Перевод из садового дома в жилое строение

Добрый день. По смыслу, конечно, получается действительно так:объекты с наименование жилое строение будут признаваться жилыми. Но какой на самом деле порядок будет сам Росреестр ещё не знает. Перевести из статуса нежилой в жилое возможно только в судебном порядке. Вы готовы обращаться в суд?

Здравствуйте, Ярослав. Скажите, пожалуйста, как переоформить садовый дом в СНТ со статуса "нежилое здание" в "жилой дом"? Паспорт сделан в 2018 году. Думали, что будет выгодно, если дом нежилой. А теперь думаю, что сделал глупость, не оформил сразу как жилой. Какие есть варианты? Какие нужны документы? Или только через суд? С уважением к Вам, Дмитрий.

Добрый день. У меня садовый дом имеет кадастровый номер ещё с 2005 года, нежилое строение. Изначально отступ от дороги был 1,38 м и от одного соседа — 0,65 м. Сделали пристрой вглубь участка, отступы не уменьшились. Сейчас подаю уведомление о реконструкции. Как сделать, чтобы разрешили зарегистрировать как жилое здание? Земля в собственности, межевание проведено. Назначение участка — земли населённых пунктов для ведения садоводства.

Здравствуйте! Приобрёл дачный участок в СНТ (в собственности, особые отметки в ЕГРН: граница земельного участка неустановлена), где распложен дом (назначение: нежилое, так указано в ЕГРН). Подал документы на установление границ (межевание). Могу ли я после процедуры меживания сделать реконструкцию нежилого дома, и в последствии зарегистрировать его как жилой дом. На данный момент данный дом расположен с нарушениями границ к соседнему участку и улице (переулку) стоит у забора (фото прилагаю).

Добрый день! Подскажите пожалуйста, на садовом участке построен дом, право собственности оформлено, категория земель: земли населенных пунктов, дом, назначение: нежилое. В этом году приняли закон, и для признания дома жилым, необходимо обращаться в администрацию. Но администрация отказала нам, так как участок находится в "И-3" зоне, зоне магистральных доро г. Как быть в этой ситуации? Можно ли поменять зону и каким образом? Спасибо!

Ярослав, здравствуйте. Помогите, пожалуйста. У меня в Чеховском районе на основании декларации по дачной амнистии зарегистрирован нежилой дом, хочу перевести его в жилой. Вызвал кадастрового инженера, тот сделал технический план, и выяснилось, что по одной границе расстояние от соседнего участка 2,66 м. Вызвал эксперта, тот сделал заключение о том, что дом жилой и соответствует всем нормам по пожарной безопасности, отоплению, воде, септику и так далее. Теперь буду отдавать всё это в администрацию Чеховского района. Поговорил с людьми, которые уже подавали. Кому-то признают, кому-то — нет. Как быть, если будет отказ? Жилой дом нужен очень сильно!

Перевести дом в СНТ с нарушениями в жилой

Добрый день,

Есть дом в СНТ в МО, зарегистрирован и поставлен на кадастровый учет в январе 2019 как

Назначение: нежилое здание.

Наименование: жилое строение.

Земли сельхозназначения, вид использования — для садоводства.

При строительстве дома не соблюдены нормы отступов от соседних участков (менее 3 м), от дороги отступ соблюден (более 20 м )

Возможен ли перевод такого дома в жилой?

Спасибо.

Сергей.

Ярослав добрый день пришел отказ из администрации Чеховского района о переводе из нежилого в жилое, нужна помощь что делать дальше? Расстояние по одной границы 2.6-2.7 метра

Ярослав, добрый вечер. Зарегистрировали дом в 2016 году по дачной амнистии как нежилой. Решили перевести его из нежилого в жилой. Подали пакет документов в администрацию: заключение эксперта, что дом жилой, и техплан. Пришёл отказ: по одной из границ участка расстояние 2,7 метра. У соседа на этом участке, где нарушены границы, нет ни одной постройки.

Подали иск в суд о признании его жилым. Суд зачем-то хочет видеть на суде собственника участка, по которому нарушены границы. У меня договориться с соседом не получилось, чтобы он дал согласие. Может ли как-то сосед повлиять на ход суда? У него участок пустой, пожарные нормы не нарушены. Подскажите, пожалуйста, стратегию моего поведения. Очень хочу перевести дом в жилой: сельский тариф, прописка и так далее.

