Регистрация | Вход

Как снять дом с кадастрового учета ликвидация собственности

    0  
 

Гость 247497 27/03/2016 14:13

2anonim-247497 (Красноярск)

дом под снос А/Н Правозем

Добрый вечер! Моя свекровь 11 лет назад построила на собственном земельном участке дом рядом со старым домом. После старый дом снесла. Сейчас она хочет его продать. Как ей поступить, ведь документы у неё на старый дом, который был гораздо меньше вновь построенного.

Тему просмотрело: 11 625 чел. | Сейчас эту тему просматривают: гости: 10 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 45 224 чел. | Online: 222 чел. и гостей: 3 059 чел.

Комментарии (89)
    +7  

Богушевский Ярослав 27/03/2016 16:59

PRO8272 Народный консультант

Подскажите категорию и вид разрешенного использования земельного участка. От этого будет зависеть, каким образом Вам нужно будет оформить новый дом.

  ответить

    0  

Гость 247630   Богушевский Ярослав 27/03/2016 17:16

1 anonim-247630 (Красноярск)

Я уточню. Сейчас уже поздно звонить ей. Знаю только, что земельный участок под жилой дом и ЛПХ.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247630 27/03/2016 21:16

PRO8272 Народный консультант

Судя по всему, у Вас земли населенных пунктов. Для того чтобы зарегистрировать дом на такой земле, необходимо получить разрешение на строительство. Далее сформировать тех. план (формируется кадастровым инженером) и регистрировать дом. Другой вариант — регистрация по суду. На старый дом Вам необходимо оформить акт обследования и вносить изменения в ЕГРН в части ликвидации старого дома.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247376 04/11/2016 11:17

4 anonim-247376 (Тюмень)

Здравствуйте. Вопрос по ликвидации права собственности. У меня сестра проживала в деревне в деревянном доме. 2 октября 2014 года она заколотила все окна, двери и уехала в город к брату на постоянное место жительство. Снялась с регистрационного учета и т. д. 10 сентября 2016 года, администрация сельского поселения обратилась в суд о признании земельного участка и дома собственностью муниципального образования. Скажите, пожалуйста, правомерны ли действия Администрации?

дом под снос

  ответить

    0  

Владимир   Гость 247376 09/11/2016 15:05

PRO1209 юрист 24

Уточните, какие документы изначально были на данную недвижимость и землю. Еще лучше отснять и показать. Пришлите на адрес pravo@pravozem.ru.

  ответить

    0  

Ирина   Владимир 15/03/2017 10:29

5 iri-089

Владимир, доброго дня. В 1986 г. мои родители купили участок со старым домом и построили двухэтажный дом на месте старого. Первый хозяин тоже хотел построить дом, но не успел (по случаю смерти). У него были такие документы, как разрешение на строительство и технический план дома. Мои родители построили наш дом с разрешения на строительство бывшего владельца. Сейчас, после смерти отца — владельца этого дома, нам необходимо оформить документ на право собственности. У нас нет разрешения на строительство дома на имя отца, разрешения на снос старого дома, разрешения на эксплуатацию нового дома. Этих документов нет даже в архиве. Как нам в этом случае правильно оформить право на собственность и регистрационное удостоверение? Спасибо.

  ответить

    0  

Владимир   Ирина 15/03/2017 11:21

PRO1209 юрист 24

Ирина, Вы собственник земельного участка? Какая категория земельного участка и вид разрешенного использования?

Для оформления дома на земельном участке необходимо предоставить всего два документа. На земельных участках населенных пунктов: свидетельство и кадастровый паспорт на дом. На земельных участках сельскохозяйственного назначения: свидетельство и заполненная и подписанная декларация. В том и другом случае оплачивается и прикладывается госпошлина.

Для того чтобы поставить дом на кадастровый учет и получить кадастровый паспорт, необходимо обратиться к кадастровому инженеру для формирования технического плана. Дополнительных документов для регистрации дома (разрешение на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию) органы Росреестра не требуют до 2018 года, так как действует упрощенный порядок регистрации недвижимости. Если остались вопросы, пишите, буду рад помочь.

  ответить

    0  

Ирина   Владимир 16/03/2017 22:09

5 iri-089

Нам в ЖКХ оформили АКТ обследования строения старого дома на имя бывшего владельца дома, и в пункте «Перечень и списание жилых построек» указали новый жилой двухэтажный дом. Вопрос: правильно ли они указали дом на списание?

