Составляем и регистрируем договоры аренды квартир в Красногорске

Скачать
Договор аренды квартиры
Договор аренды квартиры
Договор аренды квартиры
Договор аренды квартиры
Договор аренды квартиры
Договор аренды квартиры
Договор аренды квартиры

Заказать договор аренды квартиры

  • Составляем и регистрируем договор аренды квартиры. Предварительно осматриваем предмет сделки, чтобы исключить возможные риски для клиента. При необходимости подготавливаем акт приёма-передачи объекта.
2 000 руб.
+7 (495) 201-48-38, +7 (495) 180-48-38, +7 (925) 389-22-75
143401, Россия, Московская Область, Красногорск, ул. Ленина 38 б, офис 88
pravo@pravozem.ru

Если сделка заключается с участием юридического лица, оформляется договор аренды, если участники сделки физические лица — договор найма. В документе указываются сведения о квартире, которые позволят её идентифицировать: адрес и кадастровый номер. Также прописываются ФИО участников, сумма оплаты ежемесячно или единовременная за весь срок. Отсутствие указанной суммы за аренду станет основанием для признания сделки недействительной. Следует учесть, что сдача квартиры в наём считается отдельной статьёй дохода, поэтому облагается налогом.

Срок, на который заключается договор, зависит только от желания сторон и варьируется от одних суток до 5 лет. Если квартиры передаётся на срок, не превышающий 1 год, регистрировать договор в Росреестре не обязательно. Однако, юристы «Правозем» советуют это сделать, так как незарегистрированный документ легче оспорить. К тому же, оформленный в Росреестре договор станет для квартиросъёмщиков гарантией того, что собственник не поднимет неожиданно оплату и не выселит жильцов без веских причин. После регистрации сведения об обременении будут указаны в выписке ЕГРН, и даже продажа квартиры не считается поводом для расторжения договора или внесения в него изменений.

Документы для регистрации договора аренды:

  • Договор аренды квартиры, подписанный в 4-х экземплярах;
  • Правоустанавливающая документация на сдаваемую квартиру;
  • Копии паспортов участников сделки;
  • Чек об оплате госпошлины.

Регистрация договора проводится в Росреестре в течение месяца со дня подписания. После этого в течение недели стороны получат новую выписку ЕГРН с внесёнными ограничениями на пользование объектом. Все изменения, вносимые в договор, например, увеличение оплаты или изменение участников сделки, регистрируются в Росреестре. Расторгнуть такое соглашение квартиросъёмщик сможет в любое время, если уведомит об этом за 3 месяца. Хозяин квартиры прервать сделку сможет только, обратившись в суд.

Также мы советуем оформить акт приёма-передачи квартиры. Этот документ пригодится обеим сторонам — нанимателю, чтобы после окончания срока договора доказать свою правоту в случае претензий по поводу испорченного или украденного имущества, наймодателю — чтобы иметь документ о состоянии квартиры на момент передачи. В акте отражается не только состояние помещений, но и описывается мебель, техника, вплоть до описания модели.

1 мин.

Наши работы / портфолио

Ознакомьтесь с готовыми решениями юридических работ и кадастровой практикой

  • Продлили договор аренды на земельный участок с домом с истекающим сроком без торгов
    Продлили договор аренды на земельный участок с домом с истекающим сроком без торгов
    Подробнее
    Продлили договор аренды на земельный участок с домом с истекающим сроком без торгов
  • Приватизировали квартиру с несовершеннолетними детьми в Красногорске
    Приватизировали квартиру с несовершеннолетними детьми в Красногорске
    Подробнее
    Приватизировали квартиру с несовершеннолетними детьми в Красногорске
Физическим лицамЮридическим лицам

Стоимость услуг

При повтороном заказе сделаем скидку на любой вид работ. Дополнительно снизим цену для льготной категории граждан

Цены на услуги
Межевание участка + регистрация дома скидка 30%