Вступить в наследство правопреемник может по закону в случае, если не было оформлено завещание. Такие наследники получают имущество в порядке очерёдности. К первой очереди относятся дети, супруг, родители. Внуки могут вступить в наследство по праву представления. Вторая очередь — это братья и сёстры, бабушки и дедушки. Если было оформлено завещание, наследодатель может распорядиться имуществом и оставить квартиру лицам, даже не входящим в круг наследников по закону, завещать разные доли или исключить родственника из списка преемников. Однако лица, находящиеся на иждивении не менее года, имеют право на обязательную часть собственности. Также этим правом наделены несовершеннолетние дети (в том числе приёмные) и нетрудоспособные супруги, доля которых от общего имущества составит половину.
Наши юристы с помощью информационной базы определяют зарегистрировано ли завещание. После того как было установлено наличие или отсутствие определяется правомерность наследования и открывается наследственное дело у нотариуса.
Оформление наследства на квартиру
В течение шести месяцев подаётся заявление для вступления в наследство, где указываются личные данные наследника и умершего, дата смерти, день подачи и подпись. Заявление направляется только после оценки квартиры, что необходимо для расчёта государственной пошлины. Затем нотариус информирует о перечне необходимых документов для оформления наследства, которые помогают собрать наши юристы:
- Удостоверение личности или доверенность для представителя;
- Свидетельство о смерти;
- Документы, подтверждающие родственную связь с наследодателем, например, свидетельство о рождении;
- Справка о последнем месте жительства и выписка из домовой книги о снятии с регистрации;
- Правоустанавливающие акты (договор мены, дарения, купли-продажи);
- Выписка из Росреестра и кадастра, справки, подтверждающие отсутствие задолженностей.
Дополнительно могут потребоваться иные свидетельства или акты, например, когда в наследство вступает дочь, сменившая фамилию, нужно подготовить свидетельство о заключении брака. Полученные документы проверяем на юридическую силу и направляем нотариусу оригиналы, на основании которых открывается наследственное дело в единой системе нотариата. Когда по истечении срока больше никто не подаст заявления, доли квартиры будут распределены и родственник получит свидетельство о наследстве.
Вступление в наследство через суд
В случае возникновения споров помогаем урегулировать вопрос в досудебном порядке. Если по итогам наследникам удастся достичь согласия, формируем соглашение, на основании которого осуществляется раздел квартиры и переход прав.
Когда родственники пропустили время подачи документов, поможем собрать доказательства того, что срок просрочен по уважительным обстоятельствам. В противном случае права на квартиру наследодателя утрачиваются, а доля перераспределяется среди остальных преемников. Такие ситуации возникают в связи с болезнью, преклонным возрастом или удалённостью проживания. В рамках согласительного порядка заявитель, пропустивший срок, включается нотариусом в список правопреемников с письменного согласия остальных наследников, подавших вовремя заявление.
Когда период направления пропущен всеми или единственным наследником, наши юристы формируют и подают исковое заявление о восстановлении периода в суд. Дополнительно прикладываются справки из больницы, документы о направлении в командировку и другие доказательства уважительных причин пропуска. Также важным для суда условием может быть то, что по факту наследство уже принято. Например, пропущен срок подачи, но родственник проживает в наследуемой квартире, вносит коммунальные платежи и оплачивает налоги. Основываясь на представленных доказательствах, суд выносит решение и:
- Устанавливает доли наследников;
- В случае необходимости принимает действия для защиты доли преемника;
- Признаёт недействительным отказ нотариуса в выдаче свидетельства.
Постановление заменяет свидетельство о наследстве, благодаря чему не потребуется дополнительно обращаться к нотариусу. На основании удостоверенной доверенности поможем подать необходимые сведения в Росреестр и зарегистрировать право собственности на квартиру.
Юристы «Правозем» помогают решить наследственные споры в досудебном и судебном порядке. При необходимости составляем исковое заявление и сопровождаем заказчика на этапах разбирательства. По итогу на основании свидетельства о наследстве зарегистрируем право собственности на квартиру.