АКТ с указанием сноса нового дома

  ответить

    0  

Владимир   Ирина 18/03/2017 20:45

PRO1209 юрист 24

Для того чтобы снять дом (старый дом) с кадастрового учета и погасить запись в ЕГРП (прекратить право), оформляйте акт обследования кадастрового инженера. Данный документ предназначен в первую очередь для кадастровой палаты.

После подачи акта обследования Вам снимут старый дом с кадастрового учета и выдадут кадастровый паспорт с отметкой.

Затем Вам необходимо подать кадастровый паспорт с заявлением о прекращении права собственности. Какие-то иные документы (Акт обследования ЖКХ или Акт сноса БТИ) не принимают в Росреестре для прекращения права.

Если у Вас оформлен старый дом, о котором запись в ЕГРП, необходимо сначала прекратить право на него, далее оформить новый дом, как было сказано выше.

  ответить

    0  

Ирина   Владимир 19/03/2017 10:47

5 iri-089

Спасибо большое!

  ответить

    +5  

Гость 247653   Владимир 24/08/2017 18:26

1 anonim-247653 (Москва)

Добрый день. С 1 января 2017 года пункт от 1 марта 2018 года (регистрация без разрешения на строительство) удалён для земель ЛПХ и ИЖС. Либо получать разрешение на строительство, либо регистрировать по суду. Мы с этим уже столкнулись.

  ответить

    0  

Гость 247154 06/04/2017 06:00

1 anonim-247154 (Южно-Сахалинск)

Здравствуйте. Хочу снести ветхий дом и на том же месте поставить новый. Вопрос: что делать, если вся моя семья в нём прописана, выписываться?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247154 06/04/2017 16:08

PRO8272 Народный консультант

Да, Вам придётся выписаться, потому что старый дом будет ликвидирован как фактически, так и по документам. Необходимо будет снести дом, сделать акт обследования (делает кадастровый инженер) и подавать документы на снятие объекта с кадастрового учёта и регистрации.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247899 15/05/2017 00:02

1 anonim-247899 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте. В собственности имею участок (земля для ведения личного и подсобного хозяйства) и стоявший на нем дом. Дом снесли, залили фундамент для строительства нового. Сейчас задумалась о документации, как лучше поступить? Оформить снос и получить разрешение, или когда построим, заняться этим? Неизвестна дата окончания стройки.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247899 16/05/2017 07:57

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. В принципе, Вы можете сначала ликвидировать дом (по акту обследования погашается запись в праве), а потом строить. Либо построить дом, получив всю разрешительную документацию, а потом уже погасить право собственности на дом. Можете даже делать два действия одновременно. Единственное, что на старый дом будут приходить налоги до тех пор, пока Вы документально его не ликвидируете.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247570-1764 29/06/2017 16:17

6 anonim-247570-1764 (Москва)

Добрый день. У меня в собственности участок, старый дом и новый (оформлен). Хотим снести старый дом (там есть газ, свет, вода). Судя по ответам на форуме, старый дом можем снести самостоятельно, потом вызвать инженера, который оформит акт о сносе. Перед сносом надо отключить коммуникации. Это делается по моему личному заявлению в каждое отдельное учреждение, или еще какие-то документы нужны? Нужно ли обращаться в администрацию, брать разрешение на снос или потом ставить их в известность, что снесли старый дом?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247570-1764 29/06/2017 17:23

PRO8272 Народный консультант

Как правило, никакого разрешения из администрации на снос брать не нужно. Но, в зависимости от районов, могут быть свои какие-либо определенные требования у администрации. Поэтому Вам лучше предварительно связаться с местной администрацией и уточнить этот момент. То же самое и касательно отключения коммуникаций.

  ответить

    0  

Гость 247570-1764   Богушевский Ярослав 29/06/2017 17:49

6 anonim-247570-1764 (Москва)

Спасибо. А если у администрации спросить разрешение, то можно ли получить отказ? Если да, то что после этого делать?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247570-1764 30/06/2017 11:12

PRO8272 Народный консультант

Не совсем понятно, зачем Вам разрешение на снос? Как правило, этот документ не выдают. Вы самостоятельно сносите дом. Далее кадастровый инженер фиксирует факт сноса в акте обследования. На основании этого акта погашается запись об объекте в ЕГРН.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247344-315 07/12/2017 10:22

2 anonim-247344-315 (Уфа)

Снять дом с кадастрового учёта

Добрый день. Есть земельный участок и дом в деревне. Категория: земли населенных пунктов, для ведения личного и подсобного хозяйства. Документы на землю есть (свидетельство о гос. регистрации). Дом ветхий, непригодный для проживания. Паспорт на дом старый, 2005 года (износ 70%). Подскажите, пожалуйста, возможно ли снятие дома с учёта без сноса. Хочу всё продать.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247344-315 08/12/2017 19:51

PRO8272 Народный консультант

Снять возможно. Нужно, чтобы инженер убедился в ветхости объекта. После этого составляется акт осмотра, в котором это все указывается.

