Помощь кадастрового инженера при нарушениях отступов

Добрый день. В каком районе находится дом?

Здравствуйте! Помогите разобраться в ситуации. В 2012 году купили участок с фундаментом. Получили разрешение на строительство, градостроительный план. Построили дом. Участок и дом стоят на кадастровом учете. Владельцы — 2 взрослых и 2 детей. В 2016 году сосед самовольно возвел навес для автомобиля с захватом около 50 см нашей территории. Аргументирует это тем, что у него мало места, либо вообще свою вину отрицает, ведет себя неадекватно. Мы обратились к адвокату. Он помог составить претензию. Письмо с претензией соседи получили 1 июня, никаких действий по сносу строения не предпринимают. В ответ начали собирать среди соседей подписи о том, что мы построили дом без их разрешения и о том, что якобы между нашими домами нет 6 метров. При вызове кадастрового инженера измерить расстояние между домами и от нашего дома до их строения не дает. При этом настаивает, что он ничего не нарушал. Расстояние от нашего дома до его постройки сейчас 3,30 (по градостроительному плану 3,90, так и было пока не снес старый забор и не поставил навес). Между домами померить не дает. Предыдущий хозяин участка, по его словам, при заливке фундамента отступал ровно 6 метров. Что нам делать в этой ситуации? Может ли он через суд обязать нас снести свой дом, если расстояние не будет соответствовать 6 метрам (5 метров там есть точно), и вообще, что он может нам сделать? Можем ли мы через суд восстановить границу? Адвокат сказал, что мы должны будем вызвать участкового, чтобы он засвидетельствовал факт постройки, и кадастрового инженера для того, чтобы он восстановил границу в натуре. Это правильно? Нарисовала схему, синий участок и дом наш, красный — соседа, на границе — наложение его навеса на наш участок.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, очень рассчитываем на Вашу помощь. Мы построили на нашем участке, предназначенном для ИЖС, дом. Сейчас начали его оформлять. Получили ГПЗУ и сделали СПОЗУ. По схеме планировочной организации участка у нас нарушение: с одной стороны от межи нет отступа 3 метра. СПОЗУ нам инженеры подогнали под эти отступы, чтобы мы могли получить спокойно разрешение на строительство. Далее нам надо получать разрешение на ввод в эксплуатацию и присваивать адрес дому. Скажите, пожалуйста, что нас может ожидать из-за нарушения отступа в 3 метра? Придется судиться с администрацией или Росреестром?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, ситуация такая: участок ИЖС в собственности. Получили градостроительный план, разрешение. При постройке вылезли за пределы границ, указанные в разрешении, то есть за пределы участка не вылезли, постройка граничит с забором, далее соседский участок, отступ буквально см 50 от забора. Необходимо зарегистрировать дом (так как при строительстве использован мат. Капитал, я просто обязана его зарегистрировать). Сейчас я понимаю мне нужно идти к инженеру и он составляет техплан. С этим техпланом я еду в администрацию. Могут ли там отказать? А если там откажут? Что делать? Инженер сказал, что сейчас законодательство в этом план ужесточилось. Если в суд, то в районный или мировой? Каковы шансы через суд? Фундамент — монолитная плита. Неужели ломать придется?

Добрый день. В 2016году получили разрешение на строительство. Пятно застройки с соблюдением отступов от соседнего участка 3м. Участок под ИЖС, При строительстве ошиблись и сместили дом на границу с соседним участком на расстояние 2.5метра. Сейчас дом построен, хотим полностью его оформить. Кадастрового инженера еще не вызывали. Какие наши действия, чтобы не возникло проблем с регистрацией. (Самарская область).

Добрый день. Я проживаю в Челябинской области. Такая же беда как у большинства — отступы нарушены. В доме уже живу. В данный момент делают техплан дома. Кадастровый инженер пугает что меня завернут на стадии получения документов, из-за несоответствия размещению дома и пятну застройки в разрешении на строительство. У соседа дом стоит с такими же нарушениями, но он его узаконил раньше. Что делать в такой ситуации и чем отличается оформление "как хозяйственное строение"?

