Регистрация | Вход

Перевод из садового дома в жилое строение

    0  

Гость 263405 28/09/2018 00:35

0anonim-263405

Как зарегистрировать дом с нарушениями строительства А/Н Правозем

Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, дом оформлен как Нежилое здание Садовый дом. Согласно ст. 54 п. 9 217-ФЗ если было бы Жилое строение, то автоматически признался бы жилым домом с 01.01. 19 г. Правильно ли я это понимаю. И есть ли возможность до конца года перевести из садового дома в жилое строение?

Тему просмотрело: 8 776 чел. | Сейчас эту тему просматривают: гости: 4 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 45 580 чел. | Online: 471 чел. и гостей: 6 155 чел.

Комментарии (78)
    +8  

Богушевский Ярослав 30/09/2018 08:27

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. По смыслу, конечно, получается действительно так:объекты с наименование жилое строение будут признаваться жилыми. Но какой на самом деле порядок будет сам Росреестр ещё не знает. Перевести из статуса нежилой в жилое возможно только в судебном порядке. Вы готовы обращаться в суд?

  ответить

    0  

Гость 263405   Богушевский Ярослав 30/09/2018 18:14

0 anonim-263405

Нет, в суд не очень хотелось бы. Получается перевести нежилое здание Жилое строение только через суд. КИ предлагает, что он может через техплан, перевести садовый дом и написать нежилое здание не садовый дом, а нежилое здание жилое строение.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 263405 01/10/2018 15:45

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Я немного некорректно прописал Вам ответ выше: в соответствии со ФЗ 217 ст.54 п.9 жилыми домами будут признаваться строения с НАЗНАЧЕНИЕМ жилое. У Вас и наименование и назначение нежилое. Если кадастровый инженер на основании технического плана поменяет Вам наименование на жилое, это ничего не изменит. Назначение кадастровый поменять не сможет - только по суду.

  ответить

    0  

Гость 263405   Богушевский Ярослав 02/10/2018 21:51

0 anonim-263405

Получается мы так и останемся со своим садовым домом без прописки ( Эх, кто бы понимал, с чем имеем дело, когда покупали этот дом.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 263405 03/10/2018 14:30

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. К сожалению, так и получается:либо суд либо оставаться без прописки.

  ответить

    0  

Гость 263405   Богушевский Ярослав 03/10/2018 20:42

0 anonim-263405

Может все таки с 19г это будет легче, и можно будет обойтись без суда. Спасибо.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 267518 05/03/2019 01:17

0 anonim-267518

Здравствуйте, Ярослав. Скажите, пожалуйста, как переоформить садовый дом в СНТ со статуса "нежилое здание" в "жилой дом"? Паспорт сделан в 2018 году. Думали, что будет выгодно, если дом нежилой. А теперь думаю, что сделал глупость, не оформил сразу как жилой. Какие есть варианты? Какие нужны документы? Или только через суд? С уважением к Вам, Дмитрий.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 267518 05/03/2019 16:10

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Пока такая возможность по переводу дома из нежилого в жилой возможна только в судебном порядке. Однако насколько нам известно, в ближайшее время должны принять досудебный порядок по переводу из одного назначения в другое, через Администрацию. Так что Вам лучше немного подождать.

  ответить

    0  

Гость 247343-4462   Богушевский Ярослав 01/08/2020 14:25

1 anonim-247343-4462 (Москва)

Можно и через администрацию. Если дом стоит относительно границ правильно, а если до соседнего участка от дома 2.5 метра, а не 3. Будут проблемы.

  ответить

    0  

Гость 273562 16/04/2019 09:11

0 anonim-273562

Добрый день. У меня садовый дом имеет кадастровый номер ещё с 2005 года, нежилое строение. Изначально отступ от дороги был 1,38 м и от одного соседа — 0,65 м. Сделали пристрой вглубь участка, отступы не уменьшились. Сейчас подаю уведомление о реконструкции. Как сделать, чтобы разрешили зарегистрировать как жилое здание? Земля в собственности, межевание проведено. Назначение участка — земли населённых пунктов для ведения садоводства.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 273562 16/04/2019 13:00

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Сейчас сложилась такая практика, что если отступы нарушены, то регистрация дома возможна только в судебном порядке. И чтобы перевести дом из нежилого в жилой, он должен соответствовать определённым требованиям. Перевод из жилого в нежилой тоже возможен только в судебном порядке

  ответить

    0  

Гость 273562   Богушевский Ярослав 16/04/2019 13:10

0 anonim-273562

Спасибо.