  ответить

    0  

Гость 247344-315   Богушевский Ярослав 08/12/2017 21:21

2 anonim-247344-315 (Уфа)

Спасибо.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 268765 09/06/2018 10:12

0 anonim-268765

Здравствуйте, Ярослав. Прочитал всю ветку, но так для себя и не понял. Хочу купить участок, по сведениям Росреестра на учёт поставлен в 2006 году. Категория земель: "земли населённых пунктов", вид разрешённого использования: "ИЖС". Другой регион, не Московский. Документы ещё не видел, но согласно данным того же Росреестра обозначены границы и кадастровый номер присвоен. И, вообще, на этом участке стоял частный дом, потом его снесли, но, как я понял, никто снос не оформлял. Теперь у меня возникли вопросы.

В свете наступления 2018 года и вступления поправок в Земельный кодекс, межевание нужно проводить сейчас при купле-продаже? Кто его должен оплачивать: я после или перед покупкой либо старые хозяева? По процедуре узаконивания всего нужно сначала вызвать кадастрового инженера, он сделает акт обследования, потом документально удалить везде старый дом, затем топосъёмка, ГПЗУ, СПОЗУ и разрешение на строительство? Процедуру удаления документально старого дома должен сделать его нынешний хозяин или я смогу сам после получения документов на собственность? Ещё вопросик. Техусловия на коммуникации нужно получать уже после получения разрешения на строительство? Заранее спасибо.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 268765 09/06/2018 12:05

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Обязательность межевания пока не внесли, но перед приобретением участка его лучше сделать. А если оно проводилось, то нужно сделать проверку точек в натуре для того, чтобы убедиться в отсутствии дальнейших проблем. Процедуру погашения записи об объекте недвижимости сможете провести и Вы, и предыдущий собственник. Однако если объекта уже нет, то лучше погасить запись о нём перед покупкой. По поводу получения разрешения на строительство, порядок действий правильный. По поводу техусловий, они, как правило, включаются в ГПЗУ.

  ответить

    0  

Гость 239684   Богушевский Ярослав 17/07/2019 22:20

0 anonim-239684

Ещё такой вопрос. У меня во дворе два дома: один оформлен, а другой нет. Земля в собственности. Могу ли я сделать пристройку к тому дому, что не оформлен, и после всё вместе зарегистрировать?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 239684 18/07/2019 15:36

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Это зависит от того, как будет выглядеть эта пристройка. Если она будет похожа на целостную постройку, то можете. Главное, чтобы были соблюдены нормы строительства: отступы, процент застройки и тому подобное.

  ответить

    0  

Гость 279376 08/08/2018 17:30

0 anonim-279376

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как действовать. Дом в собственности на арендованной земле (49 лет). Очень страшно снимать его с учёта для постройки нового. Мало ли, откажут в разрешении и регистрации. Возможности приватизировать участок нет, это земли заказника.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 279376 12/02/2020 13:14

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Размеры Вашего участка позволяют построить дом в другой его части?

  ответить

    0  

Гость 230743 22/08/2018 10:24

0 anonim-230743

Здравствуйте, ещё в 2011 году купили участок, который был выдан прошлому собственнику самозахватом. Участок находится в черте города. По документам был сам участок с кадастровым номером, назначение "под дачу", и дачный домик 36 квадратов, который тоже был оформлен в собственность. Однако по факту никакого дома не было. Условием выдачи бывшему хозяину участка было его заселение. Также главный нюанс, что на этот дом нет техпаспорта ни у нас, ни в БТИ. Там на словах сказали, что он был утерян.

В 2011 был построен двухэтажный дом площадью 64 кв. м. Никаких документов на строительство (разрешений, договоров и т. п.) нет. Теперь, узнав о новом законе про отмену разрешения на строительство, решили заняться оформлением дома. Через МФЦ перевели участок под ИЖС, документы с новым назначением уже на руках. Там же, в МФЦ, нам сказали, что нужно снять с кадастрового учёта несуществующую дачу и после этого с результатом акта обследования подавать на строительство нового дома, существующего по факту.