Добрый день, подскажите пожалуйста, занялись вопросом регистрации дома, техплан сделан, отступ от забора соседей указан 2.88 м, на вопрос — не будет ли проблем с регистрацией дома — инженер ответил что находится в пределах погрешности +- 20 см. Верно ли что существует такой размер погрешности и на не стоит переживать?

Добрый день, дом построен в ипотеку, единственное жильё. Нарушили минимальные отступы до границ — по данным кадастрового инженера до границы участка 2.78 метра, по данным отдела архитектуры — 2.38 метра (говорят, на основании техплана). Кто в данном случае обладает приоритетом? На данном этапе решение о допуске отклонения от предельных параметров на откупе у главы местной администрации. Можно ли в нашем случае рассчитывать на решение вопроса без публичных слушаний? Что может стать существенным фактором в принятии такого решения? Или без слушаний не обойтись? Сосед согласия не даёт, хочет продать участок целиком. Как вообще зарегистрировать дом с минимальными финансовыми и временными потерями?

Добрый день. Подскажите пож-та, у меня земельный участок в СНТ (Московская область), дом не оформлен. Пригласили кадастрового инженера (хотели по ФЗ-267 от 02.08. 2019), дом отступы от заборов с двух сторон-дорожки, не с соседями, малые до 1 метра. Из конторы инженерной сказали-не получится зарегистрировать, скорее всего по суду или делайте нежилое строение. Во-первых площадь чуть более 50 метров (54) придется всегда платить налог, а с жилого как пенсионеру льгота (на нежилое никаких льгот), Второе- в этой же конторе сказали, что еще нужно уведомлять о строительстве основного строения и получать ответ на уведомление, странно это же СНТ, а не ИЖС. Не получится ли попробовать сдать техплан по амнистии и зарегистрировать.

Здравствуйте! Имеется баня в 20 см от границы участка, 1989 г. примерно. Можно ли ее узаконить? И можно ли ее после этого переделать на этом же месте, на существующем фундаменте? В 2018 году получил ГПЗУ, отступы по 5 м от границ. Как без ошибки отмерить от границы эти 5 метров? Кадастрового инженера вызывать? Дело в том что частично отсутствует ограждение, вместо этого идет стена хозпостройки соседа, как впринципе перенести границы с ГПЗУ?

Добрый день, у меня сложилась такая ситуация. Дом был построен в 1968 году, есть технический паспорт регистрация права. Мы пристроили 2 комнаты теперь собрались узаконить, вызвали кадастрового инженера подготовили все документы сдали в архитектуру и получили отказ о соответствии градостроительных норм. Отступы от соседей нарушены. Но в той части где маленькое расстояние до соседа мы ни чиго не меняли. Как быть гоняют нас туда сюда? Спасибо.

Добрый день. Обращалась с вопросом: 6 соток, Московская обл., СНТ, назначение-садоводство, по телефону от Вас мне объяснили, что можно оформить дом, как садовый домик (он считается нежилое строение), отступ 3 метра у нас нарушен, что для садового дома это не имеет значение. Кадастровый инженер так и оформил, я подала в Росреестр, получила приостановку по факту нарушение отступов. Что мне делать сейчас? Могу ли я, пока приостановка, подать уведомление о новом доме, а это строение потом попробовать как баню или кухню? Или только в суд?

Здравствуйте. Категория земли моего участка — «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «Для коллективного садоводства». Собираюсь строить жилой дом. Возвели фундамент, но отступы от забора такие: впереди дома — 1.44 м, слева — 3.3 м, сзади — 3.54 м, справа — 15.55 м Возможно ли согласно практике договориться с кадастровым инженером, чтобы передвинул дом в техническом плане? И с каким минимальным отступом от забора можно зарегистрировать жилой дом на садовом участке на основании техплана и декларации по дачной амнистии? Ширина участка -15.88 м, ширина фундамента-10.9 м, поэтому не удается и спереди и сзади отступить 3 м от забора.