  ответить

10 дней спустя
    0  

Гость 230714 27/04/2019 00:00

0 anonim-230714

Здравствуйте! Приобрёл дачный участок в СНТ (в собственности, особые отметки в ЕГРН: граница земельного участка неустановлена), где распложен дом (назначение: нежилое, так указано в ЕГРН). Подал документы на установление границ (межевание). Могу ли я после процедуры меживания сделать реконструкцию нежилого дома, и в последствии зарегистрировать его как жилой дом. На данный момент данный дом расположен с нарушениями границ к соседнему участку и улице (переулку) стоит у забора (фото прилагаю).

Как зарегистрировать дом с нарушениями строительства

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 230714 29/04/2019 15:24

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! С нарушением отступов от границ участка, зарегистрировать дом как жилой возможно только в судебном порядке. Для этого Вам нужно пройти досудебную процедуру, т.е. получить отказ в выдаче уведомления о начале строительства, на основании него Вы сможете обратиться с исковым заявлением в суд, ответчиком в вашем случае будет администрация.

  ответить

    0  

Гость 230717   Богушевский Ярослав 29/04/2019 23:15

0 anonim-230717

Спасибо! В любом случае суд, если администрация откажет. А вероятность что суд приймет мою сторону большая?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 230717 30/04/2019 11:19

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Вообще по несоблюдению отступов, сложилась положительная практика , так как для суда это не является серьезным нарушением требованиям.Но какое примет решение суд именно по вашему случаю, на усмотрение суда.

  ответить

    0  

Гость 230717   Богушевский Ярослав 30/04/2019 11:57

0 anonim-230717

Спасибо! Вам успехов в работе!

  ответить

23 дня спустя
    0  

Гость 245641 24/05/2019 08:46

0 anonim-245641

Добрый день! Подскажите пожалуйста, на садовом участке построен дом, право собственности оформлено, категория земель: земли населенных пунктов, дом, назначение: нежилое. В этом году приняли закон, и для признания дома жилым, необходимо обращаться в администрацию. Но администрация отказала нам, так как участок находится в "И-3" зоне, зоне магистральных доро г. Как быть в этой ситуации? Можно ли поменять зону и каким образом? Спасибо!

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 245641 24/05/2019 20:04

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Теоретически Вы можете поменять зону, Этим вопросом занимается администрация, Заявление об изменении территориальной зоны земельного участка должно содержать детальное обоснование необходимости внесения изменений в ПЗЗ. Причину обращения Вы можете указать невозможность эффективного использования участка или недвижимого имущества, но нужны факты, подтверждающие это утверждение.

  ответить

    0  

Гость 245641   Богушевский Ярослав 29/05/2019 10:16

0 anonim-245641

Спасибо за ответ! А можно ли через суд попробовать отменить решение и признать жилым, или все таки лучше попробовать подать заявление на смену зоны?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 245641 29/05/2019 13:25

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Ваша ситуация усложняется тем, что постройка располагается в зоне не предназначенной под застройку, и администрация даже если не против перевести дом в жилой, ей это не позволяет регламент. Начните с изменения зоны, и если не получиться, то как запасной вариант суд.

  ответить

    0  

Гость 248096 02/06/2019 01:58

0 anonim-248096

Ярослав, здравствуйте. Помогите, пожалуйста. У меня в Чеховском районе на основании декларации по дачной амнистии зарегистрирован нежилой дом, хочу перевести его в жилой. Вызвал кадастрового инженера, тот сделал технический план, и выяснилось, что по одной границе расстояние от соседнего участка 2,66 м. Вызвал эксперта, тот сделал заключение о том, что дом жилой и соответствует всем нормам по пожарной безопасности, отоплению, воде, септику и так далее. Теперь буду отдавать всё это в администрацию Чеховского района. Поговорил с людьми, которые уже подавали. Кому-то признают, кому-то — нет. Как быть, если будет отказ? Жилой дом нужен очень сильно!

