного кадастра сведения о местоположении границ участка.
   

Причина — ее участок внутренний, и ей не хватает 38 м2 Без всяких оснований она написала в иске, что по факту мой участок занимает площадь на 36 м2 больше, чем по документам. В свое время я вызывала геодезистов для выноса на местность межевых знаков, знаки практически совпали со старыми заборами, только на задах участка забора не было, и там знаки поставили. Возможно, там осталась полоса не более 9кв.м, но истицу это не устраивает.

Вопросы:

1. Какие решения может принять суд, если земли там нет в таком количестве? Вокруг четыре участка с владельцами: мой участок на кадастре; два соседа, у которых земля не поставлена на кадастр и границы не согласованы; и участок моей дочери — там земля оформлена, согласована и все документы есть. Иск только ко мне. По суммарной площади участка 3-х владельцев и раньше были разночтения — на плане 1993 года написаны две площади: по плану — 910, по факту 932, наделы определили исходя из большей 932. Возможно, оттуда идет противоречие, есть еще детали. Просто отменив границы, мы все попадем в безвыходное положение — земли-то нет.
   
2. Как основание она приводит то, что ее отец (ныне уже умер) при оформлении моего участка прежними владельцами не подписал акт согласования границ. Ему звонили, приглашали, печатали объявление в газете, дело затянулось на несколько месяцев, но он так и не пришел и не подписал. По газете регпалата сделала регистрацию. Участок я купила, и у меня на руках только ксерокопия акта согласования, где действительно нет его подписи. Прошло 11 лет. Отсутствие подписи в 2008 г. — это важно?
   
3. Стоит ли мне написать ответ на иск и принести его в суд? На что делать упор? 4) 11 лет назад по вине этих соседей произошел пожар, сгорел общий дом трех семей, но никто из пострадавших не подал на них в суд (в том числе наша семья), хотя материальный ущерб был огромный. А они поступают иначе. Может ли это иметь значение и упоминать ли в суде?
   

Спасибо, с уважением, Наталья

Добрый день! Прошу Вашего совета. Мой дом стоит на участке с 1993 года, дом и участок не оформляли в собственность. В 2007 году сосед оформляет свой дом и делает межевание. По документам между нашими домами 5.7метра, а по факту только 5.3. В их документах есть моя подпись, которую я разумеется не ставила. Как мне сейчас оформлять дом и землю, если часть моего дома стоит на их земле?

Здравствуйте. Прошу юридической помощи. Купил земельный участок на 1500м² в углу перекрестка. Когда покупал там стоял уже готовый забор по всему периметру. Я пошел в фирму и сделал межевание, они по спутниковому снимку расчертили границы прямо сверху этого забора (забор был на снимке). Компьютер вычислил площадь и вышло ровно 1500м² я успокоился. Затем я начал строительство дома. Отошел от заборов, которые были на стороне перекрестка на 5 метров и 3 метра, как и указал главный архитектор. Дом был построен, пришел архитектор и подписал ввод в эксплуатацию. Затем после того как дом был уже построен приходит какой-то земельный инспектор, выстреливает из лазера и говорит: "Ваш земельный участок по площади больше чем указано на документе целых на 70кв. М, немедленно передвиньте забор внутрь, чтобы стало как по документу 1500м² иначе государство изымет ваш участок! ". Такие вот дела. Как мне быть? Если передвину участок, то я нарушу другое указание, а именно 5м и 3м отступления от забора до дома и тут уже скажут сносить дом, это кошмар. Прошу помочь, как мне быть? Есть ли выход? Ведь я абсолютно не виноват! Я законопослушный гражданин! Почему я из-за бардака в работе государства, межевальщиков и земельщиков должен страдать и понести катастрофические убытки в связи с переносом дома и забора? Почему когда я покупал этот участок и когда я получал разрешение на строительство не выявилась эта проблема? Ведь любой человек может попасть в такую ситуацию? Кто за это должен нести ответственность? Прошу помочь выйти из ситуации.

Добрый день. У меня вопрос в следующем. У нас дом на 2 хозяина. Дом был построен моим дедушкой в 1957 году. Имеется один общий вход на усадьбу и по обе стороны от входа имеется по полисаднику. В 2008 году соседи сделали межевание. Ни каких требований мне не предъявляли. В 2019 году соседка умерла и ее родственники продали половину дома и ее участок новому хозяину. И сейчас новый хозяин говорит что общий вход и часть моего полисадника его. По проведенным границам межевания в 2008 году. Говорит что если я не уберу свой забор который отделяет мой полисадник то они подают в суд., а так же говорит что он поставит свой забор забрав общий вход и часть как бы ему принадлежавшую уже часть моего полисадника. И тут еще один момент он хочет поставить забор по окну кухни, но у нас такое расположение входной двери что если он так сделает то я не смогу открыть входную дверь не говоря уже про то что не смогу попасть на свой участок. Сосед говорит делай свой вход с другой стороны, но там мне делать вход не представляется возможным по определенным причинам 1-там стоит электрический столб и 2 находится канализационная яма, а к ней подходит труба которая проходит до дома. Если вдруг что то с трубой случится то придется копать траншею и я так же не смогу пройти на свой участок.