Исходя из всего этого, подскажите, пожалуйста, есть ли какие-нибудь риски при снятии с кадастрового учёта старой постройки (дачи). Потребуется ли техпаспорт для снятия? И самый главный вопрос. После снятия старой дачи с кадастрового учёта, возможно ли регистрирование нового дома? По новому закону как постройку, которая только будет строится.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 230743 23/08/2018 11:36

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Для снятия старого дома с кадастрового учёта Вы должны быть его собственником. По поводу регистрации нового дома необходимо уточнять в Администрации, согласуют ли они строительство на Вашем участке?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 266523 09/01/2019 22:38

0 anonim-266523

Здравствуйте. Имею в собственности участок и дом на нем. Также есть старый сарай и баня. Которые хочу снести. Это надо будет где-то регистрировать?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 266523 10/01/2019 19:17

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Если сарай и и баня не зарегистрированы и не представляют исторической ценности то не потребуется. Если оформлены то необходимо гасить запись по ним по Акту обследования, который будет готовить кадастровый инженер.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247107 03/04/2019 08:13

0 anonim-247107

Добрый день! Подскажите пожалуйста, приобрел участок в Лен. Области. Участок ИЖС. На руках на данный момент находится только ЕГРН, на участок и дом. Дом под снос в связи с возрастом. Новый дом будет строиться в другом месте участка. По новому дому делается проект. После получения проектной документации будет начато строительство нового дома. Нужно-ли разрешение на снос старого дома или достаточно его просто снести и вызвать кадастрового инженера и составить акт о сносе.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247107 03/04/2019 11:21

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! В этом случае достаточно акта о сносе. Перед началом стройки рекомендую Вам заказать ГПЗУ, в нем есть все характеристики участка, пятно застройки, необходимые отступы, и возможные ограничения на участке.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 270793 17/07/2019 15:22

0 anonim-270793

Добрый день! Купил участок в вологодском районе, на нем старый дом 1949 года постройки, есть кадастровый номер. Не знал, что нужно разрешение на снос, старый дом снесли. Хочу построить на старом пятне новый дом такой же площади. Нужно ли получать разрешение на строительство или как-то можно обойтись?

И нужно ли платить штраф, если без разрешения снесли старый дом, который стоял на кадастровом учете?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 270793 18/07/2019 13:53

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Разрешение на снос не требуется, вам необходимо пригласить кадастрового инженера чтобы он составил акт о сносе и после этого погасить кадастровую запись об этой постройке, далее Вам необходимо получить уведомление о начале строительства и приступать к стройке.

  ответить

11 дней спустя
    0  

Гость 264276 30/07/2019 12:45

0 anonim-264276

Добрый день! Подскажите пожалуйста я снесла дом некачественно построенный. В Администрацию на разрешение на строительство не обращалась. Дом был построен в 2013 г, а узаконен в 2016 г. Дом и земля в собственности. Начала строительство по старому фундаменту. Можно подать в администрацию о капитальном ремонте дома и частичной реконструкции. Спасибо.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 264276 30/07/2019 14:51

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! О ремонте уведомлять администрацию не нужно. Но так как Вы снесли дом, то лучше, погасить кадастровую запись об этом строении, получить уведомление о начале строительства нового дома, и приступать к стройке. если у Вас не нарушены отступы от границ участка, то лучше будет сделать так.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247355-4430 09/11/2019 05:21

1 anonim-247355-4430 (Москва)

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, можно ли оформить снос дома в следующей ситуации. Отец снёс без разрешения и снятия с кадастрового учёта старый дом в жилом посёлке, участок под ЛПХ. После смерти отца мы оформили наследство только на участок. На месте старого дома уже построили новый дом, тоже без разрешения на строительство. Как нам снять с кадастрового учёта старый дом и оформить новый, если в собственности только земля? Рязанская область.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247355-4430 11/11/2019 18:20

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Подскажите, а почему Вы не вступили в права наследования по дому? В каком году выдано свидетельство на дом? Какой отступ от границ участка до нового дома?

  ответить

    0  

Гость 247355-4430   Богушевский Ярослав 12/11/2019 08:58

1 anonim-247355-4430 (Москва)

Не стали вступать, потому что дома уже не было на участке. Я так понимаю, лучше это сделать? Документы на дом старые, 90-х годов. Отступ не меньше 6 метров точно. Но межевания нет и в ближайшее время не предвидится, так как соседи давно уехали и забросили свой участок. Видимо, это тоже будет дополнительной проблемой при оформлении?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247355-4430 12/11/2019 17:26

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. В обычном порядке только собственник может погасить кадастровую запись об объекте недвижимого имуществ. В Вашей ситуации необходимо в судебном порядке погашать кадастровую запись.