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 248096 03/06/2019 13:29

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Если администрация откажет Вам в переводе нежилого дома в жилой, то этот вопрос нужно будет решать в судебном порядке. Когда получите ответ, пришлите его нам. Мы подскажем, как действовать дальше.

  ответить

    0  

Гость 248096   Богушевский Ярослав 03/06/2019 17:21

0 anonim-248096

Ярослав, а есть смысл дожидаться отказа из администрации? Просто они рассматривают 40 дней. Может, сразу в суд или есть шанс, что пропустят и признают жилым?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 248096 03/06/2019 18:45

PRO8275 Народный консультант

Вероятность всё же есть. Вам в любом случае нужно пройти досудебную процедуру, чтобы на основании отказа обращаться в суд.

  ответить

17 дней спустя
    0  

Гость 241788 21/06/2019 09:41

0 anonim-241788

Перевести дом в СНТ с нарушениями в жилой

Добрый день,

Есть дом в СНТ в МО, зарегистрирован и поставлен на кадастровый учет в январе 2019 как

Назначение: нежилое здание.

Наименование: жилое строение.

Земли сельхозназначения, вид использования — для садоводства.

При строительстве дома не соблюдены нормы отступов от соседних участков (менее 3 м), от дороги отступ соблюден (более 20 м )

Возможен ли перевод такого дома в жилой?

Спасибо.

Сергей.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 241788 21/06/2019 13:33

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Да, это возможно в досудебном порядке. Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru документы на участок и дом.И оставьте Ваш номер телефона. Мы свяжемся с Вами и подробно проконсультируем

  ответить

10 дней спустя
    0  

Гость 232283 01/07/2019 16:03

0 anonim-232283

Ярослав добрый день пришел отказ из администрации Чеховского района о переводе из нежилого в жилое, нужна помощь что делать дальше? Расстояние по одной границы 2.6-2.7 метра

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 232283 01/07/2019 17:08

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Подскажите, а для чего Вам необходим жилой дом?

  ответить

    0  

Гость 232283   Богушевский Ярослав 02/07/2019 07:04

0 anonim-232283

Нужен сельский тариф.

Я сделал техплан, заключение эксперта что дом жилой, хотелось бы решить вопрос до конца, электричество дорогое сельский тариф в два раза меньше.

Я так понял надо составить грамотное исковое заявление в суд.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 232283 02/07/2019 16:09

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Мы Вам можем помочь подготовить исковое заявление. Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru Вашу экспертизу и техплан. Мы Вас сориентируем по стоимости наших услуг (мы также представляем интересы в суде).

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 232283 23/09/2019 08:32

0 anonim-232283

Ярослав, добрый вечер. Зарегистрировали дом в 2016 году по дачной амнистии как нежилой. Решили перевести его из нежилого в жилой. Подали пакет документов в администрацию: заключение эксперта, что дом жилой, и техплан. Пришёл отказ: по одной из границ участка расстояние 2,7 метра. У соседа на этом участке, где нарушены границы, нет ни одной постройки.

Подали иск в суд о признании его жилым. Суд зачем-то хочет видеть на суде собственника участка, по которому нарушены границы. У меня договориться с соседом не получилось, чтобы он дал согласие. Может ли как-то сосед повлиять на ход суда? У него участок пустой, пожарные нормы не нарушены. Подскажите, пожалуйста, стратегию моего поведения. Очень хочу перевести дом в жилой: сельский тариф, прописка и так далее.

А в связи с продлением амнистии можно как-нибудь поменять наименование с нежилого в жилой? Техплан есть, в нём как раз-то и видно, что по одной стороне 2,7 метра от границы соседнего участка. А вообще, технический план дома кадастровый инженер передаёт куда-то ещё, кроме меня? В 2016 году, когда мы оформляли дом по амнистии, не привязывали его к местности. Я имею ввиду, можно ли его оформить ещё раз? Как-будто в первый раз по дачной амнистии. Или он уже где-то отражён?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 232283 24/09/2019 11:54

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Судья вызывает соседа, чтобы узнать его мнение и не нарушить интересы. Вам нужно договариваться с соседом. Если он будет против, то судья не примет Вашу сторону. Технический план передаётся в Росреестр, на основании него и происходит регистрация постройки. Повторно дом зарегистрировать не получится.

