Межевание участков

Добрый день, уточните пожалуйста у Вас на землю имеется документ основания права собственности и с соседями ранее была земля в долевой собственности или отдельно Вы являетесь собственником?

Добрый день, Ярослав. Не знаю в какую тему написать. Но это по межеванию участков. У нас участок в пользовании с 1978 года. Забор с 1978 года и проход к участку с того же года. То есть мы купили участок в 1978 году в этих границах и с этим входом. Участок не межёван. Сейчас идёт межевание всего СНТ по факту и соседка решила образовать новый участок, который располагается на землях общего пользования, ливнёвой канаве и дорожке ко входу на наш участок (на схеме наш участок 14 15, новый участок 13 99 (закрашен голубым). Таким образом полностью перекрывает действующий более 40 лет проход на участок. Этим проходом кроме нас пользуется ещё один сосед, но у него есть другой вход на участок и на этот он не претендует (не хочет ссорится с бухгалтером СНТ (именно она хочет себе забрать этот новый участок). У нас, на данный момент других входов на участок никогда не было и нет. Ни у кого из соседей не спрашивали можно ли организовать участок на этом месте. Никаких документов от членов садоводства кадастровому инженеру не предоставили. Просто на словах сказали что было собрание и решили образовать новый участок. Я обратилась в администрацию посёлка, к собранию членов садоводства с просьбой не перегораживать действующий проход и оставить всё как есть. В администрации отправляют в суд, на собрании решили создать комиссию из членов правления для решения моего вопроса. Правление вынесло решение, что на мой участок можно сделать вход с другой стороны (где длина забора в балке 6.5 метров) и оставить мою просьбу об организации прохода к участку без удовлетворения. Я не просила организовать проход к участку! Он уже существует более 40 лет. Я просила не перегораживать действующий проход. Я не планировала делать себе другой вход. Во первых: почему я должна тратить силы, нервы, деньги на исполнение чьих-то желаний? Во вторых: там где мне предлагается самой, за свой счёт делать новый вход, на нашем участке насыпная земля, высотой около метра. Более 40 лет стоит глухой забор. Чтобы сделать удобный вход (в семье имеется маломобильный инвалид 1 группы и ступеньки для него значат, что он никогда не сможет войти на участок) надо либо выбрать землю в ущерб себе, тем самым уменьшив и так маленький участок (145 кв. м) либо подъём делать на дороге, что мне делать никто не разрешит. При межевании, на вопрос кадастрового инженера что это за калитка и дорожка к ней бухгалтер, как представитель от СНТ при межевании, сказала что этой дорожкой никто никогда не пользовался и земля заброшена. Поэтому она хочет её отмежевать и облагородить (видимо расширить свой участок и ещё одну гостиницу построить). По предложению кадастровой организации я написала заявление на приостановку межевания до разрешения спорных вопросов. Межевание приостановлено. Но на меня давят кадастровые инженеры и винят в том что никто из-за меня не может узаконить землю. На контакт ни соседка, ни председатель не идут — на звонки не отвечают на письменные обращения и обращения в мессенжерах не отвечают. Подскажите, как мне отстоять свои права и оставить всё согласно ныне действующему кадастру?

Добрый день, Планирую строить здание магазина с соблюдением расстояния три метра от границы, но соседский дом вышел за свои границы на мою территорию один угол 0.5 м, др. угол 1.5м. [и не может дом зарегистрировать] Получается фактическое расстояние между зданиями будет менее трехметров. Хотелось бы сохранить добрые отношения и в будущем помочь соседу с его проблемой, но без ущерба себе. Мои Опасения и вопросы : 1) сосед готов подписать соглашение, что расстояние между зданиями будет 2 метра, но хотел бы рассчитывать на нашу помощь в оформлении его незаконного подреза. 2) я боюсь передавать в собственность соседу эти метры "подреза", так как опасаюсь, что хозяин или новый хозяин, потом может требовать 3 метра расстояния исходя из новых границ, после передачи. 3) можно помочь соседу зарегистрировать его дом, без передачи порезанный метров в собственность соседу или нет? 4) наш архитектур говорит что я в своём праве сейчас начать стройку в трех метрах от границы (подтвержденной геодезистами), без уведомления соседей. Но у нас есть опасение, что сосед может обратиться в прокуратуру и стройка приостановится т. к разрешение на строительство ещё не получено.