  ответить

    0  

Гость 247355-4430   Богушевский Ярослав 12/11/2019 17:49

1 anonim-247355-4430 (Москва)

Спасибо за ответ, но вместо суда всё же проще у нотариуса оформить дом в собственность.

  ответить

    0  

Гость 247020 14/11/2019 16:10

2 anonim-247020 (Краснодар)

Доброго времени суток. В 2007 году был снесён старый дом в Московской области. На его месте был построен новый дом. Всё нормально оформилось, этим занимались мои родители, они на 50% в доле. И вот только недавно выяснилось, что старый дом не убрали из реестра, хотя должны были это сделать. Во всяком случае, всё что родителям говорили, они сделали. А недавно нам начали приходить за снесённый дом налоги. То есть сейчас в реестре 2 дома с одинаковым адресом, но разными кадастровыми номерами. Похоже, что кто-то из чиновников напутал и не убрал старый дом из реестра, хотя новый по тому же адресу зарегистрировали. Что делать? Можно ли как-то обойтись без вызова кадастрового инженера? Мы ведь не виноваты, что 10 лет назад там что-то напутали, несколько лет никаких налогов на старый дом не приходило.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247020 15/11/2019 12:39

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Дело в том, что погашение записи о праве собственности на старый дом, как и регистрация нового, проводится на основании документов с подачей их в Росреестр. Кадастровый инженер должен сформировать акт обследования, на основании которого и погасится запись о старом доме. Мы также выполняем эти работы. Позвоните нам по телефону 8(495)201-48-38, и мы подробно Вас проконсультируем.

  ответить

9 дней спустя
    0  

Гость 247912-4505 25/11/2019 06:23

1 anonim-247912-4505 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте. Мы купили старый дом с земельным участком ИЖС, земли населённых пунктов. Прописались в старом доме. Согласовали с администрацией уведомление на строительство нового дома. Начали строительство нового дома на месте старого, большего по размерам. Протянули со сносом старого дома. Хотим сейчас оформить снос. Как быть с пропиской? Живём в неоформленном небольшом строении на участке, которое будет в дальнейшем функционировать как баня.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247912-4505 25/11/2019 13:59

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Вы в любой момент можете и снести старый дом по факту, и ликвидировать его по документам. На это срок не устанавливается. Просто не совсем понятно, куда Вы заново пропишитесь, если в итоге строите не новый жилой дом, а баню.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247355-2823 16/02/2020 10:33

11 anonim-247355-2823 (Москва)

Здравствуйте! У меня ситуация: ИЖС- Ленинградская обл. : в 2008г мной приобретено: 1/2 (старого) жил. Дома-договор дарения, получено свидетельство о собственности, стоит на кадастровом учёте; 1/2 (нового) незаверш. Строительством жилого дома -получено свидетельство, стоит на кадастровом учёте (без определения границ на участке). В 2015 г. : второй собственник вступил в наследство по закону: 1/2 (старого) жилого дома. 1/2 (нового) незаверш. Строительством жил. Дома- он не оформил, так как не было разрешения на строительство и в свидетельстве на наследство указан только 1/2 (старого) жилой. Дома (новый жил. Дом и хоз. Постройки не указаны). Затем в 2015 г. я и второй собственник оформили по 1/2 земельного участка= 13.200. Потом в 2015 г. по договору купли-продажи мной приобретено у второго собственника: 1/2 (старого) жил. Дома и 1/2 зем. Участка. В настоящее время у меня имеются документы: свидетельство на участок 13200, свидетельство на старый жил. Дом и свидетельство на 1/2 незаверш. Строительством жил. Дома. Новый дом сейчас мной достроен. В 2019 г. мной получено разрешение на строительство- предполагается на новый дом, уже достроенный, присвоен адрес. Заказан техплан на достроенный новый дом. Акт для кадастровой- для снятия с учёта, якобы снесённой незавершенки (администрацию о сносе не уведомляли, нужно ли уведомлять?). Помогите пожалуйста, объясните в какой последовательности и как лучше оформить новый дом? Если его снимать с кадастрового учёта необходимо, то какие документы приложить в моём случае к Акту? И какие для аннулирования свидетельства в Росреестре?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247355-2823 17/02/2020 10:53

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Для снятия с кадастрового учета, Вам необходимо получить уведомление о начале и окончание сноса, после чего кадастровый инженер оформит для Вас акт ,который необходимо предоставить в росреестр. Так как у Вас есть разрешение на строительство и технический план, Вам необходимо получить уведомление об окончании строительства, и поставить дом на кадастровый учет.