  ответить

8 дней спустя
    0  

Гость 247249-4228 03/10/2019 02:58

1 anonim-247249-4228 (Москва)

Добрый день. Ярослав подскажите пожалуйста. Свой садовый дом я зарегистрировал в 2017 году по амнистии, дом соседа стоит от моего на расстоянии 3 метра 28 см и выполнен из кирпича, а мой каркасный отделан клинкерным кирпичом и металлическим сайдингом. Хочу дом перевести в жилой, но управление архитектуры ссылается на несоблюдение пожарных разрывов. Как это обойти?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247249-4228 03/10/2019 12:26

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Какой ВРИ установлен на земельном участке?

  ответить

    0  

Гость 247032   Богушевский Ярослав 30/11/2019 20:44

6 anonim-247032 (Улан-Удэ)

Ведение садоводства код 13.2.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247032 02/12/2019 18:05

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! В Вашем случае необходимо требовать письменного отказа из администрации и с этим отказом обращаться в суд, перед судом необходимо сделать досудебное заключение эксперта, в котором будет прописано что дом не несет угрозу жизни и здоровью собственникам и соседям.

  ответить

13 дней спустя
    0  

Гость 247372-4582 16/12/2019 01:04

2 anonim-247372-4582 (Тюмень)

Здравствуйте. Рассматриваю приобретение участка ИЖС с домом, зарегистрированным как хозблок. Расстояния до границ с двух сторон меньше регламентируемых: 0,9 м и 2,5 м. Скажите, пожалуйста, возможен ли на практике перевод данного строения в жилое.

Как зарегистрировать дом с нарушениями строительства

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247372-4582 16/12/2019 12:43

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. С таким нарушением перевод из нежилого в жилой возможен только в судебном порядке. На практике это крайне сложно, и суды часто отказывают. В Вашем случае лучшим вариантом будет рассмотрение для покупки участка без явных проблем.

  ответить

    0  

Гость 247614-4583   Богушевский Ярослав 16/12/2019 11:37

2 anonim-247614-4583 (Москва)

Благодарю.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Никита Николов 20/01/2020 11:18

8 nikolov_1989 (Челябинск)

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Нужно ли переводить дом обязательно в жилой (расположен на территории СНТ) для регистрации в этом доме несовершеннолетнего, если уже есть решение суда о том, что в этом доме можно регистрироваться, и что он признан пригодным для постоянного проживания?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Никита Николов 20/01/2020 18:37

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Пришлите решение суда необходимо ознакомиться с ним прежде чем ответить на Ваш вопрос.

  ответить

    0  

Никита Николов   Никита Николов 21/01/2020 08:02

8 nikolov_1989 (Челябинск)

Перевод из садового дома в жилое строение
Перевод из садового дома в жилое строение

Ярослав, здравствуйте! Файлы с решение суда по дому Вам выслал.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Никита Николов 22/01/2020 12:23

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! На основании этого решения суда, Вы можете обратиться в регистрирующие органы для перевода строения в назначение жилое, после этого Вы сможете прописать в нем несовершеннолетнего.

  ответить

    0  

Никита Николов   Никита Николов 22/01/2020 13:56

8 nikolov_1989 (Челябинск)

Ярослав, здравствуйте! Спасибо Вам!

Ярослав, подскажите пожалуйста, получается нужно обратиться в кадастровую палату города или под регистрирующими органами имелась в виду администрация города или суд?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Никита Николов 04/03/2020 17:05

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Регистрирующие органы- это росреестр,так как они проводят государственный кадастровый учет.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247365-4182 12/06/2020 14:15

2 anonim-247365-4182 (Лысково)

Добрый день! Имеется участок в СНТ, в черте населенного пункта, ВРИ для садоводства, зарегистрированных построек на участке нет. На нем планируется постройка жилого дома. Но на данный момент эта земля находится в процессе реорганизации в зону индивидуальной среднеплотной жилой застройки. И всё бы ничего, но реорганизация по плану до 2030 года. Возможна ли регистрация жилого дома до завершения реорганизации? Уведомление о начале строительства ещё не подавали, возможно откажут.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247365-4182 13/06/2020 11:53

