Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как правильно мы должны поступить. Мы — трое собственников получили участок в наследство. С соседями с двух сторон вопросов нет. Одни отмежеваны, другие готовы подписать акт. Третьи там не живут. Пытались по переписке с ними договориться о согласовании акта по границам, не получили внятного ответа, есть ли у них документы на их участок. Как мы поняли, земля там муниципальная, поделена между несколькими соседями и они там якобы прописаны. Адрес проживания их я не знаю. Кадастровый инженер предложил провести согласование через подачу объявления в газету. Скажите, не будет ли это нарушением? Если мы не направили им уведомление, так как не смогли их найти и не знаем адрес, можем ли мы сразу подать объявление?
Межевание участка через объявление в газете
Тему «Межевание участка через объявление» просмотрело: 4 649 чел. | Сейчас просматривают: гости: 9 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 67 513 чел. | Online: 87 чел. и гостей: 779 чел.
Богушевский Ярослав 15 февр. 2026, 08:41
Народный консультант
Здравствуйте. В вашей ситуации (участок в Москва, трое наследников, один из смежных участков фактически не оформлен и соседи не выходят на связь) действия кадастрового инженера через публикацию объявления могут быть законными, но при соблюдении определённой процедуры. Разберём по порядку. 1 Когда допускается публикация в газете Согласование границ через публикацию извещения в СМИ допускается, если: невозможно установить место жительства правообладателя; отсутствуют сведения о правообладателе в ЕГРН; направленное уведомление невозможно вручить (нет адреса, возвращается корреспонденция и т.п.). То есть публикация не нарушение, а предусмотренный законом способ уведомления при невозможности личного извещения. 2 Можно ли сразу подавать объявление, если адрес неизвестен? Если: в ЕГРН отсутствуют сведения о собственнике, адрес правообладателя установить невозможно, участок числится как муниципальный или сведения неактуальны, то кадастровый инженер вправе провести согласование через публикацию извещения. Важно: Если в ЕГРН всё-таки есть ФИО правообладателя и адрес (даже старый), формально сначала нужно направить заказное письмо. Если письмо вернётся тогда публикация. Если же сведений об адресе нет можно сразу переходить к публикации. 3 Если земля муниципальная Если участок действительно муниципальный, согласование проводится с: органом местного самоуправления (в Москве префектура/ДГИ). В этом случае соседям по факту проживания ничего подписывать не нужно согласовывается именно с собственником (муниципалитетом). Это очень важный момент. Рекомендую проверить через выписку ЕГРН: кто собственник, есть ли сформированный участок вообще. 4 Есть ли риск признания межевания недействительным? Риск появляется, если: собственник был известен, его можно было уведомить, но публикацию сделали без попытки письменного уведомления. Если процедура соблюдена межевой план будет законным. 5 Что я бы рекомендовал сделать Получить актуальную выписку ЕГРН на соседний участок. Убедиться, есть ли зарегистрированный правообладатель. Если адрес есть направить заказное письмо. Если адреса нет публиковать извещение. В Москве обычно публикуют в официальных печатных изданиях, которые принимает Росреестр. Главное Публикация это не нарушение, а законный механизм, если: невозможно установить адрес, либо правообладатель не установлен.