Здравствуйте, Есть участок в лен. Области, земли сельхозназначения под дачную постройку. Построили дом, как выяснилось с нарушением отступа с одного угла (расстояние 1.6м). Сосед не против. Заказали техплан дома до регистрации, инженер сказал что отступы не критичны и под дачной амнистией нам все зарегистрируют даже с нарушением. Так ли это? 2) есть возможность «меняться» с соседом кусками участка, для устранения нарушения-, но возникает Долгая процедура перераспределения зем. Участуов, с которой не хочется связываться. Посоветуйте ваш вариант решения проблемы? Верно ли попадание под Дачную амнистию с нарушением отступа с одного угла дома?

Добрый день! Участок 24х40м. Получил ГПЗУ с пятном застройки и отступами по 3м от каждой стороны земельного участка. Расстояния от границ участка до дома (жилых комнат) минимум в 3м соблюдены со всех сторон. Отступ от соседнего участка с одной стороны до гаража, котельной, бани и хоз. Постройки составляет 1.3м. И 1.4м со стороны дороги до гаража. Все эти постройки примыкают к дому и вход в них возможен через дом и через улицу. Дом под своей крышей, а все эти постройки под своей отдельной крышей. Подали заявление на разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, получили отказ ввиду отсутствия согласия соседа. Можно ли обойтись в данном случае без согласия соседа? Или какой выход другой есть? Как крайний вариант, я так понимаю, либо договариваться с кадастровым инженером при сдаче дома чтобы он закрыл на эти входа глаза. Либо заложить все эти входа и пригласить кадастрового инженера так как в таком случае разрешен отступ в 1м. Спасибо.

Здравствуйте! Помогите пожалуйста правильно расположить дом. Участок размером 20 на 31.1. Слева сосед (еще ничего нет), справа участок зарезервировала администрация, чтобы в будущем через него пустить дорогу до соседнего поселения (менее 1км), пока там тоже ничего нет. Хотим построить дом (план 1 этажа прикрепила), у него справа гараж. Считается ли этот гараж хозпостройкой и могу ли я отступить 1м от забора, не будет ли у меня потом проблем? Ведь сейчас нет ни соседей ни дороги и еще не планируется. Или мне нужно отступать 3-3-5? Или того хуже 3-5-5, так как в будущем участок станет угловым? Кровля у гаража отдельная, но там балкон, фундамент один и стена общая. Если пытаться сделать отступы, то учитывая габариты дома, отступы от заборов с двух сторон будут 3 и 2.6, критично ли? Измучал меня этот вопрос, время уходит, а спросить не у кого больше, помогите пожалуйста.

Добрый день подскажите может ли кадастровый инженер отмежевать участок под аренду по меже без отступов?

Кадастровый инженер три года назад отмежевал участок без отступов по красной линии, участок выставили на аукцион 24 пол индивидуальное строение транспортного средства! Когда залит был фундамент для гаража, то люди собственники подали в суд и суд надожил запрет на строительство, т к нет доступа в 1 м! Кто в данном случае несёт ответственность и чья ошибка! Идёт судебное разбирательство! Мы против постройки гаража рядом с частным домом! Опять соседи вызвали кадастрового инженера для отступов! Куда обратиться и должен ли с нами установить согласование или не?

Здравствуйте. При межевании участка, в 2007 г, кадастровый инженер не учел отступы от имеющихся строений и граница прошла по профилю нежилого строения. В последующим, сосед сконфигурировал свой участок от имеющейся линии. В настоящее время имеется спор: сосед не допускает на участок, для технического обслуживания сооружения. Как правильно поступить?