А в связи с продлением амнистии можно как-нибудь поменять наименование с нежилого в жилой? Техплан есть, в нём как раз-то и видно, что по одной стороне 2,7 метра от границы соседнего участка. А вообще, технический план дома кадастровый инженер передаёт куда-то ещё, кроме меня? В 2016 году, когда мы оформляли дом по амнистии, не привязывали его к местности. Я имею ввиду, можно ли его оформить ещё раз? Как-будто в первый раз по дачной амнистии. Или он уже где-то отражён?

Добрый день. Ярослав подскажите пожалуйста. Свой садовый дом я зарегистрировал в 2017 году по амнистии, дом соседа стоит от моего на расстоянии 3 метра 28 см и выполнен из кирпича, а мой каркасный отделан клинкерным кирпичом и металлическим сайдингом. Хочу дом перевести в жилой, но управление архитектуры ссылается на несоблюдение пожарных разрывов. Как это обойти?

Здравствуйте. Рассматриваю приобретение участка ИЖС с домом, зарегистрированным как хозблок. Расстояния до границ с двух сторон меньше регламентируемых: 0,9 м и 2,5 м. Скажите, пожалуйста, возможен ли на практике перевод данного строения в жилое.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Нужно ли переводить дом обязательно в жилой (расположен на территории СНТ) для регистрации в этом доме несовершеннолетнего, если уже есть решение суда о том, что в этом доме можно регистрироваться, и что он признан пригодным для постоянного проживания?

Добрый день! Имеется участок в СНТ, в черте населенного пункта, ВРИ для садоводства, зарегистрированных построек на участке нет. На нем планируется постройка жилого дома. Но на данный момент эта земля находится в процессе реорганизации в зону индивидуальной среднеплотной жилой застройки. И всё бы ничего, но реорганизация по плану до 2030 года. Возможна ли регистрация жилого дома до завершения реорганизации? Уведомление о начале строительства ещё не подавали, возможно откажут.

Добрый день! Купили в деревне дом, 4 сотки, земли населенных пунктов, ВРИ садоводство и огородничество. Дом зарегестрирован как не жилое здание Дом. Хотим в нем прописаться. Есть две проблемы: 1- по нормам чеховского района московской области 4 сотки подходят только для огородничества соответственно мы не можем перевести землю в лпх или ИЖС и на огородничестве нельзя строить ничего, но Нежилое здание дом как то зарегестрировал предидущий владелец, даже адрес есть. 2- это то что с одной стороны расстояние до забора менее 3-х метров, но за забором дорога проезд к соседу сверху и эта земля по кадастровой карте принадлежит гос-ву. Дорога шириной 4.5-5м, а за дорогой соседский забор и за его забором дом на расстоянии примерно 2 метров то есть наши дома приблизительно друг от друга 8-9 метров. Подавали на изменение ВРИ уже отказали. Хотим сделать независимую экспертизу дома, сто признали его для круглогодичного проживания, а что дальше?

Добрый день. Очень нужна Ваша консультация. У нас есть участок в СНТ 6 соток. Замля зарегистрирована в собственность. На данном участке построили дом, тоже его зарегистрировали, но он со статусом: наименование объекта: жилое строение, назначение нежилое (год завершения строительства 2018, регистрировали его в 2019г). При регистрации нам сказали, что бы он стал жилым в доме должны быть проведены все коммуникации. На данный момент все коммуникации сделаны, есть своя вода (колодец) и все коммуникации (сантехника). Сделали техническое заключение дома, подали документы в администрация. Но она нам дала отказ в признании дома жилым в связи с тем, что у нас не выдержаны отступы от забора. (во первых у нас неровный участок, а задняя сторона дома с отступок 1.6 м и с одной стороны в начале отступ 3.80 переходящий в 2.13). Решила пойти дальше и подать иск в суд для признания дома жилым. Подскажите пожалуйста, есть ли шанс получить положительное заключение через суд или мы только заработаем себе проблем. Заранее спасибо за ответ).

ООО «Архитектурно-планировочное бюро №1» города Минеральные Воды, произвели работы по оформлению разрешительной документации для разрешения на строительство жилого дома.

