Право военнослужащих на предоставление служебного жилья определяется ст. 15 федерального закона № 76-ФЗ вступившего в силу в мае 1998 года. Обеспечение военнослужащих жильём осуществляется за счёт средств из федерального бюджета и предоставляется в собственность бесплатно или по договору социального найма, а также могут быть денежные выплаты на приобретение или строительство жилья. Министерство обороны РФ заключают с военнослужащими договор найма служебного помещения, в котором прописывают порядок предоставления жилья. И очень важно, чтобы в договоре было прописано, что жилое помещение передаётся в собственность, а не в пользование. В таком случае при приватизации квартир, полученных во время службы по договору найма, не возникнет никаких проблем. Но зачастую договоры оформляются неверно и гражданам приходится доказывать свои права на жильё через суд.
Единым условием для приватизации имущества является подтверждение законности получения квартиры в пользование. Сначала нужно составить и подать исковое заявление в суд, по месту проживания. Обращаться с иском потребуется к нынешнему собственнику. Помещение, по сути, принадлежит РФ, от её лица выступают Минобороны, которое и заключает договор найма. Затем подготовить полный необходимую документацию: архивную копию техпаспорта, выписку из домовой книги, ксерокопию лицевого счёта, договор социального найма служебного жилья, выписку из решения МО о выделе квартиры, доверенность МО на представительство в суде. Также понадобиться подтверждение, что гражданин раньше не участвовал в приватизации жилья. Для этого достаточно предоставить выписку из ЕГРН о праве военного на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества (по любым субъектам РФ). Выписка охватывает разносторонние сведения о зарегистрированных на военнослужащего объектах недвижимости, об основаниях их регистрации.
Помимо неправомерного отказа в приватизации жилья, бывает и такое, что наниматель сделал перепланировку, которую не согласовал с муниципальным собственником. В таком случае юристы АН «Правозем» помогут узаконить перепланировку и привести техническую документацию в порядок. Зарегистрируют все строительные работы, которые проводились без официального разрешения. Для этого нужно подготовить проект перепланировки и приложить его к иску, с просьбой об узаконивании перепланировки. В противном случае нанимателя могут привлечь к административной ответственности и обязать выплатить штраф или вернуть квартиру в прежнее состояние.
Оказываем военнослужащим юридическую помощь в признании прав собственности на квартиры по суду. Восстанавливаем договоры социального найма, архивные выписки из решений о выделении квартир и технические планы. Получаем справки в ЖКХ и подаём заявления в Минобороны о выделении объектов в собственность. На основании полученных отказов составляем исковые заявления и защищаем права заказчиков в суде.