Здравствуйте Ярослав! Мне, как старшей по дому, очень интересно, по какому праву у нас оттяпали кусок земли придомовой территории. У нас два многоквартирных дома расположены под углом 90 градусов. Напротив шестого подъезда унас всю жизнь была стоянка для машин, и люди привыкли ставить и заездили, что ни какой зеленой зоной не назовешь. А старшая по соседнему дому первой прошла межевание и оттяпала кусок и назвала его зеленой зоной и теперь ставить говорит нельзя машины. Мы на большее не претендуем отдайте нам стоянку, а остальное пусть заберет. Вот участок, как раз на ширину машины, а дальше, это их участок. Вам бы план показать, но у меня не получается скинуть вам.

Здравствуйте! У меня такой вопрос. Производились работы по межеванию участка без установленных границ, у этого участка имеется фактический забор только с двух сторон (углом), остальные стороны участка забора не имеют. По результатам межевания земельный участок стал шире — вышел за пределы забора, прошёл регистрацию в Росреестр и была получена Выписка из ЕГНР. Сосед, который не имеет с моим участком общей границы, хочет подать в суд, только на кого не понимаю, по причине незаконно выполненного межевания. Он утверждает, что если имеется фактический забор, то межевание должно проходить только по забору и отклониться никуда в сторону не имеет права. Сторона улицы за забором (куда мы вышли за пределы забора) является землей общего пользования. При межевании ни на чью территорию из соседей наши границы не наложены. Общую (согласованную) границу имеем только с одной соседкой и с одной стороны. Какие шансы есть у соседа, который хочет подать в суд по данному вопросу? Спасибо.

Добрый день, у нас участок и дом в СНТ. В 2014 году было проведено межевания всего общества, в связи с чем произошло небольшое смещение участков. Сосед слева по новому меж плану занял наш 1-1.5 по всей длине участка, колышки, поставленные кадастровыми инженерами вырывает и говорит давай судиться. Нам эта земля нужна. Он ссылается на межевание 80-х годов. Подскажите, какова наша последовательность действий, сначала претензия или к геодезистам за заключением, а потом в суд? И возможно ли при выиграше дела взыскать с содседа все расходы? И каковы наши шансы.

Спасибо, отправляю. У нас сроки в суд стоят до 21.05. 21.

Добрый день. Ситуация следующая. Имеется жилой дом (ИЖС, Ж-5), постройка 1965 года. кадастровый номер 59:01:1713409:19. В 2007 году проведено межевание. К 2017 году была закончена реконструкция дома, был построен пристрой, и поставлен на кадастровый учет без замечаний. (Разрешение на строительство, ГДЗУ, тех. План — все имеется. Согласно ГДЗУ было разрешено поставить пристрой на границе земельных участков).

В 2021 году была проведена плановая проверка земельного законодательства, по результатам которой мне было выдано предписание, стена старого дома находится на границе соседнего участка на 20 см (напоминаю, что при межевании замечаний не было, при постановке на кадастровый учет замечаний не было).

Со стороны соседа также есть замечание, стена пристроя находится на его территории на 20 см, что противоречит результатам плановой проверки и результатам измерений при постановке на кадастровый учет.

Сосед грозит подать на меня в суд.

Вызвал я инженера. Инженер обмерил мой дом и вынес его на карту. Самозахват соседнего участка. В итоге у меня на руках результаты измерения при постановке дома на учет, при плановой проверке, проверка за свой счет, и слова соседа, и все они разные.

Вопрос следующий:

1. Если будет суд, по результатам которого будет установлено что я действительно залез на границу соседнего участка на 20-25 см, что мне за это грозит
2. Может ли суд аннулировать регистрацию дома? И выдать предписание о сносе?

Здравствуйте, у меня такая ситуация у нас был участок 13 соток не пойми где по соглашению с администрацией мне перенесли эти 13 соток к дому (у дома раньше было 2 сотки) сделали межевание получила документы, когда сосед об этом узнал (у него была земля не оформлена) вызвал своего кадастрового инженера и по моей земле поставил свои точки и сказал что пойдет в суд и заберёт у меня этот кусок. Фото с его нарисованными границами как хочет чтобы было он, прикладываю. Мой обведен жирным контуром.

Добрый день. При строительстве забора было проведен вынос участка в натуру. Соседи ранее подписали акт согласования, но свой участок не отмежевали. Сейчас выяснили, что много лет платили взносы и налоги за соседа. Уступили им часть земли и сделали забор. Сейчас нужно выполнить новый межевой план, его нужно согласовать, а они отказались. Что делать?

Здравствуйте! Судимся с соседями. Они подали иск, что нами была проведена реконструкция гаража, хотя мы только укрепляли аварийный фундамент, делали крышу. Площадь и высотность не изменились. По ходатайству соседей была назначена экспертиза. Эксперт подтвердил, что все нормы соблюдены. Однако, выявил, что расстояние до межевого знака стало меньше (0.19) по сравнению с инвентарным делом 1998 г. (0.55 м) В права собственника мы вступили в 2010 году. Делали межевание, уведомляли соседей объявлением в газете. У соседей межевания нет. Они настаивают на сносе гаража или его переносе. Судья не слышит наши доводы, межевой знак вполне могли перенести сами соседи при установке забора, также могла быть погрешность по сравнению с 1998 годом. Требует доказательств. Какие попытки сбора доказательств еще можно предпринять? Помогите пожалуйста.