Утверждён градостроительный план земельного участка, управлением архитектуры и градостроительства администрации города Минеральные Воды.

А также был составлен план жилого дома.

Была задействована программа, которая предусматривает государственную поддержку в виде выплаты -материнский капитал, цели расходования которого определяются законодательством РФ, одобренная Пенсионным фондом.

30 июля 2020 года, я подал документы об окончании строительства в УПРАВЛЕНИЕ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА АДМИНИСТРАЦИИ Минераловодского городского округа и получил уведомление о несоответствии построенного жилого дома.

Большое спасибо за информацию.

Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов, предусмотренных пунктом 56 настоящего Положения, с указанием их перечня и даты получения уполномоченным органом местного самоуправления. В случае представления документов заявителем через многофункциональный центр расписка выдается многофункциональным центром. 59. Решение о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом либо об отказе в признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных документов, указанных в пункте 56 настоящего Положения, уполномоченным органом местного самоуправления не позднее чем через 45 календарных дней со дня подачи заявления.

Добрый день! Подскажите пожалуйста, могут ли возникнуть проблемы с регистрацией дома при вот таких обстоятельствах. В 2016 году был построен дом (коробка) и поставлен на кадастровый учет как "нежилой", при этом граница отступа от красной линии не выполнены (отступ 2.5 м от границы участка-забора). Сейчас дом достроен (соответствует всем нормам как "жилой дом"). Хотим переоформить его как "жилой дом". В БТИ сейчас готовят на него технический паспорт и план. При подаче в Росреестр могут ли возникнуть проблемы?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, хотим нежилой дом переоформить в жилой, но наружены границы, от соседнего забора 2.5, а с переди у дороги до забора расстояние 2.13, вызвали кадастрового инженера он только намекает за деньги через алминистрацию, мол других вариантов нету, хочет крупно наварится не в прелелах разумного, подскажите какие нибудь варианты, Одинцовский район, Дом находиться в СНТ.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста можно ли хоз. Постройку зарегистрированную перевести в жилую? У постройки есть адрес. Фасад постройки граничит с красной линией участка, подход к участку с двух строн, то есть постройка с одной стороны получается в конце участка, а с другой в начале у дороги, с обоих сторон проезды. Заранее спасибо за ответ.

Здравствуйте Ярослав! Построили дом из клеёного бруса в СНТ в 2018 и в 2020году зарегистрировали его как жилое зданиеНо от фундамента до забора 2.5-2.8 мУ соседки через забор стоит кирпичный дом, на границе нашей ее высокорослые ели которые наполовину переходят на нашу сторонуВ этом году она подала на межевание и оформила дом —, но вышло только как нежилоеЧтобы перевести в жилое ей сказали обращаться в суд — и она говорит что по результату ее дом переведут в жилое, а наше с жилого переведут на нежилое из за нарушения отступовПодскажите пожалуйста может ли быть такое? Как нам поступить — судиться она не хочет при этомГоворит что хотели оформить дом как сделали мы как новую подстрокой —, но не получилосьДома нужны со статусом жилые — из за сельского тарифа электричества (Нам в особенности — отапливаем электричеством, а она газом).

Добрый вечер! Подскажите, у меня в СНТ дачные дом нежилой, я хотела переоформить его на жилой, пришёл отказ на основание того, что нет отступа 3 метров от забора, подскажите теперь это можно оформить только через суд?

Добрый день! Попробую спросить — случайно наткнулся на ваш чат. Участок в СНТ, дом зарегистрирован в октябре 18го года, получил после выписку из ЕГРН, где здание значится как нежилое, но строение жилое. Днями обнаружил, что на Госуслугах, дом, внезапно числится как жилой. Ничего сам специально не переоформлял. В связи с этим вопрос- каким образом и в каком году произошла автоматическая смена статуса постройки? Интересует весна 2020 года….

Добрый день! В 18 году в спк зарегистрирован дом с назначением нежилое, хотим перевести в жилой, однако в сведениях ЕГРН часть контура дома находится на расстоянии менее 3х метров. В этом месте ступени крыльца, что видно на поэтажном плане технического плана, расстояние от стен дома соответствует нормам. Можно ли что-то сделать чтобы администрация не отказала в переводе в жилой?