  ответить

    0  

Гость 247355-2823   Богушевский Ярослав 17/02/2020 13:59

11 anonim-247355-2823 (Москва)

Добрый день! Уточняю: незавершенку необходимо снять с кадастрового учета: 1/2 жил. Дома незавершенного строительством не оформлена (оснований для оформления нет). Могу ли я просить о его сносе? Уведомлять о сносе Администрацию? В регистрации этой незавершенки второй 1/2 мне отказал Росреестр! (объясняя на приеме у начальника, что эта часть бывшего собственника)! Я понимаю:на снос мне добро не получить, так как вторая 1/2 незаверш. Не оформлена? Подходит ли решение для кадастровой, решение о сносе двух собственников задним числом и акт о сносе? Или администрацию все равно надо Уведомлять? Если да, то что в суд идти? И с каким иском?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247355-2823 19/02/2020 10:54

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Пришлите отказ из Росреестра который Вы получили необходимо ознакомиться с ним.

  ответить

    0  

Гость 247355-2823   Богушевский Ярослав 19/02/2020 22:24

11 anonim-247355-2823 (Москва)

Добрый вечер! Отправляю Уведомление-отказ.

Строительство нового дома на месте старого. Штрафы
Строительство нового дома на месте старого. Штрафы
Строительство нового дома на месте старого. Штрафы

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247355-2823 20/02/2020 14:08

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Предоставить акт о сносе задним числом скорее всего будет не достаточно. Для снятия с кадастрового учета этого объекта Вам придется обращаться в суд, и в судебном порядке попытаться снять его с учета.

  ответить

    0  

Гость 247355-2823   Богушевский Ярослав 20/02/2020 14:11

11 anonim-247355-2823 (Москва)

Добрый день! Объясните пожалуйста какой иск подавать? О чем?

Добрый день! Подскажите пожалуйста какой иск подавать? О чем? И какие документы прикладывать.

Какое основание для снятия может быть?

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, Если обратиться в суд с каким-то иском-? И каким-то образом снимать с учёта, привлекут администрацию, градостроительство (боюсь снос! Или ещё есть варианты?). Как на практике осуществляется контроль решения суда о сносе? Помогите разобраться! И что сначала снимать с кадастра — с иском идти, а потом регистрировать, как новый? А может его регистрировать как новый, а потом идти в суд с каким-то иском, чтоб снять с кадастра (если выявят в суде, что дом тот не заставят его зарегистрированный снести?).

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247355-2823 21/02/2020 14:50

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Так как объект не без уточненных координат, препятствий в регистрации нового дома быть не должно. Что касается снятия с кадастрового учета- исковое заявление о снятие с кадастрового учета объекта недвижимости, ответчиком будет в Вашем случае Росреестр, основанием будет отказ Росреестра в снятии с кадастрового учета. Если у Вас есть возможность также привлеките в качестве свидетеля бывшую собственницу, которая подтвердит что старого дома на участке нет.

  ответить

    0  

Гость 247355-2823   Богушевский Ярослав 22/02/2020 19:17

11 anonim-247355-2823 (Москва)

Добрый вечер! Ярослав, большое спасибо Вам за консультацию и подсказки.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Ирина 18/06/2020 00:02

0 irina@95 (Пермь)

Добрый вечер. 2.5 года назад продала земельный участок (СНТ), полученный в наследство. Сейчас новые хозяева продают участок. Возник вопрос о доме (по документам-нежилая постройка), которого давно нет, но с регистрации он не снят. При получении наследства дома не было, оформляла только участок. Говорят, что могут оспорить нашу сделку. Кто прав? Что я должна сделать по закону?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Ирина 18/06/2020 10:24

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Что значит "При получении наследства дома не было- Возник вопрос о доме (по документам-нежилая постройка)",- эти две формулировки не стыкуются. Кто может оспорить сделку? Почему обратились к Вам? Вы уже не собственник и не чего сделать не можете.

  ответить

    0  

Гость 247930   Богушевский Ярослав 18/06/2020 15:03

2 anonim-247930 (Пермь)

По документу, выданному покупателю, а Росеестре дом есть (значится нежилая постройка 24 кв. М) Его папа не снял с учета, когда он развалился. В наследство, соответственно, я дом не оформляла. Теперь владелец говорит, что наша сделка может быть признана недействительной. Ко мне обратились, так как я наследник, а несуществующий дом числится в реестре за покойным.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247930 19/06/2020 16:53