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Как ИЖС зарегистрировать дом на ВРИ для садоводство не получиться. Вам нужно либо ждать внесения изменений в ПЗЗ, либо регистрировать садовый дом с назначением жилой

  ответить

    0  

Гость 247365-4182   Богушевский Ярослав 13/06/2020 12:07

2 anonim-247365-4182 (Лысково)

Садовый дом с назначением жилой подразумевает под собой возможность прописки? Сейчас вроде возможно строительство капитальных домов на садовых участках в черте населенных пунктов, с дальнейшей в них пропиской. По большей части интересует именно то, могу ли я до окончания реорганизации земель оформить.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247365-4182 14/06/2020 14:52

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Да подразумевает, главное условие чтобы было назначение ,,жилой,, и конечно же, чтобы был присвоен адрес.

  ответить

23 дня спустя
    0  

Гость 247604-4336 07/07/2020 16:40

2 anonim-247604-4336 (Москва)

Добрый день! Купили в деревне дом, 4 сотки, земли населенных пунктов, ВРИ садоводство и огородничество. Дом зарегестрирован как не жилое здание Дом. Хотим в нем прописаться. Есть две проблемы: 1- по нормам чеховского района московской области 4 сотки подходят только для огородничества соответственно мы не можем перевести землю в лпх или ИЖС и на огородничестве нельзя строить ничего, но Нежилое здание дом как то зарегестрировал предидущий владелец, даже адрес есть. 2- это то что с одной стороны расстояние до забора менее 3-х метров, но за забором дорога проезд к соседу сверху и эта земля по кадастровой карте принадлежит гос-ву. Дорога шириной 4.5-5м, а за дорогой соседский забор и за его забором дом на расстоянии примерно 2 метров то есть наши дома приблизительно друг от друга 8-9 метров. Подавали на изменение ВРИ уже отказали. Хотим сделать независимую экспертизу дома, сто признали его для круглогодичного проживания, а что дальше?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247604-4336 07/07/2020 18:23

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Пришлите кадастровый номер участка и дома, если дом не отображается на публичной карте, то схему расположения на участке с указанием отступов на pravo@pravozem.ru, с сохранением вопроса.

  ответить

    0  

Гость 247604-4336   Богушевский Ярослав 07/07/2020 19:37

2 anonim-247604-4336 (Москва)

Добрый вечер, дом 50:31:0030415:1604 участок 50:31:0031101:620.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247604-4336 08/07/2020 11:15

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Пришлите Ваш номер телефона на pravo@pravozem.ru, проконсультирую Вас по решению этого вопроса.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247694-4484 05/08/2020 18:59

4 anonim-247694-4484 (Москва)

Добрый день. Очень нужна Ваша консультация. У нас есть участок в СНТ 6 соток. Замля зарегистрирована в собственность. На данном участке построили дом, тоже его зарегистрировали, но он со статусом: наименование объекта: жилое строение, назначение нежилое (год завершения строительства 2018, регистрировали его в 2019г). При регистрации нам сказали, что бы он стал жилым в доме должны быть проведены все коммуникации. На данный момент все коммуникации сделаны, есть своя вода (колодец) и все коммуникации (сантехника). Сделали техническое заключение дома, подали документы в администрация. Но она нам дала отказ в признании дома жилым в связи с тем, что у нас не выдержаны отступы от забора. (во первых у нас неровный участок, а задняя сторона дома с отступок 1.6 м и с одной стороны в начале отступ 3.80 переходящий в 2.13). Решила пойти дальше и подать иск в суд для признания дома жилым. Подскажите пожалуйста, есть ли шанс получить положительное заключение через суд или мы только заработаем себе проблем. Заранее спасибо за ответ).

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247694-4484 06/08/2020 12:18

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Пришлите схему расположения строения на участке, с указанием всех отступов, кадастровый номер участка и Ваш контактный номер на нашу почту: pravo@pravozem.ru Мы с Вами свяжемся для подробной консультации. Подобные вопросы мы успешно решаем.

