Поставили двухэтажный мебельный магазин на кадастровый учёт присвоив ему адрес и зарегистрировали в Росреестре

К юристам АН "Правозем" обратился владелец уже построенного и введённого в эксплуатацию двухэтажного мебельного магазина в городе Дубне. Он никак не мог поставить здание магазина на кадастровый учёт, несмотря на то, что разрешение на ввод в эксплуатацию уже получил. Государственный регистратор постоянно отказывал в постановке, указывая на то, что адрес объекта был указан неправильно.

Присвоили адрес мебельному магазину, поставили его на кадастровый учёт и зарегистрировали право собственности

В этой ситуации было не понятно, каким образом владелец получил разрешительную документацию, если адрес магазину не был присвоен. Потому что адрес присваивается либо на стадии получения разрешения на строительство, либо на стадии получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Мы уточнили у кадастрового инженера, который вёл этот объект до нас, и у юристов, которые подавали заявку на получение разрешения на ввод. В итоге выяснили, что адрес был присвоен, а постановление о присвоении просто упустили. В связи с этим мы обратились в Министерстве жилищной политики и запросили копию постановления. Нам его выдали и мы увидели, что действительно адрес объекту уже был присвоен.

Получается, что Росреестр на законных основаниях отказывал в постановке здания магазина на кадастровый учёт, ведь в заявлении указывали адрес, который был у объекта при перед началом строительства при получении разрешительной документации. А тогда был примерный адрес расположения объекта, который не проходил проверку в Федеральной информационной адресной системе. В итоге мы получили копию постановления, прикрепили её в материалы дела, поставили здание магазина на государственный учёт и оформили право собственности в Росреестре.