Добрый день! Вопрос такой. Соседка подала на меня в суд, что якобы мой забор стои на 40 см на её земле и требует его убрать. Заказали судебную экспертизу и выяснилось что произошло смещение, тоесть я на её земле, а с другой стороны на моей земле. Суд признал сносить забор. Можно ли это как то решить?

Спасибо.

 Здавствуйте! Подскажите пожалуйста, соседка подала в суд так как мой забор стоит на её участке. Суд потребовал судебную экспертизу, после судебной экспертизы выяснилось что произошло смещение участков. Суд предворительно решил что я должна убрать свой забор на свои границы. Но если мне убирать забор то и другой соседке которая на моём участке предется сносить не только забор, но и баню с теплицей. Можем ли мы как то исправить границы в кадастре? Схему прилагаю судебную. Мой участок в середине.

Здравствуйте! Мои родители являются собственниками участка с июня 2021 г, находящегося по адресу Республика Башкортостан, г. Октябрьский, ул. Ст. Разина д. 25/2, кад. Номер 02:57:010116:311. Указанный земельный участок, смежный с земельным участком ул. Садовое кольцо, д. 156, кад. Номер 02:57:010116:61. Нарушена граница участка. Границы определяли кадастровые инженеры. Угол границы нашего участка находится в бане смежного участка, так же различный строительный мусор, складируемый на моей территории (но за забором смежного участка), его забор тоже находится на моем участке, что препятствует в пользовании участком и возведении забора согласно кадастрового плана земельного участка. Предлагали соседям примкнуть свой забор к их бане (хотя лучше бы ее снести) они отказываются, их все устраивает, "делайте забор там где он сейчас находится" говорят. Соседи показывали соглашение о границах участка, с подписями всех смежных участков, но предыдущий хозяин нашего участка не ставил никаких подписей. И в этом соглашении план со старой деревянной баней, к которой они после сделали кирпичный пристрой и залезли на наш участок. Есть ли шанс у нас в суде? Ведь все это происходило до приобретения участка с прошлыми собственниками, теперь пришло время ставить забор и не знаем как быть?

Добрый день! По договору ДДУ куплена квартира в МКД. Дом достроен и введен в эксплуатацию. В процессе строительства осуществлялась отсыпка грунта. Укрепленная насыпь частично заходит на один из соседских участков. Собственник участка подал в суд на компанию-застройщик с требованием убрать частично насыпь — на расстояние 1 метр от границ участков за пределы его участка. Высота насыпи 1.3-1.5 метра (по данным судебной экспертизы). После этого застройщик банкротится и прекращает свое существование. Собственник соседского участка привлекает всех собственников квартир МКД с требованием убрать часть насыпи. Прошу подсказать, насколько законны его требования к нам? Мы никаких насыпей не осуществляли, и права соседа никак не ущемляли.

Здравствуйте! Мы купили участок 2 года назад. И вот пришло время, мы хотим начать строительство. Сделали межевание, чтоб нам ровно выставили точки, мы поставили забор и не залезли на чужую землю. На участке проходит накатанная дорога. Соседям это не нравится и они хотят жаловаться, чтоб нам переделали границы участка. Звонила в администрацию и тем кто делал межевание, сказали можно не беспокоиться. Все согласовано, никто никуда нас двигать не будет. Дорога должна проходить в другом месте. Вот переживаем, начнем строиться, а тут придут и скажут двигайтесь

Ярослав, добрый день! Подскажите пожалуйста как нам быть в нашей ситуации: Сосед написал нам письмо с требованиями о сносе сарая (1 м от его участка), пристройке к дому (30 см от его участка), туалета (50 см от его участка). Дом и сарай пятидесятых годов постройки, туалет стоит уже лет 10. На тот момент когда все это строилось нарушений по границе с соседним участком не было, между нашими участками был проход к озеру шириной 2 метра, которым пользовались соседи с соседних домов (есть письмо с администрации от 2011 года о сужествовании данного прохода и кадастровая выписка от 2009 года) В 2011году мы уже судились с соседом по поводу восстановления данного прохода, мотивировав тем, что у нас нет доступа к сараю, чтобы его отремонтировать, стена сарая на тот момент был частью нашего забора. По суду было заключено мировое соглашение и соседа обязали поставить забор в метре от стены сарая, а остальная часть прохода так и осталась без изменения. На сегодняшний день мы узнали что данный проход в 2017 году при оформлении своего земельного участка в аренду сосед прихватил себе). Тем самым нарушил все сушествующие границы наших построек. Как нам быть, если он подаст на нас в суд о сносе построек, сможем ли мы подать встречный иск о нарушении наших прав и вернуть этот проход? Наша земля была отмежована раньше соседа.