  ответить

    0  

Гость 247694-4484   Богушевский Ярослав 12/08/2020 13:09

4 anonim-247694-4484 (Москва)

Добрый день. Спасибо, всю информацию направила вам на почту, жду звонка.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247694-4484 14/08/2020 14:07

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! В ближайшее время мы с Вами свяжемся.

  ответить

    0  

Гость 247697-4501 08/08/2020 18:47

5 anonim-247697-4501 (Минеральные Воды)

Я, Тищенко Максим Викторович, проживающий в городе Минеральные Воды Ставропольского края, в августе 2014 года получил разрешение на строительство жилого одноэтажного дома сроком на десять лет по адресу Ставропольский край, Минераловодский район, поселок Первомайский, улица Подгорная, 5а. Данное разрешение подписано начальником управления архитектуры и градостроительства администрации города Минеральные Воды.

ООО «Архитектурно-планировочное бюро №1» города Минеральные Воды, произвели работы по оформлению разрешительной документации для разрешения на строительство жилого дома.

Утверждён градостроительный план земельного участка, управлением архитектуры и градостроительства администрации города Минеральные Воды.

А также был составлен план жилого дома.

Была задействована программа, которая предусматривает государственную поддержку в виде выплаты -материнский капитал, цели расходования которого определяются законодательством РФ, одобренная Пенсионным фондом.

30 июля 2020 года, я подал документы об окончании строительства в УПРАВЛЕНИЕ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА АДМИНИСТРАЦИИ Минераловодского городского округа и получил уведомление о несоответствии построенного жилого дома.

Администрация ссылается на то, что земельный участок расположен в водоохраной зоне реки Кума в Предгорном и Минераловодском районе в соответствии с правилами, утвержденными в 2017 году и их поправками, внесенными в 2018. Данные правила и поправки были внесены позже начатого строительства, срок разрешения которого еще не закончен.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247697-4501 10/08/2020 13:21

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Пришлите отказ который получили, необходимо с ним ознакомиться.

  ответить

    0  

Гость 247697-4501   Богушевский Ярослав 10/08/2020 13:29

5 anonim-247697-4501 (Минеральные Воды)

Отказ признания дома жилым
Отказ признания дома жилым
Отказ признания дома жилым
Отказ признания дома жилым

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247697-4501 11/08/2020 10:16

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Вашу ситуацию можно решить только в судебном порядке, что касается отступов, то необходимо взять нотариальное согласие соседей. Сложнее будет с зоной подтопления, нужно подготовить экспертизу в которой будет описано отсутствие влияния в случае подтопления( например Ваш дом расположен на возвышенности)

  ответить

6 дней спустя
    0  

Гость 247691-4554 17/08/2020 18:35

1 anonim-247691-4554

Большое спасибо за информацию.

  ответить

7 дней спустя
    0  

Гость 247963-4580 25/08/2020 01:08

1 anonim-247963-4580

Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов, предусмотренных пунктом 56 настоящего Положения, с указанием их перечня и даты получения уполномоченным органом местного самоуправления. В случае представления документов заявителем через многофункциональный центр расписка выдается многофункциональным центром. 59. Решение о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом либо об отказе в признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных документов, указанных в пункте 56 настоящего Положения, уполномоченным органом местного самоуправления не позднее чем через 45 календарных дней со дня подачи заявления.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247393-5026 20/11/2020 11:33

3 anonim-247393-5026 (Москва)

Добрый день! Подскажите пожалуйста, могут ли возникнуть проблемы с регистрацией дома при вот таких обстоятельствах. В 2016 году был построен дом (коробка) и поставлен на кадастровый учет как "нежилой", при этом граница отступа от красной линии не выполнены (отступ 2.5 м от границы участка-забора). Сейчас дом достроен (соответствует всем нормам как "жилой дом"). Хотим переоформить его как "жилой дом". В БТИ сейчас готовят на него технический паспорт и план. При подаче в Росреестр могут ли возникнуть проблемы?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247393-5026 20/11/2020 18:09

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Да, скорее всего возникнут проблемы. Какой у Вас регион? Какими документами Вы будете подтверждать, что дом соответствует жилому?