PRO8272 Народный консультант

Чтобы признать сделку недействительной, соседу придется обращаться в суд, без ясного для него результата. Рекомендую Вам поговорить с ним, пусть лучше затратит время, на то чтобы в судебном порядке снять с кадастрового учета строение которого нет, предложите ему какую то помощь, хотя бы выступить в качестве свидетеля в суде.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247519-4700 18/09/2020 17:42

1 anonim-247519-4700 (Нижний Новгород)

Здравствуйте, Ярослав! Подскажите , пожалуйста, как на кадастре зафиксировать снос гнилого сарая, если он находится на моем участке, но при этом на этом же участке находится дом с квартирой соседа (земля под его квартирой –моя) Так по факту произошёл раздел з/у. Кад. Инжинер отказывается фиксировать снос, ссылаясь на обязательное наличие уведомления о сносе САРАЯ от двух собственников. Сарай уже снесли, мы хотели уменьшить площадь застройки, для будущего строительства. Может через БТИ получится, но инженер сказал, что он и БТИ в одном лице тоже? Как нам быть в этой ситуации, если земля у меня в собственности, а на поклон к соседу все равно ходить?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247519-4700 21/09/2020 10:52

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! На кого был оформлен сарай? Ваш сосед находится с вами в долевой собственности на земельный участок?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247393-4859 19/10/2020 11:37

3 anonim-247393-4859 (Сургут)

Добрый день! Покупаю участок на котором старый дом под снос. Хочу строить новый. Земля ИЖС в посёлке. Скажите пожалуйста мне мои действия, чтобы узаконить новый дом и ликвидировать старый. Благодарю

Строительство нового дома на месте старого. Штрафы
Строительство нового дома на месте старого. Штрафы

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247393-4859 19/10/2020 17:31

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Получаете уведомление о начале и окончании сноса, приглашаете кадастрового инженера для формирования акта обследования, передаете его в Росреестр на снятие с кадастрового учета, далее получаете уведомление о начале строительства.

  ответить

    0  

Гость 247393-4859   Богушевский Ярослав 19/10/2020 20:07

3 anonim-247393-4859 (Сургут)

Добрый вечер! Как получить уведомление о начале и окончании сноса?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247393-4859 20/10/2020 11:46

PRO8272 Народный консультант

Согласованием сноса занимается Администрация, у всех разные требования, это могут быть либо заключение договора на вывоз строительного мусора, либо подтверждение отключения от коммуникаций и прочее.

  ответить

19 дней спустя
    0  

Гость 270560 09/11/2020 10:23

1 anonim-270560

Добрый день, нужна Ваша услуга по Снятию объекта с кадастрового учета. Адрес: Красногорск мкр. Опалиха. Занимаетесь ли вы кадастровым учётом, что мне для этого необходимо, какие документы?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 270560 16/11/2020 07:40

PRO8272 Народный консультант

Здравствуйте! Да, занимаемся. Для того чтобы снять объект с кадастрового учета, нужен Акт обследования (10 000 руб. 2 недели), и ликвидация (снятие объекта) из ГКН (государственный кадастр недвижимости).

  ответить

новое обсуждение
    0  

Аноним 08/01/2021 13:42

0 anonim

Добрый день. Старый дом моей матери был поставлен на кадастровый учет, а теперь я собираюсь его снести, а на его месте построить новый, надо ли снимать старый дом с кадастрового учета?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав 09/01/2021 10:21

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Да, это необходимо и главное не забудьте это сделать сразу, как снесете дом. Для этого вам нужно будет вызвать кадастрового инженера, он составит необходимые документы и отправит их в Росреестр, сотрудники которого внесут в сведения о старом доме информацию о его сносе.

Мы можем за сутки оформить все эти документы. Звоните.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247957-4898 04/02/2021 01:09

2 anonim-247957-4898 (Ставрополь)

Здравствуйте. Подскажите как быть? Снесли ветхий дом незаконно. Хотим строить новый на этом же участке, но в другом месте. Куда обратиться сначала?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247957-4898 04/02/2021 10:36

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Для начала Вам необходимо снять с кадастрового учета старый дом, для этого необходим кадастровый инженер который подготовит акт осмотра. Далее нужно получить уведомление о начале строительства нового дома.

  ответить

    0  

Гость 247957-4898   Богушевский Ярослав 04/02/2021 15:59

2 anonim-247957-4898 (Ставрополь)

Спасибо. То есть для начала посещать БТИ смысла нет?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247957-4898 04/02/2021 16:12

PRO8272 Народный консультант

Вам БТИ ненужно посещать вообще. .