  ответить

    0  

Гость 247393-5026   Богушевский Ярослав 23/11/2020 10:34

3 anonim-247393-5026 (Москва)

Добрый день! Вчера еще раз была встреча с продавцом. Отступ от проезда оказывается больше 3 метров, а вот от соседского участка 2 м, но у них есть письменное согласие от соседа на несоблюдение этой нормы. Рядом нет зарегистрированных жилых и других построек. Это Владимирская область, Александровский район. Сейчас есть документы на дом (нежилой) с меньшей площадью, стоящий на кадастре. На кадастр его поставили, когда возвели коробку. Инженер БТИ готовит техпаспорт и техплан. Говорит что всё нормально, только его смутил отступ от соседского участка. Посоветовал при переводе дома в статус "жилой" передать в Росреестр копию согласия соседа.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247393-5026 23/11/2020 11:22

PRO8275 Народный консультант

Согласие соседа может быть полезным только при переводе дома в жилой в судебном порядке, в Россреестре не поможет. Странно, что инженер говорит, "все в порядке", при нарушении отступа дом могут обязать снести либо привести в соответствие в судебном порядке. При всем при этом перевод из нежилого в жилой происходит не только на основании техплана, но и заключения о соответствии дома назначению "Жилой".

  ответить

    0  

Гость 247393-5026   Гость 247393-5026 23/11/2020 12:50

3 anonim-247393-5026 (Москва)

А кто должен подготовить заключения о соответствии дома назначению "Жилой"?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247393-5026 23/11/2020 18:01

PRO8275 Народный консультант

Техническое заключение может подготовить специалист, который является членом саморегулируемой организации (СРО) с допуском к проведению таких работ.

  ответить

    0  

Гость 247724-5069 26/11/2020 20:24

2 anonim-247724-5069 (Москва)

Ярослав здравствуйте! Хотим купить дом в Садоводческом некомерческом объединении, статус-нежилое здание, садовый дом. Категория Земель- земли населённых пунктов. Разрешённое использование-для ведения гражданами садоводства и огородничества. Имееются розовые свидетельства на собственность на дом и землю. В доме есть центральные коммуникации, газ, свет, вода, канализация, отопление, ванна, туалет. Дом построен по границе участка, рядом соседний дом на расстоянии 60 см с одной стороны, с другой стороны до соседнего участка 8 м Получится его перевести в жилой дом?

Перевод из садового дома в жилое строение

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247724-5069 27/11/2020 11:55

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, судя по фото,застройка в этом СНТ уже сформирована. В этом случае, у вас повышаются шансы на перевод дома в жилой в судебном порядке. В обычном порядке не получится из-за нарушения норм строительства.

  ответить

    0  

Гость 247724-5069   Богушевский Ярослав 27/11/2020 12:31

2 anonim-247724-5069 (Москва)

Вы можете помочь с образцом искового заявления о признании жилым домом, с соответствующими нормами законов, для подачи в суд. Спасибо Вам.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247724-5069 27/11/2020 15:59

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, да, поможем в составлении искового заявления. Для данной услуги обратитесь на нашу электронную почту pravo@pravozem.ru или по нашему контактному телефону 8(495)2014838.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247798-5165 16/03/2021 21:25

1 anonim-247798-5165

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, хотим нежилой дом переоформить в жилой, но наружены границы, от соседнего забора 2.5, а с переди у дороги до забора расстояние 2.13, вызвали кадастрового инженера он только намекает за деньги через алминистрацию, мол других вариантов нету, хочет крупно наварится не в прелелах разумного, подскажите какие нибудь варианты, Одинцовский район, Дом находиться в СНТ.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247798-5165 17/03/2021 11:07

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, напишите на нашу почту pravo@pravozem.ru с сохранением вопроса. Сможем вам помочь.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247991-5545 21/04/2021 02:17

3 anonim-247991-5545

Здравствуйте, подскажите пожалуйста можно ли хоз. Постройку зарегистрированную перевести в жилую? У постройки есть адрес. Фасад постройки граничит с красной линией участка, подход к участку с двух строн, то есть постройка с одной стороны получается в конце участка, а с другой в начале у дороги, с обоих сторон проезды. Заранее спасибо за ответ.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247991-5545 21/04/2021 15:13

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, пришлите схему расположения постройки, с указанием всех отступов. И уточните район, в котором расположен участок?

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247454 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247454, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.