  ответить

23 дня спустя
    0  

Гость 247319-5315 28/02/2021 09:55

1 anonim-247319-5315 (Иркутск)

Добрый день! Ситуация следующая: приобрел земельный участок с жилым старым домом в ипотеку, плюс часть средств погасил материнским капиталом (по окончанию выплаты ипотеки мне необходимо оформить доли на дом). Так же мне запрещено ипотечным договором производить снос или реконструкцию дома. Я планирую снести старый дом и построить новый немного по больше и в другом месте участка. Подскажите как мне поступить в этой ситуации, и когда начинать заниматься документами по сносу старого дома и регистрацией нового дома?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247319-5315 01/03/2021 10:35

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Так как в договоре прямо запрещен снос, то все действия возможны только после погашения ипотеки и снятия обременения установленные на Ваши объекты недвижимости.

  ответить

21 день спустя
    0  

Гость 247375-5321 22/03/2021 22:33

2 anonim-247375-5321 (Москва)

Здравствуйте. Снесли половину дома на этом месте строим новый (уведомления не требуется). Как после снять старый дом с кадастрового учета и оформить новый. Спасибо.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247375-5321 23/03/2021 10:38

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, напишите на нашу почту pravo@pravozem.ru с сохранением вопроса, проконсультируем детально по Вашему вопросу.

  ответить

    0  

Гость 247557-5402 28/03/2021 23:08

5 anonim-247557-5402 (Боровичи)

Здравствуйте. Купили дом на две семьи. Одна половина в собственности, а вторая по факту наша, но документов нет. Пытался в администрации узнать про эту половину хоть что-то, но информации никакой нет. Мы хотим сделать ликвидацию, чтобы построить новый дом. Как нам быть?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247557-5402 29/03/2021 13:41

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, необходимо выяснить кому докуменатльно принадлежит данная часть дома. Кадастровый номер имеется? Каким образом дом отображается на публичной карте?

  ответить

    0  

Гость 247557-5402   Богушевский Ярослав 30/03/2021 00:06

5 anonim-247557-5402 (Боровичи)

На весь дом у нас есть техпаспорт и справка что дом принадлежал совхозу Бабушка, которая владела домом, в 2002 г. приватизировала только одну квартиру в этом доме. На кадастровой карте дом не отображен. На квартиру, которая с документами надо ещё делать геодезию. В квартире, которая без документов, фактически не кто не жил и она никогда не где не регистрировалась (вода, свет). В администрации по этой квартире информации нет.

Кадастровый номер имеется, но без определения границ.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247557-5402 30/03/2021 10:45

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! В Вашем случае есть очень долгий путь- пытаться на себя оформить эту не учтенную часть и только после этого сносить ее. И короткий, сносите дом без снятия с учета, далее получаете уведомление о начале строительства. И на этом этапе пытаетесь снять с учета в обычном порядке, если будет отказ, то обращайтесь в суд.

  ответить

    0  

Гость 247557-5402   Гость 247557-5402 30/03/2021 16:09

5 anonim-247557-5402 (Боровичи)

Добрый день. А в первую очередь сделать геодезию и меживание? А можно дом пока не сносить, пока строиться новый дом?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247557-5402 31/03/2021 10:31

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, прежде всего, необходимо привести земельный участок в соответствие: пригласить геодезистов, они сделают съемку участка и закоординируют границы, далее кадастровый инженер сделает межевой план, после этого, подав документы в Росреестр, вы зарегистрируете и поставите участок на кадастровый учет, с внесенными изменениями в части границ. Параллельно, вы сможете начать строиться.

  ответить

    0  

Гость 247557-5402   Богушевский Ярослав 31/03/2021 11:39

5 anonim-247557-5402 (Боровичи)

Благодарю!

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247647-5707 18/05/2021 17:34

1 anonim-247647-5707 (Москва)

Добрый день. Подскажите у меня был зарегистрирован старый дом я его снесла и построила дом такого же размера, мне надо что то перерегистрировать чтобы застраховать его?).

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247647-5707 18/05/2021 17:59

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Да, конечно, Вам необходимо снять старый дом с кадастрового учета и зарегистрировать новый, Я могу помочь Вам в этом, пришлите кадастровый номер участка на pravo@pravozem.ru с сохранением вопроса.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247505-5387 05/07/2021 18:39

1 anonim-247505-5387 (Москва)

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, если дом просто стоит на кадастровом учете, то через какое время автоматически запись должна удалиться.? У нас уже оформлен новый дом, а старый тоже числится на одном кадастре.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247505-5387 06/07/2021 10:21

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Автоматически запись о кадастровом учете не удалится. Если Вы снесли дом, то необходимо его снять с кадастрового учета на основании акта обследования.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247926